Как написать заявление на оформление земельного участка в собственность

Заявление на предоставление участка в собственность. Какие документы необходимо приложить к нему?


»

Обращение в муниципалитеты по вопросу предоставления земельных участков в аренду носит заявительный характер.Подача заявления необходима, чтобы уполномоченный орган или его представитель мог проверить, соответствует ли претендент и земельный участок всем условиям, предъявляемым для передачи земли в пользование.Обо всех нюансах составления и предоставления заявления — читайте далее.В ЗК РФ предусмотрена возможность предоставления земли в собственность на бесплатной основе при следующих ситуациях:

  1. гражданин относится к льготной категории.
  2. физлицо имеет в собственности недвижимый объект на той территорию, на которую он претендует;

В первом случае нужно обратиться в местное самоуправление и получить землю бесплатно. Что непосредственно касается льготников — многодетные семьи, герои РФ, СССР, ветераны ВОВ, они так же должны обратиться в местную администрацию за получением земли.Если земельный участок находится в муниципальной собственности, его можно купить. Для этого физическое или юридическое (покупатели) инициируют проведение торгов.Без проведения аукциона возможно, если:

  1. под целевые нужды благотворительным и религиозным общинам;
  2. участок передаётся субъекту, который занимается развитием этой территории;
  3. физлицам, которые взяли землю в аренду на срок – 5 лет и использовали его строго по целевому предназначению.

Выкупная стоимость территориального надела гораздо меньше рыночной стоимости и регламентируется местной администрацией, в соответствии с учреждёнными правовыми актами.Перечень необходимой документации строго не определён, поэтому чтобы выяснить, что понадобится предоставить, кроме заявления, лучше по месту обращения.

Также необходимо иметь в виду, что он будет отличаться в зависимости от того, каким способом гражданин желает получить землю: бесплатно, без торгов, в собственность, в аренду.Основной список:

  • Паспорт обращающегося гражданина.
  • Выписка из реестра об отсутствии в собственном владении иных участков.
  • Документ, гарантирующий права заявителя на территорию.

Если земля находится на территории СНТ, понадобится предоставить и иные правоустанавливающие бумаги.Несмотря на отсутствие установленной формы заявления, в большинстве случаев оно составляется по типовой структуре.

В частности, этот документ включает в себя такие пункты:В правом верхнем углу документа необходимо указать такую информацию:

  1. адрес постоянной регистрации.
  2. фамилию, инициалы и должность главы местной администрации;
  3. паспортные данные (серия и номер, место и дата выдачи);
  4. город или другой населенный пункт, в котором расположена администрация;
  5. фамилию и инициалы заявителя;

В том случае, когда заявление подается от имени предприятия, необходимо указать его полное наименование. Также заявитель может оставить свои контактные данные (номер телефона и адрес проживания, если он отличается от прописки).После оформления шапки в центре листа пишется слово «Заявление».

Если текст набирается на компьютере, название документа может быть приведено большими буквами.Она является наиболее главной, поскольку именно здесь и раскрывается суть обращения гражданина.В начале текста он указывает свою полную фамилию, имя и отчество, а далее излагает конкретную просьбу к государственному органу.В частности, он может попросить предоставить ему землю:

  1. во временное владение и на определенный срок;
  2. в собственность на безвозмездной основе;
  3. для бессрочного использования;
  4. в собственность на условиях оплаты.

Помимо этого, необходимо также указать предполагаемую цель использования участка.Например, это может быть:

  1. проведение сезонных работ;
  2. ведение ЛПХ (личного подсобного хозяйства);
  3. ведение сельского хозяйства;
  4. осуществление ИЖС (индивидуального жилищного строительства)
  5. строительство (в том числе объектов нежилой недвижимости).

