Поэтажный план и экспликация квартиры из архива

Архивная копия поэтажного плана


Поэтажный план на дату первого обследования. ООО «Арт-Эксперт» предоставляет услуги по заказу архивных копий и прочей документации в МосгорБТИ Контактная информация: Телефоны: ☏ 7 (495) 723-42-70 ☏ +7 (916) 350-45-75 E-Mail: Режим работы: Пн-Пт 10:00-19:00 Наш адрес: Москва, Большой Левшинский переулок, дом 8/1 Поэтажный план из архива — это копия документа, которая имеется в главном архиве МосгорБТИ. Чаще всего представляет собой бумажную копию, снятую со старых планов этажа. В СССР чертежи поэтажных планов и экспликации делались на кальке карандашом, а позднее исправлялись ручкой.

Нередко можно встретить ситуацию, когда в квартире не производилось никаких перепланировок, а площадь, которая указана в старой экспликации советских годов, не соответствует новой площади после замера техником БТИ.

Это связано с тем, что оборудование за долгие годы стало точнее. Для тех, у кого площадь изменилась в большую сторону это, конечно, плюс, а что делать тем, кто потерял метр и больше?

Заказать перепланировку ☏ 7 (495) 723-42-70 ☏ +7 (916) 350-45-75 Для чего нужна архивная копия поэтажного плана. С июля 2017 года БТИ не предоставляет поэтажные планы и технические паспорта на дату последнего обследования без выхода инженера на квартиру. (Как заказать документы БЕЗ ВЫХОДА инженера из БТИ).

И это для многих стало проблемой.

У каждого могут найти в квартире расхождения с планом, а это грозит красными линиями на чертеже. С красными линиями вы не сможете продать квартиру, а что еще хуже – получите штраф и предписание из Мосжилинспекции.

Чтобы узнать, в каком виде была квартира первоначально, заказывается архивная копия плана, имеющегося в БТИ. Если вы уже получили БТИ в красных линиях и собираетесь узаконить их, то архивная копия на дату первого обследования будет обязательным документов для Мосжилинспекции. Получить данные на недвижимость из архивов можно в любом ТБТИ.

На копии будет стоять печать БТИ и пометка, что это архивная копия. Также к документам прикладывается письмо о том, на какой период сделана архивная копия.

Получить архивную копию документов может любой желающий, у которого есть право собственности на данное недвижимое имущество или доверенность от правообладателя.

По заявлениям заинтересованных лиц, ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) обязано предоставлять архивные копии технических паспортов, поэтажных планов на момент первого обследования, копии оценочной и иной учетно-технической документации, хранившейся в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
По заявлениям заинтересованных лиц, ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) обязано предоставлять архивные копии технических паспортов, поэтажных планов на момент первого обследования, копии оценочной и иной учетно-технической документации, хранившейся в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Предоставление информации из архивных документов – услуга платная. Цена зависит от того, какой документ вы запрашиваете, и какая площадь у объекта недвижимости. Контактная информация: Телефоны: ☏ 7 (495) 723-42-70 ☏ +7 (916) 350-45-75 E-Mail: Режим работы: Пн-Пт 10:00-19:00 Наш адрес: Москва, Большой Левшинский переулок, дом 8/1

Поэтажный план и экспликация на квартиру

» Дата:20.11.2019

Автор статьиЮристНаписано статей177 – это документы, которые содержат технические параметры помещения.

На основании этих данных происходит оформление технического плана помещения, постановка на кадастровый учет и внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Выписка ЕГРН необходима для проведения сделок с недвижимым имуществом и оформления юридически значимых действий. Правоотношения участников договора и административных органов происходят при наличии технических и правоустанавливающих документов в таких случаях:

  1. перепланировка квартиры (изменение жилой площади с заменой техпаспорта) или переустройство жилого помещения жилища (замена монтаж или перемещение инженерных сетей, сантехники, электрооборудования);
  2. оформление ипотечного кредита или предоставление квартиры в качестве залога по другим кредитам.
  3. передача права собственности (через завещание, дарение, приватизацию, куплю-продажу и другие способы);
  4. перевод жилого помещения в нежилой фонд или обратно при согласовании в местной администрации;

Жилые объекты (дома, квартиры) после подписания договора, по которому передается право собственности, необходимо вносить в Реестр недвижимости. Это позволяет собрать полную информацию в одном источнике, выписка ЕГРН содержит такие сведения:

  1. Дата введения в эксплуатацию;
  2. План расположения квартиры на этаже;
  3. Собственники;
  4. Адрес объекта;
  5. Возможные обременения и ограничения прав.
  6. Кадастровая стоимость;

После 2013 года техпаспорт перестал быть обязательным документом для регистрации права собственности.

