Претензия о неисполнении обязательств по договору аренды образец рк

Как составить претензию арендатору по неуплате аренды?


» » » » В предпринимательской деятельности встречаются такие казусы, когда субарендатор не исполняет обязательство по оплате за арендованное имущество. Не вносит платежи за коммунальные услуги: отопление, воду, электроэнергию и газ, которые отражены в договоре аренды, согласно пункту 4 статьи 154 Жилищного Кодекса российской Федерации. А также не осуществляет затраты на ремонт, взятого в аренду помещения. В данном прецеденте вручите нанимателю претензию по договору аренды.

Изложите претензию на бумаге, укажите пункты, которые были не соблюдены в соответствии с законом и потребуйте немедленной оплаты за пользование имуществом. Если арендатор, получив претензию по договору аренды, не желает вносить арендную плату за пользование имуществом, то пишите исковое заявление об аннулировании договора и взыскивайте санкцию за просроченный период времени.

Грамотно составленная претензия по договору аренды может решить образовавшуюся проблему без дальнейшего обращения в суд. Содержание Составляя претензию, описывайте более подробно нарушенные пункты, ссылайтесь при этом на законодательные нормы. Претензия будет подтверждающим документом при написании и передаче искового заявления в судебные инстанции.
Претензия будет подтверждающим документом при написании и передаче искового заявления в судебные инстанции.

Пишите претензию в следующем порядке:

  1. Напишите, с кем у вас заключен договор аренды. Укажите, какое имущество арендует наниматель, какие условия должен исполнять арендатор, согласно оформленному между вами договору, сделайте ссылки на статьи и законы, применимые в вашем договоре;
  1. Опишите пункт договора, который нарушил субарендатор. При необходимости, подтвердите наличием документа;
  2. Укажите, что в случае неисполнения вашего требования, вы направите заявление в суд и потребуете оплатить основной долг и набежавшую неустойку за просроченный период.
  3. Озвучьте свои условия в решении данного вопроса и обозначьте сроки их выполнения. Ваше требование должно отвечать законоположению и взаимному согласию.

    Укажите приемлемый срок исполнения вашего требования, чтобы арендатор не опротестовывал вынесенную дату;

Про образец договора купли-продажи права аренды помещения Как правильно написать претензию в транспортную компанию, читайте по ссылке: Указывайте свои требования, согласно статьям Гражданского Кодекса Российской Федерации. Отношения арендодателя и арендатора регулируются системой правил, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации. По заявлению Субарендатора договором аренды могут быть выявлены и обозначены другие причины для преждевременного расторжения договора.

Арендодатель может досрочно денонсировать договор аренды, если до этого нанимателю было вынесено письменное предупреждение об исполнении им обязанностей, прописанных в договоре аренды. Это правило применимо и к субарендатору, если оно имеется в договоре. Так как арендные правоотношения довольно разнообразны, составляйте свою претензию, заручившись законодательными нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации и условиями договора аренды.

К примеру: в договоре аренды указана дата внесения оплаты за пользование имуществом. В случае отсутствия платежа или несвоевременной оплаты арендатору на оставшуюся сумму долга начисляются проценты, согласно подписанному договору.

Если контрагент систематически нарушает условия договора и не исполняет обязанность, уклоняясь от уплаты за арендованное имущество, основываясь на статье 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации, отказывайтесь и аннулируйте договор.

Отказ от исполнения договорных отношений направьте арендатору в претензии. В конце претензии вы (арендодатель) ставите свою подпись и отдаете ее арендатору.

Попросите получателя поставить дату получения, личную подпись и расшифровку. Или отправьте претензию арендатору по неуплате аренды заказным письмом с уведомлением о получении по почте.

Если Ваша претензия была проигнорирована субарендатором, и в указанные сроки не появилось оплаты за аренду помещения — пишите исковое заявление в арбитражный суд. Была ли Запись полезна? 71 из 80 читателей считают Запись полезной. Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах.

Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2021, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!. Все права защищены.

Как арендодателю составить претензию об уплате задолженности по договору аренды

Главная > Претензии

Составьте претензию в письменной форме. Приведите в ней обстоятельства, на которых вы основываете свои требования: факт заключения договора, передачи имущества в аренду и невнесения арендной платы и/или коммунальных платежей.