Далее заявителю необходимо обосновать причину обращения, в частности, перечислить имеющиеся у него льготы и особые права на получение участка без торгов, на бесплатной основе или вне очереди.В соответствии с законодательством РФ, право на льготы имеют следующие категории граждан:

  1. молодые семьи;
  2. многодетные семьи;
  3. военнослужащие;
  4. малоимущие семьи.
  5. участники ВОВ;

В некоторых субъектах могут быть предусмотрены льготы и для других категорий граждан, что определяется особенностями регионального законодательства.Уточнить данную информацию можно либо лично при посещении администрации, либо на официальном сайте данного органа (при наличии).Кроме этого, претендовать на бесплатное оформление участка в собственность могут лица, которые владеют им на праве бессрочного или пожизненного пользования. Например, сюда относятся граждане, получившие землю еще во времена СССР или имеющие на ней оформленное в собственность жилое здание.При наличии данных оснований их также необходимо перечислить в заявлении. По желанию заявитель может сделать ссылки на соответствующие положения законодательных актов, в соответствии с которыми ему полагается получение земельного надела.

Однако такое требование обязательным не является.Под основным текстом с левой стороны заявления гражданин ставит дату его подачи, а

с правой — свою подпись.

Если заявителем является юридическое лицо, необходимо также поставить печать.Как уже отмечалось, письменная форма заявления является обязательной.

При этом текст может быть как написан от руки, так и набран при помощи компьютера.Допускается также смешанная форма, при которой одна часть текста напечатана, а другая заполняется лично заявителем.Образец заявления на предоставление земельного участка можно скачать здесь.В ЗК РФ прописаны определённые правила для получения участка в аренду.

При этом текст может быть как написан от руки, так и набран при помощи компьютера.Допускается также смешанная форма, при которой одна часть текста напечатана, а другая заполняется лично заявителем.Образец заявления на предоставление земельного участка можно скачать здесь.В ЗК РФ прописаны определённые правила для получения участка в аренду. Во-первых, необходимо написать заявление.В нём отобразить следующую информацию:

  • Личные паспортные данные гражданина. Юридическое лицо должно указать ИНН, КПП, а также сведения о фактических и юридических адресах.
  • Обозначить планы относительно аренды. Например, планируется выкуп участка по окончанию арендного срока.
  • Отразить технические характеристики территориального надела.
  • Указать цель использования участка.
  • Отразить данные о наличии или об отсутствии обременений.
  • Определить тип аренды и её срок.

Обращаться с заявлением в специализированное отделение по имущественным и земельным делам. Можно обратиться и в МФЦ.Как правило, срок рассмотрения будет зависеть от самого прошения гражданина, которое указывается в заявлении:

  1. Если гражданин получает земельный участок в результате приватизации, то в течение месяца будет рассмотрена заявка.
  2. взятие в аренду – в течение месяца проводится аукцион и если заявитель единственный желающий на приобретение участка, то по истечению тридцати дней он получает право на регистрацию права собственности.
  3. В случае продажи земельного участка, администрация делает запрос на проверку наличия возможности передачи права собственности от муниципалитета гражданину Российской Федерации. В случае если данная процедура возможна, срок получения составляет две недели.

Кроме соблюдения описанной структуры заявления, при написании, гражданин должен учитывать некоторые тонкости:

  • Стиль повествования должен быть строго официальным.

    Никаких эмоциональных или художественных самовыражений.

  • Узнать требования по оформлению этого документа. Иначе его могут не принять.
  • Если желаете получить какой-то конкретный участок, отметить это в заявлении, в соответствии с его кадастровыми координатами.

    А именно следует указать общее количество гектаров, вид разрешённого целевого использования, местонахождение.

Чтобы не пришлось переписывать заявление по несколько раз, в управлении взять готовый бланк и его заполнить дома. В случае возникновения вопросов, разрешить их на месте.Чтобы заявление было принято к рассмотрению и удовлетворено, следует придерживаться ряда правил:

  • Обязательно следует подписать документ и не забыть указать контактные сведения.
  • Если заявитель может претендовать на оформление аренды без участия в аукционе, на этом факте следует акцентировать внимание и дать ссылку на документы, предоставляющие такую льготу.
  • В тексте недопустимы, зачеркивания, исправления, помарки, грубые ошибки.
  • Необходимо тщательно сверять все вносимые сведения: кадастровый номер, площадь и пр.

