Парковка во дворе многоквартирного дома законы

Как организовать парковку на придомовой территории


Число автомобилистов растет, и проблема со стоянкой личного транспорта становится все острее. Конфликтные ситуации, возникающие между «безлошадными» жильцами и собственниками «железных коней», требуют понимания прав и обязанностей для обеих сторон. Что необходимо для получения разрешения на парковку у дома?

Каким должно быть расстояние от парковки автомашин до жилого дома?

Придомовая территория считается собственностью жильцов.

Распорядиться ею они могут на основании коллективного решения. Как сделать во дворе парковку по закону? Необходимо собрание граждан, проживающих в доме, не менее 2/3 от общего числа, на котором утверждается протокол об организации парковочных мест.

Инициативная группа из жильцов должна обратиться с документом в Земельный комитет по месту проживания, чтобы получить разрешение на регистрацию выделенной территории. В заявлении указываются:

  1. личные данные заявителя/заявителей;
  2. ссылка на протокол.
  3. адрес дома и просьба о формировании границ и площади придомового участка;
  4. реквизиты комитета;

Важно!

Оригинал решения общего собрания прилагается к заявлению. После получения разрешения от ЗК обращаются в местные органы, отвечающие за малые архитектурные формы. По закону, такого обращения не требуется, но наличие подобной бумаги может облегчить разрешение конфликтных ситуаций в будущем. Жилищным кодексом предусмотрено, что на придомовой территории должно быть место для проезда и остановки пожарной машины в экстренной ситуации.

Жилищным кодексом предусмотрено, что на придомовой территории должно быть место для проезда и остановки пожарной машины в экстренной ситуации. Жилищным кодексом разрешено устанавливать шлагбаум на въезде в придомовую территорию при соблюдении требований:

  1. отсутствие запрета доступа транспорта пожарных, работников скорой помощи и коммунальных услуг;
  2. разрешение на установку от государственного архитектурного надзора.
  3. круглосуточное обслуживание шлагбаума;
  4. нет неудобства для жильцов соседних домов;

Придомовая территория является долевой собственностью всех проживающих в доме.

Распоряжаться ею можно только при коллективном согласии. Установка заграждений, содержание, обслуживание не входят в стоимость коммунальных услуг. Они возмещаются по решению общего собрания жильцов (не менее 2/3 от общей численности) со всех владельцев квартир в равной доле, независимо от наличия транспорта.

Нанесение разметки на парковочный карман и внутридомовую дорогу помогает избегать конфликтов между собственниками автомобилей.

Она выполняется самостоятельно, согласно правилам ПДД.

Справочно! Придомовой территорией считается площадь, расположенная между домами, в том числе проезжая часть. На нее распространяются требования Правил дорожного движения для жилой зоны и санитарные нормы. В них оговорены условия запрета на парковку во дворах и возможность ночной подсветки возле дома.

В Жилищном кодексе даны определения и требования к организации пространства между домами. Строительными нормативами и правилами определено, что с 2005 года у каждого жилого объекта имеется территория с установленными границами.

В документе указано, какую площадь и где должны занимать придомовые объекты. Уборка территории входит в круг обязанностей управляющей компании, в том числе зона коллективной стоянки автомобилей. Расположение автостоянки от окон первого этажа зависит от количества единиц транспортных средств.

Строгое ограничение предусмотрено в санитарных нормах:

  1. 50 метров – свыше 300 автомобилей.
  2. 35 метров – 101-300;
  3. 25 метров – 51-100 машиномест;
  4. 10 метров – для 10 машиномест;
  5. 15 метров – от 11 до 50;

Ограждение парковки не должно блокировать проезд служебных автомобилей, проход и проезд жильцов из соседних домов. Запрещено организовывать временную стоянку ближе 5 метров от мусорных баков.

Блокирование работы мусоровозов наказывается административным взысканием.

Неправильной парковкой во дворе считается въезд и стоянка большегрузов (до 3,5 т). Размещение автомобиля на мостовой, перекрывающее доступ медицинской помощи, пожарной машине, мусоровоза считается нарушением, за который выписывается штраф. Нельзя, чтобы у машины двигатель продолжал работать более 5 минут.

