Могут ли судебные приставы наложить арест на долю в квартире

Арест приставами доли в квартире

Краткое содержание:Советы юристов 19.07.2019, 07:55• г. Челябинск • Вопросов:17Вопрос №16088941Человек состоит в доле на квартиру, но имеет долги по кредитам, которые оплачиваются через приставов.

Приходит письмо об аресте на квартиру. Суть вопроса: как правильно поступить. Если выписать из квартиры и отказаться от доли в квартире арест с этой квартиры снимут или нет?

И почему наложили арест на квартиру если долги выплачиваются регулярно в течении 4 лет приставам?

Адвокат • г. Самара • отзывов: 754 • ответов: 1 182 19.07.2019, 08:32 Необходимо выяснить основание наложения ареста, и сособственникам обжаловать данное решение (постановление) в досудебном или судебном порядке.

После снятия ограничений, кто-то из сособственников квартиры может выкупить его долю, при необходимости.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет07.02.2017, 00:25• г. Киров • Вопросов:9Вопрос №12114424Как юридически правильно выкупить долю в квартире, если у продавца доли долги перед судебными приставами и из-за него на квартиру наложен арест. Если после погашения мной задолженности и последующего снятия ареста продавец откажется продавать долю, как себя обезопасить?

Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 24 508 • ответов: 51 614 07.02.2017, 00:28 Здравствуйте.

С начало следует заключить предварительный договор купли продажи доли в квартире.

Только после этого можно гасить долг и снимать арест. Помните, что сделки с долями оформляются через нотариуса. УточнитьВам помог ответ?ДаНет13.01.2020, 12:32• г.

Волгоград • Вопросов:1Вопрос №16772731У меня вот такая ситуация. На квартиру наложен арест за долги, не ипотека. Квартира досталась по наследству, там коммунальный долг и мой банковский.

Уведомление о наложении ареста по ряду причин до меня не дошло, живу я не в этой квартире.

Могу ли я в данной ситуации договорится о самостоятельной продаже квартиры и внесение долга лично. Если покупатель на квартиру есть уже. Или лучше уступить продажу приставам с открытых торгов и будет ли выплачен мой долг после продажи квартиры приставами?

Спасибо. Юрист • г. Челябинск • отзывов: 5 157 • ответов: 9 533 13.01.2020, 14:08 Катерина, Разумеется, вырученные с продажи квартиры деньги пойдут в счет погашения Вашей задолженности.

Проблема в том, что пристав не продаст Вашу квартиру дорого, даже и стремиться к этому не будет.

Поэтому, может так случиться, что и квартира будет продана и долг останется. С этой точки зрения лучше, если Вы сами найдете покупателя и квартиру продадите за нормальную цену.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет21.03.2018, 23:51• г.

Москва • Вопросов:22Вопрос №14015913При разводе бывшая жена отсудила 1/2 доли в квартире в квартире проживаю я и моя дочь её доля 1/2 арестована приставами за долги мне. долг 800.000. Вопрос как понять стоимость её 1/2 доли, стоимость по кадастру всей квартиры 7.600.000, и как произвести сделку по выкупу её доли, при снятии с ареста есть вероятность что она сразу подарит долю своей матери. Юрист • г. Москва • отзывов: 1 792 • ответов: 4 649 22.03.2018, 07:47 Николай, если Ваша доля не является однокомнатной и имеет 2 и более комнат, то принудительный выкуп ее доли невозможен, и поэтому нужно только договариваться с ней.

Если же квартира однокомнатная, то нужно обращаться в суд с требованием о выделе Вашей доли в натуре и принудительном выкупе доли супруге. Определить стоимость ее доли можно воспользовавшись услугами оценщика. Удачи! УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Москва • отзывов: 37 094 • ответов: 76 217 22.03.2018, 10:08 Если они не согласна Вам продать, то никак, у нее же единственное жилье, так понимаю? А если согласна, то при содействии пристава.

Арест ведь в Вашу пользу, а потому договор заключаете, погашаете ее требования к Вам в части, частично деньгами. Все это решаемо. Потом пристав арест снимет и сдаете на регистрацию сделки.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет29.09.2015, 14:17• г. Челябинск • Вопросов:24Вопрос №8183419Наложен арест судебными приставами на регистрационные действия доли собственности квартиры (менее 16 м 2 на одного проживающего), есть доля в другой квартире. Как не снимая арест продать доли с последующей покупкой квартиры.

Юрист • г. Новосибирск • отзывов: 123 452 • ответов: 329 002 29.09.2015, 14:27 Здравствуйте! Не снимая арест продать доли не получиться. УточнитьВам помог ответ?ДаНет15.10.2019, 16:01• г.

Симферополь • Вопросов:14Вопрос №16432103Как обезопасить наложения ареста приставами на долю квартиры нажитую в браке? При каких обстоятельствах не накладывается арест на квартиру?

Адвокат • г. Воронеж • отзывов: 1 830 • ответов: 3 324 15.10.2019, 16:11 Арест накладывается, но реализация с целью удовлетворения требований не производится, если это единственное жилье.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет18.12.2018, 17:01• г.

Казань • Вопросов:5Вопрос №15003229По ипотечной квартире есть долг. Также есть долги по другим банкам.

