Кадастровый паспорт земельного участка протмер

Образец кадастрового паспорта на земельный участок


» » Для осуществления сделок, предусмотренных гражданским законодательством, предметом которых выступает участок земли, стороны должны подготовить перечень необходимых сведений. На основании норм закона, основной объем документов, должен быть подготовлен владельцем земельного участка, для подтверждения наличия у него прав по распоряжению. Одним из главных документов, который должен быть подготовлен – кадастровый паспорт участка земли, без которого соглашение не может быть заключено.

Кадастровый паспорт представляет собой обязательный документ, выдаваемый кадастровым органом, без которого осуществление сделки не допускается, если она касается участка земли. Для того чтобы понять зачем нужен этот документ, и что он из себя представляет, предлагаем ознакомиться со статьей.

Содержание Кадастровый паспорт выдается на любой участок земли, прошедший регистрацию. Данный документ содержит следующие сведения:

  • Адрес расположения;
  • О категории земли;
  • О лице, владеющим этим участком;
  • О назначении использования участка;
  • Размер земельного участка.

Обратите внимание на то, что отсутствие паспорта на участок земли означает отсутствие данных о земельном участке в регистрационном органе и иных специализированных органах.

Документ имеет несколько разделов:

  1. В 4 – содержит данные о размере участка и его границах;
  2. В 5 – уточнение разворотных точек в пределах участка.
  3. В 2 – представляет графический раздел документа. Указывается схема, нанесенная в виде чертежа. Чертеж предусматривает содержание экспликации – список сооружений и зданий, находящихся на участке земли;
  4. В 1 – содержит перечень общих сведений, кадастровый номер. Указывается дата, когда были внесены данные об участке в государственный реестр. Отражена информация об определении границ участка, сведения о лице, являющимся владельцем;
  5. В 3 – содержит информацию о наличии или отсутствии обременения на данный участок земли или запрета на его продажу;

У многих возникает вопрос, а для чего требуется такой документ?

Сведения, которые отражаются в них, могут быть необходимым в следующих случаях:

  • Использования земельного участка в качестве уставного капитала.
  • Обращение в судебные органы;
  • Оформление прав на выкупленный участок;
  • Осуществление процедуры банкротства;
  • Принятие объекта недвижимости в порядке наследования или отчуждения в порядке обмена;
  • Продажа или покупка земельного участка, а также постройки сооруженной на данной земле;
  • Оформление страхования;
  • Постройка сооружения, отвечающая целевому предназначению участка земли;
  • Необходимость заложить недвижимый объект;

Таким образом, не сложно понять, что кадастровый документ является важным и необходимым документом, при совершении практически любой сделки. В случае отсутствия такого документа, заключение соглашения считается не допустимым, а заключенное соглашение может быть признано не порождающим прав и взаимных обязанностей. На сегодняшний день, документ можно получить несколькими способами.

Каждый из этих способов имеет, как положительные, так и отрицательные стороны. Кто может по закону воспользоваться межеванием земельного участка бесплатно, Что значит обременение земельного участка, читайте по ссылке: Личное обращение в орган Росреестра Основным органом, который занимается вопросами выдачи кадастрового документа, является Россреестр. Документ можно получить, лично явившись в орган, представив необходимую информацию и заполнив предоставленные сотрудником бланки.

Для визита необходимо подготовить следующие документы:

  1. Документ, содержащий сведения о правовых основаниях пользования землей (соглашение о продаже, решение суда, документ о вступлении в наследство);
  2. Документ об оплате государственного сбора.
  3. Документ, содержащий данные о правах собственности на указанный участок земли;
  4. паспорт;

Для выдачи документа необходимо будет заполнить бланк образца.

После того, как заявление заполнено и предоставлены документы, сотрудник осуществляет проверку отраженных данных и указывает день выдачи готового документа.

Подача заявки через Интернет На сегодняшний день получить нужный документ можно воспользовавшись сервисом «Госуслуги», с помощью сети Интернет.

Для этого необходимо авторизоваться на сайте и войти в личный кабинет, далее выбрать необходимую услугу и заполнить все предложенные сервисом поля (в некоторых полях необходимо вставить копии документов). Далее необходимо отправить все внесенные данные. После того, как данные отправлены, необходимо оплатить государственный сбор.

Оплата может быть также осуществлена с помощью сервиса.

Внесенная информация будет проверяться в течение 30 дней. После истечения этого срока можно будет забрать документ. Обратите внимание, что выдача документа все равно осуществляется в Россреестре.

