Как перевести нежилое помещение в жилое в барнауле в бывшем общежитии

Перевод нежилого помещения в жилое – куда обращаться в Барнауле (Индустриальный район) в 2021 году


Жилищный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:

  1. должны территориально находиться в жилой зоне;
  2. быть подсоединенными к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
  3. соответствовать санитарным нормам, установленным существующими нормативными документами.

Если нежилое помещение не соответствует указанным критериям, перевести его в жилое не получится.

Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо подать заявление в местную администрацию. К нему требуется собрать пакет официальных бумаг:

  1. Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы объект мог соответствовать требованиям профильного законодательства.
  2. Свидетельство на право собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Барнауле (Индустриальный район).

Данный список определен Жилищным кодексом РФ.

Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно представить:

  1. справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к квартирам.
  2. тех. план;

Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:

  1. характеристики помещения.
  2. данные собственника;
  3. данные о регистрации права собственности;
  4. адрес интересующего объекта;

Пакет документов требуется предоставить в городскую администрацию по месту расположения объекта недвижимости. Также возможно подать документы через многофункциональный центр в Барнауле (Индустриальный район). В некоторых регионах допускается дистанционная подача через интернет.

Сроки изучения заявления устанавливаются региональными органами власти.

К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных гражданин получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Барнауле (Индустриальный район). Если вынесено положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику выдаётся уведомление об изменении предназначения помещения или обоснованный отказ.

В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при местной администрации.

В случае, когда переводимое помещение требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при местной администрации. На основании акта сотрудники администрации направляют пакет документов в Росреестр.

В течение 15 дней в ЕГРН заносятся сведения, после чего собственник может запросить обновленную справку, где будет информация о праве собственности на жилой объект.

Название учреждения Администрация В каком районе находится Индустриальный Режим работы нет информации Телефон учреждения +7 (3852) 47-51-35 +7 (3852) 47-50-21 показать телефон Адрес учреждения Алтайский край, Барнаул, улица 50 лет СССР, 12 В каком регионе Алтайский край Сайт http://barnaul.org Почта ( Пока оценок нет ) Поделиться:

Как по закону нежилое помещение перевести в жилое. Инструкция

Часто люди сталкиваются с такой проблемой, как перевод помещения из нежилого в жилое.

Например, у вас был офис на первом этаже, но с бизнесом не задалось и вы теперь хотите сделать из этого помещения квартиру.

Или вы построили дом, несколько пристроек в качестве нежилых помещений, потом оборудовали их как комнаты для гостей, а через несколько лет проживания вспомнили о том, что нужно как-то оформить все по закону.

Рассказываем о тонкостях переоформления помещений. В каком случае можно переоформить помещение В соответствии с законами РФ перевести нежилое помещение в жилое возможно только при соблюдении двух условий:

  1. помещение должно принадлежать инициатору процедуры на праве личной собственности и не должно быть обременено правами иных лиц;
  2. помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, или у вас должна быть возможность привести помещение в соответствие с такими требованиями.

Если с первым пунктом все хорошо, вы не обременены кредитными договорами или договорами аренды и являетесь единственным владельцем помещения, то стоит взглянуть на планировку. Отсутствие окон, невозможность перепланировки в будущем, отсутствие канализации — все это может быть серьезным препятствием на пути ваших планов.

Есть определенные требования к жилым помещениям, и если ваша собственность этим требованиям не отвечает и это невозможно исправить перепланировкой или ремонтом, перевести в жилое вам его ее разрешат. Например, обязательными условиями в жилом помещении являются: наличие вентиляции, высота потолков в комнатах и кухне — не менее двух с половиной метров, коммуникации, необходимые для обеспечения жизнедеятельности, хорошее состояние несущих стен и ограждений, а в доме выше пяти этажей должен присутствовать лифт. Невозможно перевести в статус жилого помещения следующие объекты:

  1. помещение без внутренних перегородок и коммуникаций;
  2. подвалы и недвижимость на цокольных этажах, т.к. уровень пола квартиры не должен быть ниже уровня земли;
  3. помещение, находящееся в аварийном состоянии.

Какие документы потребуются

  1. техпаспорт помещения с детальным описанием;
  2. правоустанавливающие документы на помещение;
  3. поэтажный план здания, проектная и рабочая документация.