Приставами наложен арест на квартиру. Можно ли в данном случае снять арест с целью продажи квартиры и погашения долга банку?Мингазов Ю.С. Юрист • г. Казань • отзывов: 19 436 • ответов: 58 607 18.12.2018, 17:29 Нет, ипотечная квартира в залоге у банка и приставы на нее не могли наложить арест, если и наложили, то это не совсем законно.

Банк сам продает свое заложенное имущество-предмет залога.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет07.09.2013, 09:44• г. Энгельс • Вопросов:7Вопрос №2650035Квартира в аресте. Выплатила долг, а проценты приставам не до конца, должны ли пристава снять арест с квартиры? Юрист • г. Ярославль • отзывов: 50 189 • ответов: 113 709 07.09.2013, 09:46 Татьяна договариваться нужно с взыскателем.

Юрист • г. Ярославль • отзывов: 50 189 • ответов: 113 709 07.09.2013, 09:46 Татьяна договариваться нужно с взыскателем.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Москва • отзывов: 3 826 • ответов: 7 308 07.09.2013, 09:58 Пока долг и %не погашен арест не снимут. УточнитьВам помог ответ?ДаНет28.08.2017, 08:23• г.

Барнаул • Вопросов:3Вопрос №13084025За долг по кредиту судебными приставами наложен арест на долю в квартире. Я не могу получить новую квартиру.

Юрист • г. Новосибирск • отзывов: 123 452 • ответов: 329 002 28.08.2017, 08:25 Доброго времени суток!

Получить новое жилье сможете, наложение ареста на долю не будет являться препятствием в получении нового жилья. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 24 508 • ответов: 51 614 28.08.2017, 08:25 Здравствуйте!

Вы можете получить или купить новую квартиру, но приставы наложат арест и на новое имущество в целях исполнения решения суда. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Барнаул • отзывов: 6 603 • ответов: 23 570 28.08.2017, 08:26 Вы констатируете факт.

Для рассмотрения возможных вариантов разрешения данной ситуации обратитесь к юристу индивидуально, необходимо уточнение ряда обстоятельств и деталей. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет15.09.2015, 14:02• г.

Озерск • Вопросов:1Вопрос №8021896Имеет ли права накладывать арест на квартиру приставы?

Когда в квартире в квартире проживает 3 человека, квартира в собственности, у всех троих равные доли, а у одного человека из троих долг перед приставами 118 тысяч рублей, долг гаситься не большими суммами. Юрист • г. Москва • отзывов: 21 259 • ответов: 38 851 15.09.2015, 18:20 Да имеют право, но не все квартиру, а лишь на долю должника.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет30.06.2017, 19:25• г. Нижний Новгород • Вопросов:103Вопрос №12782960Квартира в долевой собственности.

Собственники не родственники!

На одну из долей собственника в квартире наложен арест судебными приставами. У собственника арестованной доли это единственное жильё, где он проживает со своей семьей. Сейчас собственник арестованной доли намерен продать свою арестованную долю и погасить свой долг перед приставами.

Собственник соблюдает закон (преимущество права покупки).

Вопрос: может ли собственник арестованной доли продать её и погасить долг перед приставами?на сайте Адвокат • г.

Миллерово • отзывов: 81 938 • ответов: 208 121 30.06.2017, 19:28 Если наложен арест на данную долю, таю невозможно продать, поскольку Росреестр откажется регистрировать данную сделку, поэтому сначала нужно снимать арест. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Чита • отзывов: 22 157 • ответов: 40 204 30.06.2017, 19:28 Здравствуйте.

Нет, не может, так как на доле стоит запрет на совершение регистрационных действий.

Вы можете попробовать получить на руки деньги за долю и тут же внести их на счет приставов.

Тогда пристав снимет запрет и Вы сможете ее переписать. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 30.06.2017, 19:28 Здравствуйте!

Нет, не сможет заключить договор купли-продажи, так как вынесено постановление о запрете регистрационных действий. Запрет будет снят только после погашения долга. УточнитьВам помог ответ?ДаНет24.03.2018, 23:51• г.

Казань • Вопросов:2Вопрос №14027808Прописана в квартире у родителей, а живу в другой квартире.

Родители задолжали за коммунальные услуги. ЖКХ отправили к приставам долги за квартиру, теперь у всех членов семьи прописанных в этой квартиры долги перед приставами.

Мою карту могут арестовать приставы за долги этой квартиры, если да, то как снять арест с меня я же там не живу?Солдаткина М.В. Юрист • г. Ульяновск • отзывов: 6 679 • ответов: 15 117 24.03.2018, 23:54 Здравствуйте.

Могут и обязательно наложат. И никак арест не снимите, поскольку есть судебный приказ, которым взыскана задолженность, в том числе и с Вас. Выясняйте у судебного пристава, каким мировым судьей был вынесен судебный приказ, отменяйте его (срочно, срок уже прошли).

Если отменят, то УК вправе обратиться в суд уже в порядке искового производства. Вас должны будут известить о времени и месте судебного разбирательства, тогда в суде и доказывайте, что Вы там не проживаете.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетОлег21.06.2010, 16:09• г. Челябинск • Вопросов:1Вопрос №1053177У меня есть доля в квартире, но на эту долю наложен арест судебными приставами.

