До вступленич наследмтво можно ли заключать соглашение

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками


» » 9 167 просмотровСодержаниеНередки случаи, когда после смерти наследодателя его преемники получают совместное право на неделимую вещь либо на нераспределенную наследственную массу, доли которой определены законом по размеру, но не по содержанию. Самый простой и удобный выход из данной ситуации — совершение между наследниками соглашения о разделе имущества.

Но, чтобы его составить, важно иметь представление о принципах распределения наследства и то, каким образом это правильнее будет сделать.Наследственное имущество может поступать к наследополучателям по закону или по завещанию.В первом случае вся существующая на момент смерти наследодателя собственность делится между приемниками поровну, но только в случае их принадлежности к одной .Например, первоочередные наследники, представленные отцом, супругой и двумя детьми умершего, получат по 1/4 части от общей наследственной массы.

Но отец и супруга могут написать отказ от своей доли в пользу детей. И в таком случае каждый из них станет правообладателем половины имущества.

Ситуация может измениться, если один из детей наследодателя умрет ранее или одновременно с ним. Тогда принадлежащая ему наследства будет разделена поровну между его детьми, то есть внуками покойного.Если наследодателем было , то размер долей определяется согласно изложенным в документе распоряжениям.

Завещатель может указать переход конкретных объектов наследования назначенным преемникам, а может лишь обозначить части имущества, положенного каждому из них. В последнем случае и нужно будет произвести раздел.При разделе по соглашению не обязательно руководствоваться установленным распределением долей. Наследники вправе договориться об ином соотношении получаемого имущества, если это будет выгодно и удобно им.

А разницу в оценочной стоимости оформляемого наследства можно компенсировать в денежном эквиваленте. Денежная компенсация также может быть выплачена одному из правообладателей части неделимой вещи (квартиры, машины и т. п.).Содержание соглашения о разделе наследственной собственности законом не регламентируется.

Как отмечено выше, размер долей наследников может даже не соответствовать размеру их реальных долей, при государственной регистрации унаследованных объектов это не имеет никакого значения.При составлении соглашения стороны самостоятельно устанавливают состав, размер и соотношение долей в общей собственности.

Они, как правило, руководствуются оценочной стоимостью объектов наследования и, если рыночная цена части, определенной одному наследнику, будет меньше, чем ему положено по закону или по завещанию, другие стороны договора производят ему необходимую доплату.Пример 1.

Наследственная масса состоит из двухкомнатной квартиры, гаража и загородного коттеджа с участком земли.

По закону все имущество распределяется поровну между двумя наследниками умершего. После получения свидетельства о праве на недвижимость преемники составляют соглашение о разделе наследства следующим образом:

  1. одному из них достается квартира и гараж;
  2. другому — загородный дом и земля.

Раздел был осуществлен на основании личных предпочтений сторон и ориентировочной стоимости объектов, никаких доплат договор не предусматривал.Пример 2.

В общую собственность двух наследополучателей перешла трехкомнатная квартира. Ввиду того, что проживать на жилплощади вдвоем они не желали, было решено заключить договор о разделе наследства. Один из наследников был заинтересован в получении квартиры в натуре больше, чем другой, который был согласен и на денежную компенсацию.

Предметом соглашения стал переход квартиры в собственность одного преемника и возложение на него обязательств по выплате определенной денежной суммы другому.Наследополучатели вправе составить соглашение в любой форме — письменной, устной или нотариальной.

Но для большей надежности лучше выбрать последний вариант, поскольку для последующей регистрации выделенного имущества собственнику необходимо будет предъявить соглашение в Росреестр.В целом весь процесс, начиная от осуществления правопреемства до государственной регистрации объекта, предусматривает выполнение следующих шагов:

  1. Шаг 4. Государственная регистрация наследства.
  2. Шаг 2. Получение свидетельства о праве на наследство.
  3. Шаг 3. Заключение соглашения.
  4. Шаг 1. Оформление наследства.

Согласно ст.

1152 ГК РФ, для получения наследства его необходимо принять. В соответствии со ст. 1153, сделать это можно двумя способами: фактически и нотариально.

Но заключение соглашения производится только на основании нотариального оформления наследственного имущества, которое осуществляется следующим образом:

  • Нотариус проверяет подлинность бумаг и правомочия заявителя, и в случае соответствия назначает наследнику дату получения свидетельства о праве на наследство.
  • Наследополучатель обращается к нотариусу по месту открытия наследства и подает ему пакет необходимых документов*.

* — документы для принятия имущества наследодателя:

  1. заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на него;
  2. правоустанавливающие акты на объект наследования;
  3. паспорт представителя наследополучатель;
  4. справка о снятии покойного с регистрационного учета по последнему месту жительства;
  5. решение органа опеки и попечительства для представителя недееспособного (ограниченно дееспособного лица);
  6. нотариально удостоверенная доверенность добровольного представителя;
  7. завещание или документ, свидетельствующий о праве на наследство по закону (свидетельство о рождении, браке, усыновлении, смене фамилии, решение суда об установлении факта иждивения и т. п.);
  8. свидетельство о смерти наследодателя;
  9. удостоверение личности;
  10. отчет об оценочной стоимости имущества и др.

Свидетельство о праве на наследство в обязательном порядке получается до соглашения о разделе недвижимости. Если же предметом раздела является движимое имущество, правоустанавливающий акт на наследство оформляется после заключения договора между наследниками.Оформление соглашения начинается с его написания.