Включите в претензию расчет задолженности. Изложите свои требования со ссылками на договор и закон, установите срок для их выполнения, приложите подтверждающие документы.В остальном руководствуйтесь общими правилами, которые применяются при составлении претензии по другим договорам. Закон не определяет каких-либо особых требований к претензиям по договорам аренды.

Закон не определяет каких-либо особых требований к претензиям по договорам аренды. Если ваш договор устанавливает требования к составлению претензии, руководствуйтесь ими.

Содержание

  1. Как сформулировать требования к арендатору
    • Что учесть при расчете требуемой суммы
  2. Образец претензии об уплате задолженности по арендной плате и неустойки
  3. Что учесть при расчете требуемой суммы
  4. Какие документы приложить к претензии об уплате задолженности по договору аренды
  5. Что указать в описательной части претензии об уплате задолженности по договору аренды

Что указать в описательной части претензии об уплате задолженности по договору арендыУкажите следующие обстоятельства и доказательства, которые их подтверждают:

  1. заключение договора.

    Напишите его название, номер, дату заключения, а также приведите условия договора:

  1. о порядке возмещения арендатором расходов арендодателя на коммунальные услуги (если это предусмотрено);
  2. о неустойке, если она предусмотрена договором ( п. 1 ст. 330 ГК РФ).
  3. об объекте аренды, размере арендной платы и порядке уплаты арендных платежей;

Укажите пункты договора (приложения к нему), на которые вы ссылаетесь;

  1. передача имущества арендатору.

    Сошлитесь на акт (иной документ), который подтверждает факт и дату передачи;

  2. невнесение полностью или в части (несвоевременное внесение) арендной платы, коммунальных платежей. Укажите периоды просрочки.

Как сформулировать требования к арендаторуЧетко укажите, что хотите потребовать у арендатора в связи с его нарушением договора (в частности, уплатить задолженность по арендной плате), и установите срок для удовлетворения требований. Если в договоре определен срок для ответа, руководствуйтесь им при назначении срока в претензии.

Укажите, что, если арендатор не исполнит ваши требования в срок, вы обратитесь в суд.Чтобы правильно сформулировать требования, вам также нужно указать их размер. Для этого рассчитайте сумму, которую вы требуете с арендатора, и приведите расчет в претензии. Включите в него сумму долга и сумму санкций: неустойку, если она предусмотрена договором, и/или проценты на сумму долга по ст.

395 ГК РФ.Если вы не включите в претензию конкретное требование, а законом предусмотрен обязательный претензионный порядок, суд может решить, что в отношении этого требования он не соблюден. Что учесть при расчете требуемой суммыПри расчете учитывайте, включена в состав арендной платы стоимость коммунальных услуг или она возмещается отдельно.Если стоимость коммунальных услуг включена в арендную плату, то вы рассчитываете задолженность по коммунальным платежам в составе долга по арендной плате.

Пример расчетаМесяцСумма долга по арендной плате, руб.постоянная частьпеременная частьитогоАвгуст 201840 00010 50050 500Сентябрь 201840 00010 20050 200Итого:100 700Если стоимость коммунальных услуг возмещается отдельно, вы рассчитываете отдельно долг по арендной плате и отдельно задолженность по коммунальным платежам.

Пример расчетаМесяцСумма долга по арендной плате, руб.постоянная частьпеременная частьитогоАвгуст 201840 00010 50050 500Сентябрь 201840 00010 20050 200Итого:100 700Если стоимость коммунальных услуг возмещается отдельно, вы рассчитываете отдельно долг по арендной плате и отдельно задолженность по коммунальным платежам. Пример расчетаМесяцСумма долга, руб.арендная платавозмещение коммунальных услугитогоАвгуст 201840 00010 50050 500Сентябрь 201840 00010 20050 200Итого:100 700 Если договор не предусматривает возмещение коммунальных платежей, просто рассчитайте долг по арендной плате.

Пример расчетаСтоимость 1 кв. м – 1 500 руб.Площадь арендованного помещения – 55 кв.

