Неприятный запах в селе кому написать запрос

Куда обращаться по поводу неприятного запаха из подвала


Запах из подвала может появиться в силу множества причин. В большинстве подвальных помещений достаточно сыро, на стенах образуется конденсат, а иногда происходит подтопление грунтовыми и осадочными водами. Дополнительный вклад в общую влажность вносят трубы водопровода и канализации.

Кроме того, очень часто в подвальных помещениях многоквартирных домов отсутствует нормальная циркуляция воздуха.

Вентиляционная система либо не работает вообще, либо работает с нарушениями.Запах из подвального помещения многоэтажного домаКак ни странно, неприятные запахи могут возникать как в старых подвалах, так и в подвальных помещениях достаточно новых домов и новостроек. От этого страдают не только жители первых этажей, но и весь подъезд, потому что запах постепенно поднимается по лестничной площадке вверх (т.

к. воздух из подвала, как правило, теплый), проникая в вентиляционную систему и квартиры жителей.Появление неприятного запаха в квартире может быть обусловлено:

  1. Подтоплением подвального помещения грунтовыми водами.
  2. Протечкой воды в результате повреждения водопроводных труб с дальнейшим образованием плесени и грибков.
  3. Прорывом или нарушением целостности канализационной трубы (в результате чего стоки дома начали скапливаться в подвале).
  4. Наличием большого количества биологического материала, который может распространять неприятный запах (экскременты, трупы животных, грызунов и т. п.). Часто подобные проблемы наблюдаются в весенний период.

Основная причина неприятного запаха — сырость и неисправность коммуникаций.Кроме вышеперечисленных причин, неприятные запахи часто возникают при эксплуатации чугунных труб и стояка.

В трубах из чугуна со временем возникают трещины или свищи. Как правило, они просто замуровываются цементом. Вследствие этого, вовремя обнаружить повреждение трубы не всегда удается. Поэтому иногда неприятный запах в квартире никак не связан подвалом.При первых появлениях запаха дома нужно провести диагностику собственных коммуникаций, после чего уже спуститься в подвал, и опросить соседей на предмет наличия такой же проблемы.Юридическая точка зрения на вопросСогласно правилам и нормам эксплуатации многоквартирных домов в нашей стране, которые были утверждены еще в 2003 году, организация, занимающаяся обслуживанием многоквартирного дома, должна предпринимать систематические меры по обеспечению нормального режима температуры и влажности в подвальных помещениях.
Поэтому иногда неприятный запах в квартире никак не связан подвалом.При первых появлениях запаха дома нужно провести диагностику собственных коммуникаций, после чего уже спуститься в подвал, и опросить соседей на предмет наличия такой же проблемы.Юридическая точка зрения на вопросСогласно правилам и нормам эксплуатации многоквартирных домов в нашей стране, которые были утверждены еще в 2003 году, организация, занимающаяся обслуживанием многоквартирного дома, должна предпринимать систематические меры по обеспечению нормального режима температуры и влажности в подвальных помещениях. Это должно исключить выпадение конденсата на внутренние конструкционные элементы и образование плесени.Кроме того, организации, обслуживающие жилищный фонд, обязаны по закону обеспечивать чистоту подвальных помещений и легкий доступ к любым коммуникациям, расположенным в них.

Также должна быть предусмотрена защита от проникновения внутрь подвальных помещений посторонних людей, мелких животных и грызунов.Необходимо перекрыть доступ в подвал грызунам.Коммунальные службы также должны обеспечивать нормальный вентиляционный режим в подвальных помещениях и подпольях посредством вытяжных вентиляционных каналов и отверстий, а также с помощью любых других доступных устройств.В Жилищном Кодексе РФ есть 161-я статья, в которой четко указано, что управление многоэтажными жилыми домами должно обеспечивать предельно безопасные и комфортные условия жилья для граждан, что требует надлежащего содержания общественного имущества в здании, в том числе и подвальных помещений.Именно поэтому, если дома появился запах канализации, который никак не связан с эксплуатацией труб и других коммуникаций внутри квартиры, и явно исходит из подвального помещения, необходимо сразу обращаться в коммунальные службы или управляющую компанию. Соответствующая организация должна принять меры для устранения неприятного запаха, который нарушает комфортное проживание в многоквартирном доме.Кому жаловаться на неприятный запах?Если из подвала доносится неприятный запах канализации, плесени и любой другой, то, скорее всего, возникли определенные сложности с обслуживанием этого помещения: либо управляющая компания вообще не занимается обслуживанием подвального помещения в конкретном многоквартирном доме, либо делает это редко и ненадлежащим образом.Конечно, далеко не все управляющие компании выполняют свою работу безукоризненно, поэтому схема действий при появлении стойкого неприятного запаха из подвала приблизительно одинаковая во всех случаях. Нужно отметить, что если на протяжении долгого времени в квартире и подъезде чувствуется запах из подвала, то это уже будет свидетельствовать о том, что управляющая компания не исполняет взятых на себя обязательств в соответствии с заключенным договором.