Для начала все лица, получившие свидетельство о праве на наследство, должны достичь единогласного мнения по поводу содержания долей каждого из них. Затем полученный вывод логично и недвусмысленно излагается на бумажном носителе в форме договора и подписывается всеми его участниками.Согласно ст.

434 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей форму заключения договоров, соглашение не обязательно должно представлять собой единый документ.

Это может быть и несколько писем или сообщений, включая электронные. Главное — чтобы их происхождение можно было установить посредством каналов связи, являющихся источником получения согласия.

Для нотариально оформленного соглашения это могут быть письменные и удостоверенные нотариально подтверждения от отсутствующих наследополучателей или электронные документы со специализированной подписью.В любом случае основной договор должен содержать следующую информацию:

  • Дата составления.
  • ФИО и адрес сторон соглашения.
  • Данные о наследодателе (ФИО, дата смерти, номер свидетельства о смерти).
  • Номер и дата получения свидетельства о праве на наследство, ФИО нотариуса, выдавшего документ.
  • Суть договорного распределения имущества.
  • Состав и характеристика наследственной массы.

После подписи сторон и нотариального удостоверения соглашение вступает в юридическую силу и может стать основанием для оформления доли наследства в собственность.Чтобы стать полноправным владельцем наследственного имущества и зафиксировать предмет соглашения в органах государственной регистрации, наследополучатели должны явиться в:

  1. Налоговую службу для внесения изменений в сведения о юридическом лице (при наследовании предприятия, доли в хозяйственном обществе).
  2. территориальный офис Росреестра или многофункционального центра «Мои документы» для оформления недвижимости;
  3. Межрайонный регистрационно-экзаменационный отдел Государственной инспекции безопасности дорожного движения для рестрикции транспортного средства;

В орган государственной регистрации подаются следующие документы:

  1. соглашение о разделе;
  2. согласие на регистрацию доли в хозяйственном обществе от остальных его участников и учредителей;
  3. полис обязательного страхования автогражданской ответственности (для оформления автомобиля);
  4. технический паспорт движимого или недвижимого имущества;
  5. оценочный акт имущества.
  6. паспорт заявителя;
  7. правоутверждающие документы на объект наследования;
  8. свидетельство о праве на наследство (если объект не был зарегистрирован преемником ранее);
  9. выписка из ЕГРН для недвижимости;

Остальные документы могут быть затребованы уполномоченным специалистом госрегистрации в индивидуальном порядке.На основании указанных актов и документальных свидетельств органом государственной регистрации производится запись о переходе права собственности на объект наследования.Стандартный бланк соглашения выглядит следующим образом:Оформление соглашения о разделе наследства не имеет каких-либо строгих временных рамок. Заключить данный договор преемники вправе и после государственной регистрации полученной собственности. Существует только нижняя граница — день открытия наследства, который совпадает со смертью наследодателя.

Официально соглашение не может быть составлено раньше.Что касается сроков проведения процедуры оформления и раздела наследства, каждый этап процедуры занимает определенный промежуток времени:

  1. получение свидетельства о праве на наследство занимает до полугода со дня смерти наследодателя;
  2. государственная регистрация имущества в среднем занимает около недели (точный срок зависит от типа объекта и органа государственной регистрации, оформление собственности через МФЦ занимает на 2–3 дня дольше, чем при обращении в компетентное ведомство напрямую).
  3. соглашение оформляется в течение нескольких часов и вступает в законную силу сразу после заключения (подписания документа сторонами);

При составлении соглашения легко допустить незаметную, на первый взгляд, ошибку или неточность, которая впоследствии может стать причиной утери части положенного по закону наследства.

После заключения договора исправить это уже будет невозможно или, по крайней мере, крайне затруднительно. Поэтому перед написанием акта сторонам необходимо не только тщательно взвесить свое решение, но и проконсультироваться со специалистом.За правовой помощью вы можете бесплатно обратиться к юристам сайта http://ros-nasledstvo.ru.

Для этого заполните расположенную ниже форму и подождите ответа в течение нескольких минут. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (Пока оценок нет)

Загрузка.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 121 378 просмотров Согласно законодательству РФ о налогах и сборах при вступлении в.17 241 просмотров Фактическое наследование с юридической точки зрения расценивается как полноценный способ.5 468 просмотров В такое, очевидное на первый взгляд, понятие как «близкие родственники».12 215 просмотров Порядок наследования при отсутствии завещания регламентируется 63 главой Гражданского кодекса.16 793 просмотров После получения наследства преемники могут распоряжаться им по своему усмотрению.37 398 просмотров Чтобы вступить во владение наследуемым имуществом необходимо его принять. Существует.

Раздел наследственного имущества и составление соглашения между наследниками в 2021 году

Время чтения: 4 минутСмерть родственника — это не только семейное горе, но и юридический факт, который влечет за собой раздел накопленного имущества. Проблем не возникает, когда человек оставил завещание, в котором четко определил, кому и что он оставляет в собственность после своей смерти.

Отсутствие завещания осложняет ситуацию.

В этом случае можно подписать соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками – гражданско-правовой договор, предусмотренный нормами Гражданского кодекса РФ.

Обычно открытие наследства производит нотариус по последнему месту жительства умершего. У потенциальных наследников есть 6 месяцев, чтобы заявить о своих правах.

