Ипотека на дом с земельным участком втб банк москвы

Ипотечные программы


Ипотека Если вы уже получили доступ в личный кабинет, продолжите оформление там, а в банк приходите сразу на сделку

Ипотека с господдержкой 2020 Покупка жилья у юридического лица Ставка от 4,3% Срок до 30 лет Сумма в зависимости от региона

Вторичное жилье Квартира, апартаменты, дом или таунхаус на вторичном рынке Ставка от 7,4% Срок до 30 лет Сумма до 60 000 000 ₽

Новостройка Выберите квартиру или апартаменты в новом доме Ставка от 7,4% Срок до 30 лет Сумма до 60 000 000 ₽

Рефинансирование ипотеки Переведите ипотеку из другого банка в ВТБ и улучшите условия по кредиту Ставка от 7,8% Срок до 30 лет Сумма до 30 000 000 ₽ Специальные предложения

Ипотека с господдержкой Для семей с детьми по всей России Ставка 5% Срок до 30 лет Сумма до 12 000 000 ₽

Дальневосточная ипотека Молодым семьям и родителям с детьми Ставка 1% Срок до 20 лет Сумма до 6 000 000 ₽

Победа над формальностями Ипотека без подтверждения дохода Ставка от 7,4% Срок до 30 лет Сумма до 30 000 000 ₽ Выбирайте квартиру, апартаменты, таунхаус или коттедж с суммой ипотечного кредита до 60 млн ₽ при подтверждении дохода и до 30 млн ₽ — без. Ставка на новостройки и недвижимость на вторичном рынке одинаковая. Используйте материнский капитал для первого взноса или частичного погашения ипотеки. Получайте скидку 0,3% на ставку по ипотеке, оплачивая повседневные покупки Мультикартой ВТБ.

Сумму скидки начислим в виде бонусных рублей — до 5 000 ₽ в год Обменивайте их на :

  1. Путешествия: отели и билеты
  2. Товары и сертификаты магазинов
  3. На рубли по курсу 1:1

Чтобы получать бонусные рубли, подключите опцию «Заёмщик» в . Абсолютно реально. Экспресс-одобрение ипотеки без надбавки к ставке.

Условия кредитования:

  1. До 20 лет срок кредитования
  2. От 20% первоначальный взнос
  3. Без подтверждения дохода
  4. До 30 млн рублей в кредит

Требования к недвижимости

  1. Отопление Вся жилая площадь помещения должна отапливаться в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации , электричество, водоснабжение Должен быть водопровод, обепечивающий подачу холодной и горячей воды, либо подачу холодной воды и оборудование, обеспечивающее горячее водоснабжение , канализация
  2. Соответствие санитарно-техническим нормам
  3. Наличие кухни/ кухонного блока и санузла
  1. Объединение квартир/апартаментов по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий
  2. Объединение лоджий и/или балконов с помещениями квартир/апартаментов путем разборки наружных стен
  3. Дома, не предназначенные для постоянного проживания (летние, дачные, садовые домики и пр.)
  4. Объект, собственником которого является супруг заемщика, или ранее находился в собственности заемщика и/или супруга заемщика — обратный выкуп;
  5. Снос, частичный демонтаж, уменьшение сечения вентиляционных коробов
  6. Объединение газифицированной кухни с жилым помещением
  7. Перенос инженерных стояков (водопровод, канализация)
  8. Объект, продавец которого признан банкротом или находится в процедуре банкротства
  9. Увеличение площади санузлов и/или ванных комнат за счёт жилых и вспомогательных помещений квартир/апартаментов
  10. Недвижимость за рубежом и в тех регионах России, где у банка нет отделений
  11. Устройство проемов в несущих стенах, снос, частичный демонтаж несущих стен
  12. Объекты с
    • Объединение лоджий и/или балконов с помещениями квартир/апартаментов путем разборки наружных стен
    • Перенос отопительных приборов на лоджии и балконы
    • Объединение газифицированной кухни с жилым помещением
    • Объединение квартир/апартаментов по вертикали с полной или частичной разборкой межэтажных перекрытий
    • Увеличение площади санузлов и/или ванных комнат за счёт жилых и вспомогательных помещений квартир/апартаментов
    • Увеличение площади жилых помещений или кухни за счёт помещений санузлов и/или ванных комнат
    • Устройство проемов в несущих стенах, снос, частичный демонтаж несущих стен
    • Снос, частичный демонтаж, уменьшение сечения вентиляционных коробов
    • Перенос инженерных стояков (водопровод, канализация)
  13. Под арестом, являющиеся предметом судебного иска, с наличием иных прав и претензий третьих лиц и иных неприемлемых для банка обязательств
  14. С наличием обременения (залог, рента, наём и т.д.), которое не погашено до выдачи кредита
  15. Увеличение площади жилых помещений или кухни за счёт помещений санузлов и/или ванных комнат
  16. Перенос отопительных приборов на лоджии и балконы
  17. Нежилые и коммерческие помещения/здания (офисы, склады и пр.)

