Какой срок действия дарственной на дачу

Как оформить договор дарения дачи?


Дарение дачи родственнику – это юридическое оформление передачи права собственности на недвижимость, так как устная сделка юридической силы не имеет. Форма сделки может быть простой письменной, либо нотариальной. Правильность оформления напрямую влияет на возможность в будущем оспорить договор, признать его недействительным. Кроме того, в зависимости от того, кем дарителю приходится одариваемое лицо, определяется необходимость оплачивать налог на доходы.

Преимущественно участниками сделки дарения являются родственниками, но закон допускает передачу в дар любого имущества, в том числе и недвижимости посторонним лицам. Порядок заключения сделки в обоих случаях идентичен, с той разницей, что родственникам не придется платить налог. Процедура оформления сделки дарения дачи включает этапы:

  • Составление и подписание договора сторонами.
  • Подача пакета документов в Росреестр для внесения данных в ЕГРП.
  • По желанию дарственная заверяется нотариально.
  • Получение выписки из ЕГРП о переходе права собственности на дачу.

В том случае, когда стороны состоят друг с другом в родстве, это непременно указывается особым пунктом в договоре.

Подтверждается этот факт документом, входящим в список обязательных приложений к договору (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.).

Перечень лиц, признаваемых законом близкими родственниками, приведен в ст. 14 СК РФ и п. 18.1 ст. 217 НК РФ:

  • Дедушки и бабушки и их внуки (в том числе усыновленные).
  • Дети (даже усыновленные) и родители (усыновители).
  • Братья (в том числе неполнородные).

Если стороны не входят в этот перечень, тогда после завершения регистрации сделки одаренному придется заплатить налог (НДФЛ). Особенности оформления договора при отказе от нотариальных услуг состоят в следующем:

  • Составить документ, не смотря на его простую письменную форму, произвольным образом нельзя. При его регистрации будет проведена проверка на соответствие требованиям законодательства, а при обнаружении ошибок его вернут заявителям для исправления. Лучше сразу обратиться к юристу за помощью в формулировке дарственной.
  • Число экземпляров равно числу участников сделки (дарителей может быть несколько и одариваемых тоже), плюс еще один экземпляр для передачи в Регистрационную палату. В самом простом случае, когда сторон всего две, потребуется три экземпляра.
  • Полный переход права собственности на дачу завершится только после подписания сторонами передаточного акта, в котором подробно описано все передаваемое в дар имущество (земля, дом, прочие постройки).

Вопрос не праздный, так как часто речь идет о дарении имущества родителей детям или внукам.

Число одариваемых лиц может быть любым. При этом в дарственной необходимо очень точно описать:

  • Кому какая доля от дома и земельного участка переходит.
  • На каких правах в дальнейшем новые собственники будут владеть недвижимостью – на праве общей (совместной) или долевой собственности (с выделом долей или без выдела в натуре).
  • Кому именно передается дар, перечислить всех поименно с указанием паспортных данных.

После каждый из одариваемых лиц оплачивает или не оплачивает налог в зависимости от степени родства с дарителем.

Регистрация же дарственной в Росреестре возможна только при личном присутствии всех участников сделки или их представителей по доверенности.

Дарителей тоже может быть несколько.

Например, родители, совместно владеющие дачей, могут подарить ее вместе с землей своему единственному ребенку.

В том случае, когда стороны решают самостоятельно регистрировать дарственную, им потребуется собрать следующий пакет документации:

  • Паспорт на каждого из участников сделки (все страницы).
  • Документ. Подтверждающий право собственности дарителя на дачу и на землю.
  • Заявление в Регистрационную палату.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Договор дарения, сформулированный с учетом всех нормативных требований.
  • Если одна из сторон сделки юридическое лицо, то на него представляют выписку из ЕГРЮЛ.

Скачать Если же стороны решили довериться нотариусу, то дополнительно потребуется:

  • Кадастровые паспорта на дачу и на дом.
  • Выписка из домовой книги с указанием числа прописанных лиц.
  • Экспликация.

Нотариус, опираясь на предоставленные документы, определить реальную стоимость имущества, а затем на основе этих данных выполнит расчет стоимости своих услуг. Особенность регистрации дарения дачи состоит в том, что, как правило, в дар передается не только строение (дом), но и земельный участок.

Провести законным путем такую сделку можно только тогда, когда даритель в собственности имеет и дом, и землю. Сведения об этом содержатся в ЕГРП и подтверждаются соответствующей выпиской. Типичная ситуация: собственник купил участок и построил на нем домик, но оформить право собственности на домик не смог (не успел, не захотел).

В этом случае подарить он сможет только землю, а новому владельцу придется за свой счет проводить регистрацию дома. В действительности все может оказаться еще сложнее, так как регистрационная служба вправе потребовать предъявить справку о том, что на земле, передаваемой в дар, отсутствуют постройки.

