Сосед построил гараж на меже что делать чтобы убрать

Как заставить наглую соседку убрать гараж, установленный впритык к общей меже


Автор публикации: Юрист Написать Подписаться7 066 просмотров371 дочитываний85 комментариев 02 июля 2020 в 12:48 Краткое содержание:Стать владельцем земельного участка – это еще полсчастья. Вторая недостающая половина – это добрые соседи, с которыми и в печали, и в радости, как с любимой женой, придется коротать долгие вечера через забор.

Только вот получить к вотчине в придачу еще и порядочных соседей так же, как и выбрать себе верную спутницу жизни, везет далеко не всем.У жителя Новосибирской области к жене оказалось, по счастью, меньше претензий, чем к соседке-землевладелице. Но, как говорится, во всем редко кому сразу повезет.Получив заветные шесть соток в садовом товариществе, самодовольная гражданка даже не планировала налаживать приятельские отношения с новыми соседями. Она привыкла смотреть на вещи более практично и начала активно обживать кусок законной собственности.

Никто бы ее за это не осудил – дело хозяйское.

Только с наплевательским к себе отношением граждане тоже не согласны мириться.Первым делом новоселка оградилась от любопытных глаз профилированными листами из металла высотой 2,5 метра. Ладно, решили соседи, нарушила одну норму, по которой разрешается установка только сетки с пропускающей способностью высотой до 1,5 м.

Может быть, на этом и успокоится.

Но нет, это было только начало.

Дальше энергичная дама затеяла строительство гаража вдоль совместной межи.Фундамент заложила на расстоянии 0,19 метра от забора.

Когда стройка закончилась, то обнаружилось, что крыша бокса для машины нависает над соседским участком на 0,3 метра.

Из-за этого вся вода, снег и мусор туда и летят. На оставшемся свободном месте по периметру забора владелица шести соток высадила взрослые плодовые деревья, чем создала затененность земельным участкам соседей, о которой они ее в общем-то не просили.Соседи обратились в суд.

Но здесь их ждал сюрприз: суд первой инстанции не поддержал того самого соседа, над чьим участком нависла крыша новенького монолитного гаража.Судья городского суда ошибся, когда признал самоуправство гражданки несущественным. На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав, даже если эти нарушения признаны судом незначительными или не связаны с лишением владения.У пострадавшего гражданина были все основания не согласиться с выводом суда.

Получив аналогичный отказ в защите своих прав и во второй инстанции, ему пришлось обратиться с кассационной жалобой в Президиум Новосибирского областного суда.Только пройдя три круга, заявителю удалось найти поддержку своим доводам в том, что крыша строения соседки возведена с нарушениями требований п. 6.7* СНиП 30-02-97 и п. 7.5 СП 53.13330.2011.

С глухим забором ответчица тоже погорячилась. Металлопрофиль высотой 2,5 метра, установленный по границе со смежным земельным участком, никак не соответствует ограничению, регламентированному п. 6.2 СНиП 30-02-97

«Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»

.

Ограждения между соседними участками могут иметь высоту не более 1,5 метров.Президиум отменил вынесенное ранее апелляционное определение по данному спору. Дело направили на новое рассмотрение с учетом всех установленных замечаний и нарушений законодательства.Вроде бы и вещи-то очевидные, а правды гражданам приходится добиваться с таким трудом!да 109 / -15 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Отписаться от обсужденияПодписаться на обсужденияПопулярныеНовыеСтарыеПоказать ещё комментарии (85)

сегодня, 04:25

Источник: gazeta.ru (оригинал)Президент Украины Владимир Зеленский заявил, что Украину немедленно нужно принять в состав НАТО. Об этом он сказал в интервью порталу Axios.«Если нас приветствуют .

0 2 сегодня, 03:19

Президент Украины Владимир Зеленский призвал НАТО немедленно включить страну в состав альянса, сославшись на опасность, которая грозит Киеву. Об этом украинский лидер заявил в интервью изданию . 0 1 сегодня, 01:04

Люксембург, Казахстан и Россия оказались лидерами среди стран Европы по доступности природного газа для населения.