Довольно часто оказывается, что наследников несколько. Хорошо, если они могут договориться и оформить соглашение о разделе наследственного имущества. Но если достичь согласия не получается, спор переходит в стены суда.

Необходимость разделить материальные блага возникает при наследовании по закону.

Согласно общим правилам наследования, раздел ведется пропорционально размерам долей. Каждый наследник может рассчитывать на имущество либо денежную компенсацию соразмерно его доле в общей наследственной массе. Наследование по закону осуществляется в порядке очереди, которая установлена .

Право вступить в наследство у последующей очереди возникает только тогда, когда представители предыдущей очереди отсутствуют.

Подразумевается не только физическое отсутствие человека, но и наличие таких условий:

  1. никто из претендентов не принял наследство;
  2. лица лишены наследства по указанию наследодателя.
  3. лица отстранены от наследования (критерии определения недостойных наследников указаны в ст. 1117 ГК РФ);
  4. наследники предыдущей очереди отказались от своих прав;

В остальном наследники призываются к наследованию в соответствии с предписаниями ГК РФ. Наследники одной линии имеют право на получение равных долей из общей массы оставленного имущества.

К тому же в наследственных правоотношениях существует понятие «обязательная доля по наследству». На обязательную долю могут рассчитывать:

  1. нетрудоспособные родители;
  2. иждивенцы при предоставлении фактов нетрудоспособности и совместного проживания не менее 1 года до смерти.
  3. несовершеннолетние/нетрудоспособные дети, рождение либо усыновление которых подтверждено документально;
  4. нетрудоспособный супруг, который состоял с умершим в зарегистрированном браке;

Порядку раздела наследства по соглашению между наследниками посвящена ст.

1165 ГК РФ от 30.11.1994 года. Законодатель уточняет, что данное соглашение — это обычная гражданская сделка, условия заключения которой регулирует Кодекс. При разделе имущества некоторые лица обладают приоритетным (преимущественным) правом на получение, что обусловливается обстоятельствами эксплуатации при жизни завещателя.

При разделе имущества некоторые лица обладают приоритетным (преимущественным) правом на получение, что обусловливается обстоятельствами эксплуатации при жизни завещателя. Основания для приоритетного права на получение наследства:

  1. совместное проживание на одной жилплощади с умершим;
  2. совместное право собственности, например, автомобиль куплен за общие деньги;
  3. постоянное пользование предметом наследства с разрешения наследодателя, например передача дочери семейных драгоценностей для ношения;
  4. право на предметы домашней обстановки, которые были общими для завещателя и наследников при его жизни.

После обсуждения деталей раздела наследственной массы нужно отправиться к юристу.

Специалист поможет оформить договоренность в рамках правового поля, чтобы в дальнейшем при получении имущества не возникало затруднений. Правила заключения соглашения:

  1. документ не может содержать положений, которые противоречат закону;
  2. каждый участник многостороннего договора имеет право изложить свое мнение;
  3. положения документа не должны каким-либо образом нарушать права наследников, не принимающих участия в соглашении.

В тексте документа могут содержаться различные пункты и замечания наследников. Но в нотариальной практике сложилась общая форма, которой придерживаются при заключении подобных договоренностей.

Следует отметить, что предметом договора может служить как все оставленные активы, так и определенная их часть. Для соглашений, которые оговаривают раздел имущества стоимостью свыше 10-кратной суммы минимальной оплаты труда, обязательна письменная форма.

Прежде всего следует в устной форме обсудить с потенциальными наследниками существенные моменты договоренности и учесть пожелания каждого.

Чтобы подписать соглашение между наследниками, необходимо дождаться окончания законного срока для принятия наследства (6 месяцев). Желательно выяснить, существуют ли еще лица, которые могут претендовать на долю в наследственной массе.

Поэтому во избежание конфликтных ситуаций нужно собрать данные обо всех, кто претендует на свою часть, до того как будет оформлено соглашение о разделе имущества между наследниками. Для раздела оставленного наследства отводится 3 года со дня открытия наследства. Этот срок является пресекательным — восстановить его потом невозможно.

Поэтому наследникам, к примеру, третьей или четвертой линий придется поторопиться, чтобы не пропустить отведенное для этого время. Делить недвижимое имущество, в частности дом или земельный участок, до получения свидетельства о праве на наследство запрещено.

Если в наследственную массу входит жилое помещение (квартира, жилой дом, комната), то лица, которые проживали в нем до дня открытия наследства и не имеют другого места жительства, обладают преимущественным правом на долю в указанном жилом помещении. Для осуществления государственной регистрации права на недвижимые объекты необходимо предоставить:

  1. свидетельство о праве на наследство.
  2. соглашение о разделе имущества (относительно объекта регистрации);

Если в соглашении о разделе имущества между наследниками недвижимое имущество поделено несоразмерно полагающимся по закону долям, это не может быть причиной для отказа в проведении государственной регистрации.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Время чтения: 8 минут Государство позволяет переоформить полученную недвижимость в личную собственность. Большинство Время чтения: 14 минут Жизненные обстоятельства часто заставляют нас продавать жилую недвижимость, в

Раздел наследственного имущества по соглашению

//Раздел наследства по соглашениюПосредством заключения соглашения о разделе наследственного имущества можно учесть личные интересы каждой стороны.