Банк не сможет предоставить ипотеку на:

  1. аварийное жильё
  2. бараки Дом барачного типа — одно- или двухэтажное здание, предназначенное для проживания, как правило, с общей кухней и санитарным узлом, чаще, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы и дома с внешними деревянными стенами
  3. дома под снос, капремонт или реконструкцию с отселением
  4. отдельные комнаты или доли в квартире Проведение сделки возможно, если заёмщик/поручитель-супруг уже владеет другими комнатами/долями и в результате заключения сделки всё жилое помещение перейдёт в собственность заёмщика или в совместную собственность заёмщика и поручителя-супруга, а также в залог банку
  5. дома гостиничного типа и действующие общежития
  6. объекты с износом 65% и более, по отчету об оценке

Таунхаус — малоэтажный жилой дом, сблокированный не менее чем из 3-х квартир/секций с изолированными входами в каждую квартиру/секцию, без общего подъезда.

  1. Дом находится в комплексе однотипных таунхаусов и подключён к единой системе коммуникаций — электроснабжение, водоснабжение, канализация.
  2. Материал стен — кирпич или бетон, в т.ч. материал на основе бетона: газоблок, пеноблок, твинблок и т.п.
  3. Год постройки/ввода в эксплуатацию — не ранее 1995 г.

Если земельный участок, на котором расположен таунхаус, принадлежит собственнику таунхауса на праве собственности, то объектом залога выступает также и земельный участок под таунхаусом.

Жилой дом — объект недвижимости, приобретаемый на вторичном рынке жилья и отвечающий следующим требованиям:

  1. в домах есть системы электроснабжения и круглогодичного водоснабжения, канализация и отопление
  2. Установлены окна и входные двери.
  3. поселок состоит из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов
  4. Дом и земля под ним принадлежат продавцу на праве собственности.
  5. в поселке есть автомобильные дороги, ограждения и наружное освещение
  6. Жилой дом построен не ранее 01.01.2000.
  7. земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное хозяйство / дачное строительство / для садоводства (или иные виды разрешенного использования, позволяющие возведение жилых зданий, строений на землях сельскохозяйственного назначения).
  8. Площадь — не менее 60 кв. м.
  9. есть круглогодичный подъезд, территория огорожена и охраняется
  10. земли населенных пунктов / поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения / строительства дачных и/или садовых домов, для садоводства / садоводства и огородничества.
  11. электросети, установлены счётчики учета электроэнергии
  12. всесезонному водопроводу или скважине
  13. Жилой дом оборудован инженерными коммуникациями и подключён к:
    • электросети, установлены счётчики учета электроэнергии
    • центральному отоплению или оборудован автономной газовой или электрической системой отопления, осуществлена разводка труб для теплоносителя и установлены радиаторы отопления
    • всесезонному водопроводу или скважине
    • канализационной сети или локальному очистному сооружению, осуществлена разводка канализационных труб
  14. Стены дома выполнены из кирпича, бетона или материалов на его основе. Подойдут газоблок, пеноблок, твинблок и т.п., брус/клееный брус, оцилиндрованное бревно, ЛСТК с утеплителем стен, СИП панели СИП панели из ОСП и пенополистирола; СИП панели из ОСП и пенополиуретана, из ОСП и минеральной ваты и шлакоблок.
  15. центральному отоплению или оборудован автономной газовой или электрической системой отопления, осуществлена разводка труб для теплоносителя и установлены радиаторы отопления
  16. Удаленность от ближайшего города, где есть банк ВТБ — не более 50 км. Ограничение не действует для Москвы, Московской области и коттеджных поселков, которые подходят под условия программы:
    • есть круглогодичный подъезд, территория огорожена и охраняется
    • поселок состоит из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов
    • в домах есть системы электроснабжения и круглогодичного водоснабжения, канализация и отопление
    • в поселке есть автомобильные дороги, ограждения и наружное освещение
  17. канализационной сети или локальному очистному сооружению, осуществлена разводка канализационных труб
  18. Является отдельно стоящим жилым домом Жилой дом не является частью жилого дома (ни согласно данным ЕГРН, ни фактически не имеет общую стену с другим жилым домом, не входящим в состав предмета ипотеки)
  19. Рассматриваются как предмет ипотеки жилые дома во всех регионах, кроме: городской округ г.

    Норильска и Таймырский (Долгано-Ненецкий) район Красноярского края, г. Магадан и Магаданская область.

  20. Категория использования земельного участка:
    • земли населенных пунктов / поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, размещения / строительства дачных и/или садовых домов, для садоводства / садоводства и огородничества.
    • земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное хозяйство / дачное строительство / для садоводства (или иные виды разрешенного использования, позволяющие возведение жилых зданий, строений на землях сельскохозяйственного назначения).

Рыночная стоимость предмета ипотеки оценивается независимым оценщиком. Банк рекомендует своим клиентам обращаться к , в отношении которых принято положительное решение о сотрудничестве.

Особенности ипотеки на дом с земельным участком в банке “ВТБ”

Этот вид кредита отличается от ипотечных займов на покупку квартир. Он имеет свою специфику условий кредитования и требований к залогу.

В банке “ВТБ” есть несколько способов оформления ипотеки на дом с земельным участком. Дом с участком земли, в отличие от квартиры, сложнее реализовать. Особенно это относится к загородной недвижимости. Поэтому банк выдвигает более жесткие требования к ипотечному кредиту на его покупку. Главной особенностью подобных займов является повышенный размер первого взноса по ипотеке – от 40%, в то время как по другим программам минимальный порог – 15%.
Главной особенностью подобных займов является повышенный размер первого взноса по ипотеке – от 40%, в то время как по другим программам минимальный порог – 15%.