Об этом свидетельствуют результаты исследования РИА Новости.Так, в Люксембурге . 0 7 сегодня, 00:55

Заклятие 3 По воле дьявола 2021 фильм ужасов смотреть онлайн в хорошем качестве HD 720. Американский мистический фильм ужасов режиссёра Майкла Чавеса, продолжение фильмов «Заклятие» и «Заклятие .

0 56 вчера, 23:57

Среди магазинов частенько можно встретить недобросовестных, пытающихся нажиться на покупателях.

Они просто пользуются правовой неграмотностью и некомпетентностью российских 3 107 вчера, 22:45

Источник: gazeta.ru (оригинал)Бывшего депутата Государственной думы Дмитрия Гудкова после отъезда из России могут заочно арестовать и объявить в розыск, сообщил информированный источник «Интерфаксу». 0 7 вчера, 22:45

Источник: gazeta.ru (оригинал)В Болгарии раскрыли схему продажи органов украинских мигрантов богатым иностранцам, сообщает «Страна.ua».Глава болгарского Минздрава Стойчо Кацаров заявил,.

0 11 вчера, 22:08

Политик Дмитрий Гудков после задержания и обысков уехал на Украину, так как не был ограничен в передвижениях.»Подъезжаю к Киеву, где у меня давно запланированы встречи и эфиры (сегодня — у Евгения .

0 1 вчера, 21:49

В Болгарии раскрыли схему продажи органов украинцев богатым иностранцам, пишет издание «Страна.ua».Как сообщил глава местного Минздрава Стойчо Кацаров, в бывшей государственной больнице Лозенец . 0 10 вчера, 21:20

Как многие знают,налоговым кодексом установлены размеры гос.

пошлины за совершение нотариальных действий.Однако,когда мы приходим к нотариусу,мы видим,что с нас взыскана не только эта 0 34 вчера, 21:05

Источник: gazeta.ru (оригинал)Мосгорсуд обязал российского певца Николая Трубача и его жену освободить трехкомнатную квартиру в центре Москвы из-за миллионных долгов. Об этом сообщает Starhit. 1 12 вчера, 20:49

Бывший чемпион мира по боксу, депутат Госдумы Николай Валуев назвал причину использования изображения Крыма на форме сборной Украины по футболу для чемпионата Европы. Его слова приводит «Чемпионат.

0 5 вчера, 19:33

Регистрация на различных сайтах вам может принести очень большие убытки. Сайты состоящие из различного набора фраз например : » подвижный , озабоченный , щедрый, активный , умный , гражданин .

1 77 вчера, 18:52

1. Много положительных отзывов, хотя фирма зарегистрирована только неделю или пару недель назад.2. Бесплатная консультация, но только в офисе (не удаленно).3.

Обещают выиграть любое дело.4. Заявляют . 1 93 Сейчас читают публикациюЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Сосед построил гараж на меже что делать чтобы убрать

Содержание Добрый вечер. У меня такое дело. Я вступил в право наследства после смерти матери и сделал межевание и приватизацию После нашёл справку ,что мой земельный участок выдавался размером ширина 15 метров и по фасаду и по задней стороне.А межевание показало ,что ширина по фасаду 15 м.а по задней стороне 13 м 14 см .Я ходил в пожарную инспекцию ,что бы мне выдали пожарное заключение о нарушении правил пожарной безопасности о том, что постройки должны отступать от соседских строений на 1,5 м.Но инспектор сказал ,что такие заключенияУ соседа напротив гараж воротами выходит прямо на улицу, вровень с забором.К гаражу он надстроил второй этаж, использует очень активно и как гараж и как жилое помещение.

Для заезда в гараж и парковки закопал дренажную канаву вдоль участка.Устраивает очень шумные вечеринки в этом двухэтажном «гараже» с множеством народа, в основном ночью. Несколько раз приходилось вызывать полицию, потому что это строение ходило ходуном, спать было невозможно.Наш участок и дом расположены напротив этого гаража, окна выходят как раз на него, слышно абсолютно всё.

В ПЗЗ города четко сказано, что допускается размещать вспомогательные строения и гаражи со стороны улицы только за линией застройки.

У соседа это правило грубо нарушено, его дом отстоит от забора метров на пять, а гараж вынесен на улицу.