При этом выделяемые доли могут быть несоразмерными.

Наследникам, получающим меньшую часть имущества, может быть предусмотрена компенсация, при наличии на то согласия остальных лиц, вступающих в наследство.

Неравенство долей наследников, определенных в соглашении, по сравнению с причитающимся им частями, указанными в , не влечет отказ в регистрации прав на недвижимое имущество. Не допускается заключение соглашения о разделе недвижимости до получения наследниками свидетельства о праве на наследство.

Но можно осуществить раздел движимых вещей, имущественных прав и обязанностей. Не уведомление законными представителями наследников органа опеки и попечительства при заключении с лицами, не обладающими дееспособностью в полном объеме, влечет его недействительность.

Мировым соглашением к наследованию могут быть допущены другие участники (например, дальние родственники).

Соглашение о разделе наследниками имущества заключается по истечении шести месяцев со (смерти наследодателя), при условии, что число наследников точно определено. Заключение указанного документа возможно как при наследовании , так и .

При производстве раздела по соглашению, доли наследников могут быть несоразмерными друг другу.Законом установлено преимущественное право наследования в ситуациях:

  1. право на наследование предметов домашней обстановки и обихода имеет лицо, которое проживало на момент смерти с наследодателем ( ГК РФ),
  1. пользовалось предметом, а иные наследники ей не пользовались и собственниками не являются,
  2. при наследовании прав, связанных с участием в потребительском кооперативе ( ГК РФ), наследовании предприятия ( ГК РФ), наследовании имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства ( ГК РФ),
  3. проживало в жилом доме, квартире на день смерти и не имеет другого жилища, и другие наследники не имеют право собственности на нее.
  4. при наследовании неделимой вещи преимущество у лица, которое:
    • обладало общей собственностью на нее, а другие ей не пользовались и не являются сособственниками,
    • пользовалось предметом, а иные наследники ей не пользовались и собственниками не являются,
    • проживало в жилом доме, квартире на день смерти и не имеет другого жилища, и другие наследники не имеют право собственности на нее.
  5. обладало общей собственностью на нее, а другие ей не пользовались и не являются сособственниками,

ВажноТакже лица, имеющие преимущества при наследовании, вправе от его осуществления.

Раздел не производится, при наличии зачатого, но не рожденного ребенка ( ГК (Гражданский кодекс) РФ).Разделение наследственного имущества допустимо в течение трех лет со дня смерти наследодателя ( ГК РФ). При пропуске указанного срока наследники утрачивают предоставленные им преимущества при наследования отдельных его видов.К соглашению о разделе применяются общие правила о форме сделок и договоров, то есть достаточно простой письменной формы и нет необходимости в нотариальном удостоверении (, ГК РФ).
При пропуске указанного срока наследники утрачивают предоставленные им преимущества при наследования отдельных его видов.К соглашению о разделе применяются общие правила о форме сделок и договоров, то есть достаточно простой письменной формы и нет необходимости в нотариальном удостоверении (, ГК РФ).

Соглашение является гражданско-правовым договором, соответственно необходимо обязательно определить его существенное условие, а именно — предмет (движимое и недвижимое имущество) и его стоимость.

Оно может предусматривать и раздел долгов наследодателя пропорционально наследуемым долям.Следует учитывать, что регистрация прав наследников на недвижимое имущество производится на основании (которое выдает нотариус через полгода со дня смерти наследодателя) и недвижимого имущества.К сведениюЗаключение соглашения о разделе недвижимого имущества не допускается до получения свидетельства о праве на наследство.Следовательно, возможно два варианта оформления недвижимости. Вариант первый — на основании соглашения о разделе наследства и свидетельства о праве на наследство. Если же ранее имела место первоначальная регистрация прав на недвижимость на основании свидетельства о праве на наследство, а впоследствии наследники заключили соглашение о его разделе, то последующая регистрация прав по соглашению осуществляется на основе этого документа.До получения свидетельства нотариуса о праве на наследство раздел движимого имущества возможен.Если в состав наследников включены несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные, то представителям (родителям, опекунам, попечителям) требуется уведомить орган опеки и попечительства о заключении данного соглашения.

Отказ указанного органа в разрешении заключения этой сделки оспаривается в суде.

Данное правило не применяется при либо несовершеннолетние граждане уже обладают дееспособностью в результате эмансипации ( ГК РФ) или регистрации брака органами ЗАГСА.Наследники при несоразмерности долей по соглашению вправе договориться о встречной компенсации либо в виде имущества из наследственной массы, либо денежной суммы.

Данное правило не применяется при либо несовершеннолетние граждане уже обладают дееспособностью в результате эмансипации ( ГК РФ) или регистрации брака органами ЗАГСА.Наследники при несоразмерности долей по соглашению вправе договориться о встречной компенсации либо в виде имущества из наследственной массы, либо денежной суммы. Но в случае, если доля собственника мала, не может быть выделена в натуре и не имеет значительного интереса, то суд может принять решение о выплате денежных средств без согласия участника.При реализации наследником преимущества на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия другого наследника. Но не относятся к предметам обихода антиквариат, предметы роскоши, произведения искусства с исторической и художественной ценностью, библиотеки, личные вещи наследодателя.ВниманиеВерховный суд РФ разъяснил, что соглашение о разделе наследства, произведенное для прикрытия другой сделки с наследством (например, о выплате наследнику денег или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследуемое имущество), ничтожно.