Чтобы избежать таких рисков, следует вовремя проверить и дооформить недостающие документы. Важно: при формулировке договора необходимо указывать, как можно точнее, характеристики строения, а также земельного участка: границы межевания, категорию землепользования. Основанием для подтверждения права распоряжаться дачей является не только выписка из ЕГРП, подтверждающая регистрацию купчей или иного правоустанавливающего документа, но и акт о предоставлении данного участка в бессрочное владение, а в некоторых случаях и договор аренды.

Итогом завершения регистрационных процедур становится выдача двух выписок из ЕГРП: на жилье (дом) и на земельный участок под ним. В дальнейшем именно эти документы предъявляют для подтверждения права собственности нового владельца.

Скачать (образец) Ст. 207 НК РФ обязывает всех граждан со всех получаемых ими доходов оплачивать подоходный налог в размере 13%. При этом стоит учесть тот факт, что все нерезиденты Российской Федерации оплачивают налог совсем по другой ставке – 30%. Основой для расчета НДФЛ в случае получения в дар дачи от неродственника, становится кадастровая стоимость дома и земли (п.

1 ст. 402 НК РФ). Стоит внимательно отнестись к указываемой в расчете стоимости, которая не может быть более, чем на 20% меньше или больше, чем рыночная. Близкие родственник не платят государству налог за получаемую в дар недвижимость, но при этом распорядиться ею (продать) они смогут не ранее, чем через 3 года, так как в противном случае будут обязаны с суммы продажи более 1 млн. руб. (стандартный налоговый вычет) уплатить налог по той же самой ставке 13%.

Заплатить налог необходимо до 15 июля года, следующего за тем, в течение которого произошло оформление договора дарения, а подать налоговую декларацию необходимо строго до 30 апреля.

Особенности дарения недвижимости близким родственникам

Время чтения: 6 минутДарение, наверное, самый распространенный способ передачи недвижимости между родственниками или членами семьи. Дарственная, согласно ст. 572 ГК, – это безвозмездная сделка, которая не может предполагать встречных представлений.

Часто ее используют для прикрытия возмездных правоотношений, поэтому ее аспектам законодатель уделяет особое внимание.

Оформление дарственной на недвижимость близкому родственнику имеет ряд особенностей, которые обсуждаются в данной статье. Сделка дарения в силу ее безвозмездного характера предполагает наличие между сторонами доверительных отношений. Подобная связь чаще всего встречается между родственниками.

Среди них стоит выделять именно близких родственников, поскольку дарственная в их пользу имеет некоторые особенности, например, при налогообложении. Так, в число близких ст. 14 Семейного кодекса РФ включает всех родственников первой линии:

  1. детей и родителей (усыновленных и усыновителей),
  2. дедушек,
  3. бабушек,
  4. родных и неполнородных братьев и сестер.
  5. внуков,

В этот список также следует вносить и супругов, хотя они не входят в число родственников и являются лишь членами семьи.

Заключая на недвижимость в пользу указанных лиц, даритель передает или обязуется передать им объект, который является его личной собственностью: квартиру, дом, дача, гараж, земельный участок, нежилое помещение и иную недвижимость или ее часть. Поскольку права на недвижимость подлежат госрегистрации, в собственность одаряемого объект поступит лишь в момент регистрации.

Поскольку права на недвижимость подлежат госрегистрации, в собственность одаряемого объект поступит лишь в момент регистрации. Обратим внимание: сделка дарения в пользу родственников имеет некоторые особенности в части налогообложения, которые мы затронем позже.

Хотя дарение в большинстве случаев оформляется между родственниками, встречаются и исключения. Если дарственная на имущество составляется в пользу других лиц, не состоящих в родстве или семейных отношениях с владельцем недвижимости, сделка проходит в общем порядке.

Каких-то исключений не предусмотрено.

Кстати, дарственная на недвижимость между чужими людьми часто оформляется для прикрытия сделки купли-продажи. По сути, такой договор не содержит условий о передаче денег дарителю, иначе он не пройдет государственную регистрацию, однако по факту, в силу данных обстоятельств, он будет притворным, а значит, ничтожным.

Инициатором незаконного оформления купли-продажи обычно выступает продавец, поскольку это позволит ему избежать уплаты НДФЛ с вырученной от продажи суммы. Однако ее обязан заплатить одаряемый, который по факту является покупателем. Соглашение сторон дарственной о дарении того или иного имущества, в силу действия ст.

572 Гражданского кодекса, требует заключения договора дарения.

Поскольку оформление дарственной на недвижимость содержит ряд нюансов, в частности, касающихся перерегистрации прав на нее, для договора, согласно ст. 574 ГК, предусмотрена обязательная письменная форма.