  4. паспорт или документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя заявителя;
  5. Заявление на предоставление государственной услуги о переводе нежилого помещения в жилое;
  6. заключения уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;

Если помещение нуждается в переделке, потребуется проект переустройства или перепланировки. Следует учесть, что местные власти имеют право запросить дополнительные документы в подтверждение того, что ваше помещение точно подходит под требования, которые предъявляют к жилым.

Также, при необходимости реконструкции, перепланировки или переустройства, в результате которого будет задействовано общее имущество в многоквартирном доме, нужно получить согласие всех собственников на собрании. Куда обратиться с документами Заявление и документы вы можете подать в МФЦ или в орган местного самоуправления.
Куда обратиться с документами Заявление и документы вы можете подать в МФЦ или в орган местного самоуправления. Например, в Москве услугу по переводу нежилого помещения в жилое предоставляет департамент городского имущества.

Или вы можете обратиться в центр «Мои документы». В Санкт-Петербурге можно подать заявление не выходя из дома — в электронном виде.

Если у вас нет времени на выяснение, куда именно отправляться с документами в вашем городе, то МФЦ по месту нахождения нежилого помещения будет самым лучшим вариантом.

В случае положительного ответа на ваше заявление департамент должен направить информацию об этом в Росреестр, который в свою очередь обязан изменить сведения о недвижимости в ЕГРН.

Если вдруг этого не произошло, можно сделать все самостоятельно, обратившись в Росреестр с соответствующим заявлением. Перед этим не забудьте посетить БТИ и получить там документы на помещение, которое теперь сменило свой статус. Срок рассмотрения заявления разнится в зависимости от региона.

Его можно уточнить у сотрудника, принимающего документы.

Но в любом случае время ожидания ответа не может превышать 48 рабочих дней.

Если вы вдруг получите отказ и посчитаете его неправомерным, у вас будет три месяца с момента его получения, чтобы подать жалобу в суд. Физические лица должны подавать документы на обжалование в районный или городской суд, а юридические — в арбитражный. Сколько стоит перевести нежилое помещение в жилое Государственная услуга по переводу нежилого помещения в жилое предоставляется бесплатно.
Сколько стоит перевести нежилое помещение в жилое Государственная услуга по переводу нежилого помещения в жилое предоставляется бесплатно.

А вот дополнительные расходы могут быть весьма ощутимыми.

Ведь кроме пакета документов может понадобиться провести перепланировку, отремонтировать канализацию, провести газ, свет и т.д. Запрос документов в БТИ и проект по перепланировке может тоже «влететь в копеечку» собственнику помещения, не говоря уж об услугах нотариуса и прочих специалистов, помощь которых может понадобиться на различных этапах. Если все получится удачно, то к расходам нужно прибавить и повторную регистрацию права собственности: для физического лица — 350 рублей, а для юридического — 1000 рублей.

В общем, все это «удовольствие» вам может обойтись в сумму от нескольких тысяч рублей до нескольких сотен тысяч и более. Почему могут отказать в переводе Отказать могут в следующих случаях:

  1. проект переустройства и/или перепланировки помещения в многоквартирном доме не соответствует требованиям законодательства;
  2. помещение не отвечает установленным требованиям для жилого помещения;
  3. право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц (например, помещение взято в аренду).
  4. неправильно подготовлен пакет документов;

Подписывайтесь на нас в Instagram:

Перевод нежилого помещения в жилое – куда обращаться в Барнауле (Ленинский район) в 2021 году

Жилищный кодекс РФ приводит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми.

К ним относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К жилым объектам предъявляются особые требования:

  1. иметь подключение к коммуникациям, необходимым для постоянного проживания;
  2. должны располагаться в жилой зоне;
  3. соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.

Если нежилое помещение не отвечает указанным критериям, перевести его в жилое не получится.

Чтобы сменить статус нежилого объекта, необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. К нему требуется приложить:

  1. Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале или копии, завизированной у нотариуса в Барнауле (Ленинский район).
  2. Проект перепланировки, если такая требуется, чтобы привести помещение в соответствие требованиям нормативов.

Этот перечень определен Жилищным кодексом РФ. Для ускорения процедуры, гражданин может дополнительно собрать и предоставить:

  1. поэтажный план;
  2. справку БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.

Заявление подаётся в произвольной форме, в нём указываются:

  1. реквизиты собственника;
  2. особенности помещения.
  3. адрес интересующего объекта;
  4. сведения о регистрации права собственности;

Комплект документов необходимо подать в городскую администрацию по месту нахождения нежилого объекта.

