Как государство помогает молодым семьям в приобретении жилья


Не каждая молодая семья в России может позволить себе собственное жилье, для многих оно остается мечтой на долгие годы. Однако раньше такая проблема стояла еще острее, потому что сейчас молодые семьи могут получить помощь от государства в приобретении жилья (особенно при рождении детей). Для этого в 2021 году предусмотрено сразу несколько государственных программ, которые можно разделить на две группы:

  1. льготное кредитование по специальным правилам, когда часть процентов по ипотеке выплачивает государство.
  2. предусматривающие помощь в виде прямого финансирования (социальные выплаты, жилищные сертификаты);

Большинство видов госпомощи молодым семьям можно оформить только один раз, но разные программы разрешается комбинировать. Нуждаемость в улучшении жилищных условий значима не для всех программ (например, для это не требуется).

Деньги от государства наличными не предоставляются, а переводятся безналично на счет продавца, компании-застройщика или банка (на оплату кредита). Рассмотрим, какая есть помощь молодой семье от государства в 2021 году. Представляет собой помощь от государства в виде частичной оплаты приобретаемого жилья.

Представляет собой помощь от государства в виде частичной оплаты приобретаемого жилья.

Размер выплаты по федеральной программе составляет 30 или 35% от расчетной стоимости жилого помещения, дополнительно может оплачивать бюджета региона. Госпрограмма действует с 2007 года, запланированный срок завершения — 2025 год. Размер субсидии — 30% для пары без детей, 35% для семьи с детьми, до 80% для северных жителей.

Возвращать сумму компенсации за жилье не надо. Деньги можно потратить на приобретение в кредит или по договору купли-продажи готового жилья в новостройке или на вторичном рынке, строительство дома или участие в жилищном кооперативе. Полученную госпомощь можно направить на жилье в регионе своего проживания.

Есть определенные критерии, которым должна соответствовать :

  1. Нуждаемость в улучшении жилищных условий. То есть если на 2-х человек приходится меньше 42 м2 площади, на 3-х — меньше 18 м2 на человека. В различных регионах требования по квадратуре могут отличаться.
  2. оба супруга, если у пары нет детей;
  3. Российское гражданство должны иметь:
    • оба супруга, если у пары нет детей;
    • один из родителей и дети, участвующие в программе (второй родитель может быть не россиянином);
    • одинокий родитель и его дети, участвующие в программе.
  4. Семейное положение.

    Участвовать в программе может семейная пара (с детьми или без — неважно), а также одинокий родитель с ребенком.

  5. Возраст супругов или единственного родителя — до 35 лет включительно.

    После достижения кем-то из супругов 36-летия семья выбывает из программы.

  6. один из родителей и дети, участвующие в программе (второй родитель может быть не россиянином);
  7. одинокий родитель и его дети, участвующие в программе.
  8. Финансовая независимость участников. Для участия в программе нужно доказать (справками о зарплате или сбережениями), что семья сможет выплатить остальную часть стоимости жилья самостоятельно или с помощью ипотеки.

    То есть для малоимущих программа не подходит.

Участников программы ставят в очередь на получение субсидии.

В некоторых регионах приоритет предоставляется многодетным. Финансирование программы для каждого региона ограничено, поэтому ежегодно из очереди получают помощь несколько семей. Участие в программе помощи молодым семьям в приобретении жилья в 2021 году не гарантирует, что государство предоставит выплату.
Участие в программе помощи молодым семьям в приобретении жилья в 2021 году не гарантирует, что государство предоставит выплату.

Как найти официальный сайт программы «Молодая семья»? Единого официального сайта федеральной программы «Молодая семья» на данный момент не существует, она является частью ведомственной программы Минстроя. Название материнской программы —

«Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг»

, на официальном сайте ведомства приведен ее .

Программа по обеспечению жильем молодых семей, как правило, имеет местные отличия. Однако специальных сайтов региональных программ обычно тоже нет.