Куда обращаться?

  1. Заявление составляется по свободной форме, но с обязательной шапкой, где будет указан составитель жалобы (ф. и. о., место проживания, место работы и т. п.), организация, в которую направляется жалоба, должностное лицо. Не стоит писать заявление с эмоциями – текст должен быть сухой и лаконичный, с четко сформулированной проблемой и требованиями.
  2. Если письменное обращение и личное посещение управляющей компании действия не возымели, то жильцы дома (или один жилец, которого беспокоит запах) могут направить индивидуальную или коллективную жалобу, обратившись с заявлением в жилищную инспекцию или другой контролирующий орган в своем городе. В крайнем случае рекомендуется обращаться с заявлением непосредственно в Роспотребнадзор, где также обязаны отреагировать на жалобу. Все обращения в эти организации также должны быть письменными. Стоит отметить, что органы быстрее реагируют на единичные заявления, чем на коллективные жалобы, потому что последние приходится долго разбирать и согласовывать.
  3. Прежде всего, необходимо обратиться непосредственно к специалистам управляющей компании. Если после нескольких телефонных обращений работы по устранению запаха из подвала начаты не были, то следует посетить организацию лично, предоставив письменное заявление или направить туда обращение по почте. Как правило, после личного обращения с письменным заявлением, сотрудники управляющей компании начинают работать быстрее, полностью устраняя все проблемы с неприятными запахами. Но такой подход тоже работает не всегда.

Например, текст заявления может иметь следующий вид: «Из подвальных помещений многоквартирного дома такого-то, которые не являются функциональными и используемыми, на весь подъезд и квартиры жильцов дома распространяется неприятный запах такого-то рода. Устное обращение в управляющую компанию по телефону, а также письменное заявление никакого воздействия не возымело. Обращаемся к вам с просьбой о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы подвала такого-то многоквартирного дома, для выявления первопричины появления неприятного запах внутри жилых помещений.

По результатам экспертизы должно быть вынесено предписание управляющей компании на устранение обнаруженных в ходе проверки нарушений.

В установленные действующим законодательством сроки просим в письменном виде сообщить о результатах проведенной работы».Письменное обращение работает лучше, чем звонок по телефону.Очень часто случается так, что переписка с контролирующими органами и Роспотребнадзором серьезно затягивается из-за бюрократических проволочек и других причин, поэтому неприятный запах из подвального помещения еще долго может мучить жильцов дома. Кроме того, зачастую управляющая компания может решить проблему еще до проведения проверки и вынесения решения.В этом случае, после того как будет решена проблема с неприятным запахом из подвала, можно будет повторно обратиться в контролирующие органы с заявлением и жалобой на управляющую компанию, в которой стоит отметить ненадлежащее исполнение предписанных договором обязанностей.Можно ли решить проблему самостоятельно?Своими руками бороться с запахом канализации в квартире имеет смысл только в том случае, если этот запах становится нестерпимым, мешает комфортному проживанию, а управляющая компания не собирается проводить работы, и соответствующие заявления в контролирующие органы ни к чему не приводят.Конечно, самостоятельно менять трубы, убирать стоки и устранять любые другие дефекты не стоит. Можно нанять специалистов строительной компании, которая оказывает комплекс подобных работ.

За достаточно короткое время они смогут решить любые проблемы, связанные с неприятным запахом.Естественно, это будет не бесплатно. После того как все работы будут выполнены, необходимо попросить в бухгалтерии этой компании выписать справку или иной документ, который подтвердит проведение определенных работ в таком-то многоквартирном доме для устранения проблем такого-то рода.

Также нужно обязательно взять чек, указывающий стоимость проведения работ.Далее, нужно составить коллективный иск в суд на управляющую компанию.

Как правило, подобные дела в 99% случаев выигрывают жильцы многоквартирных домов (в современной практике подобные иски достаточно часты).

В иске также могут быть указаны требования о возмещении морального вреда (например, из-за сильного резкого запаха канализации жильцы определенное время не могли проживать в квартире, что привело к некоторым затратам).Появление неприятного запаха в квартире – это далеко не приговор. Практически всегда подобные проблемы могут быть решены в течение нескольких дней при профессиональном и правильном подходе.

Если запах канализации в квартире на первом или втором этаже стоит достаточно давно, то, скорее всего, управляющая компания не обслуживает подвалы или же попросту не в курсе появившейся проблемы.