Теперь он применяется для оформления технического плана и далее кадастрового паспорта помещения.

  1. Кадастровый паспорт – основной документ для кадастрового учета, который подтверждает регистрацию недвижимости в Росреестре, создается на основе технического плана. Хранится в электронной базе данных, предназначенной для межведомственного взаимодействия в государственной структуре управления.
  2. Поэтажный план – это часть технической документации, необходимой для регистрации объекта. Представляет собой чертеж помещений на этаже здания, в котором находится квартира. На чертеже отмечены дверные и оконные проемы, балконы и лоджии, перегородки и прочие технологические детали.
  3. Технический план – расширенный вариант технического паспорта, в котором указаны геолокационные данные. Его составляют не представители БТИ, а инженеры из Кадастровой палаты или из специализированных организаций. Может быть представлен в бумажной и в электронной версии.
  4. Технический паспорт – это поэтажный план и экспликация квартиры, в которой указаны такие параметры: общая и жилая площадь, высота потолков, описание кухни, ванны, балкона. В техпаспорте приводится оценочная стоимость объекта, которую определяет Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Множество требований и стандартов приходится соблюдать при реализации имущественных прав и проведении сделок с жильем, поэтому следует различать отдельные виды документации. Как видим, существует множество технических документов, необходимых для оформления сделок с объектами недвижимости.

Поэтому участники сделки должны понимать, что конкретно заказывают и для какой цели. Алгоритм достаточно простой:

  1. Проверяем он-лайн на сайте или заказываем через МФЦ справку из Росреестра, в которой отражаются сведения ЕГРН на основе кадастрового паспорта. Если кадастровый паспорт имеется, то можно его заказать в МФЦ или через интернет-портал Госуслуги.

Для проведения и регистрации сделок бумажный носитель не требуется, регистратор через базу проверяет его наличие и в соответствии с этим принимает документы по сделке.

  1. Если кадастровый паспорт объекта отсутствует, пока не оформлен и не зарегистрирован, следует приступить к его получению. Заказать технический паспорт с поэтажным планом и экспликацией квартиры и оформить технический план.

Срок действия техплана и кадастрового паспорта не ограничен, пока они соответствуют реальному состоянию квартиры. Перед перепланировкой или переустройством необходимо обязательно согласовать предполагаемые действия в местной администрации и получить разрешение.

После перепланировки следует переоформить техплан и кадастровый паспорт. Заказать техпаспорт с поэтажным планом и экспликацией можно в таких учреждениях: Бюро технической инвентаризации (БТИ), Многофункциональный центр (МФЦ). Это могут сделать собственники помещения или их законные представители по доверенности в нотариальной форме.

Они должны предоставить такие документы:

  1. паспорта или иные удостоверения личности;
  2. правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
  3. заявление на оформление техпаспорта или техплана с поэтажным планом и экспликацией;

Срок изготовления документов: от 5 рабочих дней. Стоимость оказанных услуг: от 5 000 рублей.

Некоторые организации обещают срочное оформление поэтажного плана или техплана за 1 день без выезда кадастрового инженера на объект. Скорее всего, это мошенники, представители аккредитованных организаций обязательно приезжают и осматривают помещение. Все особенности процедуры технической инвентаризации и оформления техплана представлены в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015.
Все особенности процедуры технической инвентаризации и оформления техплана представлены в Федеральном законе «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015.

Знание нормативов помогает существенно сэкономить время и средства, если приходится общаться с некомпетентными риэлторами, юристами в сфере недвижимости. Сами по себе такие документы, как поэтажный план и экспликация практически нигде не требуются для проведении сделок, техпаспорт понадобится при оформлении ипотеки. А техплан – главный документ для оформления кадастрового паспорта и выписки ЕГРН.

Чаще поэтажный план и экспликацию оформляют не в виде отдельных документов, а в составе технического плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет и совершения регистрационных действий при переходе прав собственности. Придется вносить изменения в техплан и в кадастровый паспорт, если владелец жилья занялся перепланировкой или переводом квартиры в нежилой фонд. Техплан состоит из двух частей:

  1. текстовая – сведения об объекте, геодезические данные на основании проектной документации и визуального осмотра.
  2. графическая – сюда в числе прочего относится план здания, план этажа, экспликация квартиры;

В нем приводятся сведения о квартире (расположение помещений, балконов, дверей и окон), об этаже (расположение квартир, лестниц, дверных и оконных проемов), о здании (год постройки, материал стен, этажность).