Владелец остальной доли квартиры хочет выкупить мою долю, но я не хочу продавать!

Он обратился с иском в суд. Какие последствия меня ожидают от данной ситуации. С уважением, Олег.Гаврюшенко Л.В. Адвокат • г. Москва • отзывов: 2 514 • ответов: 22 378 22.06.2010, 18:56 Вы не указали, в связи с чем на вашу долю наложен арест, информации не достаточно для ответа.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет01.05.2016, 02:31• г.

Уфа • Вопросов:16Вопрос №10451023Накладывается ли арест за долги судебными приставами на долю в квартире, если в свидетельстве о государственной регистрации права данной доли указано ограничение права — обременение, ипотека в силу закона?Жигальцев В.В. Юрист • г. Владивосток • отзывов: 9 891 • ответов: 31 009 01.05.2016, 02:38 Да, такой запрет может быть наложен.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет26.05.2010, 11:16• г. Санкт-Петербург • Вопросов:7Вопрос №1037507Я являюсь совладелицей квартиры родителей: у мамы 1\2 доли; у меня 1\4 доли; у сестры 1\4 доли. На квартиру наложен арест судебными приставами на долю сестры за долги. Мама просит меня оплатить долги сестры, чтобы снять арест с квартиры, обещая после переоформить половину своей доли на меня.

Мама просит меня оплатить долги сестры, чтобы снять арест с квартиры, обещая после переоформить половину своей доли на меня.

Я опасаюсь, что как только я выполню просьбу мамы и оплачу задолженность, и с квартиры снимут арест, она не выполнит своих обещаний. Можно ли заключить предварительный договор-обязательство в этой ситуации и как его юридически оформить?₽ VIP Юрист • г. Уфа • отзывов: 21 970 • ответов: 54 210 26.05.2010, 11:37 Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург!

Во-первых, если у вашей сестры это единственное жилое помещение, то изъять его за долги судебные приставы не смогут.

Во-вторых, будет гораздо проще и надёжнее выкупить у мамы по Договору купли-продажи её долю в данной квартире, за сумму долгов вашей сестры. Желаю успехов Владимир Николаевич г.Уфа 26 мая 2010 г 13:35 уф.вр.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетХарченко О.В. Юрист • г. Москва • отзывов: 10 794 • ответов: 35 683 26.05.2010, 13:35 Ирина, здравствуйте!

У Вас, как я поняла, не квартира под арестом, а доля сестры. В связи с этим сделку купли-продажи доли мамы вполне можно заключить.

Я лично не вижу никаких проблем.

Так как сделка купли-продажи заключается с одним из участников общей долевой собственности, уведомлять остальных сособственников НЕ требуется (право преимущественной покупки отсутствует). С уважением, Харченко О.В. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Уфа • отзывов: 21 970 • ответов: 54 210 26.05.2010, 13:38 Уважаемая Ирина, г.Санкт-Петербург!

Арест наложен только на долю вашей сестры, остальные доли в квартире могут свободно продаваться, поэтому самый лучший вариант это выкупить долю вашей мамы, а полученные денежные средства использовать для погашения долга вашей сестры.

Желаю удачи Владимир Николаевич г.Уфа 26 мая 2010 г 15:36 уф.вр. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет07.01.2015, 15:51• г. Казань • Вопросов:5Вопрос №5775103Квартира была с обременением права: ипотека в силу закона.

Собственники (муж и жена по 1/2 доли) решили продать эту квартиру, нашли покупателя. Покупатель из своих средств погасил ипотеку в банке, сняли обременение, и в тот же день по договору купли-продажи квартиры в регистрационной палате подали заявление на регистрацию права на покупателя. Через несколько дней регпалата приостановила сделку, так как на квартиру наложили арест судебные приставы за другие долги собственника квартиры.

Банк говорит, что не знал об аресте. Можно ли доказать приставам, что квартира была оплачена покупателем и поэтому с нее снял обременение банк, и долги у мужа, а арест наложили на всю квартиру, а не на его долю. Юрист • г. Ростов-на-Дону • отзывов: 34 877 • ответов: 92 889 07.01.2015, 15:53 Да можно, но только в судебном порядке.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетФатыхов А.А.

Юрист • г. Екатеринбург • отзывов: 7 190 • ответов: 20 148 07.01.2015, 15:55 Здравствуйте, да, нужно обжаловать действия приставов в судебном порядке, арест на квартиру целиком они наложить не могли.

К тому же, нужно разбираться, когда был наложен арест: до или после сделки. И является ли квартира их единственным жильём.

Масса вопросов, но перспективы есть.

Обращайтесь, поможем. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Москва • отзывов: 17 538 • ответов: 40 139 07.01.2015, 15:58 Можно попытаться в судебном порядке, однако имейте ввиду, что право собственности на квартиру переходит после регистрации перехода права, и получается, что не имеет значение, кто оплачивал ипотеку — квартиру, как имущество должника могли арестовать. конечно можно спорить о наложении ареста на долю мужа, но в целом это не решит проблему.

