Бизнес план турбаза пример

Бизнес-план базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами


В статье рассматриваются основные аспекты составления бизнес-плана базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой. Отдых является неотъемлемой частью жизни любого человека. Люди, проживающие в крупных городах, стремятся проводить свободное время на природе. В связи с этим такой бизнес всегда будет оставаться востребованным и актуальным.

Особое внимание следует уделить проработке концепции и перечня услуг, а также формированию конкурентного преимущества, поскольку конкуренция в данной сфере высокая.

Лучше всего это делать в бизнес-плане базы отдыха и включить туда все необходимые расчеты. Это понадобиться и для получения кредита в банке, и для привлечения инвесторов.

Содержание Ключевые особенности бизнес-плана базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами Составление бизнес-плана начинается с детального описания проекта будущей базы отдыха и определения следующих аспектов:

  1. Маркетинговой стратегии и др.
  2. Перечня оказываемых услуг;
  3. Месторасположения;
  4. Организационно-правовой структуры и требований со стороны надзорных органов;
  5. Ценовой политики;

После этого следует провести расчеты и составить прогноз основных показателей деятельности, а также определить эффективность создания подобного рода компании. База отдыха в лесу с возможностью рыбалки является привлекательным местом для отдыха людей из близлежайших городов, поскольку существует возможность разнообразить свой досуг и воспользоваться множеством предлагаемых услуг.

В бизнес-плане могут быть предусмотрены следующие:

  1. Посещение бани и сауны;
  2. Размещение в номерах или коттеджах;
  3. Рыбалка;
  4. Прокат спортивного инвентаря;
  5. Приготовление блюд на открытом воздухе;
  6. Катание на лошадях;
  7. Развлекательные программы для детей и взрослых;
  8. Плавание в бассейне;
  9. Проведение праздников и свадеб и т.д.

Заранее необходимо предусмотреть развлечения для каждого сезона.

В летнее время – это могут быть прогулки по лесу, катание на велосипедах, роликах, самокатах, в зимнее- лыжи, коньки, санки.

1 – Резюме 1.1. Суть проекта 1.2. Объем инвестиций для запуска строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами 1.3. Результаты работы 2 – Концепция 2.1.

Концепция проекта 2.2. Описание/Свойства/Характеристики 2.3.

Цели на 5 лет 3 – Рынок 3.1. Объем рынка 3.2. Динамика рынка 3.3. Цены 4 – Персонал 4.1. Штатное расписание 4.2. Процессы 4.3.

Заработная плата 5 – Финансовый план 5.1. Инвестиционный план 5.2. План финансирования 5.3.

План продаж разработки строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами 5.4.

План расходов 5.5. План налоговых выплат 5.6. Отчеты 5.7. Доход инвестора 6 – Анализ 6.1.

Инвестиционный анализ 6.2. Финансовый анализ 6.3.

Риски строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами 7 – Выводы Бизнес-план строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию.
Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию.

Либо можете скорректировать любой раздел под себя. Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта» Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.

Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово. Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel. Стандарт

  1. Бизнес-план строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами

Краткое содержание проекта:

  • Концепция проекта;
  • План расходов;
  • Отчет о Движении Денежных Средств;
  • План инвестиций;
  • Возврат инвестиций;
  • План продаж;

Объем: 55 страниц MS Word 23 000 руб.

3 900 руб. Краткий бизнес-план без финансовой модели VIP

  1. Детальный бизнес-план строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
  2. Детальные финансовые расчеты строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами

Краткое содержание проекта:

  • Возврат инвестиций;
  • План инвестиций;
  • Точка безубыточности;
  • План продаж;
  • Отчет о Движении Денежных Средств;
  • Концепция проекта;
  • Срок окупаемости;
  • Анализ рисков;
  • Оценка рынка;
  • План расходов;

Объем: 75 страниц MS Word MS Excel PDF 30 000 руб. 4 500 руб. Полный бизнес-план с финансовой моделью Премиум

  1. Детальный бизнес-план строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
  2. Детальные финансовые расчеты строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
  3. Оптимизация проекта под ваши условия

Краткое содержание проекта:

  • Анализ рисков;
  • Отчет о Движении Денежных Средств;
  • Возврат инвестиций;
  • План продаж;
  • План инвестиций;
  • Срок окупаемости;
  • План расходов;
  • Точка безубыточности;
  • Оценка рынка;
  • Концепция проекта;

Объем: 75 страниц MS Word MS Excel PDF 39 000 руб.

17 900 руб. Тариф VIP + Работа под ключ Отзыв на бизнес-план строительства и открытия бизнес центра Заказали в компании План-Про составление бизнес-плана, в результате этот документ помог нам получить кредит на 170 миллионов для строительства и открытия бизнес-центра.

Аналитики проделали огромную работу, чтобы составить документ грамотно и в срок.

Банк получил исчерпывающие ответы и выдал нам кредит, поэтому спасибо большое. Алтынай Бехсимбаева, г. Волгоград Отзыв на бизнес-план строительства торгового и развлекательного центра Бизнес-план, который аналитики из консалтинговой компании plan-pro.ru выполнили в соответствии со всеми российскими и международными стандартами, позволил привлечь инвестиции на общую сумму свыше 60 миллионов рублей. Инвесторов приятно впечатлил готовый бизнес-план: очень качественная и добросовестная работа, прекрасно проработаны детали.