Для покупки дома с участком можно воспользоваться двумя ипотечными предложениями «ВТБ»:

  1. имеющейся в собственности недвижимости (данную программу можно рассматривать как альтернативу ипотеке без первоначального взноса).
  2. ипотека на готовое жилье, где в качестве залога будет выступать приобретаемый частный дом и участок земли;

В «ВТБ» отсутствует отдельная программа кредита на дом с земельным участком. Выбор программы зависит от конкретных условий заемщика и определяется индивидуально. Приобрести дом с земельным участком можно на таких условиях: Условия Ипотека «ВТБ» на готовое жилье Нецелевой кредит под залог недвижимости Ставка* 10-11% От 11,1% Срок 5-30 лет До 20 лет (кратно 12 месяцам) Сумма 8 000 000 руб.** 5 000 000 руб.

*** До 15 млн руб., но не более 50% от стоимости залогового жилья Первоначальный взнос, % От 40% Первый взнос отсутствует * Итоговая процентная ставка может быть уменьшена для зарплатных и корпоративных клиентов, врачей, учителей, государственных служащих. Дополнительных льгот в рамках ипотеки «ВТБ» с господдержкой по вышеуказанным программам не предусмотрено.

** для Москвы, МО Санкт-Петербурга, ЛО, Владивостока, Екатеринбурга, Тюмени, Калининграда, Ростова-на-Дону, Сочи, Самары *** для других регионов Приобрести дом с участком в кредит через “ВТБ” возможно не во всех регионах России.

Банк не работает со сделками по домам с участками в следующих населенных пунктах:

  1. Красноярский край — Норильский г.о. и Таймырский район;
  2. Магадан (и область);
  3. Калуга (и область);
  4. Пермь и Пермский край;
  5. Хабаровск и Хабаровский край.

В остальных регионах можно смело подавать заявку и подыскивать подходящие варианты. Если в качестве залога выступает дом и земельный участок, дополнительно необходимо учитывать следующее:

  • Дом и земельный участок должны находиться в собственности продавца.
  • Покупку части дома “ВТБ” не кредитует.
  • Общая площадь приобретаемого дома составляет не меньше 60 кв.м.
  • Допустимые категории земель: ИЖС, ЛПХ, земли для строительства дачных или садовых домов, земли для садоводства и огородничества (например, дома в СНТ), земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием под дачное строительство с правом возведения жилого дома.
  • Жилое строение должно находиться на удалении не более 15 км от ближайшего ипотечного центра “ВТБ” (исключения: Москва и область, Санкт-Петербург и область, Владивосток, Екатеринбург, Калининград, Ростов-на-Дону, Самара, Сочи, Тюмень — не далее 30 км).

Также есть отдельные требования к состоянию дома:

  1. допустимый материал дома — кирпич, бетон или бетонные конструкции; брус или клееный брус; легкие стальные конструкции с утеплителем стен;
  2. возраст дома не старше 20 лет к моменту проведения оценки (для домов из бруса/клееного бруса — год постройки не ранее 2000);
  3. остеклены все окна, есть двери и т.д.
  4. подключены, исправны все инженерные коммуникации: проведено отопление, электричество, водопровод или скважина, центральная или локальная канализация;

То есть дом, в первую очередь, должен соответствовать нормам жилых помещений.

Поэтому нужно подготовиться к возможным длительным поискам подходящего жилья. Чтобы оформить ипотеку, потребуется подать заявление на рассмотрение кредита в банк с приложением полного комплекта документов. При этом предварительно следует оценить себя с точки зрения требований, предъявляемых банком к заемщикам и залогу.

При этом предварительно следует оценить себя с точки зрения требований, предъявляемых банком к заемщикам и залогу. Оформление заявки доступно для любого клиента, удовлетворяющего требованиям банка. Это:

  • Возраст от 21 года до 65 лет (на дату погашения кредита).
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории.
  • Граждане РФ, физические лица и индивидуальные предприниматели, иностранные граждане, которые могут подтвердить свое официальное трудоустройство на территории РФ.
  • Совокупный трудовой стаж не менее года, на текущем месте работы – не меньше месяца после истечения испытательного срока.

Постоянная прописка в регионе выдачи кредита не обязательна.

Комплект документов для заемщика стандартный: анкета, паспорт, дополнительный документ, справка о зарплате (2-НДФЛ или по форме «ВТБ»), заверенная установленным образом копия трудовой книжки. Подать документы на рассмотрение можно в каждом ипотечном офисе банка лично или оформить на официальном сайте банка.

Срок рассмотрения 1-2 рабочих дня. Чтобы рассчитать основные параметры ипотечного кредита, такие как: ежемесячный платеж, сумма переплаты, максимальная сумма займа, используются ипотечные калькуляторы. С их помощью можно произвести предварительные расчеты и подобрать комфортные условия ипотеки самостоятельно еще до обращения в банк.

С их помощью можно произвести предварительные расчеты и подобрать комфортные условия ипотеки самостоятельно еще до обращения в банк. Для расчета подойдет любой ипотечный калькулятор, включая разные приложения для смартфонов или компьютера. Однако целесообразнее воспользоваться ипотечным калькулятором, размещенным на официальном сайте «ВТБ».