Орган, который по жалобе обязан принять меры к нарушителю:

  • ГИБДД, при нарушении правил дорожного движения:
  1. блокировке проезда другим транспортным средствам.
  2. стоянке рядом с домом большегруза;
  3. машине с длительно работающим двигателем;
  • Санинспекция, при нарушении санитарных норм размещения автомобилей.
  • Пожарная служба, если нет места и проезда для пожарного автомобиля.

За соблюдением санитарных норм также следят экологическая, инженерная служба, куда могут обратиться с заявлением владельцы квартир. К обращению в произвольной форме прикладывается фото, видеосъемка, на которой отчетливо видна марка машины, номер и место парковки. При нарушении ПДД вызывают инспектора ГИБДД, которому предъявляют нарушителя и фотографию его транспортного средства.

На этом основании он составляет протокол и оформляет штраф.

Для удаления незаконной парковки заявление направляется в органы госинспекции безопасности движения.
Обращение составляется в стандартной форме:

  1. жалоба, с указанием нарушения, госномера автомобилей, фамилии свидетелей, ссылка на нормативные акты;
  2. приложение в виде фото-, видеосъемки.
  3. в правом верхнем углу – наименование территориальной организации, ФИО и должность руководителя, ФИО и адрес заявителя;

Отправить заявление можно через портал Госуслуг или по почте.

Срок рассмотрения и принятия решения – 30 дней.
Штрафные санкции за нарушения (руб.):

  1. за превышение времени работы двигателя у дома – 1500-3000;
  2. установки незаконных ограждений, препятствующих проезду и стоянке других автомобилей, – 5000;
  3. обеспечения проезда и подъезда к зданиям пожарным машинам, скорой помощи – 1500-2000;
  4. стоянка фуры, грузоподъемностью более 3,5 тонны – 1500-3000.
  5. парковки вблизи мусорных контейнеров – 2000-5000;

В организации парковки должны быть предусмотрены места для жильцов-инвалидов 1 и 2 группы, обозначенные разметкой на асфальте. Размеры стоянки для легкового автомобиля:

  1. 2,5х6,0 – при параллельном:
  2. 2,5х7,5 м – при последовательном размещении;
  3. 6,0х3,0 – для водителей и пассажиров на коляске.

Штраф за парковку на месте для инвалида во дворе в таком случае составляет 5000 рублей.

Изменения в условиях парковки на придомовой территории возможны после приватизации участка. До этого времени он находится в коллективной долевой собственности (при условии постановки на кадастровый учет). Никто из жильцов не имеет права сдавать причитающуюся ему часть в аренду или продать.
Что необходимо предпринять для оформления прав собственности:

  1. согласие жильцов на приватизацию на конкретное лицо (не менее 2/3 от численности);
  2. кадастровый номер участка;
  3. техпаспорт на жилое помещение у кандидата в собственники.
  4. иметь размежевание с соседними придомовыми территориями;

Важно!

Приватизация бесплатная. Собственник обязан действовать в интересах всех жильцов. Платную придомовую парковку имеют право организовывать владельцы территории. Если участок не поставлен на кадастровый учет, то решение принимает муниципалитет или субъект РФ. На приватизированной площадке, по коллективному согласию, возможно обустройство платной парковки.
На приватизированной площадке, по коллективному согласию, возможно обустройство платной парковки.

Жильцы, занимающиеся ее организацией, обладают полномочиями сбора средств за пользование парковкой с других хозяев МКД.

Доход от аренды должен поступать в распоряжение жильцов и расходоваться на благоустройство территории, оплату коммунальных услуг. Вопрос о платных автостоянках до конца законодательно не отрегулирован.

ТСЖ и общие собрания не наделены правом юридического лица, чтобы нести ответственность за сдачу машиноместа в аренду посторонним лицам. Не имеют права и не обязаны участвовать в решении вопроса о парковке граждане, не являющиеся собственниками жилья в доме. По закону РФ, большегрузные автомобили (грузоподъемностью свыше 3,5 тонны) имеют право парковаться исключительно на специально отведенных площадках, имеющих соответствующие дорожные знаки и разметку.