Найти информацию о программе можно таким образом:

  1. на сайте региональной или местной администрации (этим занимаются департаменты, отделы и комитеты по жилищной политике);
  2. программа «Молодая семья» (муниципальное образование );
  3. предоставление социальных выплат молодым семьям () и т.п.
  4. обеспечение жильем молодых семей (муниципальный район );
  5. на портале госуслуг — проще всего сделать это через поиск по названию программы в своем регионе, например:
    • программа «Молодая семья» (муниципальное образование );
    • обеспечение жильем молодых семей (муниципальный район );
    • предоставление социальных выплат молодым семьям () и т.п.

Средства маткапитала можно потратить на разные нужды, но фактически более чем в 90% случаях российские семьи направляют эти деньги на покупку жилья или выплату ипотеки. Возраст участия в программе не регламентируется, однако поскольку дети чаще рождаются в молодых семьях, косвенно материнский капитал тоже можно отнести к программам помощи молодым семьям от государства в приобретении жилья.

— один из самых доступных инструментов для россиян, нуждающихся в улучшении жилищных условий. И наиболее популярная программа поддержки. Она действует давно, предполагаемый срок завершения — 31.12.2026.

С 2020 года сертификаты начали выдавать на первого ребенка, но в некоторых случаях можно получить на второго или последующего. Актуальные условия программы и размер выплаты в 2021 году:

  1. 483 881 руб., если 1-й ребенок появился после 31.12.2019; или 2-й — до этой даты (семья ранее не получала маткапитал).
  2. 639 431 руб., если 1-й ребенок родился/усыновлен до 31.12.2019, а 2-й — после этой даты.
  3. Помощь предоставляется в виде безналичных денег. Ее размер:
    • 483 881 руб., если 1-й ребенок появился после 31.12.2019; или 2-й — до этой даты (семья ранее не получала маткапитал).
    • 639 431 руб., если 1-й ребенок родился/усыновлен до 31.12.2019, а 2-й — после этой даты.
    • 155 550 руб. — если 1-й родился после 01.01.2020 и семья получила маткапитал на него, а потом еще родился 2-й.
  4. после 3-летия ребенка — на покупку или строительство жилья без кредита.
  5. Когда можно использовать средства на улучшение жилищных условий:
    • сразу после рождения малыша, на которого выдан сертификат — на первый взнос и выплату основного долга по ипотеке;
    • после 3-летия ребенка — на покупку или строительство жилья без кредита.
  6. сразу после рождения малыша, на которого выдан сертификат — на первый взнос и выплату основного долга по ипотеке;
  7. 155 550 руб. — если 1-й родился после 01.01.2020 и семья получила маткапитал на него, а потом еще родился 2-й.

Программа регулируется законом № 256-ФЗ от 29.12.2006.

Самостоятельно заниматься оформлением этого вида помощи не нужно, Пенсионный фонд все сделает автоматически. Остаток по сертификатам индексируется ежегодно. Есть также региональные программы материнского капитала.

Иногда он предоставляется даже на первенца, а для матери установлен возрастной ценз. Например, в Камчатском крае и Магаданской области женщина до 24 лет, родившая в браке первенца, может рассчитывать на сумму около 125 тыс. руб. на улучшение жилищных условий.

В Новгородской области — женщина до 29 лет. Специальных госпрограмм льготной ипотеки для молодых семей в России пока не предусмотрено, существуют только предложения с особыми условиями от различных банков (например, в ). Однако уже несколько лет действует так называемая государственная , предусматривающая возможность для семей с детьми оформить жилищный кредит на льготных условиях, то есть под низкий процент (разница в сравнении с рыночной ставкой компенсируется государством).

Основные условия ипотеки с господдержкой для семей с детьми регулируются Постановлением Правительства № 1711 от 30.12.2017:

  1. Распространяется только на первичный рынок жилой недвижимости. Касается квартир, домов и земельных участков под постройку дома.
  2. Для участия надо обращаться в банк, а не в Пенсионный фонд или соцзащиту.
  3. Льготная ставка с господдержкой — 5-6% на весь период выплат.
  4. Максимально допустимая сумма займа — 12 млн руб. (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская область), 6 млн руб. (другие регионы). Первый взнос от 15%.
  5. Кредит на особых условиях можно получить, если в семье в период 01.01.2018-31.12.2022 родился 2-й или следующий ребенок. С июня 2021 года по поручению Президента программа будет расширена также на семьи с одним ребенком.