Также возможно обратиться через многофункциональный центр в Барнауле (Ленинский район). В некоторых российских субъектах разрешается дистанционная подача через интернет. Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными органами власти.

К примеру, в ряде регионов срок перевода ограничен 48 днями, а в иных заявитель получит ответ в течение 1 месяца (нужно уточнять в Администрации) в Барнауле (Ленинский район).

Если вынесено положительное решение, в срок 3 рабочих дня собственнику выдаётся уведомление о смене статуса помещения либо обоснованный отказ.

В ситуации, когда переводимое помещение требует ремонта, перечень необходимых работ будет указан в уведомлении, при этом зарегистрироваться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения ремонтных работ, получения заключения от специальной комиссии, действующей при местной администрации. На основании акта сотрудники муниципалитета направляют комплект документов в Росреестр.

В течение 15 дней в базу Росреестра вносятся изменения, в результате которых собственник может запросить новую справку, где будет указано о праве собственности на жилое помещение. Название учреждения Администрация В каком районе Ленинский В каком регионе Алтайский край Телефонный номер учреждения +7 (3852) 54-74-14 (Приемная) +7 (3852) 54-44-49 (Круглосуточная диспетчерская служба) показать телефон Вебсайт организации http://barnaul.org Часы работы нет информации Почта Адрес учреждения Алтайский край, Барнаул, улица Исакова, 230 ( Пока оценок нет ) Поделиться:

Процедура перевода из нежилого помещения в жилое пошагово

В данной статье мы расскажем, какие работы вам нужно провести и какие документы собрать, чтобы перевести нежилое помещение в жилое в многоквартирном и частном доме, в соответствии с последними требованиями законодательства в этой сфере.Для многих людей актуальным является вопрос о переводе квартиры в нежилое помещение для обустройства магазинов и иных объектов под коммерческое использование.

Но, порой возникает потребность и в обратном переводе – нежилого помещения в квартиру.В нежилом здании не может быть жилых помещений, поэтому переоборудовать офис в квартиру можно только в многоквартирном доме (сокращенно – МКД).Заниматься переводом имеет право исключительно собственник имущества.

При этом помещение не должно быть обременено арендой, ипотекой, арестом и другим обременением.Рассмотрим, что для этого нужно.

Речь идет о проекте перепланировки и (или) переустройства (далее – Проект). (ЖК РФ) запрещает переводить нежилое помещение в жилое, если оно не соответствует требованиям, определенным для жилых помещений.

Поэтому необходимо привести ваш объект в соответствие с условиями проживания в квартире, а для этого почти во всех случаях понадобится проведение работ по переустройству и перепланировке.Требования к жилым помещениям содержатся в разделе II Приведем некоторые из них:

  • Жилые помещения должны располагаться в жилых зонах. Отсюда следует, как мы упоминали выше, в нежилых зданиях не могут располагаться квартиры.
  • Жилой фонд должен быть защищен от проникновения дождевой, грунтовой воды, а также от утечек из инженерных сетей.
  • Нельзя располагать квартиру в подвале и цокольном этаже.
  • Квартира должна быть оборудована таким образом, чтобы исключить риск получения травмы ее жильцами.
  • Все инженерные системы обязаны соответствовать требованиям к их функционированию. Не допускается поступление воздуха по вентиляции из одной квартиры в другую, объединение вентиляционных каналов комнат с кухней или ванной.
  • Основания и несущие конструкции МКД не должны иметь повреждений, приводящих к их деформации и ухудшению эксплуатационной функции.
  • Жилое помещение укомплектовывается всеми необходимыми инженерными системами. Исключение – жилые дома в СНТ при не подключении централизованных сетей, – в этом случае разрешено отсутствие водопровода и канализации.

Любые работы по перепланировке и переустройству подлежат согласованию с органами местного самоуправления (). А для получения разрешения необходим Проект.

Помните, что до согласования Проекта работы в помещении МКД не проводятся.Перепланировка – изменение конфигурации помещения, включающее в себя:

  1. обустройство, расширение или уменьшение, закладку дверных и оконных проемов;
  2. перераспределение площадей между помещениями.
  3. установку, разборку, перенос стен или перегородок;

Разработкой Проекта занимается проектировщик.Переустройство представляет собой установку, замену, перенос, демонтаж инженерного оборудования.Для данных работ также нужен Проект, но специалисты часто объединяют два вида изменений в один документ.Стоимость Проекта, конечно, в разных регионах и организациях существенно отличается и назвать определенную сумму сложно, тем более что она зависит еще и от объема работ.Госструктура, рассматривающая вопросы перевода нежилого помещения в жилое и жилого в нежилое, в каждом субъекте РФ имеет немного разное наименование. В Москве, например, это Мосжилинспекция и Департамент городского имущества.