Также, соглашением может быть предусмотрен одним из участников наследования.Недостижение наследниками компромисса по условиям раздела имущества, не лишает, в последующем, возможности заключения соглашения в суде.

Суд одобряет мировое соглашение, подписанное сторонами, если это не затрагивает права и интересы иных лиц, отказывает в его утверждении при разделе имущества с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество. Производство по делу прекращается, если суд утверждает соглашение, заключенное между наследниками.При рассмотрении мирового соглашения суд вправе привлечь к делу других лиц, не заявляющих свои требования (кредиторов, лиц, осуществлявших уход, погребение). Это необходимо с целью определения круга лиц, которые будут пропорционально их долям.

Но возможно и прощение долга указанными лицами, что желательно отразить в документе.Стороны могут заключить мировое соглашение и при рассмотрении в суде , что не является нарушением воли наследодателя, так как лицо, приобретая право собственности на имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению.Наиболее, распространены случаи заключения мирового соглашения при спорах между наследниками, вступившими в наследство и пропустившими .ПримерДмитриева Д.С.

обратилась в 2012 г. в суд с иском к своей сестре Дмитриевой Л.П., желая отсудить долю собственности, полученной в наследство после смерти их матери. Просила о восстановлении срока для принятия наследства, признания наследником, принявшим наследство, признания права собственности на него по закону.

В судебном процессе было заключено мировое соглашение, по которому она получала денежную компенсацию за ½ доли спорной квартиры.Однако, впоследствии, она подала частную жалобу на вынесенное определение суда и просила отменить заключенное мировое соглашение.

Дмитриева Д.С. утверждала, что невнимательно ознакомилась с текстом данного документа и в нем не была установлена рыночная стоимость ½ доли спорной квартиры.Судебная коллегия оставила жалобу без удовлетворения, поскольку данное соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы лиц, содержит конкретный вариант раздела и стоимость ее доли определена сторонами.О желательности заключения соглашения сторонами в процессе судебного разбирательства свидетельствует то обстоятельство, что суд не всегда может удовлетворить интересы сторон.ПримерКузнецова А.О. обратилась в 2015 г. в суд с иском к своему брату Кузнецову И.О. о разделе наследственного имущества с преимущественным правом на комнату, поскольку она не имеет другого жилого помещения на территории РФ.Просила предоставить ей в единоличную собственность комнату, а ответчику все остальное (гараж, автомобиль).

В процессе разбирательства установлено, что сестра постоянно проживает в США и зарегистрирована в комнате уже после смерти отца.Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку доли сторон в праве собственности являются равными, выдел доли в натуре невозможен в силу неделимости комнаты, соглашения о порядке раздела наследства между сторонами не достигнуто, волеизъявление брата на выплату ему денежной компенсации сестрой отсутствует.На основании вынесенного судебного определения об утверждении мирового соглашения может быть произведена регистрация прав на недвижимость В Росреестре.У вас остались вопросы?Наши консультанты помогут вам! Схема работы

Вы задаете вопрос юристу

Юрист анализирует ваш вопрос

Юрист связывается с вами

Ваш вопрос решен!

Наши преимущества

  1. Возможность обсудить любые вопросы о наследстве
  2. Бесплатное обращение
  3. Гарантированная анонимность

Быстрый ответ 15 мин Средняя скорость ответа 26 Количество консультаций за сегодня 127596 Количество консультаций всего Ответы консультанта на вопросы пользователей Раздел наследства по соглашению Ответ или

Соглашение о разделе наследства

Содержание статьи: Одним из способов раздела имущества между наследниками является заключение соглашения о разделе наследства.

Потребность в его заключении возникает у тех наследников, которые становятся долевыми собственниками какой-либо части наследства при распределении его . При разделе имущества наследодателя их доли распределяются в размерах, оговоренных завещателем. Если доли наследников не оговорены в завещании, то они так же могут стать долевыми собственниками наследуемого имущества и им придется составлять соглашение.

Основные вопросы, связанные с этим процессом, регламентируются .

Возникать потребность в составлении такого соглашения может лишь в отношении той части имущества, которая требует государственной перерегистрации на право владения ею.

может быть заключено между сторонами наследственного процесса в добровольном порядке, если между сторонами процесса нет разногласий. Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно.

Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

В случае, если стороны не находят согласия друг с другом, их споры решаются в суде. Соглашение между наследниками о разделе наследства является обязательным документом для регистрации прав собственности на наследуемое имущество.

Наследники имеют ограниченный шестью месяцами . Получив у нотариуса свидетельство о праве наследника, они могут заключать соглашения с другими участниками наследственного процесса о разделе долевого имущества. Право на совместное владение, управление совместной собственностью и извлечение выгоды от пользования ею определено статьями ГК РФ и .

может быть заключено между наследниками при условии соблюдения наследственных прав остальных участников наследственного процесса. Если такое условие не будет учтено, то такое соглашение может быть признано судом при возникновении споров ничтожным.

Составлено соглашение может быть в простой форме или по типовому образцу. Образец соглашения о разделе наследства можно получить у нотариуса (посмотреть и скачать можно здесь: []).

У него же можно заверить и составленное соглашение.