О дне выдаче на указанный контактный адрес или телефон придет сообщение.

Период действия кадастрового документа, на законодательном уровне не установлен. Однако на практике данный документ признается, имеющим юридическую силу до тех, пока в реестр не будут внесены новые данные о том же объекте.

Это означает, что если собственник осуществил какие – либо изменения на принадлежащем ему участке земли, то данные его документа будут признаны недействительными с момента внесения новых данных.

Необходимость внесения новых сведений появиться и в том случае, когда земельный участок будет выступать предметом гражданского соглашения.

Именно поэтому государство предусмотрело возможность получения такого важного документа несколькими способами, некоторые из которых даже не требуют выхода из дома. В случае, когда у заинтересованного лица недостаточно свободного времени, допускается возможность обращения к лицам, обладающими специальными юридическими и иными знаниями, которые окажут содействие в получении паспорта.

Была ли Запись полезна? 0 из 1 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах.

Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2021, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!. Все права защищены.

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и для чего он необходим

Кадастровый паспорт земельного участка с начала 2017 года отменили. Теперь его роль выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), содержащая описание основных характеристик земли.

Ее можно получить только для наделов, занесенных в Росреестр.

Если нет свободного времени или пугают конторские сложности, можно найти посредника, который за определенную плату оформит бумаги по доверенности. Содержание Кадастровый план выдается только на землю.

По сути это карта участка с координатами, отражающая характеристики надела не только в текстовом, но и в графическом виде. Основное преимущество паспорта – наличие более полной информации об объекте (отражается стоимость, определенная при инвентаризации). Чтобы получить план, необходимо обратиться в ЕГРЗ (или на сайт Госуслуг, Росреестра), имея при себе:

  1. решение органа власти, удостоверяющее внесение данных (2 экземпляра);
  2. документ, подтверждающий право на землю;
  3. удостоверение личности;
  4. квитанцию об оплате госпошлины (800 руб. для частного лица и 2400 руб. для юридического лица).
  5. заявку, содержащую просьбу о внесении данных в реестр и выдаче выписки;
  6. межевой план;

Если требуется доставка бумажной формы, нужно выбрать способ.

При обращении с заявкой через сайт документ предоставляется в электронном виде. В этом случае он стоит дешевле: 150 руб.

для частного лица и 300 руб. для юридического лица. Оплата проводится в офисе, через кассу Сбербанка или сайт или .

Если данные нужны для себя, не нужно заказывать никакую документацию. Все можно узнать через интернет бесплатно при помощи Публичной карты, содержащей информацию обо всех поставленных на учет участках.

Право на землю, поставленную на учет в Росреестре, можно зарегистрировать без плана и выписки. Без учета никакие сделки (завещание, дарение, продажу) совершать нельзя, так как новый владелец не сможет перерегистрировать права на участок. Кадастровый паспорт земельного участка требуется так же при необходимости:

  1. заключить договор аренды;
  2. передать участок в залог (при оформлении ипотеки);
  3. застраховать дом, построенный на участке;
  4. оценить землю;
  5. разрешить судебные споры.
  6. оформить разрешение на строительство, в том числе и на дачном участке;
  7. проверить и заверить у нотариуса договор купли-продажи;
  8. оформить завещание, наследство, дарственную;

Выписка, заменяющая собой устаревший кадастровый паспорт, состоит из 4-х разделов:

  1. данные о местоположении, площади, конфигурации, видах и ограничениях использования;
  2. B2 — схема (оформляется только после межевания, поэтому лист может быть пустой);
  3. инвентаризационную стоимость;
  4. адрес, сведения о собственнике;
  5. данные о ранее совершенных сделках.
  6. кадастровый номер;
  7. В4 – данные о частях (лист пустой, если участок «цельный»).
  8. определение и земли;
  9. B3 – данные об ограничениях использования, обременениях (лист может быть пустой);
  10. B1 — включает в себе 18 граф, содержащих:
    • кадастровый номер;
    • инвентаризационную стоимость;
    • определение и земли;
    • данные о местоположении, площади, конфигурации, видах и ограничениях использования;
    • адрес, сведения о собственнике;
    • информацию, необходимую для госрегистрации;
    • данные о ранее совершенных сделках.
  11. информацию, необходимую для госрегистрации;

срок действия или годности не определен.