Для подтверждения законности совершенной сделки многие практикуют нотариальное удостоверение договора, однако оно не является обязательным. Анализ договорной практики по дарению недвижимости позволяет выделить несколько значимых этапов оформления:

  • Подписание договора. Документ должны подписать сразу все стороны дарения.
  • Государственная регистрация прав. Осуществляется в отделении Росреестра по месту нахождения недвижимости.
  • Составление текста договора. Не менее важный этап, поскольку от грамотности составления зависит юридическая сила документа. Помимо стандартных в него следует внести обязательные реквизиты: предмет дарения, условия передачи и так далее. Составление текста стоит поручить юристу. Договор должен быть составлен минимум в трех экземплярах.
  • Подготовка документации. Тщательность прохождения этого этапа напрямую влияет на исход сделки.
  • Уплата подоходного налога. Требуется лишь в случае дарения между лицами, не состоящими в родстве.

Согласно ст. 572 ГК дарственная является безвозмездной сделкой.

Она предполагает передачу или обещание передачи имущества, а также освобождение или обещание освобождения одаряемого от каких-то имущественных обязанностей. Получая подарок, одаряемый становится его владельцем, при этом у него не возникает каких-либо обязанностей перед дарителем.

Одаряемый становится собственником подарка с момента его получения, однако в случае с недвижимостью – с момента регистрации перехода прав в Росреестре.

Еще одной особенностью дарения является то, что оно не образует общей собственности супругов, что особенно важно при дарении в пользу лица, состоящего в браке.

Поскольку дарственная на недвижимость обязательно требует регистрации перехода прав, необходимо соблюсти ряд существенных условий и требований, касающихся формы и содержания:

  1. договор должен быть оформлен письменно, поскольку иначе он не сможет пройти регистрацию;
  2. существенным условием, согласно ст. 432 ГК, является условие о предмете. Это условие требует подробного описания самого подарка, его характеристик, местоположения, адреса, кадастрового номера и прочих метрик. Без конкретизации договор будет ничтожен;
  3. в тексте договора не может содержаться встречных требований к одаряемому, должно быть предусмотрено условие о безвозмездности подарка;
  4. документ должен содержать ряд традиционных характеристик: наименования и паспортные данные сторон, дата и место его заключения, права и обязанности и так далее;
  5. согласно ч. 3 ст. 572 ГК, договор не может содержать обещания передачи подарка после смерти дарителя.
  6. не менее важным является описание способа и момента передачи дара, упоминание места его передачи, условий возврата дара, иных условий;

Квартира является одним из видов недвижимого имущества, поэтому к сделке ее дарения предъявляются все требования, указанные выше.

Кроме того, имеются определенные ограничения дарения квартир, находящихся в общей и совместной собственности. О существенных недостатках квартиры, согласно ст.

580 ГК, даритель обязан предупредить одаряемого. Для документального подтверждения передачи недвижимости, согласно ст. 556 ГК, целесообразно составить передаточный акт.

Ознакомьтесь подробнее с тем, что собой представляет .

Российское законодательство не содержит конкретной формулировки такой постройки, как гараж, поэтому мы считаем его нежилым помещением, оборудованным для стоянки и ремонта транспортных средств.

Особенности его конструкции, местонахождения и качества постройки влияют на нюансы его гражданского оборота, в частности, на то, как оформляется дарственная на гараж между близкими родственниками.

Если объект соответствует признакам, обозначенным в ст.

130 ГК, его можно считать недвижимостью, в противном случае – движимой вещью. Главный критерий, который определит гараж как недвижимость, – прочная связь постройки с землей, реализовать которую можно посредством фундамента.

Если же он представляет собой легко переносимую или разборную металлическую конструкцию, он считается движимой вещью. Посколкьу это крайне важно, перед тем как оформить , уточните, к какому из объектов гражданских прав он относится. Если гараж является недвижимостью, его дарение потребует наличия техдокументации, соблюдения строгой формы, регистрации прав и так далее.

Кроме того, такая дарственная, согласно ст. 35 Земельного кодекса, потребует перехода прав на земельный участок, который находится под гаражом.

Если этот объект находится в гаражно-строительном кооперативе, дарственная на гараж сыну, согласно ст. 218 ГК, возможна лишь после полного погашения паевых платежей.

Для оформления договора сторонам дарения необходимо иметь на руках:

  1. выписки из ЕГРП и ;
  2. свидетельство о госрегистрации;
  3. документы, удостоверяющие их личность;
  4. документы, подтверждающие право собственности дарителя: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи;
  5. технический и кадастровый паспорта;
  6. отчет об экспертной оценке;
  7. документы, подтверждающие кровное родство или нахождение сторон в браке.

Перечень документов не является полным и исчерпывающим – конкретный пакет подбирается в индивидуальном порядке. Законодательство не обязывает стороны дарственной к каким-либо особым шагам при ее оформлении.

Имея на руках пакет необходимых документов, стороны могут составить договор самостоятельно. Однако для обеспечения законности договора рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу. Получение подарка в виде недвижимости приравнивается к получению дохода, который, согласно ст.

210 НК, облагается подоходным налогом. Налог на дарственную недвижимость в 2021 году, согласно ст. 224 НК, составляет 13% от стоимости объекта, установленной в результате проведения экспертом оценки.

