Как сделать запрос в росреестр по земельному участку

Выписка из ЕГРН на земельный участок Госуслуги


Хотите проверить точность начисления налога на землю, или проверить достоверные сведения о продавце земельного надела, тогда вам потребуется выписка из ЕГРН на земельный участок Госуслуги. Это официальный государственный документ, который в публичном формате раскрывает как кадастровые сведения по собственности, так и правоустанавливающие характеристики. Расширенный тип документа содержит все необходимые юридически значимые сведения об земельном участке.

.

Портал государственной системы «Единого окна» Госуслуги является официальным сервисом взаимодействия между государством и гражданами, организациями в России.

Для того чтобы вы получили необходимые данные публичных сведений из Госуслуги на земельный участок, вам потребуется:

  1. Указать тип получаемого документа (электронный или бумажный).
  2. Укажите ваш адрес доставки (можно физический адрес или почту E-mail).
  3. Пройти верификацию вашей учётной записи в Госуслуги. Для этого необходимо подать запрос и ожидать подтверждения согласно приложенной инструкции.
  4. Указать искомый кадастровый номер собственности или известный вам физический адрес недвижимости.
  5. Найти соответствующий раздел Росреестра на портале или вбить в поисковую форму запроса «выписка из ЕГРН на земельный участок».
  6. Указать ваши сведения, как основного заявителя.
  7. Оплатить установленную сумму госпошлины.

После этого вы будете перенаправлены на сервис оплаты услуги, где необходимо указать ваши платёжные данные. После этого Росреестр получить в онлайн-режиме информацию об оплате, и вы получите на указанный адрес выписку из ЕГРН на земельный участок Госуслуги. Портал Государственных услуг является официальным представительством взаимодействия между всеми члена сообщества в России.

У нас процедура заказа имеет облегчённый вариант. Вам не нужно вводить ваши учётные данные, как это требует Госуслуги.

Достаточно выбрать соответствующий тип документа, указать желаемый адрес доставки и оплатить стоимость услуги, куда уже включена государственная пошлина. После этого вы получите, необходимый тип информации на земельный участок на указанный вами адрес доставки.

В столичном регионе действует услуга доставки через курьерскую службу. В остальные регионы доставка осуществляется сервисом почтовой службы РФ «Почта России», где срок доставки сведений зачастую зависит от условий работы ведомства.

Самый оперативный вариант получения документов — это электронная почта. Документ электронного формата с печатью ЭЦП Росреестра на земельный участок признан официальным документом и имеет равную значимость, как и бумажный формат сведений.

Срок предъявления полученных сведений в органы власти составляет 30 календарных дней, общий период действия сведений не имеет точных сроков, то есть является бессрочным. Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости Получить информацию об вашем объекте