Поэтому точно определить сколько действует выписка не получится, поскольку она теоретически бессрочная и не действует какое-либо ограниченное количество времени. На самом деле это так только до того момента, когда на участке что-то меняется или возникает необходимость в регистрации прав или сделки. Каждые 5 лет проводится государственная инвентаризация всех участков, стоимость некоторых из них меняется.

При совершении любой сделки данные должны быть актуальные. Если выписка получена до очередной оценки, информация в ней считается не достоверной.

Заявку на можно подать:

  1. при личном обращении в МФЦ или Росреестр;
  2. отправкой документов по почте.
  3. посредством представителя, на которого оформлена доверенность (обязательно заверить у нотариуса);
  4. через сайт Росреестра;
  5. через сайт Госуслуг;

Заявление должно быть установленного образца, в виде приложения прилагается:

  1. гражданский паспорт;
  2. квитанция, удостоверяющая оплату пошлины;
  3. документ, подтверждающий право собственности.

Оформление занимает 5 дней.

Если земля не поставлена на учет, пакет документов увеличивается. Приложение пополняется:

  1. справкой, удостоверяющей согласование межевого плана;
  2. межевым планом;
  3. документом, подтверждающим право собственности;
  4. документ, подтверждающий наличие доли (при долевом участии).
  5. справкой, подтверждающей ограничения;
  6. справкой, определяющей разрешенное использование;

Бумажную форму можно получить лично (через 20 дней) или через представителя, по почте.

При оформлении через интернет выписка присылается в электронном виде.

Изменения не только можно, но и обязательно нужно вносить:

  1. изменениях площади, конфигурации или границ.
  2. при необходимости исправить ошибки,
  3. после каждой государственной инвентаризации,

Это дает возможность сочетать содержание документов, удостоверяющих права собственности, с содержанием кадастровой выписки.

  1. присоединении дополнительной площади
  2. При разделе,
  3. объединении участков,

требуется оформление нового кадастрового паспорта (лучше всего с предварительным межеванием). Чтобы учесть внесение изменений, нужно обратиться в офис с заявлением, паспортом, межевым планом и документом, удостоверяющий категорию участка. Измененный вариант можно получить через 20 дней.

Пошлина при получении бумажной выписки 200 руб. для частных лиц и 600 руб. для юридических лиц.

Электронный вариант дешевле: 150 руб.

для частного лица и 300 руб. для юридического.

Общая стоимость зависит от цены создания межевого плана. Она рассчитывается, исходя из особенностей местоположения участка, его площади, необходимости в установке (восстановлении) межевых знаков. Средняя стоимость услуги составляет 10-25 тыс.

руб. Если для оформления привлекается представитель по доверенности, стоимость увеличивается. Смотрите интересное видео, в котором рассказывается о том, что такое кадастровый паспорт, для чего он нужен и сколько стоит его оформление. Проблемы с получением чаще всего создает невнимательность – не достаточно справок или в них допущены ошибки.

Чтобы не терять время, можно посоветоваться с людьми, которые эту процедуру уже проходили, ведь ее в настоящий момент не отменили. Если после всего этого остались сомнения в собственных силах, лучше привлечь посредника.

Кадастровый паспорт в 2021 году

Автор Кадастровый инженер Александр Ж.

На чтение 15 мин Просмотров 932 Опубликовано 01.01.2020 Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра.

Документ оформлялся Росреестром и использовался до конца 2018 года. Сейчас кадастровые паспорта не выдаются, а ранее оформленные документы утратили юридическое значение.

Вместо кадастрового паспорта на оформляются выписки . В сведениях если данные о правах на объект, об основных характеристиках зданий и помещений. В статье расскажем, как оформлялся кадастровый паспорт, почему этого документ перестали выдавать, какие сведения можно найти в выписке на объект недвижимости.

Где получить кадастровый паспорт и нужно ли вообще это делать? До 2018 года на любую квартиру, дом, нежилое или здание оформлялся кадастровый паспорт. Без указанного документа владельцы объекта не могли им распоряжаться.

В частности, кадастровые паспорта были нужны для купли-продажи, аренды, других сделок.

Получение кадастрового паспорта было связано с постановкой недвижимости на в . Сам по себе, кадастровый паспорт представлял собой документ со сведениями из реестра . В нём содержались основные технические данные на квартиру или нежилое , в том числе: Цена технического плана оговаривается при заключении956 Технический план кадастрового инженера – это документ107 Подготовка технического плана здания – это задача кадастрового инженера.106 Документальным закреплением сделки по аренде недвижимости5.3к.
В нём содержались основные технические данные на квартиру или нежилое , в том числе: Цена технического плана оговаривается при заключении956 Технический план кадастрового инженера – это документ107 Подготовка технического плана здания – это задача кадастрового инженера.106 Документальным закреплением сделки по аренде недвижимости5.3к.