Не стоит бояться обращаться лично к специалистам управляющей компании, а также писать заявления в Роспотребнадзор.В соответствии с действующим законодательством, управляющая компания должна обеспечить нормальный и комфортный режим проживания жильцов многоквартирного дома. Любые проблемы, которые нарушают комфорт проживания, должны решаться в течение нескольких суток после получения соответствующего обращения.Нужно приготовиться к тому, что неприятный запах может продержаться в квартире еще несколько дней после того, как все проблемы будут устранены.

В это время рекомендуется активно проветривать помещения.

Устранение протечек в подвале Как убрать сырость в подвале Ремонт гидроизоляции подвального помещения

Куда жаловаться на неприятный запах канализации в подъезде

» Неприятным сюрпризом для жильцов многоквартирного дома может стать ужасная вонь, доносящаяся из подвала на первом этаже.

В подвальном помещении и так собираются неприятные запахи из-за плохой вентиляции, сырости от земли, грунтовых вод. На трубах инженерных сетей, проложенных через подвальную площадь, собирается конденсат, который еще больше увлажняет воздух. Но совсем остро встает проблема тогда, когда в подвале течет канализация.Ее проявление будут ощущать жители первых и даже средних этажей, а также все, кто заходит в подъезд.
Но совсем остро встает проблема тогда, когда в подвале течет канализация.Ее проявление будут ощущать жители первых и даже средних этажей, а также все, кто заходит в подъезд.

Если в самое короткое время не устранить течь канализационной системы, неприятным запахом могут пропитаться вещи в квартирах, что испортит их эксплуатационные характеристики.Что делать, если появился запах канализации в подъезде, куда обращаться с жалобой и за помощью?Неприятные запахи возникают в подвалах и старых многоквартирных домов, и новых.

Если в старых причиной становится изношенность древних труб, то в недавно возведенных зданиях может возникать протечка из-за неправильного монтажа канализационной системы.Сначала воняет только в техническом помещении, но «аромат» быстро проникает в подъезд, а уже оттуда – в квартиры нижних этажей. ВНИМАНИЕ! Если в квартире появился неприятный запах, а в соседних квартирах его нет, нужно вызвать сантехника и проверить целостность труб в помещении.

Иногда трещины старых трубопроводов, чугунных, просто замуровываются цементом.Протечки могут быть аварийными, но в зданиях, которые эксплуатируются уже не один десяток лет, трубы могут иметь небольшие щели и вонять длительное время. В результате в квартире пахнет канализацией постоянно, что небезопасно и для здоровья.Жуткий запах проникает вверх по вентиляционным трубам, он чувствуется на лестничной площадке, в жилищах.

В подвале воздух теплый, поэтому он легко поднимается вверх.Основными причинами являются:

  1. Подвал затоплен грунтовыми водами. Такое нередко происходит после обильного ливня или резкого таяния снега. Если на техническом этаже нет стоков или дренажа, то грунтовые воды застаиваются, вызывая также ухудшение качества воздуха.
  2. Возможно, протекла вода из водопровода, она создает в подвальном помещении избыток влаги, приводит к появлению грибка, вонючей плесени.
  3. Прорыв целостности труб канализационной системы, в результате которой все стоки накапливаются на полу подвала.
  4. Сырость в нижнем ярусе многоквартирного жилого здания появляется и тогда, когда мастера сливают воду из отопительной системы. Работа может проводиться неправильно, с протечками, с застоем луж в подвале.
  5. Проблема с запахом может быть вызвана тем, что в самом нижнем помещении накопилось много биологического материала (трупы бездомных животных, грызунов, их экскременты). Должен быть человек, ответственный за чистоту этой площади, он будет сразу убирать посторонние предметы.

ВАЖНО!

При выявлении неприятного «аромата» в доме, квартире, нужно сначала проверить свои коммуникации. Проверка ничего не дала – только тогда можно жаловаться в ЖКХ или другую организацию, ответственную за состояние инженерных систем.Жильцы многоэтажных зданий все чаще проводят перепланировки своих квартир, меняют расположение сантехники. Естественно, меняется и положение труб инженерных систем.Если монтаж по новому плану водопровода или канализации был выполнен неправильно, в стойках, канализационных колодцах возможны застои, вызывающие ужасный смрад.Любые работы, связанные с ремонтом работы должны проводить профессионалы и с разрешения соответствующих инстанций.Жалоба в Прокуратуру является одной из крайних мер, к которой прибегают в случае, если:

  1. обращения в УК, Жилищную инспекцию были оставлены без ответа;
  2. директором УК не выполняются его обязанности;
  3. в случае явного превышения цен на тарифы по различным услугам ЖКУ.

Обращаться следует по месту проживания, то есть в прокуратуру, находящуюся в районе, в котором находится дом.