В итоге, поэтажный план необходим для подготовки технического плана, а отдельно очень редко используется. В любом случае значимые изменения в объекте недвижимости следует согласовать и зафиксировать в техническом плане через БТИ и местную администрацию.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: К основным причинам признания жилья непригодным для проживания можно отнести несоблюдение санитарных и технических Организации, осуществляющие обслуживание многоэтажных домов по официально выраженному запросу, наделены надлежащей ответственностью.

Управляющая компания Самым динамичным рыночным сегментом в сфере недвижимости считается аренда квартиры. Сделки заключаются от нескольких Стремление увеличить размеры жилища иногда приводит к тому, что граждане организуют хранение вещей вне Бесплатная юридическая консультация: Федеральный номер: © 2021 Все о недвижимости

Поэтажный план и экспликация

Регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет объектов недвижимости требует представления определенного пакета документов в соответствующие органы.

Пакет документов будет различаться в зависимости от ситуаций.Необходимость в поэтажном плане и экспликации возникает при совершении таких действий, как:

  1. ;
  2. сделки с недвижимостью (продажа, дарение, оформление прав собственности, оформлении наследственных прав и др.);
  3. иные процедуры.
  4. оформление заемных средств в кредитных учреждениях;

и из Бюро технической инвентаризации (БТИ) используются для определения технических характеристик квартиры.Обычно такие документы включены в технический план помещения. Однако их можно заказать и отдельно, при этом они будут иметь юридическую силу.Поэтажным планом является чертеж (графическое изображение) объекта недвижимости, в котором находится квартира. Такой план содержит и план самой квартиры.Поэтажный документ необходим:

  1. при совершении сделок с квартирами (купля-продажа, , дарение и др.);
  2. при приватизации жилья;
  3. при изменении данных о собственнике недвижимости в Росреестре;
  4. при уточнении адреса жилого помещения, а также в иных случаях.

Также, необходимость в нем может возникнуть при переводе жилого помещения ( Жилищного кодекса Российской Федерации) в или в случае выявления изменений при планировке квартиры ( ЖК РФ).Содержание поэтажного плана должно соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития от 17.08.2006 .

В нем отражается расположение стен, перегородок, перемычек, проемов, помещений (в т.ч. кладовых, подсобных).Основное содержание поэтажного документа включает в себя следующие сведения об объекте недвижимости (квартиры):

  1. дата обследования объекта;
  2. характеристики квартиры;
  3. этажность, на которой расположена квартира;
  4. основания, в соответствии с которыми проводится обследование;
  5. адрес объекта;
  6. площади помещений.

Обследование проводят квалифицированные сотрудники организации, специализирующейся на проведении инвентаризационных работ.Такие организации должны иметь соответствующие разрешения на данные виды предоставляемых услуг.За изготовлением поэтажного плана можно обратиться в специализированное учреждение, оказывающее данные виды работ.

Таковым является Бюро технической инвентаризации (БТИ). Его сотрудники, производящие работы по обследованию помещения и объекта, являются квалифицированными специалистами.Для заказа поэтажного плана необходимо наличие оснований. Проведение инвентаризационных работ возможно только на основании представленных документов, а именно:

  1. заявления на проведение работ;
  2. паспорта, удостоверяющего личность заявителя (копия);
  3. документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана (копии).

Стоимость работ по изготовлению поэтажного плана различны и зависят от территориальной удаленности объекта, расценок самого учреждения, производящего работы и самих работ.Экспликация представляет собой удобный справочный материал в осуществлении мероприятий по управлению пространством квартиры.