Консультация – один из основных видов юридических услуг.30 Ремонт в квартире под ключ подразумевает, что подрядная131 Договор аренды части нежилого помещения в здании или1.1к.

Приостановки в регистрации договора аренды начали массового163 Все права защищены © 2013-2021 ООО «Смарт Вэй» Полное наименование организации Общество с ограниченной ответственностью «Смарт Вэй» ИНН 7814580473 ОГРН 1137847292670 Москва: Варшавское шоссе, д. 3, офис 301 – Бизнес центр W-plaza 2 Санкт-Петербург: БЦ Черная речка, ул. Сердобольская, д. 64, ли. К, офис 26 » Контакты для связи: Москва:&nbsp&nbsp Санкт-Петербург:&nbsp&nbsp &nbsp Мы в соц.сетях: Время работы 10.00-18.00 пн.-пт

Кадастровый паспорт земельного участка

Изначально считалось, что кадастровый паспорт земельного участка — это один из основных документов на надел.

Бумагу с 01.01.17 заменила выписка из ЕГРН. Выделяют несколько разновидностей и форм документации.

Их выдача осуществляется в зависимости от категории недвижимости.

О том, что ранее входило в состав кадастрового паспорта, об информации, которая должна присутствовать в выписке, а также о том, чем от вышеуказанных бумаг отличается план территории, поговорим далее.

Содержание статьи Ранее кадастровый паспорт считался основным документом владельца земли. Он требовался при совершении операций с наделом. Оформлением бумаги занималась кадастровая палата.

Сегодня ее функции переданы ЕГРН. В бланке содержалась уникальная информация, касающаяся принадлежащего гражданину участка. Если бумага отсутствовала, нельзя было осуществить оформление кредита с использованием земли в качестве залога, осуществить дарение, покупку или продажу.

Она требовалась и в процессе судебных разбирательств и при изменении границ. Выделялось несколько разновидностей кадастровой документации, которая предоставлялась на землю:

  1. выписка о территории.
  2. план территории;
  3. паспорт участка земли;

Документ состоял из 4 частей. Скачать пример бумаги можно ниже.

Видео На листе КП1 размещались материалы, касающиеся госрегистрации:

  1. информация о представителях госучреждений, которые проводили обследование территории.
  2. номер и дата постановки на учёт;
  3. информация о природных объектах;
  4. кадастровая стоимость;
  5. номер документа о праве на участок земли, а также его дата;
  6. категория земли и ее площадь;
  7. адрес и назначение земельного участка;

На странице КП2 представлен чертеж территории.

Здесь же фиксируются в границы земельного участка. 2-й бланк предназначен для фиксации обременения и ограничения, если они присутствуют.

В первую категорию входят:

  1. наложение ареста на землю.
  2. передача недвижимости в аренду;
  3. наложение сервитута;

В перечень ограничений включают водоохранную или санитарную зону.

Последний столбец КП3 носит название организации, из-за которой произошло наложение обременения. На листе КП4 фиксируется информация с предыдущих страниц в виде чертежа. Последние две части документа заполняются, если имеет место быть ограничение или обременение. Если они отсутствуют, подготавливаются и предоставляются заказчику только 2 страницы.

Если они отсутствуют, подготавливаются и предоставляются заказчику только 2 страницы. С 01.01.17 года осуществляется предоставление только выписки из ЕГРН.

Она имеет ряд отличий. Чтобы выяснить, что такое кадастровый паспорт на земельный участок, рекомендуется изучить его фото. Они позволят составить лучшее представление о документе.

Разобравшись, как выглядит кадастровый паспорт на землю, нужно ознакомиться с актуальной документацией. Сегодня для совершения операций с недвижимостью используется выписка из ЕГРН. Пример технического документа представлен ниже.

Видео Она охватывают 6 разделов.

Первые три идентичны страницам паспорта.

На четвёртом месте размещается графический материал. Здесь отражается информация об углах и разворотах земельного участка.

На странице КВ-5 присутствует описательная часть. Здесь производится уточнение границ территории, и указываются номера смежных участков земли. На 6 листе отражается информация о поворотных точках.

Фиксируются их координаты и особые отметки.