Для упрощения, далее по тексту, будем называть уполномоченную организацию органом местного самоуправления (ОМС).Подать заявление на перевод можно лично в ОМС, либо через многофункциональный центр.Ветхое и аварийное жилье является основанием для отказа в проведении работ по перепланировке.

Помимо этого, под запретом являются любые строительные работы, которые могут привести к изменению характеристик МКД, его несущей способности и надежности.Перечень документов, необходимых для подачи заявления о переводе в жилое помещение:

  • Проект переустройства и перепланировки.
  • Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (технический паспорт).
  • План переводимого помещения с техническим описанием (обычно входит в состав проекта).
  • Правовые документы, или их нотариальные копии.

Скачать (образец/бланк)Региональные власти дополняют общий порядок административным регламентом и иными нормативными актами, уточняющими процедуру согласований. Сюда можно отнести предоставление дополнительных документов, делегирование полномочий с другими госструктурами.В связи с этим вам могут понадобиться:

  1. техническое заключение о состоянии несущих конструкций.
  2. заключение о соответствии переводимого помещения требованиям к жилым объектам, полученного от организаций по проведению санитарно-эпидемиологической экспертизы, экспертизы проектной документации, БТИ;

О содержании этих документов и подробностях их получения в вашем регионе должен знать проектировщик. Частичные согласования могут быть получены им же на стадии утверждения Проекта.

  1. если дом – объект культурного наследия, нужны разрешения от органов, занимающихся контролем и охраной таких объектов недвижимости.
  2. согласие собственников помещений МКД, о котором читайте ниже.

ОМС будет рассматривать ваши документы в течение 45 дней.

При положительном результате вам выдадут разрешение на проведение строительных работ. В противном случае вы можете получить либо отказ, запрещающий подобные работы, либо список замечаний, устранив которые, можно заново подавать документы на согласование.В не содержится указания на согласование перевода в жилое помещение с собственниками квартир многоквартирного дома. Такая норма обязательна для обратного перевода – жилого помещения в нежилое.

Однако, если перепланировка и реконструкция затрагивают имущество собственников многоквартирного дома, то проведение собрания с жильцами для сбора их подписей станет для вас обязательной процедурой.Например, устройство выхода на лестничную клетку (которое первоначально не было предусмотрено) и переделка в окно отдельного выхода на улицу затрагивают общее имущество МКД, а такие работы понадобятся при перепланировке многих нежилых помещений.Получение согласия от жильцов может стать самым сложным этапом в процедуре перевода.Если собирать подписи владельцев квартир МКД в вашем случае все-таки обязательно, то заняться этим вопросом нужно в первую очередь. Потому что без одобрения всех заинтересованных лиц вашу идею будет крайне трудно превратить в реальность.Итак, вам понадобится:

  • Согласовать перевод с собственниками квартир, имеющих с вашим помещением общую стену, а также с владельцами квартир, расположенными выше или ниже.

Это согласование можно получить в индивидуальном порядке, обойдя каждую заинтересованную сторону лично.

Согласие оформляется в произвольной форме, в нем указываются паспортные данные владельцев, номер квартиры, в которой они проживают.

Ну и, конечно, сопровождаемое подписью письменное выражение одобрения.

  • Организовать общее собрание между собственниками помещений в МКД, на котором 51% голосов должен одобрить перевод, при этом, среди жителей вашего подъезда также должно преобладать число поддержавших вас участников.

О собрании необходимо известить жителей МКД не позднее 14 дней до его проведения.

Это можно сделать лично, объявлением, заказным письмом.

В ваших интересах известить всех. Также к собранию можно привлечь представителя ТСЖ или управляющей компании. Если собственник части квартир – муниципалитет, согласие нужно получать от ОМС.Подробнее о том, как провести собрание с собственниками, как ведется подсчет голосов и в каком виде оформляются его результаты, читайте .

Работы в натуре должны проводиться в строгом соответствии с проектной документацией, во избежание риска отказа в переводе, переделки документов, получения штрафа и обязательства вернуть объект в первоначальное состояние.Специальная комиссия приедет к вам для проверки состояния квартиры.