В конце 2020 года в России также появилась программа «дальневосточной ипотеки» под 2% (постановление № 1609 от 07.12.2019). Принять участие в программе могут молодые семьи (до 36 лет), проживающие в ДФО, а также участники программы «Дальневосточный гектар» вне зависимости от возраста. Получить кредит по льготной ставке можно на объекты на первичном рынке жилья, а для Чукотки и Магаданской обл.

— также на вторичном в сельской местности. Первый взнос составляет 15%, срок кредитования — до 242 месяцев (больше 20 лет).

Сумма — до 6 млн руб. Этот вид поддержки подразумевает денежную субсидию (то есть безвозмездную выплату от государства) семьям на частичное погашение ипотечного кредита. Если в семье, которая уже выплачивает жилищный кредит, рождается 3-й или следующий ребенок, ей покрывают часть задолженности по кредиту Программа регулируется законом № 157-ФЗ от 03.07.2019 и Постановлением № 1170 от 07.09.2019. Принципиальные условия программы:

  1. Выплата от государства — 450 тыс. руб., сумма не подлежит индексации. Может быть направлена на погашение тела кредита и процентов по нему.
  2. Ипотека оформлена на покупку на первичном либо вторичном рынке квартиры, дома или участка под строительство частного дома. Оформление — в банке или АО «ДОМ.РФ».
  3. Ипотечный договор заключен до момента обращения за помощью (неважно, до или после появления 3 ребенка) и до 01.07.2023.
  4. В период 01.01.2019-31.12.2022 в семье родился 3-й или следующий ребенок.
  5. Обращаться надо напрямую в организацию, выдавшую кредит.

В России действует несколько программ : учителей, докторов, сельхозработников.

Они бывают государственными и отраслевыми, могут отличаться по регионам. Помощь подразумевает единовременную выплату (так называемые «подъемные») и ежемесячные доплаты к зарплате.

Самая интересная и большая часть — «подъемные».

Законом не регламентируется, на что можно тратить деньги. Но именно они могут стать прекрасным заделом для покупки собственного жилья. Хоть некоторые ведомства и предоставляют молодым спецам квартиры, но только на время работы или только малоимущим.

Таблица — «Подъемные» выплаты работникам разных сфер Кому положены Размер выплаты Условия получения Педагоги (программа «Земский учитель») 1 млн руб. в общем случае, 2 млн руб. в ДФО Законченное профобразование, требования по квалификации. Работа в населенном пункте до 50 тыс.

жителей. Контракт на 5 лет. Могут оговариваться региональные возрастные ограничения (например, 50-55 лет) и педстаж. Уточнить условия по регионам можно на официальном сайте программы, там же есть банк вакансий. Заявки — в местный департамент образования.

Медики — врачи и фельдшеры (программы «Земский доктор», «Земский фельдшер») Для врачей:

  1. 1,5 млн руб. для удаленного населенного пункта;
  2. 1 млн руб. в общем случае;
  3. 2 млн руб. в ДФО, на Крайнем севере и в Арктической зоне.

Для фельдшеров:

  1. 1 млн руб.

    в ДФО, на Крайнем севере и в Арктической зоне.

  2. 750 тыс. руб. для удаленных мест;
  3. 500 тыс.

    руб. в общем случае;

Законченное медобразование (для врачей высшее, для фельдшеров среднеспециальное). Устройство на работу в населенный пункт с 50 тыс. жителей и меньше. Заключение контракта на 5 лет.

Возрастных ограничений нет. Заявки — в региональный департамент здравоохранения.