дело не однозначное. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетРыгин Д.М. Юрист • г. Саратов • отзывов: 132 • ответов: 452 07.01.2015, 16:10 Попросите судебного пристава снять арест с квартиры в связи с ее продажей.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет03.04.2019, 10:57• г. Салават • Вопросов:1Вопрос №15563511В квартире четыре собственника.

Один из собственников является должником перед судебными приставами. На квартиру полностью наложен арест. Почему на наши доли наложили арест, Адвокат • г.

Магнитогорск • отзывов: 1 660 • ответов: 2 220 03.04.2019, 11:01 Вам необходимо получить у пристава постановление о наложении ареста, если все так, как Вы говорите, то можете обжаловать их действия в судебном порядке.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет04.05.2016, 20:28• г.

Челябинск • Вопросов:63Вопрос №10473125Заключили с БМ соглашение об уплате алиментов в виде имущества (доли в квартире).

Пошли на регистрацию, а доля оказалась в аресте (БМ должен банку, что арест наложен не знал).

Что теперь делать? Если отнести данное соглашение приставам, снимут ли они арест и отдадут ли в право собственности квартиру (читала, что алиментные задолженности взыскиваются первоочередной)?

Юрист • г. Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 05.05.2016, 08:27 Здравствуйте! Нет, арест они не снимут, пока не будет погашен долг. Кроме того, соглашение об уплате алиментов в виде доли, ничтожно. Если он производит отчуждение в какой — либо форме, то не должно быть в нем упоминания об алиментах.
Если он производит отчуждение в какой — либо форме, то не должно быть в нем упоминания об алиментах. Если что — указано про алименты, то у Вас такое соглашение не зарегистрируют в Росреесте.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет17.07.2016, 07:54• г.

Иркутск • Вопросов:1Вопрос №11041472Наложили арест на долю в квартире, могу ли я частями погасить долг судебным приставам?

Адвокат • г. Иркутск • отзывов: 2 594 • ответов: 7 504 17.07.2016, 08:22 Да можете договаривайтесь с приставами. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет29.01.2015, 19:00• г.

Белово • Вопросов:9Вопрос №5968463В 3-х комнатной квартире прописаны я и мать, квартира приватизирована в равных долях между матерью и сестрой. Сестра имеет долги (кредиты в банках) примерная сумма-половина стоимости квартиры.

Сестра в квартире не прописана-проживает в Москве с мужем, прописана там же. Возможен ли арест судебными приставами доли квартиры?

И возможно ли этого избежать? Возможно ли лишить сестру права собственности на ее долю, чтоб избежать возможных претензий на ее долю со стороны кредиторов? Юрист • г. Барыш • отзывов: 22 859 • ответов: 61 874 29.01.2015, 19:03 Если у сестры данная доля в квартире является единственным жилым помещением, то обратить взыскание на нее не могут (ст.446 ГПК РФ), но может быть наложен арест, то есть запрет на регистрационные действия.

Никак лишить ее права собственности Вы не сможете, никаких претензий на единственное жилье быть не может.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Имеет ли право пристав наложить арест на доли, принадлежащие собственнику жилья, в разных квартирах

Позвоните сейчас и получите предварительную консультацию:

8-912-343-72-228 (3532) 29-61-71 В соответствии со ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г.

№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее № 229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее № 229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Таким образом, вынесение постановления о наложении ареста означает ограничение права должника на свободное распоряжение своим имуществом.

В соответствии со ст. 69 № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. В соответствии со ст. 79 № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки ина него в соответствии с законодательством об ипотекеможет быть обращено взыскание. В соответствии со ст. 78 Федерального закона от 16 июля 1998 г № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены подоговору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании всего вышеизложенного можно сделать следующие выводы:

  • Арест является обеспечительной мерой.
  • Арест может применяться в отношении имущества, которое в последующем будет передаваться взыскателю или реализовываться.

На практике возможны случаи по наложению ареста судебным приставом на все принадлежащее должнику имущество .

В этом случае необходимо обратиться с соответствующим из описи, составленной судебным приставом.

Таким образом, для точного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с материалами исполнительного производства. Для более детального анализа Вашей ситуации рекомендуем Вам обратиться за консультацией в приемную адвоката Ивлева Сергея Сергеевича по адресу: г.

Оренбург, ул. Шевченко 20В, офис 414, тел.: 8-912-343-72-22.

Могут ли приставы забрать выделенную долю в квартире?

Главная > Исполнительное производство

Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать долю в квартире за долги?

Ведь к сожалению у многих есть долги перед банками в виде потребительских кредитов, у кого то сложились не простые обстоятельства и заемщики просто не могут выплачивать кредит или возвращать прочие долги, люди просто боятся потерять жилье из за долгов и сегодня я расскажу вам могут ли забрать долю в квартире из за долгов!

Содержание

  1. Как наложить арест на долю в квартире
  2. Что значит «арест доли»?
    • Как узнать об аресте доли?
  3. Как узнать об аресте доли?
  4. Через ФССП
  5. Имеют ли право забрать у должника долю в квартире?
  6. Документы
  7. Основания для ареста
  8. Отмена ареста
    • Через ФССП
    • Документы
  9. Порядок обжалования ареста доли в квартире
    • Для подачи жалобы на госслужащего должнику предоставляется 10 дней с момента вынесения спорного постановления или совершения приставом неправомерных действий (ст.