Если обращение было оставлено без внимания, то документы следует подать в прокуратуру области.ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец жалобы в Прокуратуру на УК:

Документ подается в свободной форме без указания и ссылок на какие-либо законодательные акты, на составление ответа у работников Прокуратуры есть месяц.Внимание! Суд – та инстанция, в которую обращаются, если при нарушении исполнения управляющей компанией жильцами дома был понесен ущерб:

  1. В результате протекания труб в чердачном помещении квартира, находящаяся под ним, пострадала от затопления, в этом случае можно провести оценку пострадавшего имущества и предъявить иск управляющей компании о возмещении затрат.
  2. Иногда, проигнорировав обращение граждан, УК может быть причинен вред здоровью, например, в результате падения высохших деревьев или их веток и т.д. Подобная ситуация подразумевает востребование с УК возмещения стоимости денежных средств за лечение;

В случае длительной переписки, препирательства с управляющей компании или контролирующими организациями жильцы принимают решение самостоятельно избавиться от проблемы.

Но действовать в таком случае нужно ответственно, осторожно, грамотно.Любую работу, связанную с инженерными системами многоквартирного здания, должны выполнять профессионалы.Если ответственные лица не спешат провести работы по устранению смрада, а терпеть неудобства уже невозможно, безопасный вариант – пригласить мастеров частной компании соответствующего направления деятельности.Услуги ее будут платными, но все же появится возможность быстро устранить диском форт проживания в доме.Роспоребнадзор – организация, чьи полномочия гораздо шире, чем у ЖИ, составление жалобы в данную организацию происходит, основываясь на ФЗ №2300-1 от 7 февраля 1992 года и ряде статей ГК РФ.Внимание! Причинами для обращения в эту организацию могут стать:

  1. Нарушения, допущенные при составлении договора на оказание услуг, заключаемого между жильцами дома и УК;
  2. Также Роспотребнадзором может быть проверена бухгалтерская деятельность компании;
  3. Управляющая компания отказывает собственникам дома в предоставлении информации о сроках, объемах и качестве услуг, относящихся к платным ЖКУ;
  4. Проверка на соответствие расходов и доходов с целью исключения превышения оплат за те или иные услуги.

Полномочия этой организации обширны, и одним из них является право принудить ответственную организацию возместить затраты жителям домов за предоставленную некачественную услугу ЖКХ.Важно: перед подачей в Роспотребнадзор гражданам необходимо изначально обратиться с заявлением на устранение неполадок в УК, и только в случае отказа или некачественного выполнения работ можно писать жалобу.Организация может оставить без рассмотрения полученную бумагу в случае, если:

  1. В документе не были указаны данные о лице, подающем жалобу;
  2. Текст написан неразборчивым почерком, включает в себя нецензурные выражения или оскорбления;
  3. Отсутствует адрес получателя ответа;
  4. Ранее организация уже рассматривала подобную жалобу, и ответ был отправлен заявителю.

Временной промежуток, в течение которого дается ответ на жалобу, равен 1 месяцу.ВНИМАНИЕ!

Посмотрите заполненный образец жалобы в Роспотребнадзор на УК:

По законодательству управляющая компания или другая организация, обслуживающая дом, отвечает за состояние подвальных помещений.

В эти структуры и нужно обращаться при обнаружении запаха в подвале. Работники обязаны быстро отреагировать на обращение, устранить причину прорыва, убрать помещение не забыть заменить протекающие трубы.Также в конце работ проводится дезинфекция после прорыва.

  1. Если сотрудники ЖКХ или управляющей компании отказываются решать проблему, нужно идти дальше – в жилищную инспекцию или любой другой городской контролирующий орган.
  2. Первый шаг – обращение в компанию, ответственную за дом. Сначала можно просто позвонить, даже несколько раз. При отсутствии реакции – следует идти лично в приемную УК или ЖЭКа, писать жалобу. На месте должны выдать для документа жалоба образец. Жалобы обязательно регистрируются, это может пригодиться при судебном разбирательстве из-за протечки в подвале. Можно отправить обращение и по почте, заказным письмом с регистрацией.
  3. Универсальный вариант, которым можно воспользоваться при пассивности управляющей компании — Роспотребнадзор. Эта организация также принимает письменные жалобы, регистрирует их.
  4. Письменная жалоба обычно вызывает быструю реакцию. На место выезжает бригада мастеров, выполняет устранение запаха и причину его появления.

ВНИМАНИЕ!

Юристы рекомендуют составлять индивидуальную жалобу, ее быстрее рассмотрят. Коллективные обращения требуют более длительного рассмотрения.Письменное обращение по поводу проблем с канализацией должно быть написано деловым языком, с точным указанием всех фактов. Указывается адрес, время появления вони, другие данные.В жалобе указывается, куда уже было направлено обращение, какая компания не отреагировала на информацию.

Коммунальщики в разговоре с жильцами могут утверждать, что к их проблемам с неприятным запахом в подъезде они не имеют никакого отношения.