Необходимые документы

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

Рекомендуемые образцы форм приведены в приложениях № 1 – 4 к Приказу Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968 Согласно Приказу № 968: в случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя, если запрос представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если запрос представляется его представителем; при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность; если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса; к запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа прилагаются следующие документы: — копия документа, подтверждающего полномочия подписавшего запрос о предоставлении сведений лица действовать от имени юридического лица без доверенности, если эти сведения отсутствуют в едином государственном реестре юридических лиц или в данном реестре указаны сведения о другом лице либо если полномочия лица, подписавшего данный запрос, подтверждаются доверенностью, оригинал доверенности или ее копия (для заявителя – представителя юридического лица, являющегося правообладателем, залогодержателем, лицом, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию, лицом, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя); — надлежащим образом заверенная копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, надлежащим образом заверенное решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации (для заявителя – арбитражного управляющего, конкурсного управляющего); — копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя: для родителей – свидетельства о рождении правообладателя, для иных законных представителей – документа, выданного уполномоченным органом (для заявителя – законного представителя правообладателя – физического лица); — оригинал доверенности (либо ее копия), выданной правообладателем или его законным представителем, а также генеральным директором Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, действующего на основании распоряжения правительства Российской Федерации (далее – Фонд) заместителю генерального директора Фонда либо руководителю филиала или представительства Фонда и подтверждающей полномочия лица, которому выдана такая доверенность, на получение сведений, а также указанная в настоящем пункте копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя правообладателя, выдавшего доверенность (для заявителя – лица, получившего доверенность от правообладателя, его законного представителя или Фонда); — оригинал документа (например: письмо, справка), выданного нотариусом, в том числе заверенного им своей подписью и оттиском личной печати, и подтверждающего право лица на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону (для заявителя – лица, имеющего право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону); — копия договора (иного правоустанавливающего документа), на основании которого было зарегистрировано право залогодателя и возникла ипотека на основании закона в пользу заявителя, если запись о данной ипотеке в пользу заявителя не внесена в ЕГРН (для заявителя – залогодержателя); — копия одного из документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), являющихся основанием для государственной регистрации законного владельца закладной, если в ЕГРН ипотека в пользу заявителя не зарегистрирована (для заявителя – залогодержателя); в целях предоставления сведений ограниченного доступа орган регистрации прав в случае, если заявителем является представитель юридического лица, запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, выписку из единого государственного реестра юридических лиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе; если запрос представляется в электронном виде, указанные выше документы должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов), удостоверенных усиленной квалифицированной электронной подписью лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшего документ, или усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса; по запросу о предоставлении сведений ограниченного доступа, направленному в виде электронного документа, заявитель вправе одновременно с подачей запроса представить выписку из единого государственного реестра юридических лиц также в виде электронного документа. если запрос о предоставлении сведений ограниченного доступа представлен в электронной форме, электронный документ (электронный образ документа), подтверждающий полномочия заявителя действовать от имени юридического лица без доверенности, а также копия вступившего в законную силу определения арбитражного суда об утверждении арбитражного управляющего, конкурсного управляющего, решение контрольного органа о назначении временной администрации финансовой организации не прилагаются, при условии включения сведений об указанных выше документах, а также о содержащихся в них сведениях о заявителе в сертификат ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи.

В соответствии с пунктом 50 Приказа № 968 в случае, если запрос представляется путем отправки по почте, по инициативе заявителя к нему может быть приложен документ, подтверждающий внесение платы. Согласно пункту 44 Приказа № 968: к запросу о предоставлении сведений, в отношении которых заявитель в соответствии с частью 1 статьи 63 Закона № 218-ФЗ обладает правом на их безвозмездное предоставление, за исключением запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа, а также запросов, представляемых Уполномоченным по правам человека в Российской Федерации, Уполномоченным по правам человека в субъекте Российской Федерации, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по правам ребенка, Уполномоченным при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченными по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации, прилагаются следующие документы: документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке; документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя); если запрос представляется в электронном виде, указанные выше документы должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов); при представлении запроса в электронном виде документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, по желанию заявителя может не представляться в виде электронного документа (электронного образа документа), если информация о заявителе, указанная в таком документе и подтверждающая право заявителя на безвозмездное получение сведений, содержится в сертификате ключа проверки усиленной квалифицированной электронной подписи.

Заказать кадастровую выписку на земельный участок

Вы узнаете, как заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн, чем отличается указанный документ с ЭЦП и без неё, для чего используют выписку. Документом государственного кадастра, содержащим максимально полные сведения о недвижимости, является выписка.

Рассмотрим, как заказать кадастровую выписку на земельный участок, обладающую юридической силой и подписанную в установленном порядке через интернет.

Обращаю ваше внимание, на то, что сроки получения кадастровых документов и процедура оформления заявки на территории любого субъекта РФ одинаковы.

  1. Оплачиваете услугу.
  2. В заявке заполняете кадастровый номер участка.
  3. На сайте Росреестра указываете свои персональные данные (электронную почту, ФИО).

Существует 2 вида электронной выписки: с подписью (ЭЦП) и без неё.

Первый вариант документа обладает юридической силой и предназначен для предоставления во все судебные, государственные и муниципальные органы и инстанции.

Второй только для личного ознакомления с актуальными сведениями государственного кадастра. Обращаем внимание заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, вступило в действие новое положение закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, вступило в действие новое положение закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН.

Новая форма выписки ЕГРН на землю имеет расширенный вид, заказать документ можно на нашем сайте.

Новая выписка ЕГРН онлайн следует ещё и для того, что указанный документ содержит сведения о границах объекта, его точных координатах.