Он размещен на каждой странице сайта с ипотечным продуктом. Например, вот калькулятор для расчета .

В зависимости от изначальных условий заемщик может выбрать вариант расчета по доходу или по стоимости приобретаемой недвижимости. Затем необходимо ввести запрашиваемые параметры (срок, сумма кредита, доход, первоначальный взнос) и нажать «Рассчитать».

Удобно, что процентную ставку калькулятор проставит самостоятельно после заполнения основных параметров кредита. Самостоятельный расчет носит предварительный характер.

Точные параметры кредита будут определены ипотечным менеджером в банке.

Вносить ежемесячные платежи по ипотечному займу можно несколькими способами:

  1. Погашение безналичным переводом со счетов, открытых в других банках, производится с комиссией банка-отправителя, установленной для рублевых переводов.
  2. Погашение через отделения Почты России и сеть «Золотая Корона-погашение кредитов» осуществляется с комиссией в зависимости от суммы ежемесячного платежа и установленных тарифов (как правило, 1,9 и 1%, соответственно, но не менее 50 руб.).
  3. Погашение через «ВТБ» без комиссии осуществляется путем внесения наличных денежных средств через кассу банка или банкоматы; также .

При всех способах погашения «ВТБ» не взимает комиссию за зачисление денежных средств на счёт. При погашении кредита через сторонние организации, путем переводов из других банков необходимо учитывать сроки осуществления этих операций и заблаговременно производить платеж (исходя из отзывов как минимум за неделю). Ипотечные заемщики «ВТБ» могут погасить свой займ досрочно: частично или полностью, без комиссионных выплат, неустоек и иных ограничений через отделения банка или посредством «ВТБ-Онлайн”.

Все документы на дом с земельным участком должны быть оформлены надлежащим образом и не иметь претензий с юридической точки зрения.

При оформлении ипотеки обязательно страхование предмета залога.

В случае дома с земельным участком страховые расходы составят сумму в разы большую, чем страхование квартиры. Покупка дома с земельным участком в ипотеку предполагает взятие на себя долгосрочных кредитных обязательств, требующих достаточного уровня дохода. Поэтому важно реально оценивать собственные финансовые возможности при выборе данного вида ипотечного займа.

Поэтому важно реально оценивать собственные финансовые возможности при выборе данного вида ипотечного займа.

В целом ипотека на дом с участком имеет отдельные нюансы, вытекающие из особенностей предмета залога, в остальном же порядок рассмотрения, одобрения и выдачи ипотеки такой же, как и при любом другом ипотечном займе.

Кредит на строительство дома: условия ВТБ 24

Каждый клиент банка ВТБ может реализовать свои мечты о строительстве собственного дома. Это стало возможным благодаря доступным условиям .

Перед подачей заявки важно знать о ключевых особенностях.Содержание В банковском учреждении ВТБ кредит на строительство дома – кредит, который предназначен на приобретение земельного участка с целью дальнейшей застройки.

Если надел уже есть в собственности заемщика – под строительство дома. При наличии участка, основные затраты приходятся на:

  1. оплату труда строителей;
  2. разработку проектной документации и прочие нужды.
  3. закупку строительных материалов;

В финансовом учреждении не предусмотрена отдельная программа ипотечного кредитования на строительство дома, поэтому такой подвид считается оптимальным решением.Важно: в ВТБ 24 можно оформить ипотеку исключительно на приобретение недвижимости в новостройке и не более.Чтобы получить в банке ВТБ кредит на строительство дома на лояльных для заемщика условиях, целесообразно воспользоваться программой «Крупный».

Особенностью считается максимально установленный лимит до 5-ти миллионов рублей, чего вполне хватает на покрытие всех необходимых затрат.Чтобы оформить в банке ВТБ кредит на строительство частного дома, потенциальные заемщики должны соблюдать определенный порядок действий. Он включает в себя несколько основных этапов:

  • Подписание договора о кредитовании.
  • Подача полного пакета документов.
  • Сбор необходимых документов.
  • Подача заявки на оформление кредита.
  • Ознакомление с заявленными требованиями финансовым учреждением к заемщикам и проверка на предмет соответствия.

Подать заявку можно несколькими способами:

  1. в режиме онлайн – достаточно перейти на официальный сайт банковского учреждения, выбрать тип кредитования и следовать дальнейшим инструкциям;
  2. путем обращения в ближайшее банковское отделение с полным пакетом документов;
  3. обратиться к специалистам банка по телефону горячей линии.

Вне зависимости от варианта обращения, решение о возможности кредитования принимается в течение 3-х рабочих банковских дней. В случае положительного ответа достаточно обратиться в офис и подписать составленный договор о кредитовании.

Как правило, ответ приходит в смс-сообщении.Условия кредитования напрямую зависят от статуса потенциального заемщика – зарплатный или нет. Базовые включают в себя:

  1. период кредитования – не больше 5-ти лет.
  2. 15% — для зарплатных, 15,5 – для остальных клиентов;
  3. минимальная сумма кредита 400 тыс. руб., максимальная – 6 миллионов рублей;

Перед тем как создавать заявку на кредит на строительство дома в ВТБ 24, специалисты финансового учреждения рекомендуют воспользоваться специально разработанным , расположенным на официальном ресурсе. С его помощью можно рассчитать предварительную сумму переплаты, размер процентной ставки.