Юлия Николаевна, Исполнительный директор, Самара Отзыв на бизнес-план строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу Бизнес-план покупали для собственных нужд, для расчёта окупаемости проекта и других параметров. Формулы для расчёта точки безубыточности и для вычисления общей прибыли изложены достаточно простым и понятным языком; можно подставлять и изменять цифры в зависимости от инфляции и прибыли; красивое оформление. Максим Максимович Исаев, г. Москва Отзыв на бизнес-план строительства жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов При заказе готового бизнес-плана в консалтинговой фирме plan-pro.ru немного волновалась, но зря.

Бизнес-план составлен предельно качественно, готовый документ стоит своих денег. Он помог мне получить в банке ВТБ кредит на сумму 85 миллионов рублей на строительство жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов.

Александра Гаврилова, Владивосток Отзыв на бизнес-план строительства коттеджей Очень качественная финансовая модель, которая позволяет менять все параметры и тонко настраивать проект. Бизнес-план строительства коттеджей, купленный на сайте plan-pro.ru позволил нам привлечь частные инвестиции в размере 50 миллионов рублей.

Спасибо за образцовую работу! Всеволод Владимиров, Финансовый директор, г.

Нижний Новгород В поисках бизнес-плана для открытия базы отдыха, который был необходим для привлечения дополнительного финансирования, увидели возможность скачать готовый документ на План-Про.

Сразу стал очевиден профессиональный подход к составлению – вся информация хорошо структурирована, точные расчеты, интересное оформление, удобная финансовая модель.

На сегодняшний момент уже привлекли 95 млн. руб. инвестиций, готовимся к запуску.

Лунин Андрей Викторович, г. Переславль-Залесский. Перед открытием загородного комплекса для отдыха необходимо провести анализ не только конкурентов, но и выявить целевую аудиторию и ее предпочтения в рамках бизнес-плана.

Основной группой потребителей подобного рода услуг являются семьи с детьми, проживающие в крупных городах поблизости. Они заинтересованы в выезде на природу и обеспечении разнообразного досуга. Кроме того, такой отдых подойдет для компаний друзей, проведения мероприятий по тимбилдингу среди работников организаций.

Можно предусмотреть возможность проведения свадеб, дней рождений, выпускных, корпоративов и других праздников, что привлечет дополнительных клиентов. Что касается конкурентов, то помимо прямых конкурентов – аналогичных баз отдыха, важно учитывать также следующих:

  1. И другие развлекательные мероприятия.
  2. Кемпинги;
  3. Парк-отели;
  4. Лагеря;
  5. Санатории;

Важно понимать, что существует больше разнообразие вариантов проведения досуга, и основной задачей предпринимателя в данной сфере является склонение клиента к выбору в его пользу. Для привлечения целевой аудитории на базу отдыха в лесу в бизнес-плане можно предусмотреть проведение следующих маркетинговых активностей и рекламных мероприятий:

  1. Скидки, бонусы, акции.
  2. Создание сайта, с возможность бронирования онлайн и детальным описанием оказываемых услуг;
  3. Наружная реклама, размещение рекламных щитов и указателей;
  4. Проведение семейных праздников, мастер-классов, организация дня открытых дверей;
  5. Реклама в средствах массовой информации – газетах, журналах, по радио и на телевидении;

Важно запланировать расходы на проведение указанных активностей и учесть их в финансовой модели.

В бизнес-плане предусмотрены следующие этапы открытия базы отдыха на озере:

  • Закупка оборудования, оснащение базы;
  • Постановка на налоговый учет и выбор системы налогообложения;
  • Регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;
  • Организация открытия.
  • Получение разрешительной документации;
  • Проведение маркетинговых активностей;
  • Проведение строительных и ремонтных работ, мероприятий по благоустройству территории;
  • Поиск и аренда земельного участка;
  • Подбор персонала;

Перед этим в рамках бизнес-плана следует обосновать выбранную концепцию рыболовной базы, провести расчеты, в том числе расчет целесообразности вложений, а также провести анализ рисков и возможных путей их нивелирования. Мы создали готовый бизнес-план базы отдыха, куда включили всю необходимую информацию.

Вы можете скачать документ по ссылке ниже и сразу приступить к реализации идеи. Такой бизнес-план поможет вам привлечь дополнительные инвестиции и получить кредит в банке.

Для создания базы отдыха в лесу потребуется привлечь стартовые инвестиции в сумме от 100 до 500 млн.

руб. в зависимости от масштаба и выбранной концепции. В бизнес-плане выделяются следующие основные статьи:

  1. Рекламная компания – ххх;
  2. Запас денежных средств – ххх.
  3. Регистрация компании и получение разрешительной документации – ххх;
  4. Аренда или покупка земельного участка – ххх руб.;
  5. Приобретение оборудования и оснащения – ххх;
  6. Строительные работы и благоустройство территории – ххх;

Если вы обладаете большим объем инвестиций для развития проекта, то обратите внимание на .