Соответственно выписка – это единственный документ государственного кадастра, выдаваемый управлением Росреестра, который может подтвердить точное расположение земли на местности.

Предъявление указанного документа необходимо и обязательно, например, при наличии спора о границах земли с соседними землепользователями и т.

д. Чтобы правильно заказать кадастровую выписку на земельный участок по новому закону в расширенном формате, используйте выписку ЕГРН, рекомендуем придерживаться данного алгоритма:

  1. Заполняем форму заявки, указываем адрес получателя документов.
  2. Получаем выписку ЕГРН.
  3. Выбираем формат доставки — электронный документ (на адрес E-mail доставка простой формы в течение 1 часа, с ЭЦП Росреестра- 5 дней). Бумажный носитель доставка курьер по Москве(5 дней), сервис «Почта России», от 6 дней.
  4. Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа ). Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти. После этого нажимаем кнопку «Заказать документы».
  5. Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН» (выставляется также автоматически).
  6. Выбираем способы оплата — карта банковская, терминал или электронный кошелёк.

Вниманию клиентов!

В стоимость выписки ЕГРН включена госпошлина, которая предусмотрена распоряжением Минэкономразвития.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости Получить информацию об вашем объекте

Как обратиться в Росреестр с заявлением или запросом?

Большинство юридически значимых действий и событий, связанных с , требуют обращения в Росреестр: за предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (); совершением учётно-регистрационных действий и др. Законом установлено, что и (или) осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в Росреестр.

Сведения из ЕГРН предоставляются Росреестром по запросу. О том, как правильно оформить и подать заявление или запрос, и пойдёт речь в данном материале. Содержание: Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество утверждена приказом Минэкономразвития РФ (Приложение 1 к ).

Содержание: Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество утверждена приказом Минэкономразвития РФ (Приложение 1 к ). Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в , зависит от содержания и способа получения запрашиваемых сведений. Формы запросов также утверждены приказом Минэкономразвития (Приложения 1,2,4 к ).

За предоставление сведений ЕГРН взимается плата, размеры которой установлены .

Уникальный идентификатор начисления () платежа формируется и выдаётся заявителю только после подачи запроса.

Он зависит от способа подачи запроса (, .!

Если запросов несколько, то каждый запрос нужно оплатить отдельным платежным документом. Плату за предоставление сведений из ЕГРН нужно осуществить в течение 7 календарных дней после получения идентификатора начисления платежа.

Реквизиты для перечисления платежа можно найти . За государственный кадастровый учёт госпошлина не взимается. За государственную регистрацию прав заявителю необходимо .

Размеры госпошлины за совершение регистрационных действий установлены статьей , если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы. Эти зависят от вида объекта недвижимости, категории заявителя и некоторых других факторов. Если госпошлина не уплачена заявителем в течение 5 календарных дней после подачи заявления, такое заявление и прилагаемые к нему документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.

При подаче заявления или запроса необходим паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность (для предъявления или приложения к пакету документов).

Обратиться в Росреестр с заявлением или запросом можно 3-мя способами:

  1. по почте;
  2. в электронном виде.
  3. лично;

Каждый из перечисленных способов обращения имеет свои нюансы.

О них и пойдёт речь в данном материале.

Этот способ предполагает подачу заявления в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в любой офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (далее – ) по месту нахождения объекта недвижимости.

Запрос может быть подан в любой офис МФЦ на любой объект недвижимости на территории РФ. Подробнее… Обратиться в МФЦ можно либо в порядке «живой» очереди, либо по предварительной записи на .

На этом же сайте можно ознакомиться с полным перечнем офисов МФЦ.

Для подачи заявления о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории других регионов, можно лично обратиться в любой филиал Кадастровой палаты (экстерриториальный прием). Подробнее… Обратиться в филиал Кадастровой палаты также можно в порядке «живой» очереди и по предварительной записи.

Для личной подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН существует дополнительная возможность — услуга выездного приёма Кадастровой палаты. Для того, чтобы обратиться в Росреестр лично, необходимо выполнить следующие шаги: Шаг 1 — посетить любой офис и обратиться к специалисту приема, предъявив паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность.