мАрендная плата за месяц – 82 500 руб.Период задолженности – с 01.10.2018 по 15.10.2018Количество дней в периоде задолженности – 15Количество дней в октябре – 31Сумма задолженности за период с 01.10.2018 по 15.10.2018 составляет:82 500 : 31 x 15 = 39 919 руб. 35 коп. Какие документы приложить к претензии об уплате задолженности по договору арендыРекомендуем приложить к претензии:

  1. документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию (решение/протокол о назначении/избрании руководителя, доверенность).
  2. копию акта приема-передачи объекта аренды;
  3. неоплаченные счета;
  4. копию договора аренды;

Если у вас есть акты сверки расчетов, из которых видна задолженность, приложите их копии к претензии. Если арендатор частично внес арендную плату, можно приложить выписку из вашего банковского счета, подтверждающую это.

Образец претензии об уплате задолженности по арендной плате и неустойки Исх.

N 123 от 22.10.2018Кому: Общество с ограниченнойответственностью “Сигма”Адрес: ул. Андреева, д. 7, г. Москва, 124321Телефон: +7 (495) 321-12-34Факс: +7 (495) 321-12-35адрес электронной кого: Общество с ограниченнойответственностью “Андромеда”Адрес: Дубининский проезд,д. 22/33, г. Москва, 124632Телефон: +7 (495) 313-33-13Факс: +7 (495) 313-33-14адрес электронной Претензияоб уплате задолженности по арендной плате и неустойкипо договору аренды от 01.06.2018 N 06/18

  • 1 июня 2018 г.

    между ООО “Андромеда” (Арендодатель) и ООО “Сигма” (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения N 06/18 (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1 договора Арендодатель 01.06.2018 передал Арендатору в аренду нежилое помещение площадью 50 (пятьдесят) кв.

м, кадастровый номер 77-77-14/015/2011-110, расположенное на 1 этаже в здании по адресу: г.

Москва, ул. Самоцветная, д. 6 (акт приема-передачи прилагается).За пользование объектом аренды Арендатор обязался уплачивать Арендодателю (п. п. 2.1, 2.2 договора):

  1. постоянную часть арендной платы в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) руб., включая НДС, за каждый расчетный месяц не позднее 15 (пятнадцатого) числа после его окончания, без предварительного выставления счета Арендодателем;
  2. переменную часть арендной платы, которая определяется согласно данным счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой Арендатором площади и оплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем, с приложением копий счетов ресурсоснабжающих организаций. Счет на оплату переменной части арендной платы подлежит оплате Арендатором в течение 3 (трех) рабочих дней после его получения.
  • Арендатор не уплатил арендную плату:
  1. за август 2018 г.

    в размере 5 350 руб. (переменная часть). Счет N 1 на уплату переменной части арендной платы на сумму 5 350 руб.

    выставлен Арендодателем и получен Арендатором 03.09.2018;

  2. сентябрь 2018 г. в размере 85 600 руб. (постоянная и переменная части). Счет N 2 на оплату переменной части арендной платы на сумму 5 600 руб.

    выставлен Арендодателем и получен Арендатором 01.10.2018.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.Таким образом, задолженность Арендатора перед Арендодателем составляет:5 350 руб.

+ 85 600 руб. = 90 950 (девяносто тысяч девятьсот пятьдесят) руб., в том числе НДС.

  • В случае просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.1 договора).

Расчет неустойки (пеней):Сумма долга (руб.)Период просрочкиКоличество дней просрочкиРазмер неустойки, % в деньСумма неустойки (руб.)5 35007.09 – 22.10.2018460,1246,1080 00016.10 – 22.10.201870,15605 60005.10 – 22.10.2018180,1100,80Итого:906,9

  • Итого: 90 950 руб. (сумма задолженности) + 906,9 руб.

    (сумма неустойки) = 91 856 руб.

    90 коп.

Просим до 1 ноября 2018 г.

включительно перечислить денежные средства в размере 91 856 (девяносто одна тысяча восемьсот пятьдесят шесть) руб. 90 коп. на расчетный счет ООО “Андромеда”, указанный в договоре.
В противном случае мы будем вынуждены обратиться с иском в арбитражный суд.Приложения (копии):

  • Договор аренды от 01.06.2018 N 06/18 с приложениями.
  • Доверенность от 04.09.2018 N 1345.
  • Счета на оплату от 03.09.2018 N 1, от 01.10.2018 N 2.
  • Акт приема-передачи от 01.06.2018.