Если во дворе жилого дома паркуется газель, то применение штрафных санкций возможно только при превышении скорости движения внутри жилого массива и блокировании проезда другим автомобилям.

Парковка на придомовой территории признается незаконной, если она:

  1. образована самовольно, без принятия решения жильцами МКД.
  2. нормам санитарии;
  3. не соответствует ПДД;

Для ее ликвидации следует обращаться с заявлением в прокуратуру или органы ГИБДД.

В случае невыполнения предписания, налагается штраф или эвакуация автомобиля. Задержание транспортного средства происходит:

  1. стоянке в два ряда;
  2. создания препятствий для въезда-выезда другого транспорта.
  3. при захвате места, предназначенного для инвалидов;

После размещения автомашины на штрафстоянке ее владельцу придется заплатить штраф и стоимость перемещения эвакуатором.

Многоэтажные дома могут иметь подземные паркинги. Относится ли он к собственности жильцов или является общедомовым имуществом? Устройство подземной стоянки значительно удорожает стоимость квартир.

В домах бюджетного сегмента количество машиномест меньше, чем жильцов. Владельцы автомобилей оплачивают арендную плату за пользование стоянкой арендодателям. В элитных постройках цена для собственника определяется, как сумма стоимости жилого и нежилого помещения.

В ситуации, когда из-за неправильной парковки невозможно с нее выехать, потребуется вызвать инспектора патрульно-дорожной службы для составления протокола и вызова эвакуатора. Придомовая территория многоквартирного дома – это зона отдыха его жильцов. Законодательные нормы размещения автомобилей рядом с МКД призваны создать безопасное, спокойное место проживания.

Они касаются всех собственников жилья, независимо от наличия автомобиля. За незаконную парковку предусмотрены штрафные санкции, которые вправе налагать работники ГИБДД, пожарной, санитарной, экологической инспекции. Основание – обращение собственников жилья с заявлением.

Семён Курочкин/ автор статьи Независимый эксперт, аудитор. Пишу, помогаю, консультирую. Обращайтесь, помогу.

Мой профиль . Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Обзор видов коммунальной спецтехники для ЖКХ.

Рекомендации по формированию парка машин для полноценной работы В статье описан процесс сортировки отходов для дальнейшей переработки и как его поэтапно организовать.

Порядок оформления машиноместа во дворе. Выкуп и аренда. Налоги и обязательные платежи. Ответы на Распоряжение придомовой территорией.

Что входит в её состав и кому она принадлежит. Как определяется Требования к контейнерным площадкам для мусора.

Типовые нарушения СанПин и ответственность за них.

Схема Все про шлагбаумы во дворах многоквартирных домов.

Инструкция по установке и образцы документов. Расчет

Законность гостевых парковок у МКД и их использования жителями дома

Законность гостевых парковок у МКД и их использования жителями дома Содержание МКД • 28 ноября 2018Парковка машин во дворе МКД остаётся предметом споров между автовладельцами и жителями дома, которых не устраивает размещение стоянки на придомовой территории.

Рассказываем о новом определении ВС РФ по вопросу организации во дворе жилого дома гостевой стоянки и её использования для постоянной парковки транспорта.Собственник посчитал гостевые парковки нарушением законодательстваЖитель многоквартирного дома обратился в Верховный суд РФ, чтобы оспорить законность права собственников устраивать на придомовой территории гостевые автостоянки.Гостевыми парковками считаются открытые площадки, предназначенные для автомобилей посетителей жилой застройки. Их обустройство допускаютп. п. 2.3, 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10:

  1. Мероприятия
  2. на территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, а также автостоянки, кроме гостевых.Не согласный с таким подходом к организации придомовой территории МКД, собственник попытался через суд признать эти пункты Санитарных правил и норм частично недействующими.Истец заявил, что организованные во дворе гостевые автостоянки на самом деле используются жителями для постоянной парковки своих автомобилей. При этом парковки организуются без разрывов между парковочными местами и фасадом дома, детскими площадками. Отсутствие разрывов нарушает требования, предъявляемые к качеству воздуха и уровню шума в районе жилой застройки.Организованная гостевая парковка во дворе, по словам истца, нарушает права граждан на благоприятные условия жизни и на защиту от негативного воздействия окружающей среды (ст. 8 № 52-ФЗ, п. 1 ст. 11 № 7-ФЗ). Оставленные в непосредственной близости от жилого дома автомобили также нарушают требования к антитеррористической безопасности жилфонда и граждан, изложенные в № 35-ФЗ.Как использовать общую парковку возле дома 13033 0 Федеральное законодательство не запрещает организацию гостевых парковокСудебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ, рассматривая дело в первой инстанции, уделила внимание отсутствию противоречий между оспариваемыми пунктами СанПин и требованиями актов, имеющих большую юридическую силу.Суд установил, что СанПин 2.1.2.2645-10 разработан и утверждён согласно действующему законодательству, подписан Главным государственным санитарным врачом РФ в рамках его компетенций.ВС РФ отметил, что в Федеральных законах № 52-ФЗ, № 7-ФЗ, № 35-ФЗ, на которые ссылается истец, нет запрета на размещение гостевых стоянок автотранспорта на территории жилых зданий. Следовательно, оспариваемые пункты НПА не вступают с ними в противоречие.Напротив, суд обратил внимание на то, что размещение стоянок автомобильного транспорта в жилых зонах допускается ч. 3 ст. 35 ГрК РФ и предусмотрено п. 5.1 Свода правил СП 42.13330.2016. При этом для гостевой автостоянки не устанавливаются разрывы от фасада дома или детских площадок (п. 11 примечаний к таблице 7.1.1 разд. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).На этих основаниях суд первой инстанции отказал истцу в удовлетворении его иска, оставив без рассмотрения доводы об эксплуатации жителями многоквартирного дома гостевых стоянок в качестве постоянных.Верховный Суд РФ о запрете въезда на парковку многоквартирного дома 27168 6 Использование гостевых автостоянок для постоянного размещения машин незаконноСобственник не согласился с таким выводом суда и подал жалобу в апелляционную коллегию ВС РФ. Он настаивал на том, что оспариваемые предписания СанПиН не обеспечивают соблюдения права на охрану жизни и здоровья человека, благоприятную среду обитания.Также истец указал на то, что суд первой инстанции ошибочно сослался на ч. 3 ст. 35 ГрК РФ, в которой говорится о возможности размещения в жилых зонах стоянок автомобилей. Размещение таких стоянок допускается лишь за пределами земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.Апелляционная коллегия ВС РФ согласилась с решением первой инстанции: оспариваемые пункты СанПиН 2.1.2.2645-10 не противоречат федеральным законам РФ, поскольку в них нет запрета на организацию автостоянок на придомовой территории многоквартирного дома.При втором рассмотрении дела ВС РФ дал оценку и доводу истца о том, что гостевые парковки по факту используются жителями многоквартирных домов как постоянные автостоянки для личного транспорта.Суд отметил, что это является нарушением положений Санитарных правил, но не свидетельствует о незаконности оспариваемых пунктов СанПиН. Апелляционная коллегия ВС РФ также отказала истцу в удовлетворении иска.Как управляющей организации оборудовать парковку во дворе МКД 37812 4 УО и жители дома могут организовать автостоянку по решению общего собранияРассмотренное апелляционное определение Верховного суда РФ позволяет сделать несколько выводов, которые касаются не только собственников помещений в доме, но и управляющих организаций:
    1. Форум
    2. Использование жителями дома гостевой парковки для стоянки автотранспорта незаконно и может повлечь привлечение собственников автомобилей и даже УО к административной ответственности по ст.

      ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ.Для организации на придомовой территории постоянной парковки для автомобилей проживающих в доме граждан управляющая организация и жители дома должны провести общее собрание собственников, утвердить создание нового объекта и финансирование работ.Проводить на придомовой территории какие-либо работы, в том числе по созданию автостоянки, можно лишь в том случае, если участок поставлен на кадастровый учёт и включён в общее имущество многоквартирного дома.Размещение постоянной стоянки на придомовой территории должно быть согласовано с муниципалитетом и ГИБДД, отвечать требованиям санитарно-эпидемиологических норм, в том числе по разрывам между парковкой и фасадом дома в соответствии с табл. 7.1.1 разд. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

      Ольга Шевлягина Редактор 28 ноября 2018 40384 8 Полезная статья?43Поделитесь с коллегами и друзьями

      • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 799 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

        Как оформить земельный участок под многоквартирным домом Если вы думаете, что земельный участок – это земля около вашего дома вон до той дороги, вы не правы. Как говорят учёные, давайте определимся с понятиями. Земельный участок – это часть пове… 27 сентября 2017 28711 4

        Как запретить третьим лицам ставить мусорный контейнер во дворе МКД Придомовая территория включается в состав общего имущества МКД после её постановки на кадастровый учёт. До этого земля – собственность муниципалитета. Читайте о том, что делать собственникам, ес… 6 ноября 2018 26204 2

        Как УО и жителям дома реализовать проект по благоустройству двора Благоустройство придомовой территории относится к компетенции общего собрания собственников, а содержание её в надлежащем состоянии – обязанность управляющей домом организации. Читайте о том, ка… 23 ноября 2018 33277 1 Вопросы по темеВ Валентина Рулева Управляющая компания отказывается от предоставления воды на полив газонов п… 27 ноября 2020 2410 7 Д Дмитрий Иванов Организация, обслуживающая лифт в МКД, проложила через крышу ряд проводов. … 6 ноября 2020 911 3 Д Дмитрий Иванов Организация, обслуживающая лифт в МКД, проложила через крышу ряд проводов. … 6 ноября 2020 735 6 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 31 минуту назад Жильё в приватизированных общежитиях приравняют к квартирам соцнайма час назад Что учесть УО, оспаривая привлечение к ответственности по КоАП РФ 5 часов назад Изменились требования к заказу сведений из ЕГРН о собственниках вчера Что после проверки ГИС ЖКХ делать с необоснованным предписанием ГЖИ вчера РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО 2 дня назад Как УО работать с застройщиком для устранения брака в новостройке 2 дня назад Приглашаем управляющих домами на конференцию «ЖКХ Будущего 2021» 3 дня назад Как УО заработать на поверке приборов учёта, не получая аккредитацию 3 дня назад Две трети сортируемых отходов в России отправляются обратно на полигоны 4 дня назад Неделя в ЖКХ: обслуживание ВКГО, аварии на сетях и эталонные тарифы 5 дней назад Законопроекты недели: коллекторы в ЖКХ, счётчики воды и капремонт 6 дней назад Новые СанПиН: полезные для УО и ТСЖ рекомендации Роспотребнадзора 6 дней назад Роспотребнадзор обновит правила проведения двух видов контроля 27 мая Росреестр включит в выписки из ЕГРН сведения об аварийности МКД 27 мая Почему порой новостройке нужен ремонт после её сдачи застройщиком Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

        • О портале
        • Редакция
        • Форум
        • Мероприятия
        • Партнёрство
        • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
          • О нас
          • Сервисы и услуги
          • Часто задаваемые вопросы
          • Материалы для СМИ
          • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 799 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
    3. О нас
    4. Партнёрство
    5. Материалы для СМИ
    6. Редакция
    7. B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
      • О нас
      • Сервисы и услуги
      • Часто задаваемые вопросы
      • Материалы для СМИ
      • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка!

        Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка!

        Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 799 подписчикам!

        Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

    8. отводимый под строительство МКД земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории, в том числе с размещением гостевых стоянок автотранспорта;
    9. Сервисы и услуги
    10. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо!

      Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка!

      Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

      Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 799 подписчикам!

      Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

    11. Часто задаваемые вопросы
    12. О портале
    13. На придомовой территории многоквартирного дома можно устраивать гостевые стоянки автотранспорта, то есть временные места для автомобилей посетителей жилфонда.
    14. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 799 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Статьи по теме

      Как оформить земельный участок под многоквартирным домом Если вы думаете, что земельный участок – это земля около вашего дома вон до той дороги, вы не правы.

      Как говорят учёные, давайте определимся с понятиями. Земельный участок – это часть пове… 27 сентября 2017 28711 4

      Как запретить третьим лицам ставить мусорный контейнер во дворе МКД Придомовая территория включается в состав общего имущества МКД после её постановки на кадастровый учёт. До этого земля – собственность муниципалитета.

      Читайте о том, что делать собственникам, ес… 6 ноября 2018 26204 2

      Как УО и жителям дома реализовать проект по благоустройству двора Благоустройство придомовой территории относится к компетенции общего собрания собственников, а содержание её в надлежащем состоянии – обязанность управляющей домом организации. Читайте о том, ка… 23 ноября 2018 33277 1 Вопросы по темеВ Валентина Рулева Управляющая компания отказывается от предоставления воды на полив газонов п… 27 ноября 2020 2410 7 Д Дмитрий Иванов Организация, обслуживающая лифт в МКД, проложила через крышу ряд проводов.

      … 6 ноября 2020 911 3 Д Дмитрий Иванов Организация, обслуживающая лифт в МКД, проложила через крышу ряд проводов. … 6 ноября 2020 735 6 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 31 минуту назад Жильё в приватизированных общежитиях приравняют к квартирам соцнайма час назад Что учесть УО, оспаривая привлечение к ответственности по КоАП РФ 5 часов назад Изменились требования к заказу сведений из ЕГРН о собственниках вчера Что после проверки ГИС ЖКХ делать с необоснованным предписанием ГЖИ вчера РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО 2 дня назад Как УО работать с застройщиком для устранения брака в новостройке 2 дня назад Приглашаем управляющих домами на конференцию «ЖКХ Будущего 2021» 3 дня назад Как УО заработать на поверке приборов учёта, не получая аккредитацию 3 дня назад Две трети сортируемых отходов в России отправляются обратно на полигоны 4 дня назад Неделя в ЖКХ: обслуживание ВКГО, аварии на сетях и эталонные тарифы 5 дней назад Законопроекты недели: коллекторы в ЖКХ, счётчики воды и капремонт 6 дней назад Новые СанПиН: полезные для УО и ТСЖ рекомендации Роспотребнадзора 6 дней назад Роспотребнадзор обновит правила проведения двух видов контроля 27 мая Росреестр включит в выписки из ЕГРН сведения об аварийности МКД 27 мая Почему порой новостройке нужен ремонт после её сдачи застройщиком Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

      • О портале
      • Редакция
      • Форум
      • Мероприятия
      • Партнёрство
      • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
        • О нас
        • Сервисы и услуги
        • Часто задаваемые вопросы
        • Материалы для СМИ
        • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 799 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

    Правила парковки во дворах

    03.12.2019Парковать авто требуется согласно установленному перечню правил и норм.

    Любые нарушения в этой сфере могут повлечь за собой ответственность и штрафные санкции.

    Есть несколько законодательных актов, которые регламентируют все основные моменты, связанные с парковочными местами во дворе жилого дома. Дополнительно с 1 января 2021 года вступает в силу новый приказ Минтранса, ужесточающий требования к коммерческому транспорту. Правила должны выполняться всеми лицами, так как нарушения приводят к большому количеству негативных последствий.

    Размещение ТС во дворах регламентируется несколькими актами и законами.

    Среди них:

    1. , устанавливающий порядок приватизации парковочного места и иные моменты, которые с ним связаны;
    2. , которое указывает на необходимость выполнения ряда норм и правил санитарно-эпидемиологического характера;
    3. о санитарно-защитных зонах и аналогичных объектах;
    4. ;
    5. , в частности .