Он бесплатный и доступен всем пользователям.

Достаточно заполнить пустые поля и нажать кнопку выполнения расчета.Чтобы иметь все шансы получить кредит на строительство дома в ВТБ, заемщик обязательно должен:

  1. иметь стабильный официальный доход в течение последних 6-ти месяцев.
  2. иметь постоянное место регистрации на территории РФ – в регионе, в котором последовало обращение в банк. К примеру, нельзя подать заявку на кредит в Воронеже, если регистрация в Белгороде;
  3. быть гражданином России;

Как отмечают сами специалисты финансового учреждения, требования достаточно лояльные, если сравнивать с программой ипотечного кредитования на покупку недвижимости в новостройке.Потенциальные заемщики, изъявившие желание оформить кредит с целью строительства дома в ВТБ 24 должны предоставить полный пакет документов – перечень определяется в индивидуальном порядке. Базовый пакет включает в себя:

  1. трудовая книжка либо договор с работодателем.
  2. справка по форме 2-НДФЛ или банковская выписка о движениях по карте за последнее полгода;
  3. СНИЛС – оригинал + копия;
  4. внутренний паспорт РФ – оригинал + копия всех заполненных страниц;

Для зарплатных клиентов банка ВТБ 24 необходимость в предоставлении справки по форме 2-НДФЛ отсутствует. В таком случае достаточно предоставить внутренний паспорт РФ + СНИЛС.

Специалисты финансового учреждения оставляют за собой право требования предоставить дополнительные документы с целью подтверждения ранее предоставленных данных. Если будет получен отказ от заемщика, последует отрицательное решение в выдачи кредита.Необходимую сумму кредита для постройки собственного дома рассчитать достаточно сложно, поскольку нужно учитывать многочисленные факторы, включая наличие либо отсутствие в собственности земельного надела. Помимо участка, на итоговую стоимость строительства оказывает воздействие:

  1. стоимость строительных материалов – особенно актуально, если они зависят от колебания курса валют;
  2. предположительная площадь будущего дома.
  3. наличие либо отсутствие подведенных коммуникаций на земельном участке;
  4. предполагаемая стоимость проведения ремонтных работ – плата строителям, разработка проектной документации и прочее;
  5. регион, в котором планируется проведение строительных работ – от этого зависит цена на строительные работы, стоимость земельного участка (если требуется покупка);

Стоит заметить, что даже на перечисленные параметры рассчитать предположительный размер затрат сложно, поскольку невозможно предугадать курс валют и итоговую площадь дома.

При этом во внимание не были взятые иные, более мелкие факторы.

Чтобы потенциальные заемщики обладатели хоть каким-то представлением относительно достаточного размера будущего кредита от финансового учреждения, вполне целесообразно предварительно сформировать план работ и оформить надлежащим образом проект будущей постройки.Если заемщики планируют обращаться за помощью к специализированным компаниям за проектом дома, целесообразно просить сразу о предварительном расчете стоимости их услуг по строительству, включая суммарные затраты на строительные материалы. Это позволит при оформлении заявки на кредит четко понимать, какой именно суммы может оказаться достаточно для реализации поставленных задач.Многим может показаться, что для строительства собственного дома вполне целесообразно подавать заявку на подписания договора об ипотечном кредитовании. Во многом это связано с тем, что ипотеки наверняка хватит на все сопутствующие затраты, поэтому проблем с недостаточным финансированием точно не будет.

Однако стоит брать во внимание и некоторые сопровождающие особенности.

Стандартный потребительский кредит на строительство жилого дома предпочтительней по нескольким причинам:

  1. ипотека предусматривает только частичное покрытие финансовых затрат заемщика. К примеру, размер финансирования может составлять не больше 70% от суммарного размера затрат, связанных со строительством. Остальное должен доложить заемщик, вне зависимости от наличия либо отсутствия средств;
  2. подписание договора об ипотечном кредитовании предусматривает необходимость оставлять в залог финансовому учреждению жилую недвижимость до момента полного погашения средств. В случае с потребительским кредитом такая необходимость отсутствует – в редких случаях менеджеры ВТБ 24 требуют залога. Как правило, при наличии положительной кредитной истории вполне достаточно поручителей.

Многие эксперты в сфере финансов, включая сотрудников банковского учреждения, отмечают, что именно потребительский кредит является лучшим решением в случае со строительством дома.

Одновременно с этим, крайне важно внимательно изучать условия договора о кредитовании, чтобы избежать подводных камней с вытекающими последствиями.В качестве недостатка потребительского кредитования выделяют относительно небольшой срок действия договора – не более 5 лет. Это влечет за собой увеличение размера обязательного ежемесячного платежа, поэтому стоит перед подачей заявки удостовериться в достаточном уровне своей платежеспособности, иначе можно быстро попасть в долговую яму.

Жилые дома с земельным участком — Банк ВТБ (ПАО)

Информация по состоянию на 13.04.2021 Банк: Цель кредитования: Покупка дома Рынок недвижимости: Ставки кредита: Ставка с банком (%) Ставка с Жилфондом (%) Примечание 8.50 8.50 при 30-50% 8.00 8.00 свыше 50% Валюта кредита: RUR Обеспечение кредита: Срок кредита: от 12 до 360 мес.