Первый заместительгенерального директора ООО “Андромеда” (по доверенности) ___________ /Попов С.И./ Статьи по теме:

  1. Претензия об оплате задолженности по договору
  2. Как арендодателю уступить денежные требования по договору аренды
  3. Как составить претензию о досрочном возврате займа
  4. Как ответить на претензию по договору
  5. Как составить претензию к поставщику
  6. Предварительный договор аренды недвижимого имущества: образец, как составить
  7. Как составить договор аренды земельного участка
  8. Как зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости
  1. Претензионный порядок
  2. Образцы претензий

Претензия по договору аренды спецтехники

 > > ______________________________________________________ [наименование арендодателя спецтехники, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты] ______________________________________________________ [наименование арендатора спецтехники, ОГРН, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты и иные реквизиты] Исх.

_______________________________ [номер исходящего сообщения, дата документа] ПРЕТЕНЗИЯ _____________ г. [дата заключения договора] между _____________ [наименование арендодателя спецтехники] и _____________ [наименование арендатора] был заключен договор аренды спецтехники _____________ [номер договора и его наименование] (далее по тексту — Договор), в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору транспортное средство _____________ [идентифицировать спецтранспорт, который был передан в аренду, его техническое состояние при передачи, указать аренда с экипажем или без экипажа], а арендатор обязался принять и своевременно оплачивать арендную плату.
[дата заключения договора] между _____________ [наименование арендодателя спецтехники] и _____________ [наименование арендатора] был заключен договор аренды спецтехники _____________ [номер договора и его наименование] (далее по тексту — Договор), в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору транспортное средство _____________ [идентифицировать спецтранспорт, который был передан в аренду, его техническое состояние при передачи, указать аренда с экипажем или без экипажа], а арендатор обязался принять и своевременно оплачивать арендную плату. Арендуемая спецтехника передана арендодателем в пользование арендатору по акту приема-передачи _____________ [номер и дата акта].

В соответствии с п. _____________ [пункт договора, устанавливающий размер арендной платы]. Согласно п. _____________ [пункт договора, устанавливающий порядок и сроки оплаты аренды] договора _____________ [содержание данного пункта]. В нарушение п. ____________ [пункт договора, устанавливающий порядок и сроки оплаты аренды] Договора по состоянию на «___»____________ ____ г.

[дата, на которую имеется задолженность по аренде] арендные платежи за период с «__»__________ ____ г. по «__»__________ ____ г. [указать период] в размере ____________ [указать сумму задолженности] ____________ [наименование арендатора] внесены не были. Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Статьей 642 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

Статьей 632 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по до договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

[исключить одну из статей (642 или 632 ГК РФ) в зависимости от того аренда с экипажем или без экипажа].

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании вышеизложенного ____________ [наименование арендодателя] требует в течении ____________ [срок по договору или закону] с момента получения настоящей претензии:

  • оплатить задолженность по арендной плате в размере: ____________ [размер задолженности] за период с «__»__________ ____ г. по «__»__________ ____ г. [указать период];
  • оплатить неустойку по договору (в случае если неустойка предусмотрена договором или законом).

Реквизиты для перечисления денежных средств: _____________ [указать банковские реквизиты арендодателя] В случае отсутствия оплаты в указанный срок _____________ [наименование арендодателя спецтехники] в свою очередь будет вынуждено обратиться в _____________ [наименование арбитражного суда] для взыскания указанной суммы, при этом сумма увеличится на сумму государственной пошлины, оплаты работы адвоката (представителя).

Мирное урегулирование данного вопроса сэкономит Ваше время и деньги. _____________ (подпись) / _____________ (Ф.И.О.) Полезные материалы по теме: — особенности, правила составления Юридическая помощь:

Составляем претензию по договору аренды

27 августа 2020 Претензия по договору аренды — это юридический документ, который фиксирует требование арендодателя к арендатору (или наоборот) по факту нарушения обязательств одной из сторон. Необходимость его досудебного использования определяется законодательством и действующим договором.