    Все правила и нормативы устанавливаются на федеральном уровне с помощью указанной нормативной базы.

    Но дополнительно стоит учитывать и региональные акты, которые могут дополнять рекомендациями и регламентами основные федеральные законы.В нормах санитарного типа определены все основные моменты, связанные с размещением ТС и поведением собственников авто.

    Список правил:

    1. при количестве 101-300 авто расстояние не может быть менее 35 метров от жилого дома.
    2. стоянка с 10 транспортными средствами должна быть удалена на 10 метров минимум от парковочного кармана;
    3. если транспортных средств от 51 до 100, то интервал увеличивают до 25 метров;
    4. при размещении 50 ТС требуется полноценное соблюдение всех нормативных актов и обустройство специальной площадки, которая будет находиться в 15 метрах от жилого объекта;

    При превышении мест в 300 единиц объект не должен быть расположен ближе 50 метров.Важно!

    Для обустройства парковки требуется провести приватизацию придомовой территории собственникам жилья. При этом, требуется согласие не менее 75% жильцов, а также сбор всей необходимой документации.

    Если данные требования будут не учтены, то обустройство стоянки будет незаконным.Если какие-то собственники в виде жильцов против формирования парковочных мест, то можно обращаться с правильно оформленной жалобой в один из госорганов:

    1. районную инженерную службу.
    2. экологическую службу;
    3. санитарную или пожарную инспекцию;

    При строительстве объекта и формировании придомовой территории застройщикам рекомендовано сразу определить место для парковочных мест. Этот момент требуется рассмотреть на этапе создания плана.Для собственников, которые покупают объекты недвижимости, рекомендуется при необходимости предварительно удостовериться в наличии мест для авто до момента покупки жилплощади.

    Неправильный вариант парковки является нарушением, так как регламент включает в себя и правила ПДД, и приводит к получению штрафа.

    Основные моменты

    1. парковать авто на тротуаре запрещается. Такой проступок может привести к штрафу в 2000 рублей и эвакуации машины. При этом, придется в дальнейшем оплачивать и эвакуатор. Это установлено в ряде актов, в том числе в 3 пункте ;
    2. большегрузный автомобиль с массой более 3.5 тонн нельзя ставить во дворе, так как для таких ТС есть специальные зоны и стоянки. Штраф выписывают в размере 1500-3000 рублей;
    3. парковаться к мусорным бакам ближе чем на 5 метров запрещено, так как это не позволяет коммунальным службам выполнять работу. Санкция будет наложена в зависимости от конкретной ситуации. Сумма штрафа равна 2-5 тысяч рублей.
    4. ТС, если двигатель работает, может стоять не больше 5 минут. Это время считается достаточным для высадки пассажира или разгрузки машины. Аналогичным вариантом будет прогрев двигателя. В зависимости от населенного пункта штраф может варьироваться в пределах 1500-3000 рублей. Но оформить его может только сотрудник ГИБДД;
    5. если осуществляется затруднение проезда, в том числе для спецтранспорта, то штраф варьируется от 2000 до 3000 рублей. Его устанавливает инспектор в зависимости от возникшей опасности;

    Стоит учесть, что при недостатке мест и стоянке авто на придомовом газоне собственники могут обращаться в соответствующие органы для привлечения водителя к ответственности.На заметку! Штрафы могут различаться в зависимости от региона, а также категории собственника. Например, должностное лицо, как и юридическое, имеет большую сумму штрафа.Если должностное лицо не пропускает спецтранспорт в виде пожарной машины или скорой, то ему придется заплатить до 10000, а юридическому лицу до 150000 рублей.Также требуется помнить, что в городах федерального значения, в частности Санкт-Петербурге и Москве, штрафы выше.Для того, чтобы штраф был оформлен не обязательно появление сотрудника ГИБДД, так как частым случаем является фиксация нарушений с помощью видео и фотосредств.