Но это соседа не очень беспокоит, видимо, ему удалось оформить регистрацию на этот гараж по дачной амнистии.Строительные нормы расположения построек на садовом или дачном земельному участке установлены специальными нормами.В соответствии с пунктом 6.7.«СНиП 30-02-97*.

Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: — от жилого строения (или дома) — 3; — от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; — от других построек — 1 м; — от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; — от кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены.Можно ли построить гараж на границе с участком соседа, не отступая 1 метр как положено по закону.В соответствии со СНиП 30-02-97 «Санитарные Нормы и Правила»: 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: — от садового дома — 3; -от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; -от других построек — 1 ; -от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; — от кустарника — 1.6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной — 12; — до душа, бани и сауны — 8; -от колодца до уборной и компостного устройства — 8; -до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12; -от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7 метр.Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 92 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 92 юриста сейчас на сайте Все темы Добрый день.Соседский гараж стоит впритык моему соседы.Нарушают ли они границы? Куда обратиться?И будут ли они сносить стену?

26 Августа 2017, 19:40, вопрос №1735131 Александр, г.Махалино Соседи подали иск о том, Что наш гараж заходит на их уЧасток и требуют восстановить границы и передвинуть кирпиЧную стену гаража на метр от новой границы.

Гаражу более 30 лет. на всех имеющихсЯ документах(планах) видно, Что гараж стоит с отступом от.

04 Мая 2016, 20:43, вопрос №1241835 АртЁм, г.Краснодар Категория: Здравствуйте!Спасибо.Елена Ивановна 27 Февраля 2016, 12:07, вопрос №1160422 Елена Ивановна Саламатина Категория:

  • Общаемся по Telegram и WhatsApp
  • Объясняем, что делать,без сложных терминов
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно

Или напишите нам в Добрый вечер!

Проживаем в селе.Как должно быть оформлено согласие соседей на строительство гаража со стеной по меже?А оно вам зачем? Вы строите с нарушением межевания, строительных или пожарных норм?Сменится собственник и разрешение от прежнего собственника будет не действительно.Потом придется сносить. «Я, Ф.И.О., проживающий по адресу, паспорт, даю свое согласие Ф.И.О., проживающий по адресу, паспорт, на строительство n-этажного здание протяженностью n метров вдоль границы наших участков и на расстоянии n метра от границы наших участков.
«Я, Ф.И.О., проживающий по адресу, паспорт, даю свое согласие Ф.И.О., проживающий по адресу, паспорт, на строительство n-этажного здание протяженностью n метров вдоль границы наших участков и на расстоянии n метра от границы наших участков. Схематическое размещение здания относительно моего земельного участка указано на нижеследующей схеме» Согласие соседа рекомендую оформить у нотариуса.Там вам и составят этот документ.Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет» » Наиболее частые конфликтные ситуации среди соседей возникают на почве нарушения границ смежных земельных участков.

Если затяжные спорные вопросы не удается урегулировать мирным путем и соседи не прекращают противоправные действия, то отстаивать свои права приходится в судебном порядке.Нарушение границ чужих территорий, связанные с возведением построек без отступа от смежного участка, чревато не только неудобствами для граждан, проживающих по соседству, но и опасностью возникновения чрезвычайных ситуаций (пожаров, затоплений и т. д.). Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками.Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий.Мы на своем участке строим дом.От межи где у соседа гараж отступили 5 м.Там у нас проезд во двор.И на том проезде так получается рядом с гаражом соседа останавливаются машины(а именно камазы) поочередно для разгрузки стройматериала.Так вот соседи нам предъявляют претензии,что машины большегрузы останавливаются возле их гаража и гараж их может обвалиться и ,что ремонт их гаража придется оплачивать нам .Как нам поступить?

23 Августа 2014, 14:29, вопрос №538075 наташа Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 5390 ответов 3281 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Проворова Анна Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Наталья, так как гараж соседа стоит в нарушение СНИП, которые предполагают постройку не ближе 1 метра от межи, Вы вправе в судебном порядке требовать сноса данного гаража.Могу ли я заключить нотариальное согласие с соседом построить гараж на меже?Добрый вечер!

да, можете необходим отступ по градостроительным нормам-1 метр.Нет, это нарушение, нотариус не удостоверит.