Экспликация может быть размещена на поэтажном плане помещения или отдельно, как самостоятельный документ, имеющий юридическую силу.Составляется она на основе сбора данных по специальным методам (метод общего контурного вычисления площади помещения) и необходима при следующих действиях с квартирой:

  1. при замене правоустанавливающих документов (свидетельства и т.п.);
  2. при оформлении заемных средств;
  3. при постановке на кадастровый учет;
  4. при и т.п.
  5. при вводе объекта в эксплуатацию;

Также сведения, имеющиеся в экспликации, могут использоваться при расчете коммунальных платежей и ремонтных работ, для сверки сведений кадастровых документов с реальными данными квартиры, и т.п.ПримерСобственники квартиры в многоквартирном доме, гражданка «В» и гражданин «С» решили сделать перепланировку. Так как сбор документов и процедура по согласованию перепланировки могла затянуться на длительное время, собственники решили сначала осуществить мероприятия по перепланировке, а после и узаконить ее.Следует иметь в виду, что самовольная перепланировка квартиры наказывается в соответствии с Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Штраф составляет от 2 000 рублей до 2 500 рублей.Зачастую граждане, осуществляющие перепланировку жилья и не оформляют документы по перепланировке за ненадобностью.Для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо для начала обратиться с пакетом документов в специализированные учреждения для изготовления поэтажного плана и экспликации.

Данные документы будут являться основанием для оформления изменений квартиры.

После чего необходимо будет обращаться еще в ряд учреждений для получения необходимых заключений.После сбора документов, для того, чтобы узаконить перепланировку, необходимо обращаться в районный суд.Экспликация — это своего рода пояснение к плану помещения.

В экспликации перечислены сведения количественных, качественных и технических характеристик помещения.Самый распространенный вид экспликации представляет собой таблицу, содержащую данные площадей в виде чисел. Экспликация содержит следующие сведения:

  1. общую площадь квартиры;
  2. площадь каждого помещения в квартире;
  3. высоту помещения.

Помимо этого, таблица содержит условные обозначения, применяемые к отдельным помещениям, а также описание характеристик, и обязательно дату обследования помещения.При обследовании объекта и помещения, специалистами присваивается уникальный номер, называемый инвентарным, по которому и формируется экспликация.Экспликацию, как и поэтажный план, можно заказать в специализированном учреждении — Бюро технической инвентаризации.

При заказе на изготовление экспликации, в эту организацию подается пакет необходимых документов, состоящих из:

  1. иных документов, по требованию сотрудников учреждения.
  2. копии паспорта, удостоверяющего личность заявителя;
  3. заявления на изготовление экспликации;
  4. копии документов, которые подтверждают права на изготовление и получение поэтажного плана;

В случае если заказчиком экспликации является представитель собственника помещения, необходимо представить также доверенность, оформленную нотариально (для физических лиц) или заверенную организацией (в случае, если заявителем выступает юридическое лицо — организация).

из БТИ являются неотъемлемой частью технического плана помещения. При этом такие документы могут быть изготовлены по заказу в виде отдельных документов. содержат все необходимые сведения об объекте (помещении), в т.ч. площади помещений, характеристики помещений, план-чертеж расположения и многое другое.

площади помещений, характеристики помещений, план-чертеж расположения и многое другое. Они обязательны при осуществлении сделок с недвижимостью (отчуждению, наследстве и пр.), перепланировок и т.п. А сведения, содержащиеся в технических документах, могут потребоваться для внутреннего пользования помещением.Изготовление документов обычно проводит Бюро технической инвентаризации.

Однако обратиться за изготовлением подобных документов можно в любое специализированное учреждение, оказывающее данный вид услуг. при продаже квартирыПланирую продавать квартиру.

Я обратился в агентство недвижимости, чтобы они выставили недвижимость на продажу.

Там требуют экспликацию и поэтажный план, говорят, что технического паспорта, в котором все это имеется, недостаточно. Правомерно ли это?Технический план действительно содержит и поэтажный план, и экспликацию. Однако на момент совершения сделки купли-продажи недвижимости, наличие свежих сведений об объекте (поэтажного плана и экспликации) лишним не будет.

Так как покупателю важно знать, что кадастровые сведения соответствуют реальным сведениям о Вашей квартире.

Также, поэтажный план понадобиться при оформлении перехода прав на недвижимость.Требования риелторов вполне логично. Однако законодательства, обязывающего Вас представить агентству недвижимости данные документы, не имеется.

Возможно, такие требования риелтора обоснованы внутренними нормативными актами агентства.

Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план?

» » » Планировка помещения – один из наиболее важных видов информации о жилплощади для процедуры оформления кадастрового паспорта, экспликации и поэтажного плана.

Данный документ необходим при реализации квартиры, ее перепланировке, а также передаче в аренду и, кроме того, при дарении объекта недвижимости и передаче права собственности на данный объект при наследовании.