Работники в сельском хозяйстве Отличаются по регионам. Например:

  1. Удмуртия — 250 тыс. руб.;
  2. Новосибирская обл. — 200 тыс. руб. выпускникам вузов, 150 тыс. — техникумов;
  3. Амурская обл. — 150 тыс. руб. + ежемесячные доплаты

Профильное образование по требуемой специальности. Могут отличаться по возрасту (например, до 36 лет в Удмуртии) и срокам контракта (от 2 лет — в Новосибирской обл.).

Если специалист не дорабатывает период, который предусмотрен контрактом, и увольняется раньше, то он должен будет вернуть часть полученной суммы «подъемных». Сумма возврата рассчитывается пропорционально неотработанным месяцам. Российское законодательство предусматривает, что определенные категории граждан могут бесплатно получить земельный участок — это оговорено в Земельном кодексе (ЗК).

Согласно статье 39.5 ЗК РФ, на бесплатный участок земли могут рассчитывать:

  1. Другие категории, предусмотренные региональными законами.
  2. Многодетные семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

На федеральном уровне рассчитывать на участок могут только многодетные (и то на практике не всегда получается воспользоваться этим правом).

Однако в некоторых регионах молодые семьи тоже — например, в Нижегородской, Воронежской и других областях.

Уточните условия земельной программы в вашем регионе. Кроме этого, действует программа «Дальневосточный гектар» (согласно закону № 119-ФЗ от 01.05.2016). По ее правилам, любой россиянин независимо от возраста может бесплатно получить землю на территории ДФО. Программа заинтересует, в основном, семьи, проживающие в восточных регионах страны.
Программа заинтересует, в основном, семьи, проживающие в восточных регионах страны.

На 1 человека можно получить по 1 гектару. Молодым семьям в России предоставляются и другие виды денежной помощи. Многие не имеют четкого целевого назначения.

Но иногда размер таков, что может здорово помочь в оплате ипотеки или, как минимум, повысить общий уровень благосостояния семьи. Показательный пример — так называемые «лужковские выплаты» молодой семье в Москве (отдельно до 30 и до 36 лет).

Привязаны они к московскому прожиточному минимуму (ПМ) и представляют собой дополнительное единовременное пособие при рождении ребенка.

Условия выплаты:

  1. При возрасте родителей до 30 лет — см. постановление Правительства Москвы № 199-ПП от 06.04.2004.
  2. Если родителям 30-36 лет, семья является малоимущей и ребенок родился после 01.01.2021 — см. постановление № 718-ПП от 27.05.2021.

Размер выплаты — 5 ПМ на первенца (родного или усыновленного), 7 ПМ на второго, 10 ПМ на третьего и каждого следующего (актуальные суммы в рублях смотрите на мэра Москвы). В некоторых других регионах есть подобные выплаты для молодежи, однако их размер, как правило, более скромный.

Например:

  1. В Якутии, если оба супруга не достигли 30 лет, на первенца получат 7513 руб.
  2. В Сахалинской области выплаты молодым малоимущим семьям: ежемесячная на оплату жилья и единовременная до 30 тыс. руб. на покупку детских товаров.

Подобные виды социальных выплат предусмотрены во многих регионах страны.

Уточните в органах соцзащиты населения по месту жительства, можно ли получить помощь молодой семье от государства в вашем регионе. Можно ли молодой семье получить квартиру от государства бесплатно?

Большинство действующих госпрограмм (за исключением программы приватизации) не предполагают предоставление бесплатного жилья в собственность — государство лишь компенсирует семье часть денег, необходимых на покупку жилья, или обеспечивает льготные условия для его приобретения.

Массовых программ, которые гарантировали бы получение квартиры от государства бесплатно, сейчас не существует. Однако есть некоторые категории граждан, которые действительно могут встать в очередь на :

  1. служащие определенных профессий (военные, учителя, медики, госслужащие, сотрудники следственного комитета, спасатели, судьи, молодые ученые).
  2. дети-сироты после детдома, если не осталась квартира от родителей;
  3. проживающие в аварийных домах, которые подлежат сносу;
  4. многодетные семьи и матери-одиночки;
  5. инвалиды и люди, страдающие хроническими;

Если кто-то из членов молодой семьи относится к такой категории, есть смысл узнать условия в местной администрации и встать на очередь на бесплатное жилье. Важное условие: семья должна быть признана малоимущей.