Ошибки в заявлении приведут к необходимости его переделывать, а значит, к потере времени, а, возможно, и участка, если на него имеются другие претенденты.Следует заранее ознакомиться с региональными нормативными актами, с изложенными в них требованиями по форме оформления заявления.

Плюс необходимо до составления заявления:

  • Удостовериться, что земля не изъята из оборота для муниципальных или государственных нужд и на участке отсутствуют постройки, принадлежащие иному лицу.
  • Проверить правовую принадлежность участка. Можно посмотреть на публичной карте Росреестра.

Земельными вопросами занимается областная или городская администрация.

При себе иметь пакет документации и предварительно заполненный заявительное прошение. Если относитесь к льготной категории, обязательно иметь соответствующий документ. Но чтобы всё сделать с первого раза и не возвращаться к этому вопросу, следует заранее узнать перечень бумаг и заняться их подготовкой.

В случае не достаточности свободного времени, этим делом может заниматься доверенное лицо.

Составить доверенность и заверить в нотариальной конторе.После проверки предоставленных свидетельств, их принимают к рассмотрению. Заявителю на руки выдаётся второй экземпляр с пометкой о принятии таких-то документов.

Период ожидания — 30 рабочих дней. По окончанию отведённого времени, заявителю будет отправлено уведомление о принятом решении: выделение земельного участка или обоснованное отрицательное постановление. Если не согласны с отказом, считаете, что нарушили права, стоит проконсультироваться с юристом, и если информация подтвердиться, обратиться в суд.Администрация отправляет ответ по почте на имя заявителя.

В нем будет указано, одобряет власть просьбу или отказывает. Отказать в продаже могут заявителю, который не имеет преимущественного права выкупа. В этом случае приобрести участок можно только через аукцион.В случае отказа обязательно пишут законное основание.

Например, недостаточно документов, неверные данные в заявлении.

В продаже участка так же не могут отказать без указания причины.О том, какие существуют законные основания для отказа в предоставлении участка, читайте вэтой статье.При положительном решении заявитель должен обратиться в администрацию для дальнейшего оформления прав на участок.Заявление от имени юридического лица глава муниципалитета принимает лично и ставит на нем печать.
В продаже участка так же не могут отказать без указания причины.О том, какие существуют законные основания для отказа в предоставлении участка, читайте вэтой статье.При положительном решении заявитель должен обратиться в администрацию для дальнейшего оформления прав на участок.Заявление от имени юридического лица глава муниципалитета принимает лично и ставит на нем печать.

Сотрудник организации обязан предоставить документы из налогового органа, реквизиты организации, юридический адрес, контактные данные. Заявитель должен обладать полномочиями, представлять организацию в вопросах покупки.

Полномочиями обладает руководитель либо сотрудник с нотариальной доверенностью или приказом руководителя с подписью и печатью.Арендаторы, у которых заканчивается договор аренды, имеют право продлить срок пользования землей. При этом участок не выставляется на аукцион, а сами граждане проходят облегченную процедуру. Если же гражданин претендует на аренду нового участка, то ему придется пройти все перечисленные ниже пункты.В России довольно много земель, которые находятся в собственности государства, но не поставлены на кадастровый учет.

Именно среди таких территорий можно выбрать подходящий участок.Посмотреть карту с занятыми и свободными землями можно на сайте Росреестра. Доступ к кадастровой карте бесплатный.

Но в электронной версии нет перечня условных обозначений.Пользователю потребуется многократно увеличить масштаб, чтобы посмотреть границы участков и их номера. Занятые земли выделены серым цветом.

Если гражданин определился с тем, где он хочет получить участок, ему необходимо на карте выделить эту зону.

Рисовать и чертить можно прямо в электронной версии. Затем страницу с пометками достаточно распечатать.Доверить составление схемы рекомендуется кадастровому инженеру. Земельные участки на карте имеют разнообразную форму, что связано с особенностями межевания.Кадастровый инженер правильно очертит нужный участок.
Земельные участки на карте имеют разнообразную форму, что связано с особенностями межевания.Кадастровый инженер правильно очертит нужный участок.

А в случае если эту территорию использовать нельзя, подскажет, где еще можно выбрать землю.После оформления участка на карте, гражданину необходимо обратиться в муниципалитет.