Чтобы понять, правильно ли заполнен документ, рекомендуется изучить образец. Бумага представляет собой ещё одну разновидность документации на земельный участок. В ней фиксируется вся информация по территории, охватывающей большое количество наделов и сооружений.

План позволяет составить подробную характеристику квартала. План также состоит из нескольких страниц. В разделе 1.1 указываются размеры земельных участков, которые расположены в пределах рассматриваемого района.

На следующем листе фиксируются все сооружения. Раздел 2 в свою очередь состоит из 4 частей.

В нем представлены планы и чертежи изучаемой территории.

Дополнительно фиксируются особые зоны.

В 3-м разделе проставляются координаты зданий и сооружений. Следующая часть документа предназначена для фиксации информации о присутствующих ограничениях и обременениях.

Данные касаются всех рассматриваемых территорий. В 5-м разделе отражаются сведения о пунктах межевой сети. Они выступают ветвями координатной основы.

Выписка из ЕГРН — важный документ на недвижимость.

Здесь фиксируется все данные об интересующем объекте.

Выписки предоставляются в виде специальных форм.

Они утверждены Министерством экономического развития.

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

— это сведения об объекте, отображаемые в выписке из государственного кадастра недвижимости.

Паспорт является дополнительным документом, подтверждающим имущественное право, и с января 2017 года предоставляется единым образцом в виде . Кадастровые паспорта не имеют срока, и после нововведения, имеющим на руках документ отмененного вида, получать новые не нужно.

Кадастровый паспорт необходим при проведении межевания земельного участка, совершении любых сделок с землей, оформления страхования имущественного права, строительства. Основываясь на документе можно проверить точность расчета земельного налога, благодаря выписке можно увидеть информацию о примененных обременениях.

Документ регламентирован на федеральном уровне и оформляется согласно нормативным нормам. Содержание Кадастровый паспорт имеет четыре пронумерованных раздела формата А4.

  • Описание местоположения объекта недвижимости;
  • Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
  • Сведения о зарегистрированных правах;
  • Описание местоположения объекта недвижимости.

является обязательной составляющей в кадастровом паспорте. После изучения данного приложения не возникает вопросов об описании объекта недвижимости и характеристики кадастрового квартала.

Справка является отображением расширенного формата публичных сведений об имущественном праве.

В документе прописываются сведения:

  1. кадастровые планы территорий,
  2. правообладателях,
  3. кадастровой стоимости,
  4. по площади земельного участка,
  5. точные координатные точки.
  6. подробные обременительные или запретные сведения,

Получить паспорт можно в электронном виде или на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра лично или путем формирования запроса через портал.

До подписания Федерального закона, кадастровый паспорт на земельный участок предоставлялся на трех листах, где второй являлся обязательным и содержал план (чертеж, схему). Образец как он выглядел указан ниже.

Документ фиксировал контрольные точки участка, в том числе считаемые спорными (самозахват надела).

Отсутствие листа свидетельствовало о неустановленной границе наделов и зачастую приводило к спорам. Настоящие данные выписки несут расширенную информационную базу, и каждый раздел документа указывает четкие показатели (примеры на фото). Предоставляет основные идентификационные данные участка земли или технические характеристики.

К ним относятся:

  • Описание местоположения;
  • Площадь;
  • ;
  • Назначение.
  • Сведения о правах настоящих и предыдущих правообладателей;
  • Кадастровая стоимость;
  • ;
  • Настоящий и предыдущий номер кадастра и кадастрового квартала;

Содержит сведения о зарегистрированных правах. Данное приложение предоставляет ФИО правообладателя (ей), вид собственности и данные документа подтверждающего данный факт. Возможные обременения указываются в текущей форме.

Соответствует описанию местоположения земельного участка, включая кадастровый номер и план. Имеет описание местоположения объекта недвижимости, включая схематичное изображение объекта, план расположение помещения и кадастровый номер.

Достоверность каждого листа подтверждается подписью, расшифровкой подписи и печатью уполномоченного органа. Каждый пункт справки несет основные сведения о наделе.

Заполнение разделов документа соответствует законодательным нормам:

  • Геодезисты опираются на пункт с координатной системой.
  • Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна иметься в настоящей бумаге.
  • Кадастровый номер прописывается после внесения двоеточия, в то время как при заполнении старых бланков использовался дефис.
  • Указание общего числа страниц документа является обязательным требованием.
  • Отдельные пункты раскрывают информацию о межевании, разделу, слиянию, созданию и ликвидации.
  • В случае, если все данные не вмещаются на один лист, используется нумерация.
  • Фиксация даты , строго проверяется.
  • Особое внимание уделяется и .
  • Полная проверка достоверности вводимых данных по месту нахождению объекта.