В рамках плана отображается фактическое расположение комнат, а также перегородок и, кроме того, помещений хозяйственного назначения, балконов и лоджий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Первоначально нужно определиться и вспомнить, представители какого именно юридического лица занимались обмером здания.

После выяснения организации, именно в ее офисе (или приемной) следует запрашивать документацию. При обстоятельствах, когда квартира или же помещение нежилого фонда находится внутри здания, выстроенного после 2000 года, то есть возможность узнать в БТИ или же Ростехе, кто же производил инвентаризацию искомого объекта недвижимости.

Когда же здание, в котором находится ваше помещение, является новостройкой, то за сведениями можно обратиться в адрес фирмы-застройщика или же управляющей компании, исходя из того, что они относительно недавно занимались сдачей данного объекта, который в обязательном порядке подвергается инвентаризации перед сдачей в эксплуатацию.
Когда же здание, в котором находится ваше помещение, является новостройкой, то за сведениями можно обратиться в адрес фирмы-застройщика или же управляющей компании, исходя из того, что они относительно недавно занимались сдачей данного объекта, который в обязательном порядке подвергается инвентаризации перед сдачей в эксплуатацию. Итак, обратиться необходимо в адрес той организации, которая занималась проведением первичного обмера здания.

Если таковой возможности по какой-либо причине нет, то всегда есть возможность заказать подобные документы по квартире и в той фирме, которая замеры и не производила.

При подобных обстоятельствах помещение искомого объекта недвижимости посетит техник, который произведет обмеры и сделает подготовку плана. Обращаем ваше внимание, что в адрес БТИ нужно будет предоставить рабочую документацию относительно всего здания, и, кроме того, разрешение на введение в эксплуатацию объекта, что найти достаточно проблематично. В Ростехе данные манипуляции совершить немного проще – они потребуют предоставить план квартиры из рабочего проекта, согласно которому здание было построено.

Стоит отметить, что в ряде домов-новостроек, что были введены в эксплуатацию в последнее время, инвентаризация проводилась отдельными кадастровыми инженерами.

Заметим, что у последних нет прав на выполнение технического паспорта на квартиру, который важен для согласования таковой. По данной причине владельцам таких квартир необходимо обращаться непосредственно в адрес Ростехинвентаризации для заказа еще одной повторной инвентаризации.

В каком учреждении можно получить ПП (поэтажный план), а также экспликацию по квартире? При условии, что здание, в котором находится квартира, подвергалось обмеру со стороны БТИ сразу после постройки, истребовать планы получиться в самом отделении БТИ, либо же многофункциональном центре (МФЦ). Данные учреждения работают в рамках экстерриториальности, что означает возможность осуществления заказа документации, находясь в любом из районов.
Данные учреждения работают в рамках экстерриториальности, что означает возможность осуществления заказа документации, находясь в любом из районов. Отметим, что наиболее оптимальным вариантом будет заказ плана БТИ именно в том отделении, которое относится к вашему району.

Данный совет можно обосновать тем, что такой порядок действий значительно сэкономит ваше время, истребование произведется гораздо быстрее.

Каким образом истребовать поэтажный план и экспликацию при условии, что обмеры проводились специалистами Ростехинвентаризации? В данной ситуации заказать данные посредством обращения в многофункциональный центр не представляется возможным.

Кроме этого, если по причине отсутствия осведомленности об авторе обмеров здания вы обратитесь в МФЦ за поэтажным планом БТИ, ваш запрос будет возвращен обратно, ответа на него в ваш адрес направлено не будет, в связи с чем вы просто потратите время впустую.

Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры, Где получить техпаспорт на квартиру, читайте по ссылке: В подобном случае следует обращаться только лишь к специалистам офиса Ростеха. Для заказа поэтажного плана и экспликации квартиры через БТИ и через Ростехинвентаризацию, необходимо подготовить и направить следующую документацию:

  1. Паспорт или же иной документ, способный удостоверить и подтвердить вашу личность;
  2. Государственное официальное свидетельство о правовой регистрации собственности (или же правоустанавливающий документ иного типа). Необходим исключительно оригинал данного документа, с которого уже лично принимающей стороной снимается ксерокопия.
  3. Заявку на поэтажный план. Бланки и образцы данного заявления находятся непосредственно в офисах вышеуказанных учреждений, исходя из чего данное заявление вполне реально составить, а потом подать на месте;

Подача документации должна производиться непосредственно собственником недвижимого имущества или же его доверенным лицом, действующим на основании выданной официальной заверенной нотариусом доверенности.