      122 Закона №229-ФЗ).Сроки

  10. Для подачи жалобы на госслужащего должнику предоставляется 10 дней с момента вынесения спорного постановления или совершения приставом неправомерных действий (ст. 122 Закона №229-ФЗ).Сроки

Основания для арестаПод термином «арест» нередко понимается лишение свободы, отчуждение имущества, но прежде чем поддаваться панике, стоит разобраться, кем и на каком основании может быть арестована доля в квартире.Полномочия по наложению ареста возложены на пристава-исполнителя.

Его действия регулируются ст. 12 закона №118-ФЗ от 21.07.1997 г.

«О судебных приставах». Задача представителя исполнительной службы — контролировать выполнение предписаний исполнительного документа. Исполнительное производство начинается на основании одного из документов:

  1. решения суда об аресте имущества;
  2. удостоверения сделки, кредитного договора (кроме выданного организацией, предоставляющей микрозаймы); договора займа и иных документов, на которых имеется исполнительная надпись нотариуса (ст.

    90 «Основ законодательства РФ о нотариате»).

Если финучреждение или кредитор угрожают арестовать, отобрать квартиру, без привлечения судебного органа сделать это не получится.Причинами для ареста доли квартиры может быть:

  1. Задолженность по выплате налогов. В отношении недобросовестных налогоплательщиков представителем налоговой инспекции подается иск о взыскании долга, пени, штрафа в пользу государства.
  2. Уголовное преследование. Если предстоит судебный процесс, в котором владельца доли могут осудить за мошенничество, экономическое преступление или иное правонарушение, требующее выплату штрафа, имущество подсудимого арестовывают.
  3. Имущественный спор.

    У совладельца и его родственников могут возникнуть разногласия по поводу раздела имущества. Чтобы недвижимость не была оперативно продана, подарена, рекомендуется подать ходатайство о ее аресте.

  4. Наличие долгов по кредитным обязательствам.

    Если квартира находится в долевой собственности и является предметом ипотечного кредитования, не исключено, что при дальнейшей неуплате кредита недвижимость перейдет в собственность банка. В большинстве случаев финучреждения не соглашаются выдавать кредиты под залог доли, поскольку ее трудно реализовать.

    Но если доля все же стала залоговым имуществом, ее арест — лучший выход, позволяющий ограничить собственника в праве распоряжения недвижимостью и простимулировать его к выплате долга. Подробнее: Могут ли забрать долю в квартире за долги по кредиту

  5. Неуплата алиментов. Задача пристава-исполнителя — призвать родителя-неплательщика к ответственности.

    Сначала производится арест счетов, потом — имущества должника, в отношении которого начато исполнительное производство. Арестованная доля квартиры может быть продана, если отец так и не погасит долг перед детьми.

Важно знать!

Могут ли судебные приставы арестовать имущество (машину, квартиру), карту жены за долги супруга и наоборот?Арест не происходит беспричинно, он следует после правонарушений, неисполнения обязательств, при возникновении споров.

Для устранения обременения необходимо расплатиться с долгами или дождаться вынесения решения по делу, в котором доля квартиры — предмет разногласий.Что значит «арест доли»?Владелец арестованной недвижимости не сможет совершать с ней следующие действия:

  1. продавать;
  2. закладывать;
  3. сдавать в аренду.
  4. указывать в завещании;
  5. обменивать на иное жилье;

Иными словами, распоряжаться — нельзя, использовать в личных целях — можно. Как узнать об аресте доли?Для получения информации не обязательно идти в банк или к приставу. Узнать, кем был инициирован арест, когда наложен, можно из выписки ЕГРН.

Для ее получения необходимо обратиться в отделение Росреестра, в МФЦ.

Можно прийти в отделение лично или заказать документ в электронном виде, зарегистрировавшись в системе ЕСИА. Цена вопросаПолучение выписки в бумажном виде стоит для граждан 400 руб. (для юридических лиц — 1200 руб.).

Если нужен документ в электронном виде, госпошлина составит 150 р.

и 300 р. для физических и юридических лиц соответственно.Важно знать!

Как защитить имущество от изъятия судебными приставамиКак наложить арест на долю в квартиреАрест имущества должника необходим, если последний намерен ее реализовать, подарить третьим лицам или избавиться от доли квартиры иным путем для предотвращения ее отчуждения кредитором.

Для пресечения действий нарушителя необходимо:

  1. подготовить сопутствующие документы и подать их вместе с ходатайством в суд.
  2. составить ходатайство об обеспечении иска;

Предполагается, что в суде уже имеется исковое заявление, например, о компенсации понесенного ущерба, о выплате суммы выданного кредита с учетом процентов или иное.

Арест предлагается в качестве обеспечительной меры сохранности имущества (ст. 140 ГКП РФ). Имеют ли право забрать у должника долю в квартире?На основании закона, а именно статьи 255 ГК РФ, кредитор, то есть тот кому должен заемщик, имеет полное право, если у должника нет другого имущества которое можно взыскать за долги, обратить взыскание на его долю в недвижимом имуществе, если такая доля имеется. Ведь долевая собственность очень распространенное явление и у многих квартира находится именно в долевой собственности и каждому собственнику квартира может принадлежать в пропорции 50 на 50%.К примеру квартира может принадлежать матери и сыну, то есть каждый собственник имеет по 1/2 квартиры.Скажу сразу, в каких то случаях действительно за долги можно лишиться доли в квартире, а в каких то даже при наличии такой доли, забрать у должника ее не смогут, так как это будет не законно.