Такой проект требует значительных первоначальных вложений, но имеет также хорошую доходость. При определении места расположения необходимо руководствоваться следующими основными критериями:

  1. Природная красота и разнообразие. Лес, речка, озеро, возвышенности и другие позволят обеспечить разнообразный досуг.
  2. Место должно быть огорожено, заранее следует позаботиться об обеспечении охраны, установки систем видеонаблюдения и сигнализации.
  3. Участок должен быть большим не менее 2 га для размещения построек и зон отдыха.
  4. Хорошая транспортная доступность. Возможность добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте, а также удаленность не более чем на 150 км. от крупных городов станет вашим конкурентным преимуществом.

Расходы на покупку или аренду земельного участка для базы отдыха включаются в финансовый план бизнес-плана. В бизнес-плане запланирована покупка следующего оборудования для оснащения загородного комплекса для отдыха:

  1. Бытовая техника – телевизоры, музыкальные центры и т.д.;
  2. Спортивный инвентарь, в том числе рыболовный;
  3. Оборудование для бань, саун и бассейнов.
  4. Фонари, скамейки, зоны барбекю и иные предметы для облагораживания территории;
  5. Мебельные конструкции;
  6. Оборудования для кухни и бара;
  7. Компьютеры и другая техника для офисных и административных помещений;

Основными составляющими финансового плана бизнес-плана являются прогнозные значения прибыли, выручки и издержек базы отдыха.

  1. Арендная плана при наличии – от ххх руб.;
  2. Замена и ремонт устаревшего оборудования – ххх;
  3. Коммунальные услуги – ххх;
  4. Налоговые платежи – ххх;
  5. Клининговые услуги – ххх;
  6. Маркетинговые мероприятия – ххх.
  7. Заработная плата сотрудников – ххх;

Итого операционные расходы базы отдыха предусмотрены в бизнес-плане в сумме – ххх руб.

ежемесячно. Выручка рыболовной базы отдыха формируется за счет оказания разнообразных услуг и по прогнозам в бизнес-плане составит от ххх руб. в месяц. В таком случае прибыль будет достигать до ххх руб.
ежемесячно. В бизнес-плане предусмотрен найм следующих сотрудников для обеспечения функционирования базы отдыха:

  1. Охранник;
  2. Маркетолог;
  3. Менеджер по работе с клиентами;
  4. Директор;
  5. Менеджер по закупкам;
  6. Повара и официанты для кафе и ресторанов;
  7. Бухгалтер;
  8. Инструктора и аниматоры;
  9. Уборщицы;
  10. Медицинский работник;
  11. Разнорабочие.

Срок окупаемости вложений в строительство базы отдыха предусмотрен в бизнес-плане от 3-х до 5-ти лет.

Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко менять любой параметр бизнеса. Это оптимальное решение для тех, кто планирует привлекать инвестиции, хочет получить кредит или иметь готовый шаблон для разработки своего бизнес-плана. Структура финансовой модели строительства базы отдыха на озере Финансовая модель – это отдельный файл в формате MS Excel – по сути это отдельный продукт, разработанный для планирования бизнеса и расчета всех его показателей.
Структура финансовой модели строительства базы отдыха на озере Финансовая модель – это отдельный файл в формате MS Excel – по сути это отдельный продукт, разработанный для планирования бизнеса и расчета всех его показателей. Каждый из параметров финансовой модели можно менять вручную.

Рекомендуем прочесть:  Как отрправить посылку в америку

Макросов в финансовой модели нет.

Все формулы прозрачны и доступны для изменения. Детальный расчет инвестиций для строительства базы отдыха на озере В процессе работы над бизнес-планом мы просматриваем десятки различных источников информации. Это и данные поставщиков оборудования, и отраслевые порталы, и интервью с экспертами рынка, и данные официальной статистики – такой системный анализ данных дает полную картину по всем параметрам проекта: по ценам, по стоимости оборудования, по стоимости помещения, по затратам и т.д.

План доходов бизнеса Необходимой составляющей полноценного бизнес-плана является гибкий план продаж.

Важно с одной стороны иметь прогноз по бизнесу в целом, а с другой стороны иметь возможность посмотреть доходность в разрезе отдельного центра прибыли или даже отдельного продукта.

Создание современной базы отдыха с удобным месторасположением, умеренными ценами и широким ассортиментом услуг позволит обеспечить стабильную прибыль ее владельцу. Для этого важно все продумать еще на этапе планирования и детально проработать концепцию. Лучше всего это делать в рамках бизнес-плана.

Лучше всего это делать в рамках бизнес-плана. Готовый бизнес-план базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой доступен для скачивания по ссылке ниже.

В нем не только структурирована вся необходимая информация, но и составлены удобная в использовании финансовая модель. Такой документ понадобиться в том числе и для привлечения дополнительного финансирования со стороны банков и инвесторов.

Мы можем подготовить для вас индивидуальный бизнес-план «под ключ», где учтем все особенности. Скачайте готовый бизнес-план по цене 4 500 р.

ИЛИ Закажите индивидуальный бизнес-план по цене от 35 000 р.

Активное развитие туристической отрасли, а также стремление людей из городов к проведению большего количества времени на природе и разнообразию своего досуга обеспечивает базе отдыха в лесу постоянный приток клиентов.