Уплата налога, в силу ст. 228 НК, требует от них самостоятельного расчета размера налога, предоставления в ФНС декларации о доходах и последующей уплаты налога. Обратим внимание, что необходимость уплаты налога при дарении недвижимости возникает лишь у одаряемых – не родственников дарителя: кровные родственники и супруги от такой обязанности освобождены (п. 18.1 ст. 217 НК). Этот подход обусловлен фактическим отсутствием дохода, так как подарок остается в рамках семейного бюджета.

Помимо этого, наличие родства, согласно ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате, является основанием для применения специального размера налогового тарифа. Нотариальное удостоверение такого договора не является обязательным. Раньше все дарственные на недвижимость подлежали государственной регистрации, но ФЗ от 13.12.12 № 302 отменил эту норму для всех договоров, заключенных после 1 марта 2013 года.
Раньше все дарственные на недвижимость подлежали государственной регистрации, но ФЗ от 13.12.12 № 302 отменил эту норму для всех договоров, заключенных после 1 марта 2013 года. Теперь государственной регистрации подлежит лишь переход прав на недвижимость к одаряемому.

Для этого сторонам дарения необходимо обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости и предоставить госрегистратору:

  1. документы, необходимые для оформления договора.
  2. документы, удостоверяющие личность;
  3. ;
  4. 3 экземпляра дарственной;
  5. заявление о госрегистрации;

Согласно ст. 13 ФЗ от 21.07.97 № 122, регистрация перехода прав осуществляется в течение 10 дней с момента подачи документов. Закон не устанавливает ни срок действия дарственной на недвижимость, ни сроки ее отмены или признания недействительности.

Эта сделка не имеетвременных ограничений и является необратимой: подписанную дарственную можно отменить лишь в судебном порядке и только при наличии оснований, оговоренных ст.

578 ГК. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Время чтения: 10 минут Дарение квартиры в браке между супругами – распространенное явление.

Время чтения: 9 минут Дарственная – это, наверное, один из самых распространенных вариантов

Срок действия дарственной

Краткое содержание:

  1. на часть в квартире?
  2. . Какое время дается для ее оформления.
  3. Каков срок действия справки о составе семьи при оформлении дарственной?
  4. от бабушки внучке.

Советы юристов 03.12.2016, 23:37• г. Краснодар • Вопросов:13Вопрос №11816639 от бабушки внучке.

Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 30 150 • ответов: 53 650 03.12.2016, 23:39 Здравствуйте, договор дарения не имеет срока давности.

Если регистрация перехода права собственности был зарегистрирован в органах росреестра, то у имущества сменился собственник. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 57 580 • ответов: 156 679 04.12.2016, 00:29 от бабушки внучке.-Срока не имеет договор дарения, но его нужно зарегистрировать в росреестре после заключения чтобы произошел переход имущества.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет07.04.2010, 18:14• г. Брянск • Вопросов:3Вопрос №999253 на часть в квартире? Юрист • г. Красноярск • отзывов: 13 589 • ответов: 36 516 07.04.2010, 18:16 :)) Бессрочный. Отдал-забудь. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Москва • отзывов: 203 • ответов: 2 352 07.04.2010, 21:53 Бессрочный.

Москва • отзывов: 203 • ответов: 2 352 07.04.2010, 21:53 Бессрочный. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет11.01.2017, 15:45• г.

Кемерово • Вопросов:13Вопрос №11982164. Какое время дается для ее оформления.

Адвокат • г. Пермь • отзывов: 77 766 • ответов: 177 969 11.01.2017, 15:47 Для оформления договора дарения не существует никаких сроков.

Следует подписать договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в росреестре, если речь идёт о недвижимости.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Ростов-на-Дону • отзывов: 48 • ответов: 93 11.01.2017, 15:49 Добрый день. Договор дарения сроками не оговорен, пока жив Даритель, поэтому Вы можете составить такой договор в любое время. Как гласит закон дарите при жизни.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Кемерово • отзывов: 4 690 • ответов: 14 042 12.01.2017, 06:29 Здравствуйте, Леонид. Сроков действия дарственной нет, если договор дарения заключен, все он вступил в силу и действует.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет26.01.2015, 18:19• г. Запорожье • Вопросов:1Вопрос №5936544Каков срок действия справки о составе семьи при оформлении дарственной?

Юрист • г. Винница • отзывов: 2 681 • ответов: 10 235 26.01.2015, 20:46 Один місяць з моменту видачі.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет03.07.2014, 18:10• г. Сыктывкар • Вопросов:8Вопрос №4318844Какие нужны документы при оформлении по дарственной дома (даритель умер) и существуют ли сроки действия дарственной после смерти дарителя. спасибо. Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 57 580 • ответов: 156 679 03.07.2014, 18:12 Договор дарения регистрируется в УФРС по заявлению дарителя.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетАлена24.08.2006, 14:38• г. Челябинск • Вопросов:1Вопрос №375383Объясните, в чем разница м/у дарственной и завещанием, можно ли дарственную изменить или отменить, срок ее действия? Адвокат • г. Москва • отзывов: 6 680 • ответов: 44 279 24.08.2006, 14:45 Завещание вступает в действие после смерти, Наследодатель отменить, изменить может в любое время, пока не умер.