Содержание Претензионный порядок урегулирования спора обязателен в случаях, предусмотренных законом или договором (, , ). При несоблюдении претензионного порядка исковое заявление:

  1. в случае принятия к производству оставляется без рассмотрения (, , ).
  2. возвращается судом (, , );

Применительно к соглашениям по аренде обязательный досудебный претензионный характер предусмотрен только для досрочного расторжения по требованию арендодателя ().

Этой же статьей определены основания для такой инициативы. Арендным соглашением устанавливаются и другие основания досрочного расторжения по требованию арендодателя ().

Если арендатор задерживает арендную плату, к обращению в суд необходимо приложить документ, удостоверяющий выполнение обязательного досудебного порядка решения споров. Например, при наличии долгов и нерегулярной оплаты — претензию об оплате задолженности по договору аренды (), которая оформляется в произвольной форме. Придется соблюсти требования к структуре делового письма-обращения.

Схему, которая иллюстрирует, какая информация вносится в претензию, содержит ГОСТ Р ИСО 10002-2007:

  1. третья часть содержит требования к нарушителю.
  2. во второй описывается нарушение обязательств, допущенных контрагентом;
  3. первая часть — вводная, содержит описание правоотношений, существующих между сторонами;

В соответствии с описанной структурой претензия по договору аренды нежилого помещения при наличии задолженности арендатора заполняется следующим образом. Шаг 1. Во вводной части укажите:

  1. заголовок письма «Претензия о задержке оплаты по договору».
  2. исходящий номер и дату регистрации;
  3. реквизиты адресата — название арендатора, Ф. И. О. руководителя, другие данные;
  4. реквизиты арендодателя (лучше использовать бланк, в котором есть все данные);

Шаг 2.

В основной части претензии о взыскании арендных платежей и неустойки следует подробно, со ссылкой на статьи закона, описать:

  1. факт существования соглашения аренды, указать его номер и дату, адрес и занимаемую площадь;
  2. факт задержки оплаты и общую сумму задолженности на день оформления.

Шаг 3. В резюмирующей части изложите требование о погашении задолженности и возмещении убытков.

Приведите расчет долга и включите в него пени или неустойку на день подготовки документа.

Дайте ссылку на законодательные акты. Шаг 4. Обязательно приложите документы, которые упоминаются в тексте, например расчет задолженности, акт сверки платежей по аренде. Подписывает претензию, как правило, директор.

В период пандемии предоставлена отсрочка арендаторам недвижимости, работающим в отраслях из перечня пострадавших (указаны в постановлении правительства №434 от 03.04.2020). Отсрочка предоставляется на арендную плату, начисленную:

  1. с даты введения на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или ЧС до дня прекращения такого режима — в размере 100% арендной платы, начисленной за этот период;
  2. со дня прекращения действия режима повышенной готовности или ЧС на территории субъекта РФ до 01.10.2020 — в объеме 50% арендной платы, начисленной за этот период (пп. «б» п. 3 Требований).

При подготовке претензии к арендатору о невыполнении условий договора следует помнить, что обязательства сторон изменяются в части расчетов за имущество с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта.

В связи с этим и на основании Обзора №2 Президиума Верховного суда от 30.04.2020:

  1. арендодатель вправе требовать с арендатора арендную плату и договорную неустойку за период возникновения задолженности до даты введения режима повышенной готовности или ЧС на территории субъекта.
  2. арендодатель не вправе требовать с арендатора внесения платы в полном размере (и применять договорную неустойку) с даты введения режима до дня его отмены;

Стороны соглашения, отношения которых не регулируются противоэпидемическими НПА, ведут расчеты на основании прежних договоров либо изменений, принятых на основании договоренности сторон. Арендатор при расторжении соглашения аренды не обязан соблюдать досудебный порядок ().

Все основания, перечисленные в статье, связаны с ограничениями в использовании помещений. Для расторжения следует обратиться в суд, если не установлены другие причины (). Претензия используется как досудебная форма урегулирования.

В остальных случаях, например для взыскания задолженности с собственника имущества, претензия составляется в обычном порядке и затем прилагается к судебному иску.