Кроме того, нахождение в такой очереди не гарантирует, что люди вообще когда-нибудь дождутся бесплатного жилья. Вконтакте Одноклассники Facebook Twitter

Государственная программа жилье молодым семьям в 2021 году

2021-01-02 57.1k быстрее.

Это бесплатно!Многие молодожены начинают свою жизнь под одной крышей с родителями или отдельно, но в небольшом по площади жилье. И вроде двоим места достаточно, но появляются дети и простора становится меньше. Государство предлагает молодым семьям различные программы поддержки при покупке квартиры или дома.

Одной из них является проект по федеральной программе «Молодая семья», позволяющий получить часть средств на приобретение собственного жилья в виде субсидии.Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России.

Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2020 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.Срок действия программы продлен до 2025 года!

Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт.

Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства.

При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

  1. для бездетных семей — не менее 30 %;
  2. для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:Сср = Нм × Сж

  1. Сж — размер покупки жилья.
  2. Нм — местный норматив стоимости 1 м2;

Сколько квадратных метров должно быть на человека по молодой семье в 2021 году?Общая площадь квартиры при расчете составляет:

  1. 18 кв. метров на каждого — размер социальной выплаты семьям с детьми или неполным семьям с двумя и более детьми.
  2. 42 кв. метра жилплощади — для семьи из двух человек (супруги без детей или неполная семья из одного родителя и ребенка);

Для расчета стоимости субсидии берется норматив стоимости 1 квадратного метра.

При расчете социальной выплаты по программе «Молодая семья» учитывается стоимость 1 кв.метра жилья, принятого в регионе включения в список участников.Пример сколько денег дают в республике Татарстан:Следует отметить, что государство не ограничивает молодых людей в выборе жилого помещения, которое они хотели бы приобрести с использованием субсидии.

Широкие возможности использования позволяют:

  1. купить квартиру или дом на вторичном рынке или в новостройке, оплатив часть стоимости социальной выплатой;
  2. погасить уже имеющийся кредит, взятый на покупку квартиры до начала 2011 года. При этом проверяется соответствие жилья экономическому классу и платежи по кредиту вносятся без просрочки;
  3. получить ипотеку в банке на приобретение жилья и погасить субсидией часть кредита;
  4. сделать последний взнос в ЖСК и сразу после этого получить квартиру в собственность.
  5. построить частный жилой дом, погасив работы по договору со строительной организацией;

Чтобы стать участником , необходимо соответствовать условиям, т.е. семья должна соблюсти те критерии, которые описаны ниже.Под критерии, кто может принять участие в программе и получить помощь от государства, попадают следующие семьи:

  1. неполная семья, где мать или отец является российским гражданином и воспитывает одного и более детей.
  2. с одним и более детей, где один или оба супруга граждане России (один из них может иметь гражданство другой страны);
  3. не имеющие детей, но оба супруга имеют российское гражданство;

Согласно пункту 6 Правил претенденты обязательно должны соответствовать следующим требованиям:

  • Нуждаемость в жилом помещении.

    Обязательным условием является постановка семьи на учет, как нуждающихся в улучшении условий проживания, до 1 марта 2005 года. В проекте участвуют также семьи, которые признаны нуждающимися в жилье после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Основными критериями являются:

  • Наличие возможности погасить средствами банковского кредита или наличными разницу в стоимости жилья.

    Субсидия выдается в установленном размере. Предполагается, что разница в стоимости квартиры и социальной выплаты, должна покрываться за счет средств молодой семьи. Значит, рассматривается возможность получения ими кредита, т.е.

    достаточности доходов для его погашения.

    Семья может доказать, что имеет собственные накопления на первоначальный взнос или ту часть суммы за квартиру, которая превышает размер субсидии.