А договор дарения действует сразу же, собственником становится другое лицо. Признать недействительным или расторгнуть договор можно только в суде при наличии оснований.

Сложно. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Москва • отзывов: 6 680 • ответов: 44 279 24.08.2006, 16:20 Завещание вступает в действие после смерти, Наследодатель отменить, изменить можно в любое время, пока не умер. А договор дарения действует сразу же, собственником становится другое лицо.

Признать недействительным или расторгнуть договор можно только в суде при наличии оснований. Сложно. УточнитьВам помог ответ?ДаНет06.06.2014, 22:48• г. Волхов • Вопросов:1Вопрос №4122460Моя мама подарила в 2012 году квартиру.

Сейчас она оспаривает ее.что в момент подписания дарственной она была недееспособной. Она в суде притворялась что ничего не помнит. Все было сыграно. Какой срок действия оспаривания дарственной?

Юрист • г. Волгоград • отзывов: 26 426 • ответов: 79 751 06.06.2014, 22:55 Даритель вправе отменить дарение по предусмотренным в законе основаниям (ст. 578, п. 5 ст. 582), если: •одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя либо жизнь членов его семьи, близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; •обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозмездной утраты, а вещь представляет для дарителя большую неимущественную ценность; •дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом); •в договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого; •пожертвованное имущество используется не в соответствии с указанным жертвователем назначением либо используется по другому назначению в изменившихся обстоятельствах без согласия жертвователя.

578, п. 5 ст. 582), если: •одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя либо жизнь членов его семьи, близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; •обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозмездной утраты, а вещь представляет для дарителя большую неимущественную ценность; •дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом); •в договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого; •пожертвованное имущество используется не в соответствии с указанным жертвователем назначением либо используется по другому назначению в изменившихся обстоятельствах без согласия жертвователя. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 16 417 • ответов: 43 309 06.06.2014, 23:08 Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 ГК РФ) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. УточнитьВам помог ответ?ДаНет04.06.2018, 10:35• г.

Хабаровск • Вопросов:20Вопрос №14267894Скажите пожалуйста, существует ли срок действия у дарственной на землю? И может ли хозяин земли несколько раз дарить одну и туже землю? Юрист • г. Тюмень • отзывов: 35 • ответов: 46 04.06.2018, 11:05 Добрый день.

Дарение, как сделка оформленная дарственной, должно быть еще и зарегистрировано в росреестре, куда для регистрации перехода права собственности на землю должны обратиться и даритель, и одариваемый. Без регистрации дарственной у одариваемого право собственности на землю не возникает. Дарить одну и ту же землю без прекращения предыдущего дарения нельзя.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет21.01.2016, 12:28• г.

Москва • Вопросов:2Вопрос №9467636Какой срок действия расписки денежных средств. И можно ли оформить на дочь автомобиль (дарственно) во время судебных разбирательств.на сайте Юрист • г. Москва • отзывов: 39 776 • ответов: 157 060 21.01.2016, 12:38 Согласно ст.

808 ГК РФ — договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы Таким образом, если есть расписка о получении денег, можно взыскать долг в судебном порядке.

Срок исковой давности по таким вопросам 3 года. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет09.12.2012, 16:05• г. Москва • Вопросов:1Вопрос №2065177Какой срок действия дарственной на квартиру после оформления у нотариуса?

Надо ли сразу оформлять квартиру на одаряемого или можно это сделать по истечении какого-то срока? Мать хочет оформить на меня дарственную, но вступать в права не хочу в течение года.

Юрист • г. Таганрог • отзывов: 1 109 • ответов: 3 414 09.12.2012, 16:16 Татьяна! Срока «действия» у договора дарения нет, но ваше право собственности на квартиру возникнет только после гос регистрации. Зарегистрировать вые го сможете в любое время, придя с мамой в УФРС.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет30.07.2017, 19:08• г. Москва • Вопросов:5Вопрос №12932007Одариваемый не успел оформить документы на квартиру по дарственной при жизни дарителя.

Будет ли действительна дарственная после смерти дарителя?

Имеет ли дарственная срок действия?

Юрист • г. Москва • отзывов: 30 120 • ответов: 63 328 30.07.2017, 19:10 Нет, не будет действителен договор дарения. Так как он не был подан при жизни дарителя на государственную регистрацию в управление Росреестра.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Архангельск • отзывов: 29 312 • ответов: 59 391 30.07.2017, 19:10 Если зарегистрировать право собственности за одаряемым не успели, то имущество признается собственностью дарителя и включается в наследственную массу.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Чебоксары • отзывов: 19 458 • ответов: 49 215 30.07.2017, 19:11 Нет, не будет договор дарения действительным. Он не зарегистрирован в Росреестре.