Подписываемый наследниками документ должен содержать сведения о заключающих его сторонах, наименование имущества и указание размера доли каждого из участников в совместной части имущества наследодателя. Обязательным является указание стоимости этого имущества. Составляя соглашение, наследники могут внести в него те вопросы, которые покажутся для них наиболее важными.

Примером такой заинтересованности сторон может служить вопрос о компенсационных выплатах или отказ от них. Этот пункт не является обязательным для составления, но может быть внесен в документ сторонами.

Порядок определения размера долей участников наследственного процесса регламентируется действующим законодательством, которое предусматривает порядок представления преимущественных прав определенной категории наследников.

К ним относятся те, кто совместно владел каким-либо имуществом с наследодателем. Они могут претендовать на неделимую часть имущества в приоритетном порядке. Но для того, чтобы стать её единоличным собственником, им необходимо выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсацию в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследуемого имущества.

Воспользоваться своим правом он может в течение 3 лет.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно.

Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос! Если размер долей не определен наследодателем в завещании, то каждый из участников наследственного процесса имеет равные права со всеми наследниками. При этом, один из супругов, находящийся с наследодателем в законном браке до момента его смерти, имеет право на половину совместно нажитого имущества, если иное не указано в брачном договоре.

В случае отказа кого-либо из наследников от своей части имущества, его доля распределяется пропорционально между остальными наследниками. Процедура подписания соглашения о разделе наследства предполагает распределение долей по согласованию и усмотрению сторон.

Чтобы заявить о своих правах наследника гражданину нужно обратиться к нотариусу, открывшему дело о наследстве и предоставить документы, подтверждающие факт родства с умершим. В качестве дополнительного документа может быть представлена справка о совместном проживании с наследодателем на одной жилой площади или выписка из домовой книги.

дает право наследникам на перерегистрацию собственности наследодателя на свое имя. Основным документом, необходимым для проведения такой процедуры является . В него вписывается имущество, подлежащее перерегистрации.

Вторым основным документом является соглашение о разделе наследства.

В регистрационную палату предоставляются так же свидетельство о собственности прежнего владельца и выписка из ЕГРП о не обременении имущества. При оформлении необходимо предоставлять кадастровый паспорт, а при оформлении технический паспорт БТИ. Полученные в наследство перерегистрируются у держателя реестра акционеров.

Дело о наследстве, как правило, открывается нотариусом по месту где проживал наследодатель. Заявить о своих правах наследника можно лично посетив нотариальную контору или отправив документы почтой или курьерской службой доставки заказным письмом с уведомлением о получение.

Срок для подачи документов ограничен законодательством шестью месяцами. Копии документов, подтверждающих родство с наследодателем должны быть нотариально заверенными. Раздел имущества может не ограничиваться сроком в шесть месяцев.

Это связано с тем, что действующее законодательство предоставляет преимущественные права наследования, которыми они могут воспользоваться в течение трех лет.

Пятью годами определяется срок доверительного управления имуществом. Поэтому раздел наследства может быть произведен не ранее 6 месяцев и до полного вступления.

  • Доли наследников распределяются двумя способами. Если не оставлено завещание, то их распределит между наследниками закон.
  • Поводом для заключения соглашения сторон может стать их желание или принуждение суда.
  • Документы за подписью сторон могут быть заверены нотариусом. Процедура наследования предусматривает такой порядок оформления документов.
  • Шестью месяцами определяет закон срок, в период которого можно заявить о своих правах на наследство. Для этого нужно подать заявление нотариусу вместе с документами, подтверждающими родство. Дополнительными документами могут быть справки о совместном проживании с умершим. Они позволят доказать своё право на долю в наследстве тем, кто не имеет родственных связей с наследодателем.
  • Наследники вправе поделить имущество наследодателя и иным способом. Они могут подписать соглашение о его разделе. Как написать документ может подсказать адвокат. С ним лучше проконсультироваться предварительно перед составлением соглашения между сторонами.

Вопрос: Добрый день.

Получилось так, что преемниками одной жилплощади оказались сразу три человека.

Управлять полученным имуществом не очень удобно, поскольку на каждое действие требуется согласие всех владельцев.

Кроме того, один из собственников хочет реализовать свою часть квартиры посторонним людям.

Мы бы хотели избежать подобного решения.

Подскажите, пожалуйста, каким образом можно разделить имущество, чтобы каждый владел своей частью, а так же, как избежать передачи части общей квартиры в собственность третьим лицам? Можем ли мы сами, остальные преемники, выкупить эту долю? Александр. Ответ: Александр, согласно пункту 1 статьи 1165 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено по соглашению между преемниками.

То есть, после получения свидетельства о праве на наследство вы можете составить между собой соглашение о разделе собственности, в котором прописать размеры долей каждого преемника.

Подобное соглашение составляется только с согласия всех преемников.

Если хотя бы один из наследников не согласен с подобным решением, то соглашение не может быть составлено, и, даже при подписании документа двумя остальными преемниками не будет иметь юридической силы.

В случае заключения подобного соглашения наследники смогут распоряжаться своей долей по собственному усмотрению.

Сейчас, пока жилье находится в общем владении, ни один из наследников не может реализовать свою часть, без согласия остальных. Что касается выкупа доли, то это не противоречит нормам закона, и вы вполне можете предложить этот вариант, однако подобную сделку необходимо оформить должным образом, желательно в нотариальной конторе.