Подробнее… Для граждан Российской Федерации документами, удостоверяющими личность, являются:

  1. общегражданский заграничный паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации, постоянно проживающих за пределами России);
  2. свидетельство о рождении для гражданина Российской Федерации, не достигшего 14 лет;
  3. удостоверение личности военнослужащего или военный билет;
  4. паспорт гражданина Российской Федерации;
  5. временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое органом внутренних дел до оформления паспорта гражданина Российской Федерации.

Для иностранных граждан документами, удостоверяющими личность, являются:

  1. документы, выданные иностранным государством и признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина;

Документы, удостоверяющие личность для лиц без гражданства и беженцев на территории Российской Федерации:

  1. вид на жительство;
  2. документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства;
  3. разрешение на временное проживание;
  4. иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства и беженцев.
  5. удостоверение беженца;

Если Вы действуете по доверенности от физического лица или юридического лица, то при подаче документов должна быть предъявлена .

Подробнее… Не требуется нотариальное удостоверение доверенности для представителей органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В этом случае доверенность оформляется на бланке данного органа, заверяется печатью и подписью руководителя такого органа. Шаг 2 – заполнить заявление или запрос. Вы можете заполнить формы заявления или запроса самостоятельно либо воспользоваться услугами, предоставляемыми специалистами МФЦ (Кадастровой палаты в случае экстерриториального приёма).

Вы можете заполнить формы заявления или запроса самостоятельно либо воспользоваться услугами, предоставляемыми специалистами МФЦ (Кадастровой палаты в случае экстерриториального приёма). Такая услуга оказывается бесплатно.

Шаг 3 (в случае подачи заявления) – приложить к заявлению . Состав пакета документов зависит, прежде всего, от повода обращения в Росреестр и других обстоятельств.

Подробнее… Специалист МФЦ (Кадастровой палаты) выдаст Вам на руки подтверждающий принятие Вашего заявления документ с указанием сроков получения документов, а также укажет реквизиты для оплаты госпошлины и ее размер.

Шаг 4 — заплатить госпошлину (для заявления) или внести плату (для запроса) в размере и по реквизитам, указанным специалистом МФЦ (Кадастровой палаты).

Шаг 5 — получить и документы способом, указанным Вами в заявлении.

В приеме документов при личном обращении Вам могут отказать, если:

  1. не предъявлен документ, удостоверяющий личность лица, обратившегося с заявлением;
  2. лицо, представляющее заявление отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.
  3. не установлена личность лица, обратившегося с заявлением;

Ещё один способ подачи заявления или запроса в Росреестр – их направление в форме документов на бумажном носителе почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Направляем заявление или запрос почтой: Шаг 1 – самостоятельно заполнить (). Шаг 2 (для заявления) — засвидетельствовать у нотариуса подлинность своей подписи на заявлении и удостоверить сделку (договор) с объектом недвижимости. Запрос о предоставлении сведений не требует обязательного нотариального удостоверения подписи.

Подробнее… Кроме того, в определенных случаях может понадобиться нотариальное удостоверение доверенности, подтверждающей полномочия представителя заявителя, а также согласия супруга.

Шаг 3 – приложить к заявлению или запросу:

  1. оригинал нотариально удостоверенного договора по сделке с недвижимостью (для заявления).
  2. копию документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица);
  3. копию документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель);

Шаг 4 — отправить заявление и прилагаемые к нему документы посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении в адрес территориального органа Росреестра. Шаг 5 — получить уведомление на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты или номер мобильного телефона о сформированном номере заявления (запроса), а также всю необходимую информацию для оплаты госпошлины за регистрацию или внесения платы за предоставление сведений. Шаг 6 – по указанным реквизитам и в указанном размере оплатить госпошлину за регистрацию (в течение 5 дней) или внести плату за предоставление сведений (в течение 7 дней).

Подробнее… до момента направления письма в Росреестр. В этом случае квитанция об оплате может быть приложена к заявлению. Шаг 7 – получить и документы (если направлялось заявление) способом, указанным Вами в заявлении.