При обстоятельствах, когда квартира находится во владении нескольких собственников, вполне достаточным считается наличие заявления хотя бы от одного из совладельцев. Далее речь пойдет об одном из основополагающих аспектов. Поэтажный план на объект недвижимости выдается как с сопутствующим посещением таковой и новыми обмерами помещений, так и без выезда на квартиру – элементарно в качестве копии старого плана, который хранится в базе данных (архиве).

Вами лично указывается в рамках заявления, что вам нужно – изготовление копии или же непосредственно повторный обмер квартиры.

При наличии в помещении квартиры какой-либо перепланировки, что не соответствует первоначальному плану, который находится в базе данных БТИ или же Ротехинвентаризации, техником будет прорисована данная перепланировка красными линиями с последующей постановкой штампа, свидетельствующем о незаконном переустройстве. Таким нехитрым методом вы буде сами себе разоблачителем, что вам будет явно «не на руку» и уж точно не «по карману». Очень часто самими владельцами квартиры неизвестно, каким образом и когда предыдущими собственниками была проведена перепланировка, и была ли она санкционирована соответствующими учреждениями контроля.

Исходя из данного факта, наиболее выгодным вариантом будет заказ поэтажного плана и экспликации объекта недвижимости без посещения техника для обмеров. Вам просто выдадут копии тех старых документов, которые хранятся в архиве.

После получения документов реально уже лично для себя проверить свою квартиру на соответствие тому, изначально составленному по обмерам техников, плану. Отметим, что целесообразно вызывать техников для повторного обмера помещения квартиры при условиях, когда вами согласована перепланировка, при наличии для данных целей соответствующего разрешения определенных инстанций. Далее приведем примеры составления заявлений как с выходом, так и без выхода специалиста-техника на объект недвижимости.

Заявка для получения поэтажного плана квартиры без выхода техника Подавая подобное заявление, можно рассчитывать, что в адрес вашей квартиры не придет специалист. Вам будет выдан поэтажный план на квартиру по той планировке, которая хранилась в архивах планировок в отделении БТИ.

Реально совершить заказ такого плана на любую квартиру с любой из дат последнего обследования – не исключениями будут и те квартиры, которые были подвержены обследованию в середине 20-го века, а именно – в 50-е года. Заявка на изготовление поэтажного плана с выходом специалиста-техника Основными отличиями между двумя заявлениями являются некоторые галочки, проставленные или же нет, однако, последствия о постановки данных галочек могут быть диаметрально разными. При подаче подобного заявления, на адрес прибывает техник, который определяет, проводились ли какие-либо перепланировки в квартире, имеют ли место отклонения от прежнего плана обмера помещения объекта недвижимости.

При наличии таковых, как и было указано ранее, техником делаются соответствующие пометки и штамп, свидетельствующий о нарушении плана и незаконности перепланировки. Заявка в адрес Ростехинвентаризации заполняется таким же способом. Бланки БТИ и бланки Ростеха особых отличий не имеют.

Каким образом следует заказывать поэтажный план и экспликацию нежилого помещения? Указанную документацию, подобно прежнему порядку, стоит истребовать в том учреждении, специалисты которого занимались проведением первичной инвентаризации здания.

При условии, что в качестве собственника выступает юридическое лицо, должны быть поданы такие документы:

  1. Доверенность в отношении того лица, которое производит подачу документации. (Данная доверенность должна быть составленной на фирменном бланке организации, а также закреплена печатью данной организации);
  2. Свидетельство о госрегистрации права собственности или же договор аренды (может подаваться и другой документ правоустанавливающего характера, что будет зависеть от типа собственности относительно объекта недвижимости);
  3. Паспорт, или иной документ, способный подтвердить вашу личность;
  4. Гарантийное письмо (заполняется на фирменном бланке с указанием даты, исходящего номера, заверяется фирменной печатью, а также подписью уполномоченного лица и бухгалтерской подписью).

В рамках вышеуказанного гарантийного письма указывается перечень запрашиваемых для изготовления документов, их количество, а также адрес объекта недвижимости, платежные банковские реквизиты фирмы, и, кроме того, обязательства по оплате предоставленных замерщиком услуг. При условии, что указанные документы будут поданы от лица арендатора, данное гарантийное письмо должно быть в обязательном порядке заверено печатью юридического лица-собственника.