Как открыть базу отдыха — пошаговый бизнес план

Содержание:

  1. Пошаговый план открытия базы отдыха
  2. Как выбрать оборудование для базы отдыха
  3. Технология ведения бизнеса
  4. Нужно ли разрешение для открытия базы отдыха
  5. Сколько можно заработать, открыв базу отдыха
  6. Постоянные расходы базы отдыха (в месяц)
  7. Какую систему налогообложения выбрать для базы отдыха
  8. Сколько нужно денег для открытия туристической базы
    • Постоянные расходы базы отдыха (в месяц)
  9. Подбор персонала
  10. Какой ОКВЭД указать при регистрации базы отдыха
  11. Какие документы необходимы для бизнеса

В последнее время популярность баз отдыха в России резко увеличилось.

Так, по некоторым данным в период с 2017 по 2018 гг. спрос на подобные услуги вырос аж на 60%.

Если сравнивать с Европой, то там такой бизнес присутствует повсеместно, а цены на услуги ниже в несколько раз. Основная часть клиентов – представители среднего класса, жители крупных городов и мегаполисов.

Во всем мире зеленый туризм уже давно является отдельным сегментом туристического рынка. Особой популярностью базы отдыха пользуются в США, Китае, Великобритании, Франции и Германии. В России, как утверждают аналитики, у этого перспективного вида туризма еще все впереди… Пошаговый план открытия базы отдыха 1.

Разработайте грамотный бизнес-план. Проведите исследования рынка подобных услуг в вашем городе/регионе. Каких услуг не хватает, а какие присутствуют в полном объеме.

Это важно с точки зрения конкурентной борьбы. Следует обратить внимание на удаленность будущей базы отдыха от ближайшего города. Чем ближе, тем лучше. Важно и наличие удобных подъездных путей, хорошего дорожного покрытия, чтобы даже в дождливую погоду народ мог свободно приехать или уехать. География местности обязательно должна включать в себя как минимум наличие речки или озера, а еще лучше – предгорья на берегу реки.
География местности обязательно должна включать в себя как минимум наличие речки или озера, а еще лучше – предгорья на берегу реки. Для человека это наиболее благоприятное место отдыха.

Вам потребуется несколько гектар свободной площади. 2. На втором этапе необходимо осуществить поиск источников финансирования.

Сформировать бюджет вашего проекта.

Откуда вы возьмете денежные средства? Ваши инвестиции могут быть сформированы из:

  1. кредитных ресурсов привлеченных в коммерческих банках;
  2. личных сбережений;
  3. участия в программах государственной поддержки бизнеса (гранты, субсидирование проц.

    ставок, займы под низкий процент и т.д.).

Размер инвестиций бизнес напрямую зависит от масштабов вашего проекта. Если база отдыха строится в «чистом поле», то инвестиции начинаются от 1 млн. рублей. Даже если ограничится несколькими домиками.

В большинстве же случаев размер вложений исчисляется сотнями тысяч долларов. Размер вложений может быть в разы меньше, если проект реализуется на основе существующей базы отдыха, которая определенное время не функционировала. Со времен распада СССР, осталось множество заброшенных лагерей и баз отдыха, которые по-прежнему находятся на балансе государства.1 3.

После завершению поиска территории для реализации проекта, необходимо заключить долгосрочный договор аренды на земельный участок. Если земельный участок по праву собственности принадлежит государству (местной власти), то следует обратиться в отдел КУМИ (КУГИ) администрации города/села.

У них есть перечень всех объектов, которые они готовы сдать в аренду на длительный срок. Возможно даже без проведения торгов (аукциона) и с правом выкупа земельного участка.

При поиске участка под базу отдыха разузнайте, не граничит ли территория с заповедниками, нац.

парками, памятниками природы и т.д. Не нарушает ли ваш план строительства базы отдыха территорий особо охраняемых зон?

Иначе в будущем вас замучают проверки и жалобы от экологов и прочих «зеленых» движений. 4. Постройте домики, душевые кабины, баню, летнее кафе или столовую. Затраты на этом этапе будут самыми высокими.

Хотя где-то можно сэкономить.

Например, не обязательно строить двухэтажные кирпичные коттеджи – достаточно заказать несколько деревянных срубов (от 250 тыс.

руб.) и построить одно административное здание.

Пусть даже не отапливаемое. Этого будет достаточно для предоставления услуг в летнее время года. Далее следует обустроить игровые площадки для волейбола, футбола, настольного тенниса. Можно позаботиться и о детках, установив им песочницы и качели.

Для придания особой изюминки территории можно потратиться на изготовления уникальных фигур, скульптур (малых архитектурных форм). Не обойтись будущей базе отдыха и без подведения инженерных услуг. Если без воды еще можно обойтись, то без электричества ни как.

Если поблизости нет проходящей линии электропередач, то затраты на подведение электроэнергии могут быть значительными. Само же подключение может затянуться на продолжительный срок, поэтому такие вопросы решаются заранее. Какие документы необходимы для бизнеса По завершению строительства базы отдыха проект необходимо согласовать с пожарным надзором и СЭС.

Любые замечания данных органов следует устранить и лишь затем начинать деятельность. Какую систему налогообложения выбрать для базы отдыха Зарегистрируйте вашу деятельность. Бизнес на предоставлении подобных услуг не требует получения лицензий и разрешений.