Заявление в электронном виде подается через:

  1. .
  2. ;

Заявление и прилагаемые к нему документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной (ЭП). Последовательность действий при обращении в Росреестр в электронном виде такая: Шаг 1 — зайти на и выбрать услуги Росреестра либо зайти на . Шаг 2 – на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать необходимую услугу («Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)», «Государственный кадастровый учет» либо «Государственная регистрация прав»).

Шаг 3 – руководствуясь инструкцией сайта, заполнить форму заявления.

Шаг 4 — загрузить файлы , прилагаемых к заявлению, в паре с файлами ЭП. Шаг 5 — проверить введенные данные.

Шаг 6 — подписать заявление ЭП.

Шаг 7 — получить сформированный номер заявления и сохранить его для дальнейшего отслеживания статуса. Шаг 8 — получить на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты уведомление с кодом платежа для оплаты государственной пошлины. Шаг 9 — пройти по ссылке, указанной в уведомлении, и сформировать квитанцию.

Шаг 9 — пройти по ссылке, указанной в уведомлении, и сформировать квитанцию. Шаг 10 — оплатить госпошлину удобным для Вас способом. Шаг 11 – получить выписку из ЕГРН на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты в виде ссылки или в форме электронного документа.

Комментарии Для того чтобы оставить комментарий, или

Сроки получения

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Срок передачи многофункциональным центром запроса о предоставлении сведений в Росреестра и срок передачи подготовленных Росреестром документов, содержащих сведения ЕГРН, в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в Росреестр. В случае, если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, Росреестр в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений.

Росреестр обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12.08.1995 № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»), способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования; такая информация предоставляется правообладателю в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации.

Запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости вносится в ЕГРН на основании заявления лица, право собственности которого в ЕГРН было зарегистрировано ранее (предшествующего правообладателя), в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления. В силу части 1 статьи 36 Закона № 218-ФЗ при представлении лицом, указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее – заявление о невозможности регистрации) в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Инструкция по получению копий правоустанавливающих документов из Единого государственного реестра недвижимости

Согласно порядку предоставления сведений, предусмотренного статьями 62 и 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» физическое лицо или организация могут получить копию документа, на основании которого информация о праве собственности на объект недвижимости внесена в Единый государственный реестр недвижимости, только в случае, если они являются правообладателем или законным представителем правообладателя запрашиваемого объекта недвижимости, а также являются лицом, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону. Также копии правоустанавливающих документов предоставляются залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права, на которые предоставлены ему в залог.

Кроме того, их могут получить и участники сделки, в том числе и в случае, когда в регистрации было отказано.

К правоустанавливающим документам относятся договоры купли-продажи, дарения, аренды, приватизации, свидетельства о праве на наследство, вступившие в силу судебные акты, акты органов государственной власти и местного самоуправления, иные документы, предусмотренные законодательством. Для получения копии необходимо составить запрос, приложить к нему документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (если с запросом обращается представитель), произвести плату за предоставление сведений. Подать запрос на получение копии правоустанавливающего документа в Свердловской области можно одним из способов: 1.

При личном обращении в любой офис МФЦ. Запрос сформирует специалист МФЦ; 2.

В виде бумажного документа почтовым отправлением. Если запрос направляется почтой, то форму запроса необходимо распечатать из приложения №1 к Приказу Минэкономразвития от 23.12.2015 № 968

«Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН»

и заполнить ее.

На основании запросов, форма и содержание которых не соответствует требованиям названного приказа предоставление копий не осуществляется. Подпись заявителя в запросе, направленном почтовым отправлением, должна быть нотариально удостоверена.

3. В электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальных сайтах Росреестра, Кадастровой палаты и Едином пор тале госуслуг.

Срок выполнения запроса 3 рабочих дня.

На основании одного запроса готовится один документ.

Копии правоустанавливающих документов предоставляются за плату. Ее размеры утверждены Приказом Росреестра от 13.05.2020 N П/0145 и составляют: копия в бумажном виде — 1 080 руб. для организаций, 340 руб. для граждан; копия в электронном виде — 450 руб. для организаций, 170 руб. для граждан. Более подробно с тарифами можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе Физическим лицам – Получение сведений из ЕГРН или перейти по ссылке Для справки: Управлением Росреестра по Свердловской области с начала 2020 года было обработано порядка 4 тысяч запросов на предоставление копий договоров физическим и юридическим лицам.
Более подробно с тарифами можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе Физическим лицам – Получение сведений из ЕГРН или перейти по ссылке Для справки: Управлением Росреестра по Свердловской области с начала 2020 года было обработано порядка 4 тысяч запросов на предоставление копий договоров физическим и юридическим лицам.

Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок?

2021-01-02 10.9k быстрее.

Это бесплатно!Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой огромную базу сведений о недвижимых объектах, которые прошли процедуру регистрации. В нем отражены полные данные об их характеристиках, владельцах, установленных правах и ограничениях. Все эти сведения можно запросить в виде выписки, они общедоступны и предоставляются по требованию любого лица.Неограниченный круг лиц может получить в выписке только часть данных по недвижимому имуществу.

Существует раздел с ограниченным доступом, который предоставляется только правообладателю или по запросу правоохранительных органов, судов и т.п.Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на конкретный объект недвижимости и содержащий актуальные сведения на дату его получения.

В ней также содержится вся информация об объекте, включая характеристики и иные важные сведения относительно недвижимого имущества.Если объект не прошел регистрацию, то данные о нем в реестре отсутствуют.

Соответственно, выписку по нему запросить можно, но в ответ она придет пустой.Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975.

В 2016 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:

  1. категория разрешенного использования земли;
  2. кадастровая стоимость на момент последней оценки;
  3. вид имущественного права;
  4. основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
  5. кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
  6. документ, на основании которого установлено право на участок;
  7. ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.
  8. собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;

Сведения в выписке из ЕГРН тематически разбиты на разделы, в которых содержатся следующие данные:Раздел 1

  1. кадастровый номер;
  2. категория надела.
  3. характеристики: адрес, площадь, кадастровая стоимость;

Раздел 2

  1. сведения о собственнике участка;
  2. ограничения, обременения, включая дату их возникновения, на основании какого документа.

Раздел 3

  1. описание местоположения участка земли с установленными точными границами, схематическим изображением плана объекта и координат крайних точек.

Все эти данные могут быть представлены заявителю, они общедоступны.Выписка из ЕГРН является справочной информацией и требуется для следующих целей:

  1. при получении кредита в банке и использовании надела в качестве залогового имущества;
  2. при необходимо запросить документ и сравнить данные;
  3. в спорных судебных ситуациях, касающихся земельного участка.
  4. владелец может подтвердить свои имущественные права на землю при подготовке к сделке с ней;

Форма выписки, утвержденная законодательно, очень подробная. Обычно при запросе Росреестр представляет в сжатом формате xml.

Где придется тратить время на переводи в читабельный формат.Представленный образец заполненной выписки из ЕГРН заказывался — .Расширенная выписка может быть запрошена только собственником объекта или государственными органами, такими как суд, судебные приставы и правоохранительными. К информации ограниченного доступа относятся:

  1. сведения о признании собственника ограниченно или полностью недееспособным;
  2. содержание правоустанавливающих документов;
  3. данные о правоустанавливающих документах, являющихся основанием для внесения данных в Реестр;
  4. личные данные владельца или владельцев, если участок в долевой собственности.

В расширенной версии можно отследить историю, кто был собственником ранее, сколько раз имущество переходило из рук в руки.Получить выписку из ЕГРН на земельный участок можно в заявительном порядке.

При этом заинтересованное лицо должно представить необходимые документы.Способы получения документа следующие:1. Личное обращение в отделение Росреестра или через МФЦ. Потребуется заполнить бумажное заявление и подтвердить указанные в нем данные следующими документами:

  1. для запроса расширенной выписки уполномоченным органом (судом, правоохранительными органами, судебными приставами) потребуется дополнительно приложить документ, на основании которого она требуется и подтверждение полномочий заявителя.
  2. удостоверение личности заявителя;
  3. нотариальная доверенность, если интересы собственника при запросе представляет иное лицо;

2.

Заполнение электронной формы на сайте Росреестра. Для этого способа потребуются заполнить электронное заявление и потратить около 30 минут своего драгоценного времени.

Мы уже описывали пошаговый процесс получения .3.