В результате вам выдадут либо акт о соответствии Проекту, либо замечания для устранения. При втором варианте комиссия осмотрит вашу квартиру повторно.ОМС в итоге подготовит распоряжение о переводе из нежилого помещения в жилое.

Но это еще не конец процедуры.После того, как все необходимые согласования в ОМС проведены, осталось внести изменения в ЕГРН.Поскольку при перепланировке происходит изменение назначения, площади и конфигурации помещения, необходимо отразить эти данные в правовом документе на квартиру – выписке из ЕГРН.

А они, по закону, вносятся по техническому плану.Для подготовки техплана вам понадобится распоряжение ОМС и акт приемочной комиссии.Порядок действий для внесения изменений в ЕГРН:

  1. Если собственников несколько, то заявление необходимо от всех владельцев помещения. Госпошлина не нужна.
  2. Обратиться с готовым техническим планом в форме электронного документа, распоряжением ОМС и актом в любое отделение МФЦ для подачи заявления в Росреестр.

Через 12 дней получить выписку из ЕГРН, содержащую обновленные данные о конфигурации, площади и назначении помещения.Прочтите:

Нежилые помещения в частном доме могли возникнуть, если вы уже когда-то запрашивали разрешение на перевод жилых комнат в нежилые. Например, для оборудования на первом этаже вашего частного дома магазина, парикмахерской и т.

п.В целом, порядок действий при переводе нежилых помещений в жилые в частном секторе похож на перевод в многоквартирном доме.

Существенным отличием является то, что согласие собственников соседних участков не понадобится для перевода, а также, работы в натуре собственники часто проводят до получения согласования от ОМС.Этапы перевода:

  1. Заказать технический план.
  2. Внести изменения в ЕГРН.
  3. Получить акт приемочной комиссии и распоряжение о переводе.
  4. Подать документы для согласования в ОМС (перечень документов определен в – техпаспорт, Проект, заявление, выписка из ЕГРН или свидетельство, техническое описание).
  5. Подготовить Проект перепланировки и переустройства.

Перевести садовый домик в жилой дом в СНТ не составит труда до 1 марта 2021 года (садовым домом принято называть именно нежилое здание, предназначенное для сезонного проживания граждан).До 1 марта 2021 года продолжает действовать дачная амнистия в отношении садовых участков. Вы сможете воспользоваться ей для перевода нежилого дома в жилой при соблюдении следующих условий:

  1. Земельный участок находится в собственности гражданина.
  2. В ЕГРН содержатся сведения о здании, назначение которого – нежилое.
  3. Разрешенное использование земельного участка – «садоводство».

В данном случае согласовывать с органами власти изменение назначения не придется, и никаких разрешений администрации не потребуется.Чтобы заменить в документах на дом назначение с нежилого на жилое, необходимо:

  • Подать в Росреестр заявление на учет изменений здания, сопровождающееся следующими документами:
  • Заказать технический план (для работ привлекается кадастровый инженер).
  1. Правоустанавливающий документ на земельный участок, если право на землю не зарегистрировано в ЕГРН.
  2. Технический план.
  3. Паспорт собственника.
  • Получить выписку из ЕГРН на дом, подтверждающую изменение назначения.

До 1 марта 2021 года не нужно подтверждение того, что дом отвечает признакам жилого строения.

Технический план заполняется на основании декларации, в которой собственник указывает характеристики объекта недвижимости.Если садовый дом не учтен в ЕГРН, то осуществляется не процедура перевода нежилого здания в жилое, а постановка объекта на учет сразу как жилого дома. Разница заключается лишь в подготовке технического плана, а для собственника изменений в последовательности действий нет.Стоимость процедуры в данном случае ограничивается ценой техплана. Госпошлина не взимается, так как при изменении характеристик объекта недвижимости не возникает право собственности.Прочтите: Перевод нежилого помещения в жилое возможен, если:

  • Отсутствует ограничения в виде ипотеки, залога и т. п.
  • Соблюдены требования по обустройству помещения в качестве жилого.

Процедура перевода сложная, длительная и затратная.

Воспользуйтесь бесплатной для уточнения подробностей перевода.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение

Порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ. Для перевода нежилого помещения в жилое в первую очередь необходимо проверить, соблюдаются ли условия такого перевода: помещение не должно быть обременено правами третьих лиц и должно соответствовать установленным требованиям.