Но это не так. Нормы и правила эксплуатации МКД утверждены в 2003 году. На УК или другой организации, занимающейся управлением МКД, лежит обязанность:

  • Предупреждать выпадения конденсата на внутренние конструкции системы;
  • Не допускать проникновения в него животных, включая грызунов;
  • Обеспечивать нормальную температуру в подвале;
  • Следить за нормальной вентиляцией в подвалах, нормальным функционированием вытяжной вентиляции, других устройств.
  • Поддерживать условия, позволяющие легко достичь любых коммуникаций в подвале;
  • Своевременно убирать и тщательно очищать эти помещения;
  • Не допускать в них превышения показателей влажности;

Положениями Жилищного Кодекса РФ (ст.161) предусмотрено, что управление МКД:

  1. должно обеспечивать комфортное и безопасное проживание жильцов;
  2. требует соответствующего содержания общего имущества МКД, включая подвальные помещения.

Поэтому первая инстанция, куда жаловаться на запах в подъезде, – это управляющая компания.

В нее можно подавать как одиночную, так и коллективную жалобу.Если в подъезде воняет канализацией, а ЖКХ не реагирует, то наступает время для оформления жалобы.

Это документ, в котором указываются претензии к управляющей компании. Составляется в письменном виде.Содержание жалобы делится на следующие части:

  1. основная часть;
  2. заключительные положения.
  3. «шапка»;

Начало текста, или «шапка», содержит реквизиты – обязательные сведения о заявителе.

Прописывается контактная информация (адрес, ФИО).

Реквизиты пишутся в правом верхнем углу текста. Адресатом является руководитель управляющей организации. Далее идет заголовок, который пишется по центру.Сердцевина документа – описание событий и ссылки на нормативные акты.

Прописываются обстоятельства дела, которые побудили к подаче жалобы. В случае с УК это будет игнорирование требований жильцов и ненадлежащее исполнение обязанностей.

Помимо этого, указывается факт нарушения санитарных норм. Рекомендуется прописать, что УК по закону обязана обеспечивать дом необходимыми условиями для проживания.Заключительные положения содержат суть претензии. В данном случае это будет требование устранить неприятный запах канализации. Текст заканчивается датой обращения и подписью заявителя.
Текст заканчивается датой обращения и подписью заявителя. Если документ составлялся коллективно, то ставятся подписи всех участников.Рекомендуется отдельным разделом выделить приложения.

Ими являются документы и свидетельства, которые доказывают факт зловония и наличия дискомфорта у проживающих в многоквартирном доме.

Акт рассматривается УК в течение 4-5 рабочих дней.Важно грамотно подойти к оформлению претензии.

Рекомендуется использовать типовой образец, который облегчит составление документа. Это также поможет избежать отказа со стороны руководителя УК.Не рекомендуется:

  1. Составлять коллективные документы для обращения в государственные органы. Каждое заявление пишется собственниками квартир;
  2. Ожидать ответа и надеяться на честность устных обещаний руководителей ТСЖ;
  3. Привлекать сторонние организации для исправления трубопровода. Эта прерогатива не будет компенсироваться управляющей кампанией;
  4. Скандалы и угрозы ни к чему не приведут. Все действия нужно фиксировать документально. Образцы заявлений составляются в двух экземплярах. На образце заявителя ставится подпись принимающего бумагу с датой обращения.

Документы составляются в строго установленной форме, с подписями и указанием полных сведений о владельце и ТСЖ.Мы потрудились предоставить достойные шаблоны, чтобы сохранить время для визирования к отправке.

Ответственные образцы имеют обязательные разделы для заполнения.Чтобы вписать их верно требуется понять принцип. Лучше всего реализовать это исследовав пример, расположенный ниже. Если вдруг Вы наткнулись на неточность или не точные данные, будем благодарны если Вы сможете написать авторам о ошибочных в форме внизу страницы.Следует помнить, что законотворческая наука не стоят на месте и многие из примеров продолжают быстро терять актуальность.Обязательно нужно проверять действительность указанных в них норм законодательства.

Может быть, что законы уже отменены.

Мы не раз касались вопросов, связанных с сантехнической инфраструктурой многоквартирного дома.В частности, рассказывали кому принадлежат трубы и кто оплачивает их содержание.Но тема не теряет актуальности – поступают все новые и новые вопросы: «Возникла такая ситуация, во всем доме прогнил и протекает канализационный стояк, в итоге топит нас и соседей снизу, у которых застрахована квартира они грозятся подать на нас в суд. Являемся ли мы виновниками этого происшествия, если, насколько мне известно, этот стояк является общественной собственностью, или все-таки виновата ЖКО.И обязана ли я менять стояк за свой счет. или все-таки за это должно платить ЖКО?».Давайте разбираться по порядку.Является ли канализационный стояк общим имуществом?Организация, с которой у жильцов многоквартирного дома заключен договор, обязана следить за состоянием общего имущества.