В нашем онлайн сервисе — быстрое получение свежей выписки. Из всех доступных рекомендуем этот способ, поскольку:

  1. заверен он также электронной подписью уполномоченного лица (ЭЦП);
  2. время ожидания выписки составляет несколько минут (нам пришло через 18 мин);
  3. документ формируется из официального источника, в его достоверности сомнений нет;
  4. файл приходит не в xml формате, а в удобном pdf формате — открывается выписка на компьютере и с телефона;
  5. стоимость выписки 250 руб., а в Росреестре 300 руб.
  6. не требуется заполнять свои паспортные данные.

Бывает при большой загруженности сервиса время обработки может увеличится, но это все же меньше, чем обращаться в Росреестр.Чтобы воспользоваться сервисом Вам необходимо:

  • После получения файл можно открыть от Росреестра с печатью ЭЦП, скачать HTML файл и сразу распечатать.
  • В открывшемся окне будет предложено заказать выписку из ЕГРН и сумма к оплате. Электронную почту вводите существующую, т.к.

    результат придет на нее.

  • Зарегистрироваться, указать в запросе точный адрес или кадастровый номер участка.
  • Оплачиваем. Выгодным является тот момент, что стоимость выписки составляет 250 рублей и оплатить их можно не только банковской картой, но и электронными деньгами.
  • На электронную почту придет файл с выпиской.

Как и оказалось данные полностью совпадают с официальным источником, так что вполне реально быстро и за разумные деньги получить нужную информацию.Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ.

Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины.

Ее размер составляет: Вид выпискиФизическое лицо (руб.)Юридическое лицо (руб.)В бумажном виде7502200В электронном виде300600Без границ участка4001100При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле.

Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.Если объект еще не прошел государственную регистрацию, то данные о нем не содержатся в Реестре. В этом случае в выписке будет указано, что сведения о владельце отсутствуют.Похожие записи

Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок

Информацию о земле можно получить в виде официального документа – кадастровой выписки на участок.

Документ отражает сведения государственного земельного кадастра. Форма представления – на бумажном носителе или в электронном виде.

Из ЕГРН информацию можно запросить о любой земле, в том числе той, на которую нет права собственности.

Содержание Информация предоставляется из ЕГРН, что определено Законом о Регистрации недвижимости. В документе представлены ключевые сведения о земле:

  1. Площадь.
  2. Расположение на местности.
  3. Целевое назначение.
  4. Наличие или отсутствие обременений и ограничений.
  5. .

Документ состоит из 6 частей, которые обозначаются литерами КВ и порядковым номером (КВ1, например). Градация информации по частям:

  • Выборочное заполнение при наличии межевания.
  • Сведение об углах границ. Данные о соседях.
  • Аналогично предыдущему пункту.
  • Поворотные точки границ.
  • Схематический план с указанием границ и коммуникаций.
  • Основные сведения.

Образец кадастровой выписки о земельном участке представлен ниже.

Подробную информацию о кадастровой выписке на земельный участок как документе ЕГРН можно получить .

Заказ кадастровой выписки на землю через кадастровую палату или МФЦ осуществляют только при личном посещении учреждения. Уполномоченные должностные лица ведут приём по предварительной записи или в порядке живой очереди. Для экономии времени лучше записаться заранее или взять талон.

Документ изготавливают по запросу гражданина или юридического лица. Заявление составляется должностным лицом МФЦ или кадастровой палаты, на рабочем месте. Заявителю остаётся лишь поставить подпись.

Сведения, которые указывают в заявлении:

  1. В качестве дополнительных сведений могут попросить номер телефона.
  2. Адрес регистрации по месту жительства.
  3. Сведения о земельном участке (адрес и кадастровый номер.
  4. Данные паспорта.
  5. Форма получения выписки — в электронном виде или на бумажном носителе.
  6. Ф.И.О. заказчика.

Для оформления заявитель должен иметь при себе следующие документы:

  1. Доверенность, для представителей физических и юридических лиц, заверенная нотариально.
  2. Паспорт.
  3. Квитанция об оплате государственной пошлины.
  4. Для руководителей организация – приказ о назначении на должность или протокол собрания собственников.

Специалист не имеет права отказать в изготовлении документа без должных на то оснований.