Если соглашение было достигнуто в устной форме, то оно не имеет юридической значимости. Кроме того, если выкуп доли будет оформлен оставшимися преемниками в равных частях, то доля будет делиться поровну между ними. Вас так же заинтересуют следующие статьи: Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу.

Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Мировое соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

› Редко наследники получают просто денежные средства на счета, которые просто разделить.

Как правило, наследственное имущество представлено разными объектами собственности (квартирой, автомобилем, акциями).

Если наследодатель не установил доли самостоятельно, то это придется делать наследникам.

При мирном решении вопроса, стороны вправе заключить соглашение о разделе наследственного имущества.

Автор, юрист 13.03.2021Актуальность 2006 Просмотров 7 мин Чтение Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону Бесплатный звонок для всей России.Задать вопросБесплатная консультация юристаВ статье расскажем: предусматривает для наследников возможность самостоятельно разделить имущество, полученное при вступлении в наследство.Соглашение может быть оформлено как до получения свидетельства о правах на наследство, так и после.Оформление договора после получения свидетельства возможно в следующих случаях:

  1. при выделении из состава наследства доли одного или нескольких получателей.
  2. если в состав наследства входит недвижимое имущество;

Соглашение оформляется в следующих ситуациях:

  1. наследование происходит по закону.
  2. собственник не распределил доли в имуществе и оформили общее завещание (все свое имущество, в чем бы не заключалось и где бы не находилось);
  3. наследодатель не учел права обязательных наследников в волеизъявлении;

Наследники не обязаны оформлять соглашение. Нотариус может разделить собственность на свое усмотрение (равные доли в каждом объекте имущества каждому получателю). Процедура иного раздела потребует дополнительной оплаты.Важно!Не предусматривается раздел имущества, когда в завещании наследодатель уже выразил свою волю, установив доли в каждом имуществе для каждого получателя.Договор может предусматривать не только порядок раздела имущества покойного, но и порядок погашения его долгов.

Так как наследники несут ответственность по долгам наследодателя в объеме принятого имущества, каждый из получателей обязан принять на себя долю долгов (). Которая не меньше, чем стоимость полученной собственности.При наличии завещательного отказа или возложения, наследники могут предусмотреть в контракте порядок его исполнения.Например, назначить получателя, ответственного за выполнение требований покойного.Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случаеВы являетесь наследником какой очереди?

  1. По завещанию
  2. Третьей
  3. Пятой
  4. Четвертой
  5. Шестой
  6. Седьмой
  7. Второй
  8. Первой

Ранее обращались к нотариусу для открытия наследственного дела?

  1. Да
  2. Нет

Есть ли у вас спор о наследстве?

  1. Да
  2. Нет

ИмяТелефон ОтветитьВозможно, вам будет полезно:Обязательным условием для оформления соглашения является добровольное желание всех наследников к определению долей в наследственном имуществе. Поэтому перед обращением к нотариусу, они должны обсудить порядок раздела и прийти к общему мнению.Важно!

Соглашение, заключенное под давлением или угрозами, равно как и оформленное к выгоде только одного из наследников и ставящее в невыгодное положение всех остальных получателей, может быть оспорено в суде (как оспоримая сделка).Стороны соглашения имеют право:

  1. отойти от равенства долей при наследовании по закону.
  2. установить размер компенсации при распределении неравноценных объектов наследственного имущества;
  3. распределить имущество в совместную долевую собственность;

Договор нельзя отменить или пересмотреть после предъявления нотариусу. Оспорить соглашение можно только в судебном порядке.

Но, как показывает практика, для этого необходимо предъявить крайне веские доказательства принуждения к его заключению.Соглашение может быть заключено в письменной или нотариальной форме.

Нотариус настаивает на оформлении пожеланий сторон в письменной форме. Документ прилагается к наследственному делу.Закон не предусматривает специального бланка соглашения.

Стороны вправе оформить договор любым удобным для них способом.Причем, позволяется даже оформить электронный документ (если каждая из сторон владеет усиленной электронной подписью ().Соглашение о разделе наследственного имущества должно содержать следующие сведения:

  1. сведения о сторонах (Ф.И.О., паспортные данные, адрес);
  2. порядок выполнения завещательного отказа или возложения;
  3. город, в котором оформляется соглашение;
  4. подписи сторон.
  5. порядок погашения долгов покойного;
  6. наименование документа;
  7. информация о наследственной массе (перечень имущественных объектов и долгов покойного, форма собственности на имущество, общая стоимость наследства и каждого из объектов);
  8. распределение имущества между сторонами (размер долей или перечень конкретного имущества);
  9. дополнительные положения (стороны вольны добавить любые дополнительные требования, которые не противоречат закону);
  10. дата;

Образец соглашения о разделе наследственного имущества:alt: Соглашение может быть оформлено самостоятельно. Предварительно стороны должны оговорить порядок раздела имущества.При отсутствии опыта в оформлении документа, могут возникнуть трудности.

Поэтому целесообразно обратиться к специалисту. Квалифицированный юрист поможет быстро и грамотно подготовить соглашение.Если отдать данное полномочие нотариусу, то он возьмет оплату, которая значительно превышает расценки юристов.Важно! Нотариус не может настаивать на нотариальном удостоверении документа.

Такой вариант возможен по инициативе сторон, но вовсе не является обязательным.Нотариальное удостоверение стоит от 0,3% от стоимости наследственного имущества.Как правило, при нотариальном разделе необходимо оплатить весьма крупную сумму.