Кроме всего паспорт заполняется по определенному порядку и придерживается установленных правил. Информация, предоставленная в государственный кадастр недвижимости, находит идентичное отображение в кадастровом паспорте, без наличия исправлений, помарок или ошибок.

Наличие настоящих отклонений дает право считать документ недействительным.

По результатам запроса собственника, готовый вариант выдается на бумажном носителе, с фиксированными данными на современной печатной технике.

Получить кадастровый паспорт земельного можно получить в территориальном отделении Росреестра, в МФЦ (при условии, что запрос формировался в центре) или на ПК, по адресу электронной почты. Каждый раздел важный и не может быть исключен из документа. Все данные необходимы при совершении сделок с участком.

В законодательных актах не указывается срок действия паспорта. Поводом для получения нового документа могут послужить проведенные строительные работы, по расширению или уменьшению границ владений.

Данные по объектам обновляются каждые пять лет, и в случае внесения корректировок в наделы необходимо оповестить БТИ о планирующихся работах, а после подать заявление на выдачу нового паспорта. Государство стремится сократить время получения необходимых справок населением, поэтому усовершенствуется система получения данных онлайн.

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано из каких частей состоит кадастровый паспорт и как его получить. Все введения зачастую обновляются и редактируются, и чтобы мошенничество с землями свести к нулю, разрабатываются единые унифицированные данные, раскрывающие сведения об имущественном праве. Разработки дополнений и иная информация располагаются в сводках новостей .

Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок и где его получить в 2021 году?

Кадастровый паспорт (далее КП) – это один из основных документов, подтверждающих право собственности на землю. Он понадобится, если вы планируете подарить или продать землю. Законодательство строго регламентирует процедуру предоставления паспорта.

Владельцам загородных домов и участков нужно знать, как получить паспорт и для чего он необходим.

КП представляет собой выписку из реестра недвижимости.

Она включает сведения о владельце и участке. Его следует получить, если изменились основные сведения или вы приобрели новый участок.

Паспорт необходимо хранить с остальными документами на собственность. Без него невозможно совершать законные сделки с землей или самостоятельно рассчитать правильность начисляемого налога. В Государственный земельный кадастр вносится следующая информация: Основные сведения об объекте Его целевое назначение, расположение и размер территории Схематическое изображение Оно доступно в случае совершения предварительной процедуры межевания Информация об ограничениях в правах Они могут появиться, если вы использовали участок в качестве залога или купили его за счет средств банка.

Паспорт нужен для совершения практически любых сделок с участком.

Его необходимо предоставлять в таких ситуациях:

  1. при продаже земли;
  2. при использовании участка в качестве уставного капитала образующегося юридического лица.
  3. при получении разрешения на строительство на собственном участке;
  4. при судебных разбирательствах с соседями по поводу определения границ территории;
  5. при аренде земли;
  6. при использовании собственности в качестве закладной или для оформления наследства;

Далеко не все владельцы понимают, для чего необходим КП.

Он содержит информацию о цене, особенностях и размерах территории.

В него входят данные о владельце. Если вы планируете продать землю, потенциальный покупатель в первую очередь запросит документы.

Поэтому они должны быть не только в наличии, но и в порядке. Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка отличаются. Обычно кадастровая цена несколько ниже.

Она не должна существенно превышать рыночную стоимость, так как именно от нее высчитывается налог. При несоответствии нужно прибегнуть к экспертной оценке. В противном случае вам придется платить высокие налоги. Без данного документа сложно доказать свои права на распоряжение собственностью. Он потребуется при возникновении любых судебных споров.
Он потребуется при возникновении любых судебных споров.

С помощью КП удается точно идентифицировать землю не только в реестре недвижимости, но и базе налоговой службы.

При возникновении судебных разбирательств паспорт подтвердит вашу правоту. В нем указывается информация о собственнике и особенностях принадлежащей ему территории. По нему можно определить границы территории.

Образец документа создает правильное представление о том, какие данные должен включать готовый паспорт. Без этих сведений невозможно подарить или продать землю официально. Кроме того, сведения о кадастровой стоимости нужны для правильного начисления налога в налоговой инспекции.

Не у всех получается понять всю содержащуюся в паспорте информацию. Для этого необходимо внимательно ознакомиться с документом и с основными его разделами.