Аналогично, как и для квартир, поэтажный план и экспликацию помещения нежилого фонда можно истребовать как с вызовом техника-замерщика, так и без его визита. Для первого варианта предусмотрена выдача копий из сведений архива, для второго варианта – выдача документов по результатам фактических обмеров на самом объекте недвижимости.

Рекомендуется заказ без вызова техника-обмерщика. Это мотивировано тем, что при обмере могут выявиться несоответствия с первоначальным планом здания, что заставит техника зафиксировать данные нарушения с автоматическим признанием перепланировок проведенными незаконно. При заказе плана физическим лицом, которое выступает собственником нежилого помещения, набор необходимой документации будет таким же, как и для собственников квартир.

Вслед за оформлением заказа сотрудник, который принимает документы, должен выдать счет, выплачиваемый напрямую с расчетного счета юридического лица, который заказывает план и экспликацию. Подготовка плана будет начата лишь после начисления оплаты с расчетного счета. При заказе со стороны физического лица, есть возможность оплаты через терминал.

Временные рамки, отведенные для подготовки поэтажного плана и экспликации Как правило, согласно официальной документации, вышеуказанные документы должны быть подготовлены за 10 суток, независимо от того факта, будет ли техник выдвигаться на объект, либо же не будет.

Если брать во внимание практику, то документы в БТИ без выхода на объект обычно формируют за срок в 5-10 дней, а с выходом техника – в течение 10-15 дней.

Время на подготовку документов по нежилому помещению находится в непосредственной зависимости от величины площади такового. В усредненном варианте подготовка документов по нежилому помещению занимает 3 недели.

Поэтажные планы и экспликации БТИ и Ростеха не подвергаются назначению срока их действия.

Но стоит отметить, что для планов БТИ срок действия может быть назначен тем учреждением или организацией, в адрес которой он будет предоставляться. Организация вправе вынести требования относительно срока, не превышающего полугода или же года с момента предоставления такового.

Для данных целей, чтобы не ошибиться и не запутаться, следует разделять понятия даты проведения последнего обследования и дату печати плана. Цены за заказанные документы с большим интервалом могут отличаться друг от друга, в зависимости от типа объекта и того учреждения, которое данные документы подготавливает. Помимо этих факторов также оказывает влияние и фактор локализации, поскольку в каждом отдельно взятом населенном пункте расценки у организаций могут существенно отличаться.

Цены на документы по квартире Если план изготавливается без специалиста-обмерщика, то расчет будет таков: 4,39 р/м2 + 180 рублей – такую сумму придется заплатить за лист с экспликацией помещений. С привлечением обмерщика – 20,3 р/м2 первых 100м2, а после уже по 5,5 р.

за каждый последующий метр. Для нежилого помещения При отсутствии техника цены аналогичны, а с замерами -/+ 40,59 р./м2 за каждый метр первых 100 метров, а затем уже по 11р/м2 за метры, превышающие данную площадь помещения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 91 из 104 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2021, . Все права защищены.

Предоставление сведений

Предоставление учетно-технических документов в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей. Услуги можно заказать в , на Бесплатная консультация +7 (498) 568-88-88 Бюро технической инвентаризации ведут государственный технический учет и техническую инвентаризацию состояния объектов недвижимости.

Помимо этого, в БТИ хранятся архивы по объектам недвижимости, зарегистрированным до 1998 года. На основании этой информации БТИ выдают различные справки и документы.

Сведения и справки из БТИ требуются для: · оценки стоимости недвижимого объекта; · постановки объекта на учет; · узаконивания перепланировки; · приватизации строения или помещения; · ввода недвижимости в эксплуатацию; · вступления в наследство; · сделки купли-продажи; · регистрации или уступки права владения; · составления брачного контракта и так далее.

В Московском областном БТИ можно получить архивную копию, справку или выписку. Возможность получения сведений доступна для физических, юридических лиц, а также для индивидуальных предпринимателей. Московское областное БТИ предоставляет следующие документы: · технический паспорт объекта; · поэтажный план; · экспликация поэтажного плана; · справка об инвентаризационной стоимости; · справка о наличии либо отсутствии права собственности и другие.

В Московском областном БТИ также можно заказать справку о собственности до 98 года по почте, копии технических документов сторонним лицам. Технический паспорт составляется по результатам технической инвентаризации.

В этом учетно-техническом документе отражается: · состояние помещения или строения; · все качественные и количественные характеристики объекта недвижимости; · информация по его эксплуатации.