Нашим законодательством, а именно пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса, предусмотрены виды организаций:

  • Управляющая компания, которая имеет лицензию на проведение такой деятельности.
  • Жилищный кооператив.
  • Товарищество собственников жилья.

Однако, в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса, сами жильцы также могут управлять общим имуществом. В таком случае за его состоянием они следят самостоятельно.В стандартных же ситуациях имеет место договор управления. Это значит, что помещения общего пользования должны соответствовать нормам, прописанным в следующих законодательных актах:№ п/пНаименование законодательного актаСфера контроля1.Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения”В разделе 2 данного законодательного акта оговорена обязанность органов жилищно-коммунального хозяйства контролировать состояние вентиляционной, водопроводной и канализационной систем.2.Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность”В разделе 2 пункта 10 данного документа указано, что состояние общедомового имущества должно находиться в надлежащем виде с целью обеспечения здоровья и безопасности жильцов, а также соответствовать санитарным, гигиеническим и техническим нормам, действующим в стране.3.Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 “Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10” (вместе с “СанПиН 2.1.2.2645-10.

Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы”) (Зарегистрировано в Минюсте России 15.07.2010 N 17833)Данный акт регулирует соблюдение гигиенических норм.Итак, как мы уже определили, именно управляющая организация должна поддерживать соответствующее состояние общих помещений многоквартирных домов. Если же она своевременно не выполняет свои обязанности, то нарушает условия договора управления. В результате чего ей грозит следующие виды ответственности:№ п/пНаименование ответственностиНаказание1.АдминистративнаяВ соответствии со статьей 7.22 КоАП РФ – штраф до 5000 на должностных лиц и до 50000 на организацию.2.Гражданско-правоваяСтатья 393, 396 ГК РФ — возмещение убытков, причиненных невыполнением условий договора.Следует отметить, что договор управления регулируется законом «О защите прав потребителей», поскольку УК и ТСЖ поставляют работы и услуги жильцам (потребителям) за определенную плату.В соответствии со ст.

29, жильцы, в случае ненадлежащего выполнения услуг, имеют право требовать:

  1. уменьшения цены за услугу;
  2. безвозмездного устранения проблемы;
  3. возмещения расходов в случае самостоятельного выполнения работ.

( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Авангард-Право

Запахи из вентиляции — как быть и к кому обращаться

15 января 20187,5 тыс. прочитали3 мин.12 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы7,5 тыс.

прочитали до концаЭто 61% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияЧасто жильцов квартир беспокоит неприятный запах из вентиляции. Это могут быть канализационные запахи, запахи табака и еды, доносящиеся от соседей, неприятные запахи во время приготовления пищи, запахи непонятного происхождения. Таким запахам сопутствует спертый затхлый воздух в помещениях, повышенная или пониженная влажность, грибок на стенах — это не работает вентиляция!По существующим строительным нормам каждое жилое помещение оборудуется вентиляцией, которая служит для удаления загрязнённого воздуха.

В многоквартирных домах — вентиляция это вертикальная шахта, по которой воздух из помещений (кухня, ванна, туалет) отсасывается и выбрасывается на крышу. В случае если канал шахты забит или замусорен — вентиляция не работает! Признаки того, что вентиляция не работает:

  1. запотевают оконные стекла
  2. надолго остается запах в туалете или после приготовления пищи
  3. постоянный спертый воздух
  4. не сохнет белье
  5. образуется грибок и плесень
  6. чувствуются неприятные запахи от соседей или из шахты

Простые способы выяснить работоспособность вентиляцииВозьмите кусочек туалетной бумаги ( 10см.

х 10см.). Приоткройте окно в любой из комнат и поднесите эту бумагу к вентиляционной решётке в ванной, кухне или туалете. Если листок притянуло – вентиляция работает.

Если листок не держится на решётке и падает – вентиляция не работает. Если листок не притягивается, а наоборот отклоняется от вентиляционной решётки – значит, у вас обратная тяга и вы дышите посторонними запахами, а значит, вентиляция не работает.Также правильность работы вентиляции покажет пламя свечи, поднесенной к вентиляционной решетке.Вентиляцию можно измерить специальным прибором – анемометром, который показывает, с какой скоростью движется воздух в вентиляционном канале.

Имея на руках расчётную таблицу, можно подставить в неё значения анемометра и сечение вашей вентиляционной решетки и вы получите цифру, которая скажет о том, сколько кубических метров воздуха за один час (м3/ч) проходит через вентиляционную решетку.Существующие нормы:

  1. Кухня с газовой плитой — 100 м3/ч
  2. На ванную и туалет полагается: 25 м3/ч
  3. Кухня с электрической плитой — 60 м3/ч

Где-то в вентиляционном канале образовался засор, который мешает воздуху циркулировать. Засор может образоваться как в старом доме из-за больших накоплений пыли, грязи, жира на стенках шахты, так и в новых домах, чаще всего по причине не убранного строителями строительного мусора из вентиляционной шахты.