Для перевода нежилого помещения в жилое помещение собственник помещения или уполномоченное им лицо (представитель) представляет в орган, осуществляющий перевод помещений (далее — орган местного самоуправления) либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр): — заявление о переводе помещения; -правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или нотариальные копии). Такие документы нужно представить, если право на помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН); — план переводимого помещения с его техническим описанием; -поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; -проект переустройства и (или) перепланировки, если такие мероприятия нужны для использования помещения в качестве жилого. Собственник или представитель вправе не представлять правоустанавливающие документы на помещение, план переводимого помещения и поэтажный план дома, в этом случае орган, осуществляющий перевод помещений, запрашивает в порядке межведомственного взаимодействия.

Следует отметить, что требовать представления иных документов не допускается. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления заявления о переводе и не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении. В случае представления заявления о переводе помещения через многофункциональный центр, решение направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан собственником или представителем.

Если необходимо проведение переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, для использования в качестве жилого помещения в решении должно быть указано требование о перечне работ, необходимых для их проведения. Завершение работ по переустройстве, и (или) перепланировки, подтверждается актом приемочной комиссии, и является основанием для использования переведенного помещения в качестве жилого помещения. После перевода помещения из нежилого в жилое нужно внести эти сведения в ЕГРН.

Для этого орган местного самоуправления должен направить в орган регистрации прав: — решение о переводе нежилого помещения в жилое, если не требуется проведения работ по перепланировке; -акт приемочной комиссии, если проводились работы по перепланировке. Орган регистрации прав должен внести сведения в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения документов и уведомить об этом собственника или представителя в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений в ЕГРН.

Кроме того, на сайте Росреестра доступны все наиболее востребованные государственные услуги ведомства.

Личный кабинет позволяет гражданам напрямую обратиться в Росреестр из дома или офиса, и тем самым сберечь личное время. Помимо возможности подавать документы в электронном виде, государственные услуги, как и раньше, можно получать при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы». Специалист-эксперт Кызылского отдела Управления Росреестра по Республике Тыва А.Х.
Специалист-эксперт Кызылского отдела Управления Росреестра по Республике Тыва А.Х.

Куулар

Регистрация перевода нежилого помещения в жилое в Барнауле

Тандем представляет собой уникальную интернет-службу, которая поможет найти квалифицированного специалиста. Опытный адвокат или юрист по переводу нежилого помещения в жилое защитит ваши права, отстояв законные интересы. Мы работаем по всему городу Барнаул и пригороду.

Объект недвижимого фонда должен находиться только в собственности лица, желающего изменить статус имущества на жилой. Чтобы органы местного самоуправления одобрили такое переоформление, нужно выполнить следующие пункты:

  1. Объект недвижимости обязан находится на территории жилой зоны. Например, должен быть вход в здание, имеется газо- и электроснабжение, водопровод и пр.
  2. На помещение не должно быть наложено обременений.
  3. Есть безопасная территория, прилегающая к объекту недвижимого имущества.
  4. В нежилом помещении должны быть созданы бытовые удобства, а имущество – соответствовать утвержденным противопожарным и санитарным нормативам.

Невыполнение какого-либо из вышеуказанных требований приведет к отказу в переоформлении недвижимости.

Воспользуйтесь консультацией специалистов представленных на нашем сайте, чтобы получить помощь по вашим вопросам. Перевод нежилого помещения в жилое непростое дело.

Советуем вам прибегнуть к помощи юристов. Выбранный вами специалист окажет помощь на всех этапах процедуры:

  1. Ожидание внесения сведений в ЕГРН и получить выписку.
  2. Выполнение перепланировки\переустройства помещения;
  3. Сбор необходимых документов;
  4. Заказ в специализированной организации проекта перепланировки\переустройства;

Примерный срок рассмотрения дела – 45 рабочих дней со дня приема заявления и пакета документов (п. 4 ст. 26 ЖК РФ). По истечению срока собственник получает на руки договор перевода нежилого помещения в жилое.

Если помещение соответствует нормативам и все требования со стороны собственника недвижимости выполнены, он вправе обращаться в органы местного самоуправления, либо подать документы в МФЦ.

Чтобы подача документов прошла успешно с первого раза воспользуйтесь помощью специалистов представленных в службе Тандем.

Адвокаты, помогающие по вопросам перевода нежилого помещения в жилое, работают по всему городу Барнаул и пригороду.