Подавать документы нужно в ту администрацию, которая отвечает за район, где находится земельный надел.Потребуется направить на имя главы муниципалитета:

  1. копию паспорта, включая страницу с регистрацией.
  2. заявление о согласовании выделения участка;
  3. схему участка от кадастрового инженера;

В самой заявке обязательно нужно указать цель аренды земельного участка. Например, под ИЖС или садоводство. Это повлияет на установление арендной платы.Так как свободные территории не имеют кадастрового номера, для удобства проверки местности указывается кадастровый квартал, в который они входят.Решение о выделении земельного надела выносится в течение месяца.

После этого можно приступать к оформлению кадастрового паспорта.Будущий арендатор самостоятельно должен поставить участок на учет. Расходы также оплачивает инициатор.

Для этого потребуется помощь кадастрового инженера.Специалист проведет межевание на основе утвержденной схемы, а затем поставит территорию на кадастровый учет и оформит паспорт.

Подать заявление на право предоставления аренды можно только на землю с кадастровым номером. Поэтому продление уже существующего договора аренды начинается только с этого этапа.

В муниципалитет отправляется заявка на аренду.При себе необходимо иметь:

  1. собственный паспорт (или иной документ, подтверждающий личность иностранца или лица без гражданства);
  2. кадастровый паспорт участка;
  3. постановление о согласовании схемы (не обязательно, но сотрудники могут запросить всю “переписку”).

Если нет никаких споров, то заявление регистрируется.

После чего начинается создание договора аренды.Проект договора аренды присылается заявителю по почте в 3 экземплярах. В течение месяца со дня подачи заявления гражданин должен подписать все 3 договора.Один комплект он оставляет себе, второй — отправляет назад в администрацию, а третий нужен для регистрации сделки.В договоре указывается размер арендной платы, который не обсуждается на предыдущих шагах. А также прописаны способы внесения платежей.

Обычно арендатор сразу же должен оплатить пользование землей на полгода вперед.

С договором об аренде и паспортом арендатор должен обратиться в течение 10 дней в Росреестр для регистрации сделки.Также потребуется оплатить пошлину за регистрацию договора:

  1. 2000 рублей для физ.лица;
  2. 22000 рублей для организации.

После посещения Росреестра официально вступает в силу договор аренды.Благодаря проведенной земельной реформе, прирезать землю к дачному, садовому участку, а также предназначенному для дачной или жилой застройки, стало гораздо проще. Торгов такая процедура не предусматривает, однако исполняется она на платной основе.Основанием для присоединения земельного участка выступает соглашение, которое заключается собственником земли с органами местного самоуправления.

Происходит это согласно утвержденному проекту межевания, а при его отсутствии — утвержденной схеме расположения земли, оформить которую можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами кадастрового инженера.Присоединение земли возможно в случаях:

  1. когда необходимо застроить и улучшить территорию, требующую развития;
  2. когда требуется возведение капитальных построек;
  3. при необходимости разведения овощных и плодовых культур на участке, расположенном в СНТ;
  4. в случае, когда землевладелец желает построить частное домовладение или заняться ведением ЛПХ.

Заявление на предоставление земельного участка — это главный документ, который подается в государственный орган для получения данного вида недвижимости.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:Именно это заявление и является основанием для рассмотрения поданных документов

и принятия на их основании решения о том, может ли претендент получить землю.

Если администрация отказывает льготнику в предоставлении участка, но не указывает причины отказа, то гражданин вправе отстаивать свое право в судебном порядке. Письменный отказ администрации прилагают к исковому заявлению.В суд может подать некоммерческая общественная организация, например, управляющая компания, дачное товарищество, если землю на их территории незаконно продали или передали в аренду.

искового заявления о предоставлении земельного участкаВажная информация! В суд можно пойти по любому вопросу, если к ситуации применимо положение закона.Такое заявление является серьезным документом, и составляют его по определенным правилам.Форма письменная или печатный бланк в соответствии с образцом, принятым в органе власти, к которому обращено заявление. Вся информация должна быть изложена верно, в соответствии с пунктами заявления.