Взыскание на квартиру или долю в ней могут обратить судебные приставы, именно они занимаются обращением взыскания на имущество должника, но есть перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Данный перечень представлен в статье 446 ГПК РФ и в данном перечне сказано, а именно в абзаце 2 пункта 1 сказано, что взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если данное помещение является единственным пригодным помещением для проживания должника и членов его семьи.

Получается следующая ситуация, что если доля в квартире у должника является единственным пригодным для проживания помещением, то забрать долю не смогут ни каким образом, это будет противоречить пункту 1 статьи 446 ГПК РФ.Но есть другая ситуация, когда доли можно лишиться, ведь в законе сказано, что взыскать не могут только единственное пригодное для проживания жилье, то есть те у кого доля не является единственным пригодным для проживания жильем, могут вполне забрать долю за долги. У должника может быть квартира и доля в другой квартире или доме, в такой ситуации приставы смогут обратить взыскание на долю должника, если у него не хватит иного имущества для погашения долга. Ведь приставы обращают взыскание на жилое помещение в последнюю очередь, первым делом они ищут деньги, проверяют счета должника, вклады в банках, ищут места работы должника, что бы обратить взыскание на часть его заработной платы и ежемесячно производить удержания.

Если имущества которое есть у должника помимо жилого помещения хватает для погашения долга, то приставы не будут трогать квартиру или другое жилое помещение.Важно знать!

Имеют ли право приставы арестовать имущество родителей по долгам детейНо когда у должника есть квартира и есть доля в квартире, то приставы могут обратить взыскание как на саму квартиру, так и на долю, вообще в законе об исполнительном производстве говорится, что должник может сам предложить приставу на какое имущество в первую очередь может быть обращено взыскание. Практика по данному вопросу везде разная, все зависит от суммы долга, ведь по закону, если сумма долга не соразмерна сумме которая будет выручена от продажи жилого помещение, то взыскание на жилое помещение не обращается. К примеру сумма долга 200000 рублей.

а квартира стоит 1500000 рублей в данном случае большая вероятность, что взыскание на жилое помещение не будет произведено. Если к примеру у вас в собственности только доля в квартире и это единственно пригодное для проживания жилое помещение, то на основании статьи 446 ГПК РФ, забрать у вас за долги данное имущество не могут по закону.А если у вас помимо доли в квартире есть другое жилое помещение, то приставы могут обратить взыскание или на долю или на второе жилое помещение, здесь все зависит от суммы долга.То же самое с вашим единственным жилым помещением, даже если вы должны хоть несколько миллионов, единственное жилье у вас не отнимут, только если оно в ипотеке и не платите за ипотеку более установленного срока который дается плательщику в случае если он по каким то причинам не моет рассчитываться.Если у вас есть квартира и доля в другой квартире в случае если приставы решать обратить взыскание на долю, то в первую очередь на основании статьи 255 ГК РФ, в первую очередь доля должника в квартире должна быть предложена для покупки остальным участникам долевой собственности, так как они имеют преимущественное право покупки, а если они отказываются, то доля продается с торгов.

Вся процедура конечно е происходит через суд, так как только суд принимает решение обращать взыскание на долю или нет, так что должник имеет полное право защищаться в суде и отстаивать свои права.

Порядок обжалования ареста доли в квартиреДля обжалования ареста нужны веские основания, ведь действия пристава-исполнителя направлены не на лишение жилья или ущемления прав собственника, а на обеспечение сохранности имущества. При этом госслужащий не должен переступать рамки закона.

Пристав-исполнитель не может:

  1. производить опись имущества без разрешения, выданного старшим судебным приставом;
  2. находиться в помещении, которое не принадлежит должнику;
  3. приходить к должнику в выходные или ночью.

Можно обжаловать арест имущества, если стоимость доли гораздо выше суммы долга или же арест нарушает имущественные права третьих лиц. Для пресечения неправомерных действий необходимо:

  1. подать документ старшему судебному приставу, в суд по месту нахождения отделения ФССП (ст.

    360 КАС РФ), в прокуратуру.

  2. составить жалобу;

Жалоба имеет типовую структуру, может быть заполнена с помощью юриста или самостоятельно по образцу: Для подачи жалобы на госслужащего должнику предоставляется 10 дней с момента вынесения спорного постановления или совершения приставом неправомерных действий (ст. 122 Закона №229-ФЗ).СрокиСрок рассмотрения жалобы вышестоящим руководством — 10 дней.Если жалоба подается в суд, срок ее рассмотрения будет длительным — около 2 месяцев, а при подаче в ВС РФ — до 3 месяцев.Обращаться в прокуратуру можно одновременно с подачей жалобы в суд или ФССП.

Следует учесть, что если не были приняты меры по разрешению вопроса в нижестоящих органах, жалоба будет перенаправлена в нижестоящие компетентные органы для последующего рассмотрения.Отмена арестаСнимает арест тот орган, который ранее его наложил. Наиболее веские причины — предложение иного имущества в качестве обеспечения, заключение мирового соглашения между нарушителем и истцом.