Это просто бумажка. Дарение при жизни оформляется. Договор, зарегистрированный госорганами, не имеет срока действия. Но это не Ваш случай. У Вас даритель умер.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Пермь • отзывов: 77 766 • ответов: 177 969 30.07.2017, 19:12 Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации.

Статья 223 гражданского кодекса.

Регистрация не была проведена, значит квартира будет включена в наследственную массу. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Вологда • отзывов: 10 809 • ответов: 17 010 30.07.2017, 19:39 Здравствуйте!

В соответствии с существующим законодательством в данном случае дарственная действительной не будет. Удачи Вам и всего доброго. УточнитьВам помог ответ?ДаНет04.12.2007, 12:51• г.

Москва • Вопросов:30Вопрос №503184Пожалуйста-муж подарил жене половину квартиры.

Какой срок действия этой дарственной, если не переоформлять документы?

А оставить все как есть? Дарственную оформить у нотариуса. Спасибо. Юрист • г. Москва • отзывов: 5 090 • ответов: 18 263 04.12.2007, 13:42 Наталья!

Договор дарения недвижимости, подлежит обязательной государственной регистрации.

Право собственности на недвижимость, у нового владельца, возникает с момента государственной регистрации.

Подать документы на государственную регистрацию, возможно, в любое время, после заключения договора дарения, при условии, что подписавшие его граждане, живы. В случае смерти одной из сторон, право собственности нового владельца недвижимости, будет необходимо признавать через суд. С Уважением, Головяшкина Е.А.
С Уважением, Головяшкина Е.А.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.09.2013, 19:00• г.

Дзержинск • Вопросов:48Вопрос №2669745Обязательно ли при составлении дарственной на квартиру получать кадастровый паспорт?

Сколько его готовят и где, есть ли срок действия? Можно ли просить составления документов на вашем сайте?!Кузьменко Т.В.

Адвокат • г. Воронеж • отзывов: 14 • ответов: 34 13.09.2013, 19:23 Если Вы зарегистрировали свое право собственности на долю в квартире в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и у Вас есть свидетельство о государственной регистрации права, то для перехода права собственности необходимо представить только договор дарения, составленный в письменном виде. Кадастровый паспорт необходим только в случае, если Ваше право не зарегистрировано. Для получения кадастрового паспорта Вам необходимо обратиться с заявлением в кадастровую палату, оплатив государственную пошлину в сумме 200 рублей.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет16.08.2014, 07:52• г.

Новотроицк • Вопросов:25Вопрос №4639510При оформлении дарственной на автомобиль заставляют оплатить страховку на машину заново хотя срок действия страховки ещё не истек. Это правомерно? Или это очередное вытягивание денег? Страховка ОСАГО. Юрист • г. Снежногорск • отзывов: 27 149 • ответов: 71 186 16.08.2014, 07:56 А в этом страховом полисе ОСАГО указаны Вы, как лицо, допущенное к управлению автомобилем?

Если нет, то страховаться придется. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет15.04.2013, 22:25• г. Барселона • Вопросов:2Вопрос №2366246Если оформляется дарственная родителями на одного из детей, то какой её срок действия, в том случае если я не хочу вступать в наследство по дарственной сразу, то родители живя там являются хозяевами я могу по дарственной от них со временем воспользоваться этой дарственной интересуюсь потому-что в данный момент проживаю в Европе, а родители хотят сделать дарственную поэтому интересуюсь её сроком годности.

Спасибо. Юрист • г. Донецк • отзывов: 336 • ответов: 637 15.04.2013, 23:29 Доброй ночи.

Договор дарения не имеет сроков действия, он действителен до тех пор пока не будет заключен другой договор за нарушения условий первого, или договор расторгнут по инициативе одной из сторон либо решения суда. Кроме того в договоре дарения может быть обусловлен срок вступления его в юридическую силу. От себя добавлю: лучше всего оформить завещание у государственного нотариуса: и дешевле и в суде отменить практически не возможно.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетЕлена16.08.2010, 22:05• г. Себеж • Вопросов:1Вопрос №1088527Скажите пожалуйста какие документы нужны для составления дарственной на квартиру.

Я являюсь наследницей. Слышала, что нужна какая-то справка, которая будет действительна только в течении одного месяца. Проблема состоит в моем территориальном нахождении на момент подписания дарственной (не имею возможности присутствовать в четко ограниченные сроки).

Возможно ли составление договора дарения в мое отсутствие таким образом, чтобы не было временных рамок в подписании мной документов. Или же есть срок ограничения действия некоторых документов?Харченко О.В. Юрист • г. Москва • отзывов: 10 794 • ответов: 35 683 16.08.2010, 22:24 Елена, здравствуйте!