Техпаспорт требуется при проведении большинства юридических действий с объектами недвижимости: · ввод в эксплуатацию; · вступление в наследство; · приватизация; · узаконение перепланировки и так далее. В техпаспорте содержится информация о правообладателях, площади, назначении, указан год постройки и степень износа объекта, а также множество других данных. В Московском областном БТИ можно заказать изготовление технического паспорта или получить его копию, если он был сделан ранее.

Оформить услугу можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88, на и в одной из . Поэтажный план представляет собой графический документ-чертеж, на котором отображаются все конструктивные части строения или помещения.

Составляется в ходе инвентаризации недвижимости, также может являться частью проектной документации.

На нем указаны стены и перегородки, коридоры, балконы и лоджии, окна и двери, лестничные площадки. Данная услуга разработана специально для профессиональных участников рынка недвижимости. Кадастровые инженеры и другие специалисты, работающие с недвижимостью, могут воспользоваться данным сервисом при подготовке чертежей поэтажных планов в электронном виде в формате «DWG» или «CWS», что существенно сокращает время и трудозатраты при проведении кадастровых работ и подготовки технических планов на объекты недвижимости.

Заказать поэтажный план в электронном виде можно на . Данный документ является частью технического паспорта и содержит пояснения к поэтажному плану. В нем содержатся сведения об этажности, назначении объекта, площади и высоте.

В зависимости от объекта и его назначения, в экспликацию могут быть включены дополнительные сведения.

Экспликация используется в качестве справочного материала при управлении пространством. Данный документ обычно выдается вместе с поэтажным планом, но также может быть разработан отдельно и иметь полную юридическую силу.

Экспликация и поэтажный план требуются при проведении различных сделок с недвижимостью, при переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот.

Без экспликации и поэтажного плана невозможно оформить любые серьезные реконструкции или перепланировки. Информация о стоимости недвижимых объектов с учетом всех факторов, включая износ.

Обычно запрашивается при отчуждении, наследовании или представлении документов в государственные органы.

Заказать справку об инвентаризационной стоимости можно на .

В справке о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости в Московской области отражены данные о праве собственности (наличии или отсутствии) на объекты недвижимости по состоянию на 01.01.1998 года.

ǃ Справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 можно заказать на ǃ С 1 января 2020 года МФЦ Московской области не принимают заявки на оказание услуг МОБТИ по подготовке справок об инвентаризационной стоимости и наличии/отсутствии права собственности на недвижимость, находящуюся на территории МО, по состоянию на 1 января 1998 года. Теперь эти документы предоставляются: · во всех отделениях Московского областного БТИ; · в Консультационных центрах МОБТИ; · на официальном сайте МОБТИ. Возможность получения справки о праве собственности в Подмосковье до 98 года по почте разработана для заявителей из других регионов.

Для заказа необходимо заполнить поля заявления на Портале онлайн-услуг, оплатить заказ и дождаться формы заявления.

Данную форму необходимо заверить у нотариуса и загрузить в личный кабинет для подтверждения личности заявителя.

С 2020 года МОБТИ любой заявитель может заказать в МОБТИ копии технических документов, но без указания персональных данных о собственниках. Бесплатное предоставление данных помогает оптимизировать обработку заявок от должностных лиц Росреестра и органов местного самоуправления, для которых необходимая информация доступна в личном кабинете на сайте Московского областного БТИ в режиме онлайн.

Обращаясь в Московское областное БТИ, вы можете быть уверены в результате: ► Московское областное БТИ – это государственное учреждение, учредителем которого является министерство имущественных отношений Московской области. ► Большой опыт работы в сфере недвижимости – МОБТИ ведет свою деятельность с 1927 года.

► Архив учреждения содержит информацию по более чем 3,8 миллионам объектов недвижимости. ► В штате работают только квалифицированные специалисты. Если возникает какая-то спорная ситуация, то сотрудники БТИ помогают ее урегулировать.

► МОБТИ работает по экстерриториальному принципу, то есть услуги оказываются по месту обращения клиента, а не по месту нахождения объекта.

► Широкая филиальная сеть раскинута по всей Московской области: 62 точки приема и 42 Консультационных центра на базе МФЦ, в скором времени в Москве откроются еще 2 Консультационных центра и точка приема.

► Услуга выездного приема и передачи документов.

► Возможность заказа и получения услуг онлайн через Портал онлайн-услуг учреждения Получить бесплатную консультацию в Московском областном БТИ можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88 или в любой .