Размер кредита: от 600 000 до 10 000 000 Первоначальный взнос от: 30% по полному пакету документов, по двум документам ПВ от 60%-8,6% Подтверждение дохода: 2ндфл налоговая декларация справка по форме банка Срок рассмотрения заявки: от 1 до 1 дней Анкеты других банков: Не принимаются Возраст заемщика: от 21 до 70 по двум документам возраст заемщика от 25 лет, максимальный возраст женщины -65 лет Гражданство РФ: Не требуется Регистрация по месту получения кредита: Нет Общий трудовой стаж: 6 Трудовой стаж на последнем месте: 1 Наличие поручителей: Не требуется Привлечение созаемщиков: 0 Кредитование собственников бизнеса: да Военный билет: Требуется Оформление на одного супруга: Возможно Период рассмотрения кредитной истории: Анализируют 5 лет Какие просрочки допустимы: индивидуально Проверка Пенсионного фонда: Нет Сделки между родственниками: Допустимо Продавец по доверенности: Допустимо Залог другого банка: Допустимо Платежи: Аннуитетные Досрочное погашение без санкций: Да Рассмотрение кредитной заявки: Любая Рассмотрение кредитной заявки: Бесплатно Проверка документов и объекта ипотеки: Бесплатно Оценка объекта ипотеки: По тарифам оценочной компании Страхование: По тарифам страховой компании Комиссия за выдачу кредита: Не взимается Ведение ссудного счета: Бесплатно Плата за досрочное погашение кредита: Не взимается

Ипотека ВТБ в Москве

изменить банк 1 345 заявок за 30 дней Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Мин. первоначальный взнос Особенности до 60 000 000 ₽ 30 лет 10% 675 заявок за 30 дней Мин.

ставка Макс. сумма Макс. срок Мин. первоначальный взнос Особенности до 30 000 000 ₽ 30 лет — 48 заявок за 30 дней Мин.

ставка Макс. сумма Макс. срок Мин. первоначальный взнос Особенности до 12 000 000 ₽ 30 лет 15% 43 заявки за 30 дней Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Мин.

первоначальный взнос Особенности до 60 000 000 ₽ 30 лет 10% 22 заявки за 30 дней Мин.

ставка Макс. сумма Макс. срок Мин. первоначальный взнос Особенности до 12 000 000 ₽ 30 лет 15% Мин.

ставка Макс. сумма Макс. срок Мин. первоначальный взнос Особенности до 60 000 000 ₽ 30 лет 20% Мин.

ставка Макс. сумма Макс. срок Мин. первоначальный взнос Особенности до 3 565 000 ₽ 25 лет 15% Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе.

Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

917 480

  1. Отделения в Москве

Отзыв по оформлению ипотеки в ВТБ))) HfrbywtdFylhtq Всем добрый день.

Хочу поделиться положительным опытом оформления ипотеки. Обратились в отделение банка ВТБ в г.

Перми для оформления ипотеки, сотрудники нас выслушали, приняли заявку и уже вечером пришла смс с подтверждением об одобрении, в дальнейшем все вопросы решали по телефону.

Очень удобно, быстро и качественно. Мы с женой счастливы, ведь появилась возможность расшириться.

Спасибо сотрудникам банка за быструю работу.

Благодарность Andru89 Хочу выразить благодарность менеджеру Максиму Патюкову с офиса Троицкий Пассаж г Архангельск ,за качественную работу и взаимодействие с банком. Неоднократно помогал в получении ответов на мои вопросы по ипотеке в банке ВТБ и брокерскому обслуживанию.Очень понятно все объясняет на вопросы связанные с инвестициями, и работой приложения мои инвестиции.

А также владеет финансовой аналитикой на рынке ценных бумаг. Являясь начинающим владельцем небольшого инвест портфеля, чаще задумываюсь его увеличить после грамотных консультации специалиста.

Благодарность команде юристов!

ValeryPler Выражаю благодарность всей команде юр.отдела сопровождения ипотеки банка ВТБ, находящегося по адресу 20-летия Октября, и, в частности, Евлаховой Наталье и руководителю Матвеевой Ольге! Уверенно,четко,грамотно и слаженно работают все сотрудники отдела.

Быстро, отвечают на все возникающие вопросы в процессе ведения сделки. Выдача проведена в оговоренные временные сроки, сотрудники оформили документы, четко и быстро провели электронную сделку.

Работать с вами одно удовольствие!

Так держать! Спасибо за оперативность! Оценка: 5 Проверяется Всем добрый день. Хочу поделиться положительным опытом оформления ипотеки.

Обратились в отделение банка ВТБ в г. Перми для оформления ипотеки, сотрудники нас выслушали, приняли.

05.06.2021 13:10 Оценка: 5 Проверяется Хочу выразить благодарность менеджеру Максиму Патюкову с офиса Троицкий Пассаж г Архангельск ,за качественную работу и взаимодействие с банком. Неоднократно помогал в получении. 04.06.2021 23:57 Оценка: 5 Проверяется Выражаю благодарность всей команде юр.отдела сопровождения ипотеки банка ВТБ, находящегося по адресу 20-летия Октября, и, в частности, Евлаховой Наталье и руководителю.

04.06.2021 17:54 Сегодня вы можете оформить ипотеку банка ВТБ в Москве. Такой банковский продукт отличается выгодными условиями получения — уровень процентов начинается от 6 % годовых. Длительный срок предоставления ссуды составляет до 30 лет.В 2018 году в банке действуют несколько программ:

  • рефинансирование жилищного кредита, оформленного в другой организации;
  • для приобретения квартир площадью от 65 кв.