Достаточно будет зарегистрировать индивидуальное предпринимательство или юридическое лицо в местной налоговой службе. Система налогообложения баз отдыха, как правило, упрощенная, 6% от валового дохода или 15% от прибыли.

Подбор персонала Персонал–немаловажная составляющая бизнеса.

Для нормального функционирования туристической базы потребуется трудоустроить поваров, официантов, администратора, медика, уборщицу, разнорабочих, охранников. То есть минимум 5-10 человек, с фондом оплаты около 150 тыс.

рублей в месяц. В целях экономии на сезон можно устроить молодых людей из числа студентов и просто желающих подзаработать.

Они могут заменить всех, кроме, пожалуй, медика и повара. Сколько нужно денег для открытия туристической базы

  1. Приобретение оборудования (столы, стулья, кровати, хоз. инвентарь и т.д.) – от 200 тыс. руб.;
  2. Строительство базы отдыха, облагораживание территории, подведение электричества – от 800 тыс. руб.;
  3. Прочие затраты (реклама, регистрация ООО и т.д.) – от 100 тыс. руб.
  4. Оформление земельного участка – от 100 тыс. руб.;

ИТОГО – от 1,2 млн.

рублей. Постоянные расходы базы отдыха (в месяц)

  1. Прочие расходы – от 50 тыс. руб.
  2. Аренда – от 20 тыс. руб.;
  3. Коммунальные услуги (электроэнергия) – от 15 тыс. руб.;
  4. Заработная плата и страховые – от 200 тыс. руб.;

ИТОГО – от 285 тыс. рублей в месяц. Сколько можно заработать, открыв базу отдыха Доход базы отдыха напрямую зависит от посещаемости объекта. Предположим, что база отдыха рассчитана на одновременное пребывание до 50 человек.

Однако даже в сезон не стоит надеяться на 100% посещаемость, в основном народ будет приезжать в выходные дни. Поэтому возьмем среднюю загрузку – 30% от заявленной вместимости в день или 400 человек в месяц.

Теперь рассчитаем средний чек с одного клиента.

Стоимость аренды домика на сутки – 500 руб. с человека, плюс дополнительные услуги – питание, буфет, аренда катамаранов, надувных матрасов, банные услуги и так далее. В среднем доход с одного клиента – 1500 руб./сутки.

Общий доход в месяц: 400 чел.

* 1500 руб. = 600 тыс. руб. Прибыль базы отдыха равна: 600 тыс.

– 285 тыс. = 315 тыс. руб. в месяц.

Цифра внушительная, однако, такие показатели доходности возможны только в летний период времени. В условиях средней полосы России, это четыре месяца: май, июнь, июль и август. Остальное время туристическая база практически не посещается.

Вне сезона весь персонал можно распускать, оставив лишь охрану на зимнее время.

Окупается база отдыха, при благоприятных условиях за 1,5 – 2 сезона работы. Но это происходит не часто. В основном отдачу средств ждут 3-4 года, а то и больше. Удачных стартов! Как выбрать оборудование для базы отдыха Ни одна база отдыха не обходится без оборудования.

Даже небольшая по площади база потребует приобретения:

  1. оборудования для ванной комнаты или душа (смесители, ванны, душевые кабинки и т.д.);
  2. дополнительное оборудование. Этот пункт весьма обширный. Потребуется приобрести для любителей рыбной ловли, к примеру, удочки и леску, крючки и другие рыболовные снасти, снаряжение для спортивной рыбалки и т.д.
  3. мебель. В каждую комнату потребуется поставить минимум одну кровать, тумбочку, шкаф;
  4. Бытовая химия и средства гигиены.
  5. Продукты питания. Здесь перечень весьма обширный, начиная от картошки и заканчивая морепродуктами. Не стоит забывать и о зелени;
  6. кухня и столовая. Тут потребуется выложить немаленькую сумму на приобретение кухонного инвентаря и газовой плиты, микроволновой печки и электрического чайника, столовых приборов и стульев, столов…

Какой ОКВЭД указать при регистрации базы отдыха При выборе кода ОКВД необходимо руководствоваться специализацией базы отдыха. Код 55.23.2 – он требуется тем, кто организовывает свой бизнес в виде домов отдыха и пансионатов. Иной деятельности, касающейся отдыха соответствует код 92.7.

Иная деятельность, которая не включена в другие группы, относящиеся к отдыху и развлечения – 92.72. Таким образом исходя из специфики заведения при регистрации указывается один или несколько кодов. Профессиональные бизнес-планы по теме:

  1. Бизнес-план этнографического центра (17 листов) — СКАЧАТЬ ⬇
  2. Бизнес-план базы отдыха (13 листов) — СКАЧАТЬ ⬇
  3. Бизнес-план автобусных экскурсий (15 листов) — СКАЧАТЬ ⬇

Нужно ли разрешение для открытия базы отдыха Если исходить из положений Федерального закона «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации», то только лица, имеющие финансовые гарантии и сумму не менее 500 000 рублей имеют право на осуществление данного вида деятельности.

Лучшим вариантом при открытии базы отдыха станет регистрация юридического лица в виде общества с ограниченной ответственностью. В данном случаи мы несколько застрахованы от потери имущества. Технология ведения бизнеса Технология ведения бизнеса базы отдыха касается не только приобретения земельного участка (аренда), покупка необходимого оборудования и сопутствующего инвентаря, найма персонала и налаживание досуга посетителей, но и проведением рекламной компании.