  • Возраст супругов или одного родителя при неполной семье.

    В день, когда принимается решение о включении семьи в списки участников, каждому из супругов или родителю-одиночке не должно быть более 35 лет.

  1. жилая площадь имеющейся квартиры не соответствует , принятым в регионе.
  2. отсутствие собственного жилого помещения;
  3. дом, где проживает семья, признан аварийным;
  4. проживание в одной квартире нескольких семей, когда в составе семьи присутствует человек с тяжелым заболеванием и проживать на одной площади невозможно. Список таких заболеваний утверждается уполномоченным органом.

Воспользоваться правом на социальную выплату в рамках программы «Молодая семья» можно только единожды. Запрещается приобретать таким образом жилье у близких родственников.Дополнительные требования к квартире:

  1. используете субсидию впервые.
  2. квартира должна быть куплена в том же регионе, где будет одобрена;
  3. жилье нельзя приобретать у родственников;

В столице эти вопросом занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в Санкт-Петербурге – Центр по строительству жилья для молодежи.Туда и следует представлять документы для участия в программе.

Чтобы уточнить информацию по своему региону, можно обратиться к официальным интернет-порталам соответствующих администраций.Чтобы принять участие в проекте, необходимо подготовить все необходимые документы и передать их в управление жилищной политики администрации по месту жительства претендента.Вместе с пакетом бумаг подается заявление о вступлении в программу, при этом оригинал — в администрацию, а копия остается у заявителя с отметкой секретаря ведомства о получении и регистрации.Специалисты администрации оценивают полученные документы и в течение 15 рабочих дней принимают решение о включении в очередь или отказе. Отметим, что предпочтение отдается многодетным семьям.

Осенью каждого года, составляется перечень тех семей, кто подал документы и получил согласование.

Именно они становятся очередниками на получение субсидии на приобретение жилья.Почему сентябрь? В этом месяце становится понятно, сколько семей готовы участвовать в программе и уточняется количество выделенных средств. Поэтому в этом месяце составляются окончательные списки на текущий год и участники получают уведомления об этом.При достижении очередности участник программы помощи молодым семьям получает сертификат и в течение одного месяца он обязан обратиться с ним в банк для открытия соответствующего счета.

Затем на этот счет будут переведены средства социальной выплаты и переведены впоследствии по назначению. Если отведенный срок пройдет, сертификат утратит силу, но можно обратиться в ведомство для его замены.Как формируется очередь по программе Молодая Семья?Пункт 18 Правил участия в программе «Жилье для молодой семьи» предписывает сбор и представление следующих документов:

  1. справки о доходах взрослых членов семьи, чтобы подтвердить финансовые возможности для получения кредита для погашения части стоимости жилья, которую потребуется покрыть сверх полученной суммы субсидии.
  2. если семья полная, то потребуется копия свидетельства о браке;
  3. заявление от семьи о желании участвовать в государственной программе (необходимо составить в двух экземплярах или сделать копию, чтобы на втором экземпляре принимающая сторона поставила отметку о получении) — ;
  4. копии с удостоверений личности каждого члена семьи (паспортов и свидетельств о рождении);
  5. документальное подтверждение нуждаемости семьи в улучшении условий проживания;

Доказать нуждаемость можно следующими документами:

  1. сведения о том, что в занимаемом семьей жилплощади не соблюдены учетные нормы на одного человека.

    Нормы принимаются региональными властями и могут составлять 15-18 кв.м.

  2. отсутствие в собственности недвижимости (выписка из ЕГРП, справка из БТИ по правам до 1995 года или комитета по земельным ресурсам по правам с 1995 по 1998 года);

Важно: Предоставление недостоверной информации при подаче документов на регистрацию для участия в проекте «Молодая семья» влечет отказ в их приеме и запрет на повторную подачу сроком на 5 лет.Зачастую социальная выплата идет на погашение уже имеющегося жилищного кредита, поэтому дополнительно потребуется приложить:

  1. копию договора на получение кредита в банке, который нужно погасить средствами государственного субсидирования;
  2. справку об оставшейся сумме долга по основному телу кредита и процентам по нему, взятую в кредитном учреждении;
  3. выписку из ЕГРН на жилую площадь, которая была приобретена или построена по договорам, которые подтверждают понесенные расходы заявителя: ипотечному, строительного подряда или иным.