В документе должны содержаться следующие сведения: Пункты Характеристика Кадастровая стоимость Она используется для расчета налога на землю. Для ее определения учитываются усредненные параметры. Если она существенно больше рыночной, вы имеете право провести независимую экспертизу и обратиться в районный суд.

Место расположения Здесь указывается полный адрес.

Если его невозможно указать полностью, в документ вносятся ориентиры. В некоторых случаях сотрудники Кадастровой организации составляют подробное описание проезда к участку. Данные о владельце Они должны в точности соответствовать паспортным данным из вашего гражданского паспорта.

В них не должно быть ошибок. Описание границ Оно производится в соответствии с межевым планом.

Если межевание территории не проводилось, границы не будут установлены. Для получения этого документа придется вызвать кадастрового инженера, который произведет соответствующие замеры. Кадастровый номер Он позволяет идентифицировать участок.

Если КП утерян, его можно с легкостью восстановить по этому номеру. С января 2018 года вступают в силу изменения в в части обязательности межевания. Теперь любой собственник обязан провести межевание.

Если не сделать этого, землю нельзя подарить, продать или доказать свою правоту по поводу границ собственной территории в судебной инстанции. Изучите все разделы документа.

В ваших паспортных данных и информации об участке не должно быть ошибок. Если они обнаружатся, нужно подать запрос в Росреестр на внесение исправлений.

При несогласии с размером налога проводится оценка кадастровой стоимости земельного участка.

Ее результаты позволяют внести исправления в сведения.

В соответствии со ст. 4 ФЗ № 221 КП не имеет ограничения по сроку действия. Он является только выпиской из базы данных, которая содержит наиболее полные данные об участке.

Выписка будет актуальной, пока собственник или статус участка не поменяются. В случае изменений необходимо написать заявление, чтобы внести исправления.

Изменения в КП вносятся в следующих случаях:

  1. при изменении статуса земли;
  2. при изменении владельца;
  3. при разделении территории на несколько отдельных участков;
  4. при объединении нескольких участков в один.
  5. при переходе земли в собственность государства;
  6. при изменении кадастровой цены;
  7. в случае устранения ошибок;

При разделении территории на несколько участков необходимо провести межевание. Для этого следует вызвать кадастрового инженера, который произведет замеры.

Важно пользоваться услугами квалифицированных специалистов, список которых можно найти на сайте Росреестра.

По результатам работы вы сможете оформить документы на каждый образованный участок.

В результате они признаются самостоятельными, а у собственника появляется возможность распоряжаться ими по собственному усмотрению.

Если не происходит никаких изменений, документ будет актуален на протяжении многих лет. Но на данный момент появилась обязанность проводить инвентаризацию участков не реже одного раза в 5 лет.

Это важно, чтобы выявить возможные изменения. В данном случае нужно получить новый документ. Если ничего не менялось, необязательно менять паспорт. При утере паспорта его нужно восстановить. Собственник должен выполнить следующую последовательность действий: Этапы Описание Обращение в МФЦ или Кадастровую палату Заполните заявление и предоставьте имеющие документы на участок Оплата госпошлины Ее размер составляет 200 рублей Получение расписки Сотрудник МФЦ или Кадастровой организации выдаст расписку в получении документов Получение документов Через 10-14 дней вам выдадут новый КП и вернут предоставленные документы.

Собственник должен выполнить следующую последовательность действий: Этапы Описание Обращение в МФЦ или Кадастровую палату Заполните заявление и предоставьте имеющие документы на участок Оплата госпошлины Ее размер составляет 200 рублей Получение расписки Сотрудник МФЦ или Кадастровой организации выдаст расписку в получении документов Получение документов Через 10-14 дней вам выдадут новый КП и вернут предоставленные документы. Эту процедуру пройти не сложно.

Но сделать это лучше заранее, так как в случае необходимости вы не сможете быстро получить необходимые документы.

Многие владельцы не знают, есть ли у них КП. При его отсутствии можно сделать запрос в Кадастровой конторе.

В заявлении для этого указывают точный адрес, чтобы идентифицировать место расположения.

Если его нет, укажите примерное место расположения и параметры участка. Его найти можно и по паспортным данным собственника.

Паспорт предоставят, если соответствующие данные есть в базе. В таком случае в реестре указывается уникальный номер. Собственнику участника останется запросить копию КП.

Для этого нужно подать пакет документов с соответствующим запросом. КП является важнейшим документом, который необходимо беречь. Если вы не можете его найти в своих документах, обратитесь в соответствующую инстанцию.