Конечно, полный перечень документов нужно узнать в Управлении Росреестра в Вашем городе, так как он может различаться.

Обычно, это свидетельство о гос. регистрации и его ксерокопия, свидетельство о праве на наследство (в Вашем случае!) и его ксерокопия, кадастровый паспорт, экспликация. Эти документы будут у Вас на руках, и срок у них не ограничен.

И еще у нас требуют выписку из домовой книги. И вот она как раз и действует один месяц.

Но ее можно взять в паспортном столе за пять минут. Приедете — возьмете. И с пакетом документов и договором (составите в любой момент у юристов) отправитесь в Управление Росреестра. На мой взгляд, особых проблем нет.

Удачи! С уважением, Харченко О.В.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Псков • отзывов: 189 • ответов: 553 17.08.2010, 10:06 Здравствуйте Елена! Для составления договора дарения (дарственной) нужны только правоустанавливающие документы (свидетельство о праве на наследство и паспорт БТИ) и данные сторон (даритель и одаряемый).

Его вы можете подготовить сами или заказать у юристов, в том числе и у меня.

Присутствие при составлении договора не обязательно. Ваше присутствие обязательно только когда вы подписываете договор в Управлении Росреестра (или по доверенности уполномоченное лицо может расписаться за Вас). При регистрации сделки в Управлении Росреестра по Псковской области нужен подлинник правоустанавливающего документа, паспорт БТИ, квитанции об оплате гос.

пошлины, а также сам договор дарения в 3-х экз.

Все остальное (заявление о государственной регистрации) вы оформите на месте. Других документов не требуется. С уважением, Волков А.В. УточнитьВам помог ответ?ДаНет10.03.2017, 13:04• г.

Пермь • Вопросов:170Вопрос №12264020Как исчислять срок исковой давности по дарственной, если даритель на момент ее подписания не осознавал значимость своих действий, а я, как наследник, узнал о ее существовании спустя несколько месяцев после его смерти? Юрист • г. Москва • отзывов: 6 890 • ответов: 17 275 10.03.2017, 13:06 Добрый день! В данном случае срок не пропущен, но нужно подробнее в том числе доказательства в отношении состояния дарителя Дополнительный анализ, документы и обращения консультанты составляют на платной основе, для этого можете обратиться к любому консультанту через сайт в личные сообщения.

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Тольятти • отзывов: 3 876 • ответов: 10 248 10.03.2017, 13:08 Один год по оспоримым сделкам, с момента, когда вы узнали о нарушении прав. Как вы будете доказывать недееспособность умершего-понятия не имею. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет27.09.2016, 14:44• г.

Красноярск • Вопросов:38Вопрос №11423276Я отдала документы на регистрацию дарственной на квартиру 20 сентября, но еще не получила документы. только по сроку сказали 04 октября будут готовы. Я раздумала дарить эту квартиру.

Какие мои действия? Юрист • г.

Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 27.09.2016, 14:46 Здравствуйте! Подавайте заявление о приостановлении регистрации в Росреестр. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетИгорь19.03.2006, 18:55• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:1Вопрос №328155Уважаемые специалисты подскажите как лучше поступить моему отцу имеющему в собственности квартиру в Питере для переоформления ее на меня. Если по дарственной в простой письменной форме-то каков порядок действий и какой период времени я могу не оформлять квартиру на себя. Для пояснения-как с минимальными материальными затратами оформить квартиру на себя в собственность?

Если дарственная выписана в простой письменной форме-каков срок ее действия? Адвокат • г. Москва • отзывов: 73 • ответов: 417 19.03.2006, 20:52 Здравствуйте Игорь!

Договор дарения квартиры вступит в силу только с момента его государственной регистрации, а ограничений срока действия договора дарения до регистрации не будет, так как он не приобрел юридической силы.

С уважением, Александр Тимофеев.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетИгорь19.03.2006, 13:19• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:1Вопрос №328089Уважаемые специалисты подскажите как лучше поступить моему отцу имеющему в собственности квартиру в Питере для переоформления ее на меня. Если по дарственной в простой письменной форме-то каков порядок действий и какой период времени я могу не оформлять квартиру на себя.

Для пояснения-как с минимальными материальными затратами оформить квартиру на себя в собственность?

Если дарственная выписана в простой письменной форме-каков срок ее действия?

Юрист • г. Омск • отзывов: 802 • ответов: 4 448 20.03.2006, 06:55 Нужно заключить письменный договор дарения и обратиться в регистрационную службу для государственной регистрации. Налог согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ в этом случае не платится. Со дня государственной регистрации возникает право собственности.

Оно бессрочно. Что значит

«какой период времени я могу не оформлять квартиру на себя»

? Вы собрались стать собственником и станете им только после государственной регистрации. Можно подписать договор дарения и не представлять документы на регистрацию.