Нотариальное согласие значения не имеет, поскольку при несоблюдении санипинов при строительстве гаража, сосед может требовать сноса гаража.Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Похожие темы Хочу построить кирпичный гараж.на какое расстояние я должен отойти от межа? 1 метр расстояние. 3 метра это для дома. Не согласна с предыдущим мнением.:sm_bs: Расстояние от межи до постройки 3 метра.При приобретении земельного участка рекомендуется тщательно изучить документы, в которых указана точная площадь купленной собственности.

В некоторых случаях бумаги отражают непосредственные границы. Такой шаг позволит избежать последующих конфликтов при возведении построек.В случае, когда вы не уверены в том, что границы участка указаны верно, рекомендуется обратиться в специальную службу для проведения замеров. После этого вы получите точный план земельного участка и сможете начать постройку.

Законодательством РФ установлены особые нормативы, указывающие на то, как можно строить:

  1. В четырех метрах от границ соседнего участка разрешено возводить постройки, предназначенные для содержания животных. Такое же расстояние должно соблюдаться от многолетних деревьев.
  2. Ближе трех метров от границ соседнего участка разрешено: строить сараи, бани, гаражи, высаживать низкорослые деревья и кустарники. В некоторых случаях допускается постройка жилых домов, если от ограждения соседнего участка до ближайшей стены постройки не меньше трех метров.
  3. Пять и более метров от оконных проемов, а также административных построек и жилых зданий в случаях, если рядом находится проезжая часть или дорога для пешеходов.

Если кустарник или дерево произрастает слишком близко от ваших границ, вы имеете право потребовать удалить или переместить растение. Подобные меры необходимы для безопасности и комфорта.

Но что делать, если правила нарушает сосед? Можно ли вплотную построить дом или иную постройку?О каких-либо договоренностях с бывшими хозяевами дома, который я купила, мне не известно.

Там более, что соседи предлагают купить у меня часть земли, чтобы они могли ремонтировать свою стену дома. Окна также выходят на мою сторону. Землю продавать я не хочу, могу ли я поставить забор вплотную к их дому.

Спасибо!.Юрист-консультант, тел.:8-902-516-16-14 (68-16-14)Строительство индивидуального жилья регулируется огромным количеством норм.

В них не так уж просто разобраться.

Но мы вам поможем. В этой статье мы расскажем о нормах, регламентирующих строительство ограждений.Также, вы узнаете ответ на вопрос о том, какая должна быть высота забора между соседями в деревне или на даче, или в частных владениях.Проблема на меже Вопрос о вышине забора между соседями может возникнуть спонтанно, спустя годы после его постройки.Забор деревянный(типа штакетника, особо не затеняет, но стоит в 20 см от нашего балкона и высотой 2 метра).

Мы были, против. Просили поставить чуть дальше, на 30 см. Чтоб забор начался там, где опалубка заканчивается.

Но, она не согласилась, ссылаясь, на то, что это уже ее земля и дарить нам 30 см. Она не намеренна.Права ли она? Есть ли возможность чуть сдвинуть забор?

Или тут не правы управляющая компания (которая разводит руками и говорит, что это дело соседки и она ставит его на своей земле) и предыдущий хозяин и кроме пересмотров границ участка в судебном порядке, мы ничего не можем сделать? Если можно, то нужны ссылки на законы, а не Снипы.если да то из какого материала, сетка рабица,штакетник или глухой металлический.Заранее спасибо Нравится Не нравится508 10 июля 2015 Для того, чтобы установить забор по меже, вам сначала надо провести межевание вашего земельного участка т.е.В наш двор выходят 4 их окна, сторона теневая. Соседи желают возвести забор четко по меже из сетки рабицы, расходы по установке забора оплатить пополам с нами.Соседи вечно недовольны всем (громко лает собака, громко разговариваем, наш виноградник разрушает их дом и т.п.) Проходить к их окнам мы им не препятствуем, но, естественно, они вынуждены ставить нас в известность о желании пройти к своим окнам, т.к.Адвокат 9111.ru Отзывов: 3 462 | Ответов: 11 588 Доброе утро!

Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Вы — истец. Ответчик — собственник соседнего земельного участка.Объявилась соседка, которую такой забор не устраивает(хочет 2-х метровый) и хочет, что-бы я перенес свой см. на 50 к себе на участок.Вопросы.