Основаниями для отказа служат:

  1. Отсутствие какого-либо документа из перечня обязательных к заявлению.
  2. Неправильное оформление документов.
  3. Искажённая информация в документе-приложении к заявлению.

В результате заявитель получает уведомление об отказе с обоснованием причины. Специалист обязан ссылаться на статьи действующего законодательства. Отказ можно обжаловать в суде, если заявитель не согласен с мнением чиновника.

Стандартный срок готовности при обращении в кадастровую палату – 5 рабочих дней.

Если участок не был зарегистрирован, то срок составит 20 рабочих дней. ​Особенности изготовления выписки через МФЦ:

  1. Увеличение срока изготовления связано с пересылкой документов в кадастровую палату.
  2. Срок изготовления дольше – около 14 рабочих дней при наличии государственной регистрации.
  3. Получать готовый документ на бумажном носителе придётся в кадастровой палате.

Заказать выписку также можно удалённо. Запрос кадастровой выписки на земельный участок через интернет стал простой и доступной всем процедурой.

Порядок действий:

  • Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Прямая ссылка на страницу сайта – .
  • Есть альтернативный вариант. Зайти на , где есть 3 раздела – физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. В зависимости от категории обратившегося нужно, выбрать физическое или юридическое лицо.
  • Нажать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
  • Открыть сайт Росреестра .
  • Заполнить электронное заявление.
  • Оплатить государственную пошлину, можно электронным платежом.
  • Открывается страница с колонкой «Электронные сервисы».

Выписку можно получить на руки удобным для вас способом, который можно выбрать при оформлении на сайте:

  1. Почтой на дом.
  2. В территориальное отделение Кадастровой палаты.
  3. Через курьера.
  4. В электронном виде (на указанный адрес электронной почты).

Портал Госуслуги – единый сайт, который позволяет получить доступ к электронным услугам государственных организаций в одном месте. Портал не даёт возможности осуществления прямого заказа, но перенаправляет на сайт Росреестра.

Порядок действий:

  • Зайти на портал посредством ввода паспортных данных или № страхового пенсионного свидетельства. Ввести индивидуальный № налогоплательщика.
  • На главной странице нажать пункт «Каталог услуг».
  • Оплатить государственную пошлину.
  • Выбрать, где удобнее получить документ.
  • Выбрать услугу.
  • Дождаться автоматической проверки сведений.
  • Из выпадающего списка выбрать «Росреестр».

Срок готовности документа составит 5 рабочих дней. Выбор места получения стандартный:

  1. Через электронную почту.
  2. В МФЦ.
  3. В отделении кадастровой палаты.

Личный кабинеты портала госуслуг и Росреестра связаны между собой. Это означает, что пользователю при оформлении заказа через портал госуслуг не придётся заново авторизоваться на сайте Росреестра.

Заказ через официальные сервисы имеет существенный в некоторых ситуациях минус — ждать документ нужно несколько дней. Как быть, если выписку из ЕГРН нужно получить срочно, буквально за час-два?

В этом случае можно обратиться в специализированные фирмы, которые гарантируют срочное изготовление электронного варианта этого документа с доставкой на e-mail за срок от 15 минут до 1 часа. Заказать срочное изготовление выписки можно, например, . Электронный документ подходит для предоставления в банки , оценочные организации, нотариаты, суды и другие гос.

органы и организации. Окончательная цена выписки зависит от формы представления информации.

Формирование стоимости для физического лица:

  • Документ на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью – 750 рублей.
  • Электронный документ – 300 рублей.

Для юридических лиц:

  • Электронный документ – 950 рублей.
  • Документ на бумаге – 2200 рублей.

Срок действия по действующему законодательству не ограничен. Чем «свежее» документ, тем достовернее его данные.

Но для большинства регистрационных или иных действий требуется, чтобы кадастровая выписка на земельный участок была не старше 30 календарных дней. Смотрите интересный видеоматериал в котором рассмотрен пошаговый процесс получения кадастровой выписки. Итак, заказать кадастровую выписку на земельный участок можно лично или через интернет.

При этом вы можете выбрать удобный для вас способ получения документа. От способа доставки зависит срок изготовления выписки и стоимость услуги.