Но лучшим способом заявить о себе станет сервис. Если один посетитель останется довольным, то об базе отдыха расскажет другим, а это расширение клиентской базы, получение дополнительной прибыли.

(6 оценок, среднее: 4,00 из 5)

Загрузка… Похожие бизнес-идеи:

  1. ТОП 30 бизнес-идей с минимальными вложениями
  2. ТОП 30 идей бизнеса без вложений
  3. Чат бот маркетинг: можно ли получить хороший доход,…
  4. Как заработать на аренде авто под такси: самые…
  1. для девушек и женщин
  2. для мужчин
  3. ТЕГИ

Бизнес-план туристической базы – разбор ключевых аспектов и первоначальный анализ данного сегмента

> > > Каждому коммерческому проекту необходим план — это основа любой предпринимательской деятельности.

В данной статье разберем бизнес-план туристической базы: предпочтительный код ОКВЭД, выгодную систему налогообложения, а также производственный и маркетинговый планы.Содержание:Итак, туристическая база представляет собой полноценный комплекс, что включает в себя несколько корпусов.

Если брать основные задачи, для которых предназначена база, то в их роли можно отметить: отдых и досуг, проведение деловых встреч или обучающих семинаров и т.д.Принцип работы — ежесезонный и круглосуточный. Это необходимо для охвата разнообразной аудитории.База включает в себя три корпуса: первый — основной, что включает в себя административные, хозяйственные и иные помещения, а также бары, медицинские пункты и столовые; второй и третий — жилые, что рассчитаны на определенное количество человек, а номера обустроены базовым набором мебели.

Помимо этого, экономически целесообразно построить спортивные площадки и проводить тематические мероприятия, что могут заинтересовать большее количество постояльцев. Они могут как входить в первичную стоимость услуг, так и оплачиваться отдельно.Возможность изначально грамотно сформировать потенциал бизнеса, а также придерживаться зафиксированных расходов представляет собой широкую возможность для стратегических шагов в дальнейшей деятельности.Итак, теперь касательно тех аспектов, с которых необходимо начинать бизнес.

Они представляют собой основу любой предпринимательской деятельности — подробно разберем их:

  • Территория. При покупке территории нужно учитывать то, в какой форме будет производиться строительство: перестройка заброшенной базы или приобретение пустой территории и возведение на ней целой базы. Зонирование же желательно производить с упором на окружающую среду, если таковые объекты присутствуют вокруг — пруд, лес, горы и т.д.

  • Персонал. Организовать компетентный штат сотрудников представляет собой также важную задачу, которая впоследствии позволит наработать постоянную базу клиентов. Каждый сотрудник должен четко осознавать свои полномочия и обязанности. Чем меньше ошибок совершают сотрудники, тем больше довольны клиенты.
  • Оформление. Соблюдение на начальном этапе всех юридических аспектов является стратегическим шагом, что способно предупредить штрафы и иные негативные санкции. Первичный шаг — определение правовой формы организации юридического лица. Это связано с тем, что он напрямую зависит от максимального уровня дохода.
  • Формат. В первую очередь необходимо определиться с форматом базы. Рекомендуется открывать комплексы отдаленно от городов, но и не в глубине лесных зон. В качестве хорошего варианта также выступают места около пруда или иной водной зоны, что позволит организовать гостям дополнительный досуг в конкретное время года. Важным этапом является также маршрут до базы — он должен быть простым, чтобы постояльцы не тратили на него много времени.
  • Строительство. К строительству можно отнести практически все: проектирование ландшафта, возведение жилых и административных зданий и организация в них ремонтных работ. Если говорить о дизайне, то предпочтение стоит отдавать нейтральному стилю, так как он будет иметь наибольший охват среди гостей, нежели нечто тематическое.

Грамотная проработка данных вопросов на начальных этапах позволит избежать высоких расходов, а также предупредить спорные юридические вопросы: судебные иски, несоответствие документации и т.д.Прежде, чем открывать туристическую базу на территории конкретного субъекта, необходимо проанализировать те предложения, что уже на данный момент представлены на рынке.Обращать внимание необходимо на следующие элементы:

  1. доступность базы от города

  2. качество предоставляемых услуг
  3. персональные особенности
  4. стоимость отдыха

Удовлетворить все эти потребности, как правило, невозможно, однако на них можно спекулировать.

В случае если в определенном субъекте уже предоставлена туристическая база высокого качества, но расположена она вдали от города — можно открыть базу ближе, что за счет расстояния, стоимости и персональных особенностей полностью покроет качество конкурента.Подобная игра на характеристиках особенно эффективна на краткосрочных дистанциях.

Если у большей части посетителей ограничено время отдыха, то гораздо выгоднее сэкономить отпускные дни и выиграть в цене, нежели получить услуги высокого качества.Важным этапом при анализе рынка также является предпочтение непосредственных посетителей. Нужно учитывать то, что они хотят и предоставлять им это.

Люди будут жертвовать премиум-услугами в обмен на то, что им действительно важно.Итак, теперь что касается непосредственных расчетов бизнеса (таблица 1).