1.Ну, переставлю я забор к себе это не проблема — на сколько отступать от межи на свой участок? 2.Она хочет бетонный наборной 2-х метровый, я не против.но и свой выбрасывать не хочу ( в отличном состоянии да и пенотекса ушло много т.е денег).Т.е.

будет 2 межевых забора.Какие юридические нюансы могут возникнуть? 3.Нужны-ли вообще какие-либо разрешения и от кого на строительсво забора? 4.Вообще можно-ли что-бы между соседями было 2 забора. У меня и у соседки участки приватизированы.Границы участков согласованы и подписаны собственниками.Задан 2011-07-19 17:17:45 +0400 в тематике «Недвижимость» Какой забор максимальной высоты можно поставить по закону между соседями (ИЖС)?

У меня и у соседки участки приватизированы.Границы участков согласованы и подписаны собственниками.Задан 2011-07-19 17:17:45 +0400 в тематике «Недвижимость» Какой забор максимальной высоты можно поставить по закону между соседями (ИЖС)? — Какой забор максимальной высоты можно поставить по закону между соседями (ИЖС).

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 6599 раз.Задан 2012-08-17 11:50:20 +0400 в тематике «Административное право» Купил участок, соседский дом стоит на меже,не могу поставить забор,сосед требует отступить 3м.от дома.Законно ли это?

— Купил участок, соседский дом стоит на меже,не могу поставить забор,сосед требует отступить 3м.от дома.Законно ли это.И что нужно делать, если сосед построил дом на меже. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Можно ли строить дома на меже Сразу нужно сказать, что одного желания построить дом недостаточно для того, чтобы сделать это хорошо и правильно.Рекомендуем прочесть: Возврат товара мфуУстановление границ на мест­ности осуществляется на основе технической документации по землеустройству. Докумен­тация по землеустройству относительно границ жилищной застройки разрабатывается в составе генерального плана населенного пункта.

проектов раздела территорий и является ос­новой для установки границ. Собственники и арендаторы земли обязаны придерживаться границ участков.которые обозначены меже­выми знаками .Кроме этого, поставил двухметровый железный забор между огородами.Какие нормативы соседу в этом случае разрешены? И каким образом нам отстаивать свои права?

Ответ: Навес сосед установил незаконно, согласно требованию Свода Правил СП 42.13330.2011

«Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений»

он должен устанавливать навес не ближе одного метра от вашего забора(от границы участка, от межи).Соседей, как говорится, не выбирают, поэтому среди них встречаются не всегда лояльные люди.

А когда у вас частные владения, то могут возникнуть конфликты и ссоры, основанные именно на разделении существующих границ.Хорошо, если вы будете знать нормы по строительству заборов.

Наличие документов, подтверждающие проведение границ территории, обязательно.В местном архитектурном отделе необходимо осведомиться о границах своего участка, о допустимой высоте забора, и о том, какой вид материала пригоден для возведения ограждения на вашей территории.Делается это с одной целью – недопущение затенения соседнего участка.

Высота ограждения разрешена до 1,5 м . Глухие заборы можно строить со стороны проезжей части. Если соседи в устной форме договорились о том, что высота забора между участками будет иная, и нормы прозрачности будут нарушены, то лучше такие соглашения закрепить договором.из кирпича Строительство каркасного дома Строительство бани Деревянные дома СРО Теплый пол Кондиционеры Отопление Септик Котельная Дымоход Газоснабжение Электромонтаж Водяное отопление Котел ЦиркуляционныйПоддержать развитие проектаСогласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка (забор, межа). В соответствии с ч.Источник: http://urist-rostova.ru/mozhno-li-stavit-zabor-po-mezhe-49627/Исключение составляют постройки на земельных участках, используемых для предпринимательской деятельности.Вместе с тем, на построенное помещение нужно составить декларацию об объекте недвижимости и подать ее в регистрационный орган вместе с правоустанавливающими документами на земельный надел – регистрация права собственности на постройку защитит имущество и позволит распоряжаться им.Они утверждают, что есть разрешение прежних владельцев.