Слова и предложения написаны понятно, без исправлений и помарок. По структуре документ должен соответствовать общим правилам составления заявлений.

В заявлении обязательно указывают следующую информацию:

    Правый верхний угол документа содержит обращение к Главе администрации уполномоченного органа власти, где указывается занимаемая им в районе или населенном пункте должность, фамилия руководителя и его инициалы.

Также в «шапке» указывается лицо, от имени которого подается данный документ: «Я, …».

Информация содержит:

  1. фамилию субъекта;
  2. имя отчество;
  3. паспортные данные;
  4. место жительства;
  5. фактический адрес проживания;
  6. юридический адрес проживания;
  7. номер телефона субъекта.
  8. ИНН;

В случае, когда заявление на предоставление земельного участка (образец ниже) подается юридической организацией, указывается наименование объекта, адрес регистрации. В . Под ним цель обращения –

«о приобретении (предоставлении) земельного участка»

.Далее, излагают просьбу предоставить земельный участок.

Просьба описывает цель обращения к Главе уполномоченного административного органа: «Прошу Вас предоставить…», излагается просьба выделения земли в аренду, в собственность, бессрочное пользование, под ИЖС, организацию ЛПХ или указывается другой вид права на земельную территорию.Если просьба предполагает аренду, обязательно указывается срок аренды земли.

  1. «размером…», описываются размеры земельного надела;
  2. «земельный участок…», указывается, из какой категории земли выделяется земельный надел;
  3. «площадью…», указывается площадь предоставляемой территории;
  4. «с кадастровым номером…», содержит информацию о кадастровом номере участка;
  5. «расположенный…», сообщается место расположение участка в самом населенном пункте или относительно населенного пункта (указывается расстояние и направление);
  6. «для использования его …», предоставляется информация о цели использования земельного надела, например для ИЖС.
  1. Поиск по фразе «Заявление» по всему сайту
  2. «Примерная форма заявления о формировании земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества в городе Ногинске Московской области».doc
  3. Заявление: образцы (Полный перечень документов)
  1. Скачано документов

Занесено в базуВнесены исправления в

  1. Все документы
  2. Договоры
  1. Таблица кодов ОКВЭД
  2. Как самостоятельно составить договор
  3. Регистрация малого бизнеса полезно
  4. Календарь праздников и выходных на 2020 год

У нас на сайте каждый может бесплатно интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно.

В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера.

Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!Сегодня и навсегда— загрузите документ в удобном формате!

Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.Получить участок земли от государства можно. Причем некоторые категории граждан имеют право на бесплатное предоставление, другим позволяется купить понравившийся надел или взять его в аренду.Чтобы воспользоваться одной из этих возможностей, необходимо написать заявление о предоставлении земельного участка главе администрации.

Причем некоторые категории граждан имеют право на бесплатное предоставление, другим позволяется купить понравившийся надел или взять его в аренду.Чтобы воспользоваться одной из этих возможностей, необходимо написать заявление о предоставлении земельного участка главе администрации. Как правильно его написать, будем разбираться в этой статье.

Также приведем бланки и образцы таких заявок.Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону .

Это быстро и бесплатно !Четвертый пункт статьи 11.4 Земельного кодекса РФ гласит, что если земля, участвующая в процедуре перераспределения территории, относится к категории дачной или садовой, то манипуляция должна выполнятся с обязательным учетом проекта межевания.В соответствии со статьей Земельного кодекса под номером 11.2, участки, с помощью которых было проведено формирование новой территории, прекращают свое существование сразу же после регистрации новой. Статья 11.5 гласит, что в случае осуществления выдела территории в пользу другого собственника, участок, который лишился части земли, продолжает существовать с новыми границами.Процесс перераспределения территории земельного участка может быть выполнен только в том случае, если соблюдены следующие требования.Обе части земли должны:

  1. состоять на кадастровом учете.
  2. обладать одинаковым типом земли и методом возможного использования;
  3. иметь определенные границы;
  4. обладать общими границами;
  5. относится к одному округу;

Образец выписки из ЕГРН( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Ваш нотариус

Документы и процедура оформления земли в собственность

6 октября 20208,6 тыс.