Организационная составляющаяОбъект затратСтоимость (руб.)Юридический аспект: оформление документов120 000Аренда земли2 000 000Строительство25 000 000Реклама200 000Резерв600 000Итого: 27 920 000 Как видно из основных трат на бизнес, основу составляет строительство: аренда земельного участка и строительство комплексов.С чего начать туристический бизнес, смотрите на видео:Если говорить об оформлении бизнеса, то ключевую роль здесь играет потенциальная прибыль на первых этапах и степень возможных затрат. Таким образом, если первоначальная прибыль не будет превышать 1 млн. руб., то разумнее открыть ИП и перейти на упрощенную систему налогообложения.

Уплата налогов в таком случае будет равна порядка 6%.

Однако впоследствии при росте дохода необходимо будет изменить правовую организационную форму на АО — это неизбежно. Однако на начальных этапах рекомендуется начинать с ИП, так как налоги являются существенной ежемесячной тратой.Итак, теперь что касается оформления документов, если организационно-правовая форма туристической базы АО. Необходимо предоставить следующий перечень:

  1. заявление 11001

  2. протокол о создании юр. лица
  3. полноценный Устав
  4. заявление № 26.2-1, если была выбрана УСН
  5. квитанцию об уплате государственной пошлины

В ряде случаев также могут потребоваться иные документы — об этом сообщат непосредственно в регистрирующем органе.Наиболее подходящая налоговая система для туристического бизнеса — УСН.

Она предоставляет наименьшую налоговую нагрузку, начиная от 15% и заканчивая 6%.

Также допускается исключение уплаты налога на имущество.Однако стоит отметить одно ограничение, которое характерно для АО на УСН — доход в год не должен превышать 150 млн.

руб.Для туристической базы необходимо выбрать код ОКВЭД — 92.

Он подразумевает осуществление деятельности в сфере развлечений и отдыха.База должна быть расположена на оптимальном расстоянии от города — рекомендуется, чтобы ее расположение не было в глубине леса.

Идеальное расположение около водного участка, так как это открывает большой простор для сезонных мероприятий.

В случае если основное преимущество местоположения горная местность, необходимо обеспечить безопасность и возможность простого способа добраться до базы.

Однако это значительно ограничивает как сезонные мероприятия, так и выбор места.

Помимо этого, расположение базы в горах увеличит итоговую стоимость постройки и дальнейшего ремонта.Важным аспектом также является то, в какой форме будет произведена постройка базы. Это может быть либо аренда уже существующего, но не реализованного комплекса, либо изначальное возведение базы на пустом участке.

Правильного выбора здесь нет, так как все зависит от возможности затрат, а также предпочтений конкретного предпринимателя.Таким образом, аренда базы:

  1. минус — самостоятельные правки невозможны, что может стать проблемой при дальнейшем техническом обслуживании
  2. плюс — все готово, необходимо лишь произвести небольшие изменения и она готова к использованию

Если же строить изначально:

  1. минус — этот метод в разы затратнее, чем аренда/покупка
  2. главный плюс — возможность спроектировать с технической стороны все, что необходимо

Номера на туристической базе должны быть оборудованы самым минимумом, а именно:

  1. кроватями: детскими, двухместными или одноместными — в зависимости от требований
  2. столиками и тумбой для хранения небольших предметов
  3. шкафов для хранения вещей

Помимо этого, важным аспектом выступает бытовая техника. Это может быть телевизор, кондиционер и т.д. Однако этого можно избежать, если номер представлен классом эконом.Выбор того, чем будут питаться постояльцы на туристической базе, напрямую зависит от ее позиционирования в ценовом сегменте.

Чем выше цена — тем выше и лучше блюда, которые должны подаваться гостям. Тем не менее, идеальный стандарт — это питание на уровне европейских отелей трех или четырех звезд.Решение вопроса с персоналом туристической базы также не менее важен. Если говорить об основных должностях, которые должны присутствовать обязательно, то к ним относится:

  • Повар. Отвечает за приготовление еды и тесно сотрудничает с администратором в вопросах закупки продукции и иной административной деятельностью, что связана с кухней.

  • Технический отдел. Призван обеспечить функционирование всех технических средств на выделенной территории, а также устранить возникшие проблемы. Этот отдел небольшой, так как держать в штате всех ключевых технических лиц нерентабельно.
  • Горничная. Их количество зависит от размеров туристической базы и зачастую они являются полноценным отделом, так как минимальное их количество, как правило, от пяти человек.
  • Врачи. Оказание медицинских услуг позволит предотвратить на базе возникновение случаев с летальным исходом и, как элемент конкурентности, позволит увеличить цену на нахождение, а также переманить клиентов пожилого возраста.
  • Администратор. Это человек, в чьи обязанности входит регулирование всех организационных вопросов на территории базы. Он также отвечает за маркетинг, закупки, бронь и т.д. Является фактическим руководством, так как характер деятельности строго управленческий.
  • Помощники ключевых должностных лиц. Они являются правой рукой всех ключевых лиц на территории базы, например, администратора или повара. Призваны выполнять делегируемые им задачи, а также разгружать объем работы.

Остальные рабочие по типу охраны, хостеса, барменов и т.д.