Через ФССПДля снятия ареста необходимо:

  1. подать судебному приставу или судье ходатайство (заявление) о снятии ареста;
  2. дождаться принятия решения со стороны пристава-исполнителя;
  3. подождать 5 дней, пока постановление об отмене не будет передано в Росреестр.

Если арест на долю был наложен органами дознания с целью сохранить имущество во время следственных действий, снятие возможно после устранения причины ареста.ДокументыДля снятия обременения подаются документы:

  1. постановление пристава-исполнителя о наложении ареста;
  2. заявление.
  3. правоустанавливающие документы на долю в квартире;

Статьи по теме:

  1. Могут ли приставы описать имущество родственников должника?
  2. Могут ли судебные приставы арестовать имущество (машину, квартиру), карту жены за долги супруга и наоборот?

  3. Могут ли приставы арестовать пенсию по старости
  4. Могут ли приставы одновременно с зарплатой забрать автомобиль
  5. Как обращается взыскание по долгам участника (учредителя) на его долю в уставном капитале ООО
  6. Какую часть пенсии могут удерживать судебные приставы
  7. Могут ли приставы описать вещи родителей
  8. Как ООО может приобрести (выкупить) долю участника
  1. Исполнительский сбор
  2. Взыскание задолженности
  3. Заявления
  4. Окончание производства
  5. Обжалование действий/бездействий судебного пристава
  6. Приостановление производства
  7. Торги по реализации имущества
  8. Жалобы
  9. Исполнительные документы
  10. Прекращение исполнительного производства
  11. Возбуждение исполнительного производства
  12. Снятие ограничений/запретов
  13. Замена стороны
  14. Возобновление производства
  15. Сроки исполнительного производства

Могут ли приставы наложить арест на долю в квартире

» Наложение ареста на долю в квартире судебными приставами предотвращает свободное распоряжение жилым имуществом.

Ограничительная мера не означает обязательную конфискацию жилплощади. Снять арест с доли можно после возврата долга или выполнения других законных требований истца. Специальное обременение используют для возврата задолженности кредитору либо при возникновении других имущественных споров.

Подразумевается значительное нарушение договорных условий либо нанесение существенного ущерба истцу.

Арест части квартиры применяется как обеспечительная мера. Типовые причины, по которым приставы могут забрать долю в квартире (установить запрет на распоряжение):

  1. уклонение от оплаты алиментов, услуг ЖКХ, налогов;
  2. задолженность по нецелевому (потребительскому) кредиту или ипотечному займу;
  3. предотвращение продажи общего имущества супругов;
  4. возмещение ущерба по административным (уголовным) делам.

Отмеченные определения существенных признаков нужно пояснить.

Если банк желает забрать долю за долги, необходимо наличие определенных условий:

  1. сумма иска составляет 5% и более от стоимости недвижимости.
  2. регулярные выплаты просрочены более чем на 3 месяца;

Суд учитывает дополнительно:

  1. материальное положение ответчика;
  2. наличие иждивенцев, другой жилплощади в собственности.
  3. трудоспособность, занятость, состояние здоровья;

Решение принимают после совокупной оценки всех значимых факторов. Допустимы различные варианты:

  1. временное обременение до удовлетворения требований истца;
  2. конфискация с продажей и принудительным выселением.

В отдельных ситуациях предотвратить арест можно с применением правильного порядка действий. Своевременный отказ от наследства в пользу близкого родственника позволит не получать имущество в собственность.

По договоренности с новым владельцем допустимо полноценное распоряжение квартирой, пользование и продажа. Следует учитывать, что сокрытие полученных доходов иногда квалифицируется как мошенничество.

При отсутствии у ответчика другой недвижимости для проживания реализация судебными приставами механизма отчуждения запрещена.

Не допускается:

«взыскание по исполнительным документам…, если для гражданина-должника… (жилое имущество) является единственным пригодным для постоянного проживания помещением»

(ГПК РФ, ст.

446, п.1). Исключение для рассматриваемой ситуации – ипотечное кредитование. Следует подчеркнуть, что данная законодательная норма не разрешает изъятие собственности. Обременение с целью обеспечения разрешено в любом случае.

Несовершеннолетние дети ограничены в дееспособности. Малолетние граждане не могут принимать лично участие в имущественных сделках.

Права детей защищают государственные органы опеки (ООП). Долю ребенка могут изъять только при одновременном предоставлении альтернативного жилья (денежной компенсации в форме именного депозита).

Перечисленные правила поясняют допустимые действия приставов при наличии в квартире должника несовершеннолетнего ребенка. Исполнитель судебного решения вправе описать долю заемщика по кредиту (супруга).

Однако собственность детей арестовать (продать) нельзя.

Аналогичные нормы применяют, если квартира приобретена с использованием денежных средств по . Отмеченные затруднения в области залогового права объясняют сложности при оформлении ипотеки – банки неохотно кредитуют. В отдельных ситуациях заимодатели предлагают прописать ребенка к близким родственникам.