прочитали5 мин.25 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы8,6 тыс. прочитали до концаЭто 33% от открывших публикацию5 минут — среднее время чтенияЕсли вы хотите использовать свой земельный участок наиболее полно, а также распоряжаться им, вам следует оформить право собственности на него.Именно участок, который зарегистрирован надлежащим образом, можно отчуждать без дальнейших трудностей.

Если информация об участке не находится в расположении государственных органов, то такие участки являются лишь фактической собственностью граждан, ее можно оспорить.Следовательно, для любого владельца земельного участка вопрос об оформлении права собственности на него является довольно актуальным.

Данная процедура имеет ряд особенностей.Каждый земельный участок принадлежит тому или иному собственнику. Если у земли отсутствует частный собственник, ее собственником является государство. В большинстве случаев гражданин приобретает участок в аренду после заключения соответствующего договора с органами местного самоуправления.

При этом гражданин имеет возможность выкупить такой участок.Для оформления участка в собственность существует ряд путей:

  1. Приобрести посредством заключения сделки;
  2. Вами на предназначенном для садоводства и огородничества участке возведены подсобные постройки (например, гараж, баня и т. д.). При этом необходимо, чтобы право собственности на них было также зарегистрировано;
  3. Бесплатное оформление участка для льготных категорий граждан. Например, это инвалиды и участники ВОВ, многодетные семьи и молодые специалисты в области сельского хозяйства. Им предоставляются бесплатно участки под ИЖС и под ЛПХ. К данной категории относятся и лица, которые получили участки в рамках «дачной амнистии»;
  4. Вами на участке под ИЖС или ЛПХ, находящемся в аренде, был построен жилой дом. При этом необходимо, чтобы он был введен в эксплуатацию, а право собственности на него было зарегистрировано;
  5. Через суд. Данный способ применяется в основном по истечении срока арендного договора.
  6. Выкупить участок, находящийся в муниципальной собственности, если вы являетесь его арендатором. Осуществить это можно, если:
  7. Приобрести в порядке наследования;
  8. Вы являетесь членом садоводческого товарищества или кооператива. В такой ситуации до конца 2020 года для вас процесс оформления права собственности будет осуществлен в упрощенном порядке;
  9. Приобрести посредством торгов или аукциона;

Шаг первый. Уточнение и фиксация границЧтобы определить границы участка, следует вызвать соответствующего специалиста, прошедшего аккредитацию.

Межевальные работы и составление документации осуществляет кадастровый инженер.

Им будут выставлены соответствующие метки в соответствии с координатами. Данная услуга является платной, существует ряд факторов, влияющих на ее стоимость. Важную роль играет площадь участка, его расположение и срочность самой процедуры.Следует отметить, что обязанность по оплате межевания возлагается в полном объеме на заявителя.Перед этим заключите договор оказания услуг, указав в нем стоимость и срок осуществления межевания.

После этого кадастровый инженер посетит ваш участок, определит его площадь и установит его границы. На основании данных сведений будет составлен межевой план, который вы получите как в электронном, так и в бумажном виде.Шаг второй.

Обращение для постановки на кадастровый учет и оформления в собственностьПо окончании межевальных работ и после получения межевого плана обратитесь в Росреестр, подготовив все необходимые документы. Именно данный орган обладает компетенцией по ведению реестра прав на недвижимое имущество. Сотрудники Росреестра должны принять представленные вами документы, предоставить соответствующую расписку об их получении и согласовать с вами дату выдачи документа, подтверждающего ваше право собственности.

Сотрудники Росреестра должны принять представленные вами документы, предоставить соответствующую расписку об их получении и согласовать с вами дату выдачи документа, подтверждающего ваше право собственности. Для этого просто заполните заявление в соответствии с установленным образцом.Вы можете осуществить подачу документов лично, через портал Росреестра или же через многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг.Следует отметить, что за государственную регистрацию необходимо платить государственную пошлину.Шаг третий. Получение документа, подтверждающего ваше право собственностиДокументом, подтверждающим постановку земельного участка на кадастровый учет и ваше право собственности, является выписка из ЕГРН.