Подать все перечисленные документы вправе любой из членов семьи, достигший совершеннолетия, а также уполномоченное лицо, которым получена нотариальная доверенность на эти действия.Так же читайте: Семье, где появился на свет второй или последующий ребенок, Пенсионным фондом России после подачи соответствующего заявления выдается сертификат на . Он составляет достаточно внушительную сумму и при совокупности с участием в программе «Молодая семья» дает хорошую возможность погасить ипотечный кредит, взятый на улучшение жилищных условий. Совместное использование двух государственных программ – значительное подспорье семье молодых людей, которые могут приобрести жилье для комфортного проживания.Похожие записи

Условия программы «Молодая семья» в 2021 году

В 2017 году Правительство России утвердило постановление, которое помогает упростить жилищный вопрос.

В нем собрано несколько федеральных проектов, в том числе «Жилье» и программа «Молодая семья». На самом деле проект называется «Обеспечение жильем молодых семей», но пресса дала более лаконичное название, которое прижилось.

Какая основа программы? Помощь молодой семье в рамках программы – это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья.

То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома. Проект регламентировал Постановлением, о котором мы писали выше. Несмотря на то, что программа федеральная, местные органы власти могут корректировать условия субсидирования и требования к семьям.

Льготная ипотека от Газпромбанка Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая».

В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет.

Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.

Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация.

Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком. В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости.

Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма.

Можно взять , но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода. Какие доказательства платежеспособности можно предоставить. Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета.

Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое.
Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое.

Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать. Суммируем требования:

  1. платежеспособность;
  2. важно, чтобы брак был зарегистрированным;
  3. возраст обоих супругов – не больше 35 лет;
  4. не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.

Оплачивается жилье молодым семьям в размере 30 или 35 процентов от его стоимости.

Как узнать, какой конкретно процент полагается:

  1. супруги с одним ребенком или больше – 35%.
  2. бездетные пары – 30%;

Указанные проценты считаются не от стоимости дома или квартиры, а от отдельной величины, которую называют расчетной стоимостью. Она определяется так: РС = цена квадратного метра (закрепленная норма) х площадь.

Норматив цены за метр квадратный отличается в разных регионах России. А расчетная площадь закреплена на федеральном уровне.

42 метра при расчете на бездетную пару. Если есть дети – 18 метров на каждого члена семьи. После того, как семью проверят на соответствия требованиям, будет выдан специализированный документ – сертификат.

В нем указана точная сумма субсидий.

Деньги наличными не выдаются, только на банковский счет продавцу недвижимости.

Потратить выделенные деньги можно на покупку готового жилья на вторичном рынке. Часть денег нужно будет внести самостоятельно, часть – оплатить субсидиями.

При этой схеме документом, необходимым для получения помощи, является договор купли-продажи.

Если квартира покупается в строящемся доме – договор долевого строительства.

Если собственных средств не хватает, можно обратиться в банк и оформить . Администрации нужно будет предоставить копию кредитного договора.

Банки принимают субсидии в качестве первого взноса или как часть основной суммы. Не все кредитно-финансовые организации хотят выдавать деньги на таких условиях.

Дело в том, что субсидии могут быть выплачены не всегда оперативно, что не выгодно банкам.

Выдавать молодой семье ипотеку точно согласны такие банки:

  1. – сумма от 300 000 рублей на срок до 30 лет от 4,1% годовых;
  2. – сумма от 300 000 рублей на срок до 30 лет от 5,99% годовых;
  3. – сумма до 12 млн рублей на срок до 30 лет от 4,7% (для семей с детьми).
  4. – сумма до 12 млн рублей на срок до 30 лет от 6,1% (для семей с детьми);

Семьи с детьми могут воспользоваться другой выгодной федеральной программой – для семей с детьми.