Прежде чем обращаться в Росреестр или МФЦ, вы можете проверить наличие сведений о своем участке онлайн. Для этого необходимо пройти по .

Заполнив форму, вы найдете имеющиеся в базе сведения о вашем участке. Проще всего найти участок, если вы знаете кадастровый номер. Но если у вас нет данных сведений, введите максимально подробный адрес своего участка.

После этого нажмите на кнопку «Сформировать запрос».

Если указать точные данные вплоть до номера дома, вы увидите ваш участок.

Но если вы не помните точный адрес, можно указать субъект и населенный пункт.

В результате вы увидите список участков, находящихся в выбранном населенном пункте.

Выберите из них нужный вам участок. Перед вами появится имеющаяся в базе информация. Она включает следующие сведения:

  1. кадастровый номер;
  2. площадь участка;
  3. статус объекта;
  4. дату постановки на учет;
  5. вид разрешенного использования и категорию земель;
  6. адрес расположения;
  7. сведения о кадастровой стоимости.

Если реестр содержит данные о вашем участке, можно отправиться в Кадастровую контору для получения паспорта.

Выбор способа подачи запроса определяется личным выбором. Заявление можно подать следующим образом:

  1. путем личного обращения в Кадастровую палату или МФЦ.
  2. через почтовое отправление;
  3. через портал госуслуг;
  4. через сайт Росреестра;

Одним из самых надежных способов является личное обращение в МФЦ или Кадастровую организацию. В этом случае вы получите официальный документ.

Он будет заверен официальной печатью и подписью ответственного лица. В случае разрешения конфликта вам потребуется бумажный экземпляр. Ваш участок должен находиться в реестре недвижимости.

Вы должны знать кадастровый номер и предоставить пакет документов.

С заявлением предоставляют следующие документы:

  1. квитанцию об оплате госпошлины.
  2. запрос установленного образца;
  3. межевой план;
  4. акт о согласовании границ;
  5. заявление о нахождении участка в реестре;
  6. свой гражданский паспорт;
  7. свидетельство о собственности или выписку из ГКН;

Пакет документов передается сотруднику МФЦ.

Согласно действующему законодательству, подготовленный документ предоставляется в течение 5 дней. Но в данном случае срок исчисляется со дня поступления заявления в Кадастровую палату. Понадобится время на пересылку.

В соответствии с гражданин оплачивает пошлину, размер которой составляет 200 рублей.

Для юридических лиц пошлина составляет 300 рублей. В многофункциональном центре пошлину можно оплатить через терминал, чтобы отдельно не обращаться в банк.

Обратите внимание на правильность оформления запроса.

В нем должны содержаться имя, паспортные данные и причина запроса. Если данные из запроса и реестра не соответствуют, регистратор откажет в приеме документов.

Поэтому следует внимательно проверить данные, а только потом подписывать запрос.

Наиболее легкий вариант – получение паспорта в Кадастровой палате.

Здесь непосредственно готовят документы для собственников участков и ведут базу данных. Этот вариант удобнее для тех, кто хочет сократить время ожидания.

Здесь вам обязаны выдать документ в течение 5 дней со дня подачи запроса. Отсюда документы никуда не отправляют.

А это значит, что процесс оформления не займет много времени.

Особенно удобно это тем, кто получает КП впервые, а участка нет в реестре. Придется предоставить следующие документы:

  1. гражданский паспорт собственника;
  2. заявление;
  3. план границ, согласованный с соседями.
  4. межевой план;

Если кадастровый паспорт предоставляется впервые, срок выдачи может занять 30 дней.

Это время необходимо для следующих действий:

  1. постановка на учет;
  2. присвоение кадастрового номера;
  3. оценка собственности;
  4. определение кадастровой стоимости.

Если ранее межевание не проводилось, необходимо заключить договор с кадастровым инженером на выполнение услуг. С 2018 года эта обязанность полностью возлагается на собственника. Без данной процедуры невозможно продать землю.

Средняя цена данной услуги составляет 3-7 тысяч рублей. Но точная цена зависит от региона.

Что касается пошлины, ее размер будет таким же, как и в случае подачи документов в МФЦ. Для физического лица стоимость составляет 200 рублей, а для юридических лиц – 300 рублей.

Таким образом, кадастровый паспорт необходим для полноценного владения и распоряжения своим участком. В нем содержится основная информация о владельце и участке.

Он позволяет продавать, дарить или разделять общую территорию.