Она содержит исчерпывающую информацию об участке, а также указание собственника.Если вы выкупаете участок, который был арендован у местной администрации, в обязательном порядке получите постановление главы администрации, в соответствии с которыми участок отчуждается.

Обратитесь в администрацию, изъявив в заявлении свое желание выкупить участок по предъявляемой цене. Если решение будет положительным, вы сможете оформить с представителями муниципалитета соответствующий договор купли-продажи, а впоследствии на его основании осуществить регистрацию право собственности в органах Росреестра.Если вы являетесь арендатором участка под ИЖС и возвели на нем дом, а затем зарегистрировали на такой дом право собственности, вы обладаете правом выкупа участка в упрощенном порядке.

Просто подпишите договор купли-продажи и заплатите определенную в нем сумму.Стандартный срок, по истечении которого документ, подтверждающий право собственности, будет готов, составляет десять дней.Для разных способов оформления права собственности на участок требуются различные документы. Например, вы можете получить участок посредством наследования, в соответствии с договором аренды или в ходе сделки по приобретению.Существует ряд документов, которые являются обязательными во всех случаях:

  1. документ, подтверждающий ваше право на землю (например, договор купли-продажи, договор аренды и др.);
  2. квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
  3. кадастровый план земельного участка;
  4. заявление в установленной форме, содержащее вашу подпись (или же вашего представителя);
  5. документ, удостоверяющий вашу личность (оригинал и копия);
  6. доверенность, которая заверена у нотариуса, на основании которой от вашего имени выступает ваш представитель;

Если вы приобрели участок посредством купли-продажи или по договору дарения, также представьте следующие документы:

  1. документ, удостоверяющий личность продавца, и документ, устанавливающий его право на землю.
  2. договор, подтверждающий действительность сделки, заверенный у нотариуса, если это требуется;

Если вы получили участок по наследству, не забывайте, что в течение шести месяцев с момента открытия наследства существует вероятность объявления иных наследников.Затем вы имеете право обратиться в Росреестр, представив следующие документы:

  1. выписка из ЕГРН;
  2. свидетельство о смерти лица, которое являлось собственником участка;
  3. справка, содержащая информацию о месте, где зарегистрирован наследодатель;
  4. справка, содержащая рыночную стоимость участка;
  5. свидетельство, полученное у нотариуса, подтверждающее, что вы являетесь наследником участка;
  6. документы, подтверждающие отсутствие построек на участке;
  7. если земля находится в садовом некоммерческом товариществе, то представьте также его устав.

Если вы обладаете землей в соответствии с договором бессрочного пользования или договором аренды, представьте также ряд следующих документов:

  1. разрешение соответствующего комитета местной администрации, выданное в соответствии с вашим личным заявлением;
  2. акт приема-передачи;
  3. геодезический, генеральный, межевой план и план из БТИ.

Если участок был приватизирован, направьте заявление в соответствующий орган, который владеет землей, представив выписку из кадастра. При этом все строения, которые расположены на участке, должны быть предварительно оформлены в собственность.

В результате участок будет предоставлен вам безвозмездно, продан вам или же в предоставлении участка вам будет отказано.Если земельный участок передается безвозмездно, то оформляется письменное решение, а если продается, то оформляется договор купли-продажи.

Оформление права собственности в последнем случае допустимо лишь после того, как вся сумма выкупа будет уплачена.В такой ситуации направьте в Росреестр решение о безвозмездной передаче участка или соответствующий договор, чтобы осуществить оформление права собственности на участок.Следует отметить, что расположение на участке жилого дома, право собственности, на который зарегистрировано, дает право его собственнику оформить сам участок в упрощенном порядке.