Чтобы узнать точный размер расходов целесообразно обратиться в нотариальную контру по месту открытия наследства.Процедура оформления соглашения не устанавливается законодательством.Однако целесообразно придерживаться следующего алгоритма:

  • Собрать документы на наследственное имущество.
  • Получить свидетельство на наследство в соответствии с предложенными разделом.
  • Провести государственную регистрацию имущества.
  • Подготовить проект документа.
  • Подать готовый экземпляр нотариусу.

Так как для включения объектов в наследственную массу необходимо подготовить правоустанавливающие документы на каждый объект имущества покойного и провести его оценку, то проблем со сбором документов быть не должно.Для подготовки соглашения понадобится:

  1. отчет о рыночной оценке на каждый делимый объект;
  2. правоустанавливающие документы на каждый делимый объект;
  3. нотариальная доверенность (если интересы получателя представляет доверенное лицо);
  4. гражданские паспорта каждого наследника;
  5. информация о долгах покойного (кредитные договоры, расписки).
  6. свидетельство о рождении несовершеннолетнего наследника;
  7. документы отказополучателя (при наличии);

После получения свидетельства о правах на наследство, необходимо провести государственную регистрацию объектов, которые в этом нуждаются.С 2020 года направить документы в Росреестр можно прямо из нотариальной конторы.

Наследникам недвижимого имущества не понадобится самостоятельно посещать Росреестр или МФЦ.Достаточно подать нотариусу заявление и оплатить госпошлину. Стоимость процедуры не увеличивается в зависимости от метода подачи заявления.В 2020 году необходимо оплатить пошлину в размере 2000 р.Для регистрации акций необходимо обратиться к держателю реестра акционеров.

А при получении в наследство транспортного средства нужно поставить его на учет в ГИБДД.

В этих процедурах нотариус уже не поможет. Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы Запрос на обратный звонок Перезвоните мне Процедура раздела повлечет для наследников дополнительные расходы.

Поэтому целесообразно оформить документ до получения свидетельства (чтобы не пришлось проводить перерегистрацию имущества и платить госпошлину повторно).Возможные расходы:

  • Подготовка проекта договора у юриста – от 5 000 р. в зависимости от объема имущества.
  • Госпошлина для государственной регистрации (2000 р. – для регистрации недвижимости, 850 р. – для регистрации автомобиля).
  • Госпошлина при вступлении в наследство (0,3% для близких родственников и 0,6% — для остальных получателей).
  • Подготовка проекта соглашения у нотариуса – от 11 000 р. в зависимости от региона.
  • Нотариальное удостоверение (при желании) – 0,5% от стоимости наследственного имущества.
  • Оценка унаследованного имущества – рыночная или кадастровая.

Подводим итоги:

  • Документ можно оформить до получения свидетельства или после.
  • Оспорить документ можно только доказав, что он был заключен под давлением.
  • Достаточно простой письменной формы для того, чтобы контракт имел юридическую силу.
  • Если все наследники согласны на добровольный раздел, то можно оформить соглашение.

Процесс подготовки соглашения может вызвать трудности у наследников, которые раньше не сталкивались с такой процедурой. Специалисты нашего сайта помогут грамотно и качественно подготовить договор. Просто оставьте заявку в форме обратной связи.

Снежана Погонцева(Семейное право, стаж 12 лет)Задать вопросМы с братьями хотим заключить соглашение о распределении долей в наследстве, после смерти матери.

Мы хотим понять, сколько это будет стоить?Расценки на нотариальные услуги устанавливаются региональными нотариальными палатами.

Поэтому цена может значительно различаться в зависимости от региона. Кроме того, каждая нотариальная контора вправе самостоятельно варьировать уровень цены.

Поэтому точный ценник вам скажет только специалист нотариальной палаты по месту открытия наследства. Также на стоимость будет влиять цена наследственного имущества.Я вступила в наследство после смерти брата.

У него еще была дочь. Но она не подавала документы на вступление в наследство и ее месте проживания мне неизвестно. Я получила квартиру и продала ее.

Если наследница объявится, смогу ли я заключить соглашение о разделе наследственного имущества и выплатить ей компенсацию?Да.

Вы вправе заключить соглашение. В соответствии с законодательством, дочь покойного является наследником первой очереди.

Поэтому вам придется полностью возместить ей стоимость квартиры.После смерти отца, мы с братом делим имущество.

Но стоимость соглашения о разделе высока. Можно ли вместо этого оформить отказ от вступления в наследство в пользу брата на долю в квартире, а он оформит на меня отказ от доли в доме?Нет. Отказ от вступления в наследство может быть только в отношении всего имущество.

Вы полностью лишитесь права на наследство. Отказ и раздел – это разные процедуры.

В вашей ситуации необходимо оформлять соглашение.Можно ли оформить соглашение о разделе наследственного имущества по инвентаризационной стоимости квартиры?Если речь идет о разделе долей в квартире, то да.

Но если речь идет о выплате компенсации или разделе другого имущества и квартиры, то необходимо учитывать только рыночную стоимость.Можно ли устно сказать нотариусу, как мы с братом хотим поделить наследство?Нет.

Информацию о разделе необходимо предоставить в письменной форме. В противном случае, при возникновении спора возникнет вопрос о порядке раздела.