    м с применением пониженных ставок;

  • специальное предложение для военных;
  • с использованием залогового обеспечения;
  • в целях покупки недвижимости в новом жилом комплексе у застройщика;
  • при выборе объекта на вторичном рынке;
  • с государственной поддержкой семей.
  • Обладатели материнского капитала могут направить его средства для полного или частичного покрытия величины первоначального взноса, а также для погашения задолженности по принятому обязательству.Список необходимых документовПри оформлении кредита на покупку недвижимости помимо заявления-анкеты клиент должен предоставить:

  • паспорт для подтверждения гражданства;
  • СНИЛС — при наличии;
  • справку о доходах 2-НДФЛ или по форме банка за последние 12 месяцев;
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки;
  • для мужчин моложе 27 лет — военный билет;
  • для иностранных граждан — разрешения на пребывание и занятость на территории РФ.
  • Полезная информация на Banki.ruНа этой странице вы найдете актуальные сведения о действующих в данном банке программах по улучшению жилья.

    Сравните условия предоставления ссуды для каждой из позиций: так выбрать оптимальный способ кредитования будет легко.Наши посетители могут воспользоваться специальным калькулятором, чтобы предварительно рассчитать размер аннуитета.

    Такой удобный инструмент используют также, когда хотят определить величину переплаты за весь период пользования ссудой.Обратите внимание на карту, представленную на странице.

    На ней отмечены все отделения финансового учреждения вашего города.

    Теперь найти филиал поблизости будет проще простого.Изучите отзывы клиентов банка.

    Записи их авторов можно комментировать, добавляя информацию о своем личном опыте взаимодействия с сотрудниками организации.Специалисты нашей горячей линии всегда готовы помочь: вам ответят в самые короткие сроки в режиме онлайн.

    Свой дом

    1. Самостоятельно или с помощью наших . жильё

    2. Подготовьте документы и получите финальное одобрение

    3. Внесите деньги и зарегистрируйте право собственности

    4. Предварительное одобрение в течение 30 секунд

    Для граждан РФ

    1. Трудовая книжка (заверенная копия или выписка)
    2. – справка по форме 2-НДФЛ / или – копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой или – выписка по зарплатной карте, в т.ч. из интернет-банка
    3. Подтверждение дохода за последние 12 месяцев:
    4. Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, трудовая книжка и подтверждение дохода НЕ требуются
    5. Номер СНИЛС или ИНН, если нет СНИЛС
    6. Паспорт гражданина РФ

    Для иностранных граждан Заявку на сайте заполнять не надо.

    Обратитесь в любой ипотечный центр банка или заполните заявку по телефону

    1. – справка по форме 2-НДФЛ / или – копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой или – выписка по зарплатной карте, в т.ч. из интернет-банка
    2. Трудовая книжка (заверенная копия или выписка)
    3. Подтверждение дохода за последние 12 месяцев:
    4. Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ
    5. Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, трудовая книжка и подтверждение дохода НЕ требуются
    6. Паспорт

    Для поручителей

    1. Если супруг/супруга не работает или если вашего дохода достаточно для получения ипотеки, трудовая книжка и подтверждение дохода супруга/супруги НЕ требуются
    2. Поручители предоставляют такой же пакет документов, как и заёмщик

    Ипотека без подтверждения дохода Решение за 24 часа по программе «Победа над формальностями»

    1. Номер СНИЛС или ИНН, если нет СНИЛС
    2. Паспорт

    Банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами. Сумма кредита

    1. До 10 млн ₽ — остальные регионы
    2. До 20 млн ₽ — Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область
    3. Чтобы увеличить сумму кредита, можно привлечь до 3 поручителей

    Процентная ставка

    1. 8,2% — для зарплатных клиентов ВТБ, использующих сервисы электронной регистрации и безопасных расчетов
    2. 8% — при первом взносе от 60%
    3. 8,5% — для зарплатных клиентов ВТБ
    4. 9% — при первом взносе от 30%

    Срок кредита

    1. До 30 лет

    Первый взнос

    1. От 30%
    2. От 50% — без подтверждения дохода
    3. От 20% — с

    Комплексное страхование

    1. Страховка жизни и трудоспособности: по желанию Без страхования ставка увеличивается на 1%
    2. Риск утраты права собственности: в первые 3 года после покупки
    3. Страховка жилья: обязательно

    Срок действия финального одобрения

    1. 4 месяца Одобрение действует и на вторичное жильё, и на новостройки.

      Выбирайте, что нравится

    Требования к недвижимости

    1. Удалённость от ближайшего города, где есть банк ВТБ — не более 50 км. Ограничение не действует для Москвы, Московской области и коттеджных поселков, которые соответствуют
    2. Площадь — не менее 60 кв.