    На практике это происходит следующим образом:Свидетель нарушения фиксирует его и сообщает в ГИБДД. Далее осуществляется просмотр присланных файлов или специальных фиксаторов, если они имеются в том дворе. Нарушитель получает штраф. Если же имеется опасность для окружающих, то сразу после сообщения на место высылают патруль, который уже разбирается на месте и при необходимости эвакуирует машину.

    Куда жаловаться зависит от типа нарушения.

    Если не выполнены санитарные нормы, то обращаться можно в:

    1. инженерную или экослужбу;
    2. пожарную или санитарную инспекцию;
    3. домоуправление, если оно имеется.

    При нарушении ПДД обращение осуществляется в ГИБДД. Это можно сделать с помощью звонка, придя лично или загрузив материалы с фиксацией преступления на специальный портал.Незаконная стоянка должна быть зафиксирована.

    По этой причине установлен стандартный порядок обращения:

    1. вызывается инспектор ГИБДД;
    2. передаются все материалы, а также при возможности данные нарушителя и госномер ТС.
    3. фиксируется нарушение при помощи фото или видеосъемки;

    Если нарушителей несколько, то материалы потребуются на каждое авто по отдельности.Требуется помнить, что если нарушаются противопожарные правила, то штраф выписать может и сотрудник пожарной инспекции. Такие случаи часты, если нет возможности добраться до очага возгорания из-за неправильно расположенных автомобилей.Важно!

    Управляющая компания, которая занимается коммунальным хозяйством, может самостоятельно сообщать в органы о нарушениях.

    В частности при близком расположении транспортных средств к контейнерам и невозможности осуществлять свою деятельность по вывозу мусора.Закрытие проезда или блокировка машины является нарушением, предусмотренным в. Штраф в обычных регионах может достигать 2 тысяч, а в городах федерального значения — 3000 рублей.Если нет номера водителя и сам он отсутствует, то требуется сфотографировать нарушение, после чего сообщить в ГИБДД.

    На место приедет инспектор, который оформит штраф для владельца и при необходимости вызовет эвакуатор.

    Организация мест для стоянки начинается со сбора жильцов и утверждения соответствующего решения не менее чем при согласии 75% собственников. Дальнейший порядок действий:

    1. при необходимости обращение в ТСЖ. Примером могут служить два дома рядом с общим двором;
    2. сбор документов;
    3. назначение инициативной группы, которая будет заниматься процессом;
    4. передача документов в местные органы.

    После окончания процесса требуется ждать решения. Если оно положительное, то оборудуется стоянка по требуемым критериям.Внимание!

    На придомовой территории должен быть подходящий участок.

    Если его нет, то парковка не будет согласована.

    Например, вместо детской площадки органы власти не разрешат оборудовать места для размещения авто.В первую очередь обращение потребуется в районный отдел, который занимается земельными ресурсами и землеустройством.

    В муниципалитете это может быть комитет или департамент. Если разрешение от департамента получено, то следует обращаться с документами в ГИБДД и комитет по архитектуре.Стоит учесть, что все обращения имеют письменную форму в виде заявления с указанием данных по ТСЖ, заявителю и территории придомового характера.

    Дополнительно при первом обращении указывается просьба о выделении участка.Разработка плана потребует услуг специалиста. Проект будет иметь сам план придомовой территории с указанным местом под стоянку. Обустройство начинается только при согласовании проекта с собственниками.Места для инвалидов имеют свои особенности, в частности, выделение специальным знаком, а также шириной площадки минимум в 3.5 метра.

    Это требование должно выполняться в обязательном порядке для отсутствия помех у лица с ограниченными возможностями и сниженной маневренностью.

    Сбор документов начинается с протокола общего собрания. В нем должны расписаться все жильцы, кто присутствовал и согласен с решением.

    Дополнительно согласие потребуется получать у лиц, которые отсутствовали.После этого требуется получить справку о составе придомовой территории. Ее оформляют в управлении инвентаризации или же в местном муниципалитете.В дальнейшем предъявителю потребуется иметь с собой личные документы и прописанные в общем заявлении данные.Согласно законодательству расстановка ТС во дворе жилого дома должна полностью соответствовать правилам ПДД и санитарным нормам.