Льготная ипотека молодым семьям в этом случае – это низкая ставка.

Государства субсидирует процент, чтобы для потребителей он был не выше 5-6% (конкретное значение зависит от банка).

Еще один способ облегчить жилищный вопрос с помощью субсидий – строительство дома. Для погашения части этих расходов можно предоставить договор подряда.

Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.

Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется. Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная.

При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки.

Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей.

Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.

Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года. По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка. Рефинансирование ипотеки от Альфа-Банка После заключения брака семья не попадает автоматически в списки на получение государственной помощи.

Для этого нужно проявить инициативу. Как встать на очередь молодой семье в 2021 году?

Во-первых, нужно подготовить необходимые документы:

  1. оригинал или копию паспортов всех членов семьи (детям – свидетельства о рождении);
  2. справка, подтверждающая нахождение на учете семьи как нуждающейся в изменений в условиях проживания;
  3. СНИЛС мужа и жены;
  4. свидетельство о заключении брака.
  5. письменную заявку (образец можно взять в МФЦ);
  6. справка о заработной плате супругов;

Если уже есть оформленная ипотека, то сразу можно приложить кредитный договор и справку из ЕГРН. Список документов лучше уточнить в местных органах власти.

Во-вторых, нужно подать все бумаги и дождаться проверки – все ли требования для участия соблюдены.

Если проверка документов не выявит ошибок и нестыковок, то семья будет включена в программу. Однако, это не означает, что деньги в скором времени будут выплачены. Процесс от начала и до конца может занять много времени.

Третий этап – включение в списки на финансирование.

В этот документ в первую очередь попадают льготники – многодетные или неполные семьи. О попадании в перечень супругам сообщат, потому что им нужно будет составить заявление на выдачу свидетельства об участии в программе.

Если такую бумагу выдадут – теперь уже можно будет ждать субсидии в скором времени. Важный момент, свидетельство действительно только 7 месяцев. За этот период нужно собрать все необходимые бумаги и выбрать недвижимость.

Если не успеть – возможность государственной поддержки сгорит.

Четвертый этап – передача свидетельства в банк. После получения документа кредитно-финансовая организация должна открыть счет, на которые будут перечислены деньги.

Обратиться в банк нужно в течение месяца после даты подписания бумаги. Вместе со свидетельством нужно передать и документы, подтверждающее целевое использование средств. Например, договор купли-продажи или выписка из ЕГРН.

Финальный этап. Банк проверит бумаги и даст ответ администрации. Если все в порядке, то субсидия будет переведена на открытый счет, а затем – застройщику или продавцу недвижимости. Проект хоть и утвержден на федеральном уровне, местным властям дано право корректировать программу на региональном уровне.

Чем отличается проект в разных российских городах?

  1. льготные условия для первоочередного попадания в список.
  2. бюджетом для всего региона;
  3. требованиям для участия;
  4. стоимость квадратного метра для расчета размера субсидий;

В Казани, например, норма стоимости квадратного метра для расчета субсидии – 53 024 тысячи рублей. А в Краснодаре – 46 811 рублей.

Нормы для постановки на учет нуждающихся в расширении тоже отличаются в регионах.

Можно ли участвовать в программе повторно? Нет, это запрещено. Даже если семья расширилась, и супругам снова нужно изменять жилищные условия.

Возможна ли онлайн подача заявки для участия в программах? Да, в некоторых регионах такая практика есть, но это не общее правило для всей России.

В любом случае мы рекомендуем обращаться в администрацию лично, чтобы дополнительно получить консультацию специалиста.

Можно ли купить квартиру или дом у родственников? Если речь идет о близких родственниках (родителях, детях, братьях, сестрах), то – нет.

Если у дальних – то возможно.

Можно ли получить субсидии наличными деньгами? Нет, перевод делается напрямую – от администрации застройщику или продавцу.