  1. Общий вентиляционный канал в домах старой планировки при установке кем-то из соседей в своей квартире вытяжного вентилятора принесет в ваши квартиры все их кухонные или туалетные запахи, т.к. в общие каналы не предусмотрено и не разрешено установка такого типа оборудования, а устанавливать вытяжной вентилятор жильцам можно только при наличии индивидуальных каналов к каждой квартире
  2. Запахи из вентиляции могут начать преследовать вас после того, как кто-то из соседей сверху или снизу сделал ремонт, разрушил вентиляционный короб в своей квартире и таким образом увеличил площадь кухни или санузла, устроил себе там шкаф или кладовку. Еще “добрый” сосед мог врезать отвод своей кухонной вытяжки в ваш вентиляционный канал, что изменяет характеристики работы вентиляции в худшую для вас сторону
  3. Не работать вентиляция может из-за нарушений герметичности и обособленности вентканалов, смещения вентиляционных блоков, установки вентрешеток на “проходящих” каналах — в новых домах чаще всего из-за ошибок или халатности строителей, в старых из-за разрушения шахт со временем или неправильно проведенных ремонтных работ
  4. Общий вентканал мог частично разрушиться, образовался завал перекрывающий ход воздуху, разрушились вентиляционные борова на чердаках или технических этажах — эта проблема наиболее актуальна в старых домах.

Отдельно хочется сказать о проблемах работы вентканалов и запахах из вентиляции в домах старого фонда Петербурга. Здесь проблема на проблеме. Вентканалы часто совмещены с дымоходами, воздуховодами, не обособлены, разрушены.

Наш сырой болотный воздух за сотни лет существования домов спровоцировал такой буйный расцвет грибка и плесени в вентканалах, что легче сломать и построить новые.

Но мы чистим! Специалисты компании «Петербургский трубочист» имеют большой опыт работы именно в домах старого фонда, в том числе домах-памятниках исторического и культурного значения.Однако вернемся к главному вопросу – куда обратиться если идут постоянные неприятные запахи и вентиляция в квартире не работает?

  1. Другой вариант — обратиться напрямую в нашу компанию для экспертизы и устранения проблем вентиляции. У нас заключены договора на обслуживание вентиляции многоквартирных домов со многими управляющими компаниями Петербурга. Можно позвонить нашим диспетчерам и узнать, обслуживается ли ваш дом в компании “Петербургский трубочист”. Телефон диспетчерской 8 (812) 646-10-93 (с 8 до 14 часов). К нам можно обратиться также, если нужна независимая экспертиза или внеплановые ремонтные работы. Компания “Петербургский трубочист” одна из старейших в Петербурге, применяем средства неразрушающего контроля для диагностики неработающей вентиляции и современные способы очистки вентиляции от пожароопасных соединений, микробов и пыли комплексным оборудованием AIRROBER (Финляндия).
  2. Проверьте тягу вентиляции описанным выше способом с помощью туалетной бумаги или бытового анемометра
  3. Бегло ознакомьтесь с существующими нормативами и законодательной базой по внутридомовым системам вентиляции
  4. Попытайтесь выяснить не поставлен ли у соседей вытяжной вентилятор (можно послушать нет ли гула вентилятора в тот момент, когда в вашей квартире появляются неприятные запахи из вытяжки)
  5. Первым делом проверьте решетки вентиляции в своей квартире — может они напрочь заросли жиром и пылью, тогда проблема может решиться после их очистки или установки новых
  6. Напишите аргументированное заявление в ТСЖ (ЖЭУ, ЖЭК, вашу обслуживающую организацию) с указанием необходимости проведения работ по ремонту вентиляции и ссылками на нормативные документы.
  7. Попробуйте выяснить через ТСЖ или сарафанное радио о ремонтах-перепланировках у соседей

Запахи из вентиляции — это только следствие большого комплекса проблем, которые создает неработающая, работающая, старая вентиляционная системаВедь неприятный запах — это только цветочки.

Гораздо опаснее то, что не ощущается — споры грибков, болезнетворные микроорганизмы разлетающиеся по вентканалам и оседающие в наших квартирах, на наших легких, особенно опасные для детей, провоцирующие легочные болезни, ослабление защитных сил организма. Представьте себе вентиляционную шахту вашего дома: темный кирпичный или бетонный колодец от подвала до крыши, на стенах которого многолетние мощные наросты жира, грязи, мусора, на всем этом пышным цветом растет плесень, грибок, тучи микробов, которые отрываются потоками воздуха и залетают в вентиляционные решетки вашей квартиры. Этим вы дышите круглосуточно!