также должны быть, однако их труд не столь квалифицирован, чтобы они занимали первичный приоритет.Маркетинговый план должен опираться не только на отдых — люди посещают туристические базы и в иных целях. Стоит сделать упор на тематические мероприятия или праздники: дни рождения, юбилеи, корпоративы и т.д. Тем не менее, подобное должно быть экономически целесообразно, что априори подразумевает группы от 15 человек и предварительную бронь.

Нужно также произвести техническую подготовку, чтобы при проведении таких мероприятий не испытывали дискомфорт.

Привести конкретные числа и праздники в данном случае невозможно, так как маркетинговый план всегда персональный. Он зависит не только от расположения базы в определенном субъекте, но и от обычаев населяющих его людей.Что касается плана производственного, то здесь все в разы яснее.

Предположим, что нынешний план базы подразумевает обслуживание людей исключительно группами. Так, минимальной суммой для группы станет 20 000 рублей — условно.

В нее входит:

  1. ресторан — 2000-4000 на человека

  2. техническая подготовка базы — 5000
  3. сауна — 2000/час
  4. гостиничный номер — 1200/сутки
  5. тематический реквизит и иные рабочие расходы — от 6000 рублей

Таким образом, туристическая база полностью себя окупает, предоставляя услуги на человека более чем на 20 000 рублей в день.Если рассматривать регулярные затраты и их окупаемость в долгосрочной перспективе, то вся ситуация выглядит следующим образом.

Таблица 2. Ежемесячные траты.Объект расходовСтоимость (руб.)Аренда700 000Коммунальные траты150 000Реклама200 000Техническое обслуживание80 000Продукты700 000Итого: 1 830 000Таким образом, окупаемость будет зависеть напрямую от того, насколько будет заполнена база в различные периоды. Так, полная окупаемость в среднем происходит через два-три года после открытия.Видео-рекомендации об организации бизнеса:Рассмотрим как наполненность отражается на ежемесячном доходе при различной степени заселения (таблица 3).Процент наполненностиЕжемесячная прибыль (руб.)20%1 400 00040%2 600 00060%3 500 00080%5 000 00095%6 500 000Как следует из данной таблицы и проведенных нами расчетов — полная ежемесячная окупаемость будет уже при 40% наполненности.

В то же время стоит отметить, что высокая степень наполненности прямо пропорционально увеличивает ежемесячные траты.Бизнес-план на видео:Если рассматривать развитие бизнеса в течение пяти лет, то в соответствии с наиболее оптимистичными прогнозами можно установить:

  1. внутренняя степень рентабельности — 15%
  2. индекс прибыльности около 1.60
  3. дисконтированный доход (чистый): 17 000 000 руб.
  4. полный срок окупаемости: в районе 32-37 месяцев после открытия

Средняя же прибыль, как следует из ранее рассмотренных сведений, будет в районе 4 млн. руб.В качестве преимуществ туристической базы стоит отметить:

  1. польза обществу при наличии качественно предоставленных услуг
  2. ввиду высокой сложности организации — получение бесценного опыта предпринимательства

  3. высокий уровень дохода в случае успеха

Если же говорить о недостатках, то стоит упомянуть:

  1. большие расходы, что также увеличивает риски
  2. тяжелая организационная структура предпринимательства
  3. высокая конкуренция

Тем не менее, подобные плюсы и минусы есть в любом бизнесе, и найти идеальный вариант невозможно.

Всегда будет компромисс, которому стоит отдавать предпочтение.Касательно основных ошибок при планировании стоит выделить следующие:

  1. не продумывать наперед план действий в случае промаха в сроках
  2. не вносить в расходную часть налоги
  3. игнорирование нюансов местности: дикие животные, погодные условия и пр.
  4. безответственно относится к выбору персонала и технической составляющей — юридические ошибки, некомпетентные юристы как причина
  5. не учитывать риски

Остальные же ошибки вторичны и не имеют столь ключевой важности.Однако опираться только на статистические данные неправильно. Послушаем, что говорят предприниматели, которые уже открыли собственные туристические базы:

  1. Денис, 37. Я знал, что это тяжелый бизнес и был готов к нему изначально, так как детская мечта взяла свое. Безусловно, в этой нише есть деньги, но ради них нужно много и упорно работать. Конкуренцию в нашем сегменте выдерживают немногие.

  2. Виктория, 48. Скажу честно: изначально не была готова к тем нагрузкам, что предполагает ведение туристической фирмы. Тем не менее, осилила и теперь точно могу сказать, что этот бизнес не для молодых. Он для людей, у которых есть практический жизненный опыт. Для тех, кто подготовлен к переработкам и может полноценно оценивать риски.

Один из наиболее основных и ключевых нюансов, которые учитывают предприниматели — возрастная группа клиентов. В основном это люди от 20 до 50 лет, которые много работают и, как следствие, способны много тратить.

Однако проблема заключается в том, что они лучше других ощущают цену деньгам и поэтому их доверие необходимо оправдывать полностью.Так, единственной рекомендацией будет качество. Необходимо просчитывать все до нюансов, начиная от сервиса и заканчивая техническим состоянием номеров и иных помещений в здании. Чем меньше ошибок со стороны персонала и неудобства гостям — тем больше их кредит доверия и шанс получить постоянных гостей.

Наличие знания первичных, образцовых бизнес-планов, а также рекомендаций предпринимателей позволяют персонализировать информацию и предупредить допущение ошибок на ранних этапах.