Например, в нарушение требований СНиП водосбор с крыши организован на Ваш земельный участок и тем самым размывает фундамент рядом стоящего строения; стена гаража ветхая из нее выпадают кирпичи и угрожают Вашему здоровью, так как могут упасть на голову когда Вы там будете находиться; в гараже содержаться домашняя птица и мелкий рогатый скот (по требованиям СНиП места содержания должны быть удалены не менее чем на 4м от забора и на 12м от жилого строения).Если вы не давали письменного разрешения(согласования) вашему соседу на строительство его гаража по меже ,то это действительно незаконный самострой и подлежит сносу через суд, если добровольно он не перенесет его на один метр от границы(межи) вашего участка, тем более межевание вы провели и границы вашего участка подтверждены землеустроителями.А начать вам надо с приглашения на ваш участок пожарной службы, и сказать им а лучше изложить свои претензии к соседу письменно о том что он нарушил Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ

«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

и не выдержал противопожарный разрыв между вашим домом и своим самостроем, этого может быть достаточно чтобы поставили его на место пожарные службы, ну а если не помогут тогда прямая дорога в суд и подавайте исковое заявление на принудительный снос гаража вашего соседа.

Как основание укажите эти два нормативных документа ,что я привел в своем ответе.Важно Красная линия предписывает положение внешних контуров проектируемых строений.

Расстояние от гаража до красной линии должно быть не менее 5м.Внимание Если участок угловой и одной стороной выходит в боковой проезд — строить можно лишь в 3-х метрах от него.Поэтому иногда, уступив в площади и отодвинув забор от красной линии вглубь участка, можно выиграть, попав в двоякую трактовку прецедента. Одним из часто обсуждаемых аспектов является вопрос о том, на каком расстоянии от забора можно строить гараж на участке. При всей кажущейся простоте реализация проекта усложняется рядом обстоятельств, речь о которых пойдет далее.

  • 2.1 Каким должно быть расстояние от забора
  • 1 Требуются ли документы для строительства гаража
  • 2 Нормы, определяющие расстояние между объектами
    • 2.1 Каким должно быть расстояние от забора
    • 2.2 Дополнительные требования к правильному размещению гаража
  • 2.2 Дополнительные требования к правильному размещению гаража
  • 2.1 Каким должно быть расстояние от забора
  • 2.2 Дополнительные требования к правильному размещению гаража

Красная Орловка, ул.дом№.составляет 3,96 м, что не соответствует градостроительным нормам.

Таким образом, кадастровый инженер Ф.И.О.

при постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу:Кемеровская обл, Новокузнецкий р-он, с.Красная Орловка, ул.дом№. нарушил градостроительные нормы и правила указанные в Федеральном законе » О государственном кадастре недвижемости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ.Вот такой ответ я получила на свое заявление.Проблема в том что собственник гаража Новокузнецкий р-он перегородил мне выезд из гаража и вьезд в гараж , так как расстояние между гаражами 3,96 м.

Я сегодня разговаривала с начальником кадастрового инженера Ф.И.О.Наиболее частые конфликтные ситуации среди соседей возникают на почве нарушения границ смежных земельных участков. Если затяжные спорные вопросы не удается урегулировать мирным путем и соседи не прекращают противоправные действия, то отстаивать свои права приходится в судебном порядке.Нарушение границ чужих территорий, связанные с возведением построек без отступа от смежного участка, чревато не только неудобствами для граждан, проживающих по соседству, но и опасностью возникновения чрезвычайных ситуаций (пожаров, затоплений и т.

Если затяжные спорные вопросы не удается урегулировать мирным путем и соседи не прекращают противоправные действия, то отстаивать свои права приходится в судебном порядке.Нарушение границ чужих территорий, связанные с возведением построек без отступа от смежного участка, чревато не только неудобствами для граждан, проживающих по соседству, но и опасностью возникновения чрезвычайных ситуаций (пожаров, затоплений и т. д.).Прежде чем начинать строительство дома, изучите требования градостроительного законодательства, в том числе в части соблюдения расстояний между постройками.