      м

    3. Построенный дом, приобретаемый по договору купли-продажи
    4. Жилой дом построен не ранее 01.01.2000
    5. В любом регионе России кроме: Норильск и Таймырский (Долгано-Ненецкий) район Красноярского края, Магадан и Магаданская область

    Цифровой бонус

    1. зайдите в кабинет по присланной ссылке или через Вход в личный кабинет в разделе Ипотека
    2. дисконт «Цифровой бонус» применяется только к базовой ставке по программам: «Готовое жилье», «Строящееся жилье» и «Победа над формальностями»
    3. «Цифровой бонус» не суммируется с другими скидками и специальными предложениями банка
    4. продолжите оформлять ипотеку в личном кабинете: направляйте документы, консультируйтесь с менеджером в чате, выбирайте удобную дату сделки
    5. получите предварительное одобрение и СМС о выпуске Личного кабинета клиента

    Электронные сервисы

    1. Сервис электронной регистрации (СЭР) — сервис, позволяющий покупателям недвижимости оформить право собственности без посещения Росреестра или МФЦ
    2. Сервис безопасных расчётов (СБР) — это безопасный способ взаиморасчетов между покупателем и продавцом за объект недвижимости

    1 Для удобства оплаты кредита мы выпустим вам дебетовую карту Без комиссии за выдачу и обслуживание 2 Платеж списывается с карты автоматически Вы можете выбрать удобную дату 3 Пополняйте карту в Деньги зачислим мгновенно с карты любого банка Держите ипотеку под контролем в ВТБ Онлайн Уточняйте актуальные ставки, сумму платежа, заказывайте нужные справки и многое другое Установите мобильное приложение

    Банкоматы ВТБ Без комиссии Зачисление: моментально

    Отделения ВТБ Без комиссии Зачисление: моментально

    Из другого банка ВТБ комиссию не берет. Уточните размер комиссии, а также сроки зачисления в банке, откуда переводите деньги

    Другие способы Досрочное погашение в ВТБ Онлайн без комиссий и ограничений

    Частичное погашение Заполните заявление Выберите одну из опций: — Сократить срок кредита, чтобы уменьшить переплату — Сделать более комфортным ежемесячный платеж Внесите платеж до 19:00 даты погашения

    Следите за графиком платежей Обновится на следующий день после списания денег со счета

    Полное погашение Кредит закрыт! 24 часа одобрение 2 документа есть у всех

    1. Без надбавки к ставке
    2. Примем решение быстро
    3. Из документов только паспорт и СНИЛС. Для мужчин младше 27 лет — военный билет

    до 260 000 ₽ за приобретение жилья до 390 000 ₽ за проценты по ипотеке

    1. Подайте документы в личном кабинете ФНС на сайте уже на следующий год после покупки недвижимости
    2. Государство вернет 13% от стоимости квартиры/дома (не более 260 000 ₽) и 13% с суммы процентов по ипотеке (не более 390 000 ₽).

      Итого: 650 000 ₽

    466 617 ₽ материнский капитал 450 000 ₽ многодетным семьям на выплату ипотеки

    1. Семьям с тремя и более детьми государство выделяет 450 000 ₽ на выплату ипотеки (помимо мат.капитала) Если хотя бы один ребёнок 2020-2022 г.р.
    2. Материнский капитал можно использовать как часть первого взноса или на досрочное погашение

    Есть ли ограничения по месту регистрации? Нет. Ипотеку можно оформить в любом ипотечном центре банка.

    Независимо от места регистрации. Если вы работаете в одном городе, а квартиру покупаете в другом, можно подать документы в том городе, где вы работаете.

    Есть ли требования к минимальному стажу? Общий стаж — 6 месяцев. При этом, если вы недавно меняли работу, дождитесь окончания испытательного срока.

    В каких случаях требуются поручители? Если вы состоите в официальном браке, супруг/супруга является поручителем по кредиту, т.к. вы вместе несёте ответственность за его выплату.

    Но если вы заключили брачный договор, предусматривающий раздельное владение имуществом, поручительство не требуется. Поручители могут понадобиться, если вашего дохода не хватает, чтобы получить нужную сумму. Банк учтёт совокупный доход семьи и увеличит сумму кредита.

    Поручителей может быть не более 3: муж/жена, родители, братья/сёстры, дети.

    Могут ли поручители претендовать на долю в квартире? Только супруг/супруга. Другие поручители участвуют в погашении кредита (если у вас возникнут финансовые трудности), но не имеют права на долю в квартире. Обязательно ли оформлять квартиру в общую собственность супругов?

    Не обязательно, вы можете оформить квартиру на себя.

    Есть ограничения, только если вы используете материнский капитал — после закрытия ипотеки квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, включая детей. Можно ли продать квартиру до погашения ипотеки? Конечно. Но только по согласованию с банком.

    Ипотека не повлияет на стоимость квартиры. Кому принадлежит квартира в ипотеке?

    Банку? Нет, вам. Ипотека накладывает лишь некоторые ограничения: вам потребуется согласование банка, если вы хотите сделать перепланировку, продать квартиру или зарегистрировать новых жильцов. Что будет, если я не смогу выплачивать кредит? Банк постарается предложить варианты решения проблемы.

    Например, вы можете воспользоваться . В какие даты вносить платёж? Вы можете пополнить счёт в любое удобное время.

    Списание средств производится со 2го по 5е или с 15го по 18е. Выберите, какой период вам удобнее.

    Не могу внести платёж. Что делать? Позвоните нам по телефону 8 (800) 700-24-10 (звонок по России бесплатный).

    В будни с 04:00 до 22:00, в выходные с 04:00 до 20:00 по московскому времени.

    Мы постараемся вам помочь. У нас трое детей.