Такие невидимые разносчики заразы не пахнут, но наносят вам и вашим детям вред неизмеримо больший, чем резкий запах курева из квартиры соседей, который как лакмусовая бумажка сигнализирует вам, что неисправна вентиляция. Главная опасность неработающей вентиляции -развитие аллергии, астмы, легочных заболеваний, подверженность ОРВИ и сниженный иммунитет. Если у ваших близких уже есть что-то из этого перечня, не откладывая необходимо заняться проблемами вентиляции!

Не пропускайте эти сигналы, потратьте несколько часов и затраты окупятся сторицей для здоровья и хорошего самочувствия ваших близких.Статья опубликована с нашего сайта

Как бороться с запахом от соседского коровника. Пишем в Администрацию.

28 сентября 20206,8 тыс.

прочитали2 мин.9,3 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы6,8 тыс. прочитали до концаЭто 74% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияПосле того, как появился неприятный запах от соседей-фермеров, мы терпели это две недели ().

Я написала на сайт Администрации района. Мама мысленно собирала чемоданы, обратно в город.В нашей деревне И никаких оснований писать жалобу, как выяснилось, у нас нет. Дело в том, что коровник построен по нормам, от нашего дома более 20 метров.

А ограничение по количеству голов вообще нет. Оставалось только проверить, зарегистрирован ли скот.

И от этого уже отталкиваться. Успокаивая маму, которая вынуждена дышать всем этим, я готова была идти дальше.Но стоило мне только написать в Администрацию, как сосед сам подошел знакомиться. В один прекрасный день он увидел маму рядом с забором и завел разговор. Вежливо представился, сказал, что сам является хозяином.

Вежливо представился, сказал, что сам является хозяином. Хотя слухи ходили, что у них живет работник.

И так вкрадчиво поинтересовался, как ей живется. Мама тут же и выложила ему про запах. Он стал извиняться, что это запах не от его коров.

А что при вскрытии старых сараев они обнаружили целый склад свиных отходов и тела свиней, а также яму с кроличьим навозом.

Что запах неприятный именно от всего этого. Но пока они занимаются строительством, и им некогда было убирать.

Заготовка сена для скотаОт такой новости стало не по себе. Неприятно было осознавать, что в 20-30 метрах от нас какое-то время существовало кладбище животных. Откуда эти свиньи, каким образом они умерли, почему их оставили тут?

А вдруг животные были больны? Могло ли быть заражение почвы и грунтовых вод?

Как хозяева вообще пустили своих животных на участок со скотомогильником?

В общем, с одной стороны, стало легче. Оттого что ситуация понемногу прояснилась.

Ведь если запах действительно от этого, то после устранения могильника, теоретически запах уйдет.

А с другой стороны, может до соседа дошла информация о готовящейся жалобе, и он просто решил усыпить нашу бдительность?

После состоявшегося разговора, через несколько дней неприятный запах почти исчез. Остался только лишь обычный коровий запах и полчища оводов.

Иногда воняет довольно противно, но тогда мы просто закрываем окна. На войну с соседями я морально была не готова, поэтому жалоб никаких больше не писала.В деревнеА через месяц мне позвонили с Администрации района.

Сообщили, что с фермером провели беседу и если меня что-то будет беспокоить, то они инициируют проверку СЭС.

Разговаривал со мной Заместитель главы по сельскому хозяйству.

Я даже удивилась, что чиновник переживает за местных жителей.Я рассказала про ситуацию, что-то он уже знал со слов фермера.

Но пока все оставила как есть. С соседями нужно жить в мире. Беспокоят только масштабы их строительства.ГусиОтвет пришел также на электронную почту. Сообщили, что земельный участок, на котором находится ЛПХ — в собственности владельца. Согласно требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» для содержания 20 голов быков (со слов хозяина) санитарная зона составляет 30 м., что соблюдено собственником.

Согласно требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»

для содержания 20 голов быков (со слов хозяина) санитарная зона составляет 30 м., что соблюдено собственником. По состоянию на 01.08.2019 собственник не зарегистрировал данные о своем личном подсобном хозяйстве в похозяйственной книге поселения, поэтому администрацией района ему рекомендовано провести регистрацию в кратчайшие сроки, а также привести территорию в порядок в соответствии с правилами содержания животных.

Также собственником ведется тесная работа с ветеринарной службой района по вопросу ветеринарного сопровождения животных.По словам соседки, кто-то из Администрации приезжал к нашему соседу, но его не застал на месте.

Вообщем, проверка была проведена сквозь пальцы и со слов хозяина.

Территорию и сам коровник осмотреть у них не было возможности, как и пересчитать количество голов.На сегодняшний момент (сентябрь 2020 г.) периодически слышен запах.

Такого противного, как был в начале, конечно уже нет.