Этим действием упрощается процедура принудительного возврата займа с реализацией недвижимости на торгах. По стандартной процедуре выполняются данные действия:

  1. заявитель передает в гражданский суд иск и сопроводительные документы;
  2. после начала производства ответственный сотрудник предлагает урегулировать спор в добровольном порядке за определенный срок (до 5 рабочих дней);
  3. если ответчик не выполнит требования истца, устанавливается обременение (арест) записью в базе данных ЕГРН.
  4. после вынесения положительного судебного решения, исполнительный лист передают в Федеральную службу судебных приставов (ФССП);

Для корректного расчета материальных потерь к сумме иска следует добавить: назначенные судом пени, компенсации дополнительных издержек и 7% исполнительного сбора от определенной задолженности.

Сотрудники ФССП действуют в рамках принятого судебного решения.

Обременение в «Росреестре» блокирует свободное распоряжение имуществом, но не лишает прав собственности.

Приставы не могут:

  1. применять иные виды воздействия на ответчика для ускорения возврата долга.
  2. препятствовать пользованию помещениями;
  3. отключать водоснабжение и другие инженерные сети;

Обременение препятствует регистрации по данному адресу новых жильцов.

Продажа на открытых торгах выполняется только по специальному решению суда.

В этой ситуации преимущественное право других дольщиков на выкуп не действует. После реализации недвижимости служба приставов организует выселение, подает сведения в подразделение МВД для выписки жильцов.

При наличии в семье несовершеннолетнего ребенка действия выполняют по согласования с ООП. Актуальную информацию о наличии обременений получают в «Росреестре».

Стандартную выписку может получить любой человек (организация).

За электронную (бумажную) форму документа платят госпошлину – 250 (400) р. соответственно. Также применяют:

  1. личное обращение в удобное отделение МФЦ;
  2. дистанционный запрос через портал «Госуслуги» в личном кабинете.

Если банк наложил арест, предотвращается заключение сделок:

  1. долгосрочной аренды.
  2. продажи;
  3. ;
  4. обмена;
  5. дарения;

Любое изменение имущественных прав невозможно, так как блокируется оформление нового собственника в базе данных ЕГРН. Однако не запрещается свободное использование жилья по целевому назначению.

Получить обремененное имущество по наследству нельзя даже после стандартной шестимесячной проверки без наличия других претендентов. Но в закрытой или открытой форме можно. Наследник примет имущество вместе с долгом либо откажется по собственному решению.

Другие собственники вправе распоряжаться своим имуществом без ограничений. При продаже необходимо . Можно погасить имеющийся долг.

После погашения задолженности будут устранены препятствия для любых имущественных сделок.

Если покупатель согласен, финансирование выкупа выполняется за его счет. В этом случае обязательства сторон . Получение подтверждают . Отсутствие согласия с решением суда само по себе не является основанием для оспаривания действий приставов.

Чтобы снять арест, необходимо доказать свою правоту в суде с применением убедительных доказательств. Следующие основания можно использовать в исковом заявлении:

  1. задолженность погашена в полном объеме либо имеется договоренность с кредитором о расчете с применением утвержденной схемы;
  2. обременение установлено по ошибочным причинам;
  3. недвижимость принадлежит третьему лицу.
  4. стоимость арестованной жилплощади чрезмерно превышает обязательства по займу;

В документе указывают основания, подтверждающие права истца на квартиру. Дополнительно перечисляют нарушения, сделанные сотрудниками ФСПП при выполнении должностных обязанностей.

В зависимости от исходной ситуации определяют ответчиков:

  1. взыскателя;
  2. службу приставов.
  3. должника;

Скачать: Для устранения обременений обращаются в инстанцию, принявшую решение (суд или ФСПП).

Алгоритм действий:

  1. составляют заявление;
  2. собирают пакет сопроводительной документации;
  3. передают жалобу в секретариат учреждения (поступление фиксируется в регистрационном журнале);
  4. получают решение.

Дополнительно предоставляют:

  1. копию гражданского паспорта (все страницы с записями);
  2. копии постановления суда (ФСПП об исполнительном производстве).
  3. правоустанавливающие документы (, (приватизации) или др.);
  4. подтверждение собственности (выписка из );

Возможные подтверждения в соответствии с текстом заявления:

  1. справка из банка о погашении задолженности по ссуде;
  2. заверенное нотариально соглашение о решении имущественного спора.

Срок подачи рассматриваемых в этом разделе жалоб составляет 10 рабочих дней с момента получения решения суда (постановления ФСПП). При отрицательном ответе обращаются в следующие (вышестоящие) инстанции. Рассмотрение в Верховном Суде может составить до 2-3 мес.

Если жалоба удовлетворена, обременительная запись в «Росреестре» удаляется без дополнительных действий заявителя (до 5 дней). Скачать: Скачать: Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Налоги при вступлении в наследство на квартиру по завещанию и без завещания оплачивать не Продажа квартиры, полученной по наследству допустима после регистрации прав нового владельца.

Перед реализацией унаследованной Оформление завещания на квартиру у нотариуса подтверждает юридическую чистоту документа. Завещать имущество можно любому Порядок оформления и документы для вступления в наследство на квартиру после смерти наследодателя Обременение на квартиру устанавливает ограничения на продажу и другие виды отчуждения собственности.