Для взыскания затрат на устранение недостатков арендованного имущества используется досудебная претензия по договору аренды о погашении задолженности, возникшей в ходе ремонта, проведенного арендатором за свой счет. Генеральному директору ООО «Недвижимость» П. П. Петрову Адрес: ул. Этажная, д.

21А, Тверь, 121000 От ООО «Фирма» Адрес: ул. Холодная, д. 12 Тверь, 101000 Претензия о возмещении расходов арендатора на устранение недостатков арендованного имущества 01.06.2020 между ООО «Фирма» (арендатор) и ООО «Недвижимость» (арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения №10221033/12 (далее — Договор).

В соответствии с п. 1.1 арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование и владение нежилое помещение (далее — помещение) со следующими характеристиками:

  1. кадастровый номер: 11:20:0120302:211;
  2. назначение: нежилое.
  3. объект недвижимости: нежилое помещение №8А общей площадью 125 кв. м, расположенное по адресу: Тверь, ул. Заволжская, д. 21, стр. 3;

Согласно п.

1.2 помещение передается в аренду для использования его арендатором в своей коммерческой деятельности, для размещения холодного склада пищевой продукции.

Как предусмотрено п. 1.3 Договора, помещение передается арендодателем в состоянии, полностью пригодном для использования его по назначению, вместе с необходимым холодильным оборудованием. В соответствии с п. 3.1.2 Договора арендодатель обязан обеспечить в помещении температурный режим от -15 до -18°C, своевременно и за свой счет производя обслуживание, текущий и капитальный ремонт холодильного оборудования.

02.07.2020 из-за нарушения температурного режима в помещении, вызванного поломкой холодильного оборудования, появилась угроза порчи пищевой продукции, принадлежащей арендатору. Арендатор незамедлительно устранил поломку холодильного оборудования, что подтверждается договором подряда с ООО «Холод-сервис» №11 от 02.07.2020, актом о выполнении работ от 02.07.2020, счетом №102 от 02.07.2020, счетом-фактурой №10121 от 02.07.2020. Стоимость работ по устранению недостатков составила 101 000 (сто одна тысяча) рублей 00 копеек.

Согласно п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

  1. удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
  2. потребовать досрочного расторжения договора.
  3. потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

На основании изложенного в соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ предлагаем в срок до 20.07.2020 возместить расходы на устранение недостатков арендованного имущества в размере 101 000 (сто одна тысяча) рублей 00 копеек, перечислив денежные средства на расчетный счет арендатора, указанный в п.

12.1 Договора. В случае отказа удовлетворить вышеуказанные требования арендатор обратится в арбитражный суд для защиты своих прав. Приложения:

  • Копия счета-фактуры №101/1 от 02.07.2020 на 1 л. в 1 экз.
  • Копия договора аренды нежилого помещения №10221033/12 от 01.06.2020 на 12 л. в 1 экз.
  • Копия счета №102 от 02.07.2020 на 1 л. в 1 экз.
  • Копия акта о выполнении работ от 02.07.2020 на 1 л. в 1 экз.
  • Копия договора подряда №11 от 02.07.2020 на 8 л. в 1 экз.

Генеральный директор ООО «Фирма» И. И. Иванов о неуплате арендной платы и коммунальных платежей и о погашении долга при невозможности использования помещения с расторжением договора о погашении задолженности о задолженности за проведенный ремонт Правовые документы Дорогие читатели, если вы увидели ошибку или опечатку, помогите нам ее исправить!

Для этого выделите ошибку и нажмите одновременно клавиши «Ctrl» и «Enter».

Мы узнаем о неточности и исправим её. ЮРИСТУ: СТАТЬИ КАДРОВИКУ: НОВОСТИ Подписывайтесь на наш канал в Telegram Мы расскажем о последних новостях и публикациях. Читайте нас, где угодно. Будьте всегда в курсе главного!

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен Узнавайте важные новости вовремя! Сделано в Санкт-Петербурге © 1997 — 2021 PPT.RU Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования . Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт.

Ошибка на сайте Сообщение должно быть длинной не менее 10 символов Удаление аватара Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?