Перечень требуемых документов:

  1. Кадастровый паспорт или нотариально заверенную копию;
  2. Если требуется перепланировка – проект перепланировки.
  3. Техпаспорт на недвижимость;
  4. Заявление от собственника;
  5. План многоэтажного дома;
  6. Письменное согласие соседей;

Это основной список документов, однако если собственник нежилого помещения – несовершеннолетний ребенок, то потребуется дополнительно предоставить решение органов опеки.

Юридические специалисты помогут вам с необходимыми документами при возникновении проблем (что-то отсутствует или оформлено неверно). Пакет документов принимается специалистом с одновременной выдачей расписки о его принятии в полном объеме.

В случае получения положительного решения осуществляется регистрация перевода нежилого помещения в жилое. Случается, что документы были отправлены не в компетентный орган, либо не предоставлены дополнительно требуемые бумаги. Тогда следует обратиться по адресу или донести необходимые документы.

Воспользовавшись помощью опытного юриста вы сведете шанс совершения ошибки к минимуму. В случае немотивированного отказа или несогласия с принятым решением собственник вправе обратиться в суд. Здесь потребуется помощь опытного юриста, который поможет добиться положительного решения в пользу собственника.

Здесь потребуется помощь опытного юриста, который поможет добиться положительного решения в пользу собственника. Такого юриста вы можете подобрать в нашей службе частных специалистов Тандем.

Обязательно уточните у юриста опыт его работы с подобными делами, приблизительный план его действий по вашему запросу. Следует обратить свое внимание на некоторые нюансы:

  1. Не доверяйте юристам, требующим аванс и не называющим точной суммы.
  2. Профессионал не будет гарантировать 100 % выигрыш и расхваливать себя;
  3. Бессодержательный ответ, невнятная речь – признаки непрофессионализма;

Если вам необходима юридическая помощь по переводу нежилого помещения в жилое, служба Тандем станет вашей точкой опоры. С помощью нашего сайта вы сможете найти опытного юриста или адвоката, работающего по всему городу Барнаул.

Как перевести нежилое помещение в жилое – куда обращаться в Барнауле (Октябрьский район) в 2021 году

Жилищный кодекс РФ приводит полный перечень помещений, которые могут быть жилыми. К таким относят: квартиру, частный дом, их части, а также комнаты. К объектам жилой недвижимости предъявляются особые условия:

  1. соответствовать санитарным нормативам, установленным существующими нормативными документами.
  2. должны располагаться в жилой зоне;
  3. иметь подключение к коммуникациям, необходимым для нормального проживания;

Если нежилое помещение не отвечает предъявляемым требованиям, перевести его в жилое невозможно.

Чтобы сменить статус нежилого объекта, требуется подать заявление в местную администрацию. К нему требуется приложить:

  1. Документы, подтверждающие факт собственности, в оригинале либо копии, заверенной нотариально в Барнауле (Октябрьский район).
  2. Проект перепланировки, если она необходима, чтобы объект мог соответствовать требованиям нормативов.

Данный список утверждён ЖК РФ. Для ускорения процедуры, собственник может дополнительно собрать и предоставить:

  1. поэтажный план;
  2. заключение БТИ, комитета по архитектуре, центра гигиены, что нежилое помещение соответствует критериям, предъявляемым к квартирам.

Заявление заполняется в свободной форме, в нём указываются:

  1. адрес помещения;
  2. данные о регистрации права собственности;
  3. характеристики помещения.
  4. реквизиты заявителя;

Комплект документов необходимо подать в городскую администрацию по месту нахождения объекта недвижимости.

Кроме того, можно подать документы через МФЦ в Барнауле (Октябрьский район). В некоторых российских субъектах допускается дистанционная подача через интернет.

Сроки рассмотрения заявления устанавливаются региональными органами власти. К примеру, в ряде регионов срок перевода установлен в 48 дней, а в иных заявитель получит ответ в течение 30 дней (нужно уточнять в Администрации) в Барнауле (Октябрьский район). Если принято положительное решение, в течение трёх рабочих дней собственнику вручается уведомление об изменении предназначения помещения либо обоснованный отказ.

В случае, когда помещение для перевода в жилой фонд требует проведения строительных работ, их список будет указан в уведомлении, при этом прописаться по данному адресу, проживать на законных основаниях можно будет после завершения строительных работ, получения заключения от специальной комиссии, формируемой при местной администрации. После выдачи акта сотрудники муниципалитета направляют комплект документов в Росреестр.