Когда сборы необходимых документов будут закончены, сотрудники Росреестра примут их и обозначат дату, когда вами будет получен, подтверждающий ваше право собственности.Оформить участок земли в собственность становится довольно затруднительно, если вы утратили документы, закрепляющие ваши права на него.В таком случае существует несколько решений:

  1. Найдите продавца, у которого вы купили данный земельный участок. Заключите с ним договор купли-продажи вновь, а затем зарегистрируйте переход права собственности в органах Росреестра;
  2. Обратитесь в суд, чтобы доказать, что вы являетесь собственником участка. Для вынесения судом положительного решения подтвердите, что вы исправно платите налог на землю, имеете членскую книжку, за вами закреплен участок. В качестве доказательств вы можете использовать свидетельские показания. После вынесения судом решение о признании права собственности вы сможете на данном основании осуществить регистрацию в Росреестре;
  3. Если участок выделен для определенного круга лиц, в первую очередь приватизируйте землю, а затем выделите соответствующие доли для каждого лица и осуществите межевальные работы. Затем одновременно поставьте участок на кадастровый учет и зарегистрируйте право собственности на него.

Следует отметить, что данные способы на практике являются довольно сложным, однако во многих случаях по-другому оформить право собственности на участок возможным не представляется.В настоящее время сохраняет свое действие упрощенная процедура регистрации земельных участков, известная под названием «Дачная амнистия». Сведения о праве собственности на такие участки заносятся в ЕГРН без определения их границ.

Таким образом, отсутствуют затраты на межевальные работы.Право на упрощенную процедуру оформления участок возникает у следующих граждан:

  1. которым участок был предоставлен для осуществления подсобного или дачного хозяйства, для ведения садоводства или огородничества, строительства подсобных построек и жилого дома;
  2. которые желают осуществить переоформление права бессрочного пользования на право владения участком.
  3. которые имеют все необходимые документы, являющиеся подтверждением их прав как владельцев недвижимости, если эти документы были выданы ранее без установления границ;

Если вы оформляете участок в упрощенном порядке, то формирование кадастрового плана обязательным не является.Например, мы можете оформить право собственности на садовый участок посредством обращения к регистратору с соответствующими документами и заявлением. При этом необходимо уплатить государственную пошлину.Обязательным предоставление квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины, не является. Обязанность по проверке данной информации возлагается на сотрудника Росреестра.

Вы имеете право оплатить государственную пошлину в терминалах Сбербанка, в интернете, на почте.В случае отсутствия в течение 5 дней после подачи документов информации о внесении денежных средств, право собственности оформлено не будет.Согласно Информационному письму Минэкономразвития Д23и-2207 за регистрацию дачного участка, участка под ИЖС и равнозначных участков составляет 350 руб.В соответствии со статьей 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации оформление иных объектов недвижимости стоит 2 000 руб.Если вы подаете заявление через портал государственных услуг и оплачиваете государственную пошлину в интернете, стоимость будет снижена на 30%.

В соответствии с Налоговым Кодексом правом бесплатного оформления земли обладают малоимущие, ветераны ВОВ, а также Герои Российской Федерации и Советского Союза.В соответствии с Федеральным Законом № 361-ФЗ от 03.07.2016 года внесены изменения в Федеральный Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он содержит нормативную базу, регулирующую процесс оформления собственности на земельный участок.Если вы являетесь владельцем участка под садоводство или огородничество на протяжении большого количества времени, обязательно ознакомьтесь с положениями статьи 39 Федерального закона № 218-ФЗ, чтобы осознать необходимость оформления права собственности на ваш участок, так как оно не было оформлено ранее.До июля 2016 года в качестве подтверждения права собственности выдавалось соответствующее свидетельство. В настоящее время оно не выдается, следует получить выписку из ЕГРН.Согласно Федеральному Закону № 178-ФЗ от 21.12.2001 г.

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

договор аренды земельного участка не может препятствовать его выкупу.Граждане не имеют возможности оформить право собственности на земельные участки, находящиеся в ведении государственных структур, которые обеспечивают безопасность государства. Данные земли имеют свое особое стратегическое назначение, следовательно, они ограничены в гражданском обороте.При это существует вероятность, что гражданин сможет проживать на данном участке в соответствии с договором социального найма.

Однако право распоряжения такими участками предоставлено не будет.Запрещено оформление права собственности на земли, которые необходимы Вооруженным Силам РФ для осуществления военных действий и проведения учений.Запрещается передача во владение граждан участков, которые обладают значительной ценностью в области культуры или истории.