Но какой в этом смысл? С уважением, УточнитьВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Существует ли срок действия дарственной на недвижимость

Подарить кому-либо недвижимое имущество, ценности, вещи означает отдать их добровольно на безвозмездной основе, то есть ничего не требуя взамен. Получатель дара приобретает право полного владения им.

Для того, чтобы узаконить данное право, составляется письменное соглашение между дарителем и одаряемым. Называется этот документ договором дарения недвижимости. После подписания он обязательно должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в реестре.

У дарственной на недвижимость срок действия практически неограничен, за исключением нескольких случаев, на которые указывает Гражданский Кодекс.

Подарок, который стоит меньше трех тысяч рублей, может передаваться просто так. А если речь идет о квартире, доме, дорогостоящем имуществе, дарственную оформлять надо обязательно.

Важно! Заключение соглашения должно происходить в присутствии обеих его сторон, иначе документ будет признан ничтожным.

После завершения процедуры регистрации в реестре сделок срок действия дарственной становится неограниченным во времени. Соглашение о дарении по закону не может иметь срока давности ни до момента своей регистрации, ни после. Но есть один нюанс. В документе можно прописать условия совершения сделки либо временной промежуток, которым определяется вступление ее в силу.

Указывается условие или конкретная дата, когда квартира или вещь станут собственностью получателя дара.

А до наступления указанного срока даритель может жить в квартире или пользоваться вещью сам.

Важно! Срок действия дарения или дарственной на квартиру или ценную вещь начнет отсчитываться с того момента, который указан в соглашении.

Если составление дарственной на квартиру происходило в домашних условиях, то данный договор должен пройти регистрацию до истечения трех лет после подписания.

Завершать документ всегда должны две подписи от каждой из сторон.

Лучше регистрировать документ сразу или составить новую бумагу и узаконить уже ее.

Жизнь меняется и могут сложиться такие обстоятельства, при которых договор будет регистрировать нельзя. Как таковой договор дарения квартиры является бессрочным.

Однако, вступив в законную силу он будет действителен до тех пор, пока:

  1. получатель дара жив и здоров.
  2. одаряемый не решит продать жилое помещение или подарить его родственникам или знакомым,

После того, как одаряемый скончается, объект договора будет относиться к категории имущества, передаваемого по наследству.

Важно! Родственники умершего не будут иметь права наследования квартиры, полученной по дарственной, если данный пункт не был указан в договоре дарения. Если получатель дара умирает до вступления договора дарения в силу, то наследники теряют право выполнять указанные в документе условия. Гражданский Кодекс РФ в ст. 572 говорит о том, что договор, не зарегистрированный до момента смерти дарителя, является ничтожным.

После гибели дарителя, например, в результате аварии, не зарегистрированная сделка будет также аннулирована.

На данный вопрос вы получите от юристов короткий однозначный ответ – «нет». После прохождения документом государственной регистрации внесение в него каких-либо изменений законом запрещено.

Убирать пункты, дополнять их, корректировать текст можно только в период подготовки документа. Документ о дарении имеет односторонний характер, и взамен от получателя недвижимости ничего не требуется. Если будет составлена встречная дарственная первая будет считаться недействительной.

Если будет составлен встречный договор, обязывающий одариваемого произвести в пользу дарителя действия имущественного или иного характера, то данный договор закон называет не дарением, а «притворной сделкой». Цель подобных соглашений – прикрытие другой сделки.

Фактически эта сделка необратимая.

Подписанный договор аннулируется:

  1. по взаимному согласию двух сторон,
  2. по решению суда,
  3. при уходе из жизни одаряемого.

Для отмены договора дарения обе стороны, его заключившие, должны написать заявления, на основании которых будет составлено соглашение, аннулирующее сделку. После того, как будет отменен договор дарения, подаренное имущество должно быть возвращено обратно, если оно сохранилось в натуральном виде. Первый владелец или его правопреемники уже не смогут при расторжении договора вернуть квартиру или ценность, если одаряемый успел ее продать или кому-то подарить.

Срок действия договора дарения может быть ограничен датой, дополнительно указанной какой-либо из сторон или обеими сторонами. В договоре можно прописать также право дарителя отменить действие соглашения, если он проживет дольше одаряемого. Согласно статье 578 Гражданского Кодекса РФ, срок действия оформленной дарственной может быть оспорен либо самим дарителем, либо одаряемым.

Соглашение отменяется, если:

  1. получатель дара пытался лишить жизни человека, подарившего ему имущество, это касается также членов семьи дарителя;
  2. одариваемый обращался с подаренной вещью не аккуратно, и есть угроза ее утраты.

Наследники дарителя при умышленном лишении его жизни могут обратиться с исковым заявлением в суд и потребовать отменить дарение. Перед тем, как составлять договор дарения, проконсультируйтесь с юристом и ознакомьтесь с основными законами, регламентирующими данную сделку.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: — Москва и обл. — Санкт-Петербург и обл. — Другие регионы РФ Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!