Несмотря на то, что каждый владелец участка хочет возвести удобное для себя строение, необходимо соблюдать права и интересы хозяев смежных территорий.На законодательном уровне разработаны следующие минимальные нормативы для размещения построек:

  1. 6 метров – от оконных проемов до соседних построек;
  2. 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка;
  3. 3 метра – от жилых домов до зоны проезда на территорию;
  4. 5 метров – от жилого строения или административного здания до линии пешеходной или проезжей части;
  5. 1 метр – от бань, гаражных массивов и сараев до границ смежного участка;
  6. 4 метра – от мест содержания животных до ограждений соседней территории;
  7. 2 метра – от низкорослого дерева до соседней территории.
  8. 4 метра – от многолетнего дерева до границ смежного участка;

Нарушение минимально допустимого расстояния между домами чревато следующими обстоятельствами:

  1. дома, расположенные в непосредственной близости создают тень, что препятствует благоприятному выращиванию растений и создает недостаток солнечного света в жилом помещении;
  2. непосредственная близость оконных проемов вызывает дискомфорт среди жильцов;
  3. угроза затопления сточными водами помещения соседнего дома;
  4. риск возникновения пожаров в связи с непосредственной близостью построек;
  5. при чрезмерной близости соседних построек размещение ограждений становится проблематичным, поскольку при соблюдении удобного отступа одним соседом, другой теряет такую возможность, и будет вынужден установить забор у стены дома, что крайне неудобно для комфортного перемещения по участку.

Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку.

Желательно одобрение соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ получить в письменном виде, во избежание в дальнейшем каких-либо разногласий на этот счет, в том случае если сосед поменяет свое решение.Тем самым, вы застрахуете себя от возможного судебного разбирательства, инициированного по жалобе соседа.При судебном решении в пользу владельца смежного участка, права которого ущемлены слишком близко расположенной постройкой, вам придется осуществить снос части здания с целью соблюдения минимально допустимой зоны отступа от границ соседних территорий.Строительство жилого дома – долгая и трудоемкая процедура. Поэтому, если вы видите, что уже на начальной стадии строительства не соблюдается положенный по нормативам отступ от вашего участка, необходимо действовать незамедлительно.

Поскольку в начале процесс строительства, выполненный с нарушениями градостроительных норм, приостановить гораздо проще, чем когда здание уже возведено.Если постройка вплотную приближена к забору и на данное действие вами разрешение не давалось, выясните, не получено ли разрешение у совладельца вашего дома (при наличии).

Если второй собственник дома дал гражданину, затеявшему строительство объекта, вплотную приближенного к вашему участку, согласие (устное или письменное), то данный факт можно признать незаконным в судебном порядке. В качестве доказательства подтверждения своих прав представьте в суд документ о собственности на жилое строение (часть жилого строения), кадастровый паспорт и план межевания земельного участка.Если же вышеуказанные документы отсутствуют, то доказать свою правоту будет проблематично. При отстаивании своих прав, основной документ, на который может ссылаться ущемленный владелец участка – это план разграничения земельного участка.

Нормативы по обязательному отступу должны соблюдаться от крайней точки границ территории.

Если межевание проведено не было, необходимо инициировать эту процедуру в срочном порядке, иначе предотвратить строительство объекта вблизи с вашим участком будет с каждым днем все сложнее. В то время, как официального разграничения земли с вашей стороны проведено не было, недобросовестный сосед может подсуетиться и получить план межевания своего участка, ущемив при этом ваши интересы.

В таком случае, доказать свою правоту будет практически невозможно.Если же документы, подтверждающие ваши права на земельный участок, имеются в полном комплекте (документ о собственности, кадастровый паспорт, план межевания), то попытайтесь договориться с соседом мирным путем.В большинстве случаев, увидев документальное подтверждение вашей позиции, сосед не захочет затевать судебную тяжбу, в которой он будет являться проигравшей стороной и перенесет свое строение от вашего участка на отступ согласно нормативам.В случае отсутствия реакции со стороны владельца соседнего дома и продолжения строительства объекта, расположение которого нарушает ваши границы, незамедлительно обращайтесь за защитой в судебные органы. Суд при таких обстоятельствах проводит специальную экспертизу на соблюдение требований градостроительных и санитарных норм.В случае положительного вердикта, суд примет решение о сносе строения, расположение которого нарушает законные границы соседнего участка.Если при строительстве соседнего дома не соблюдены установленные законодательством нормативы отступа, то за защитой своих прав обращайтесь в районную администрацию.

По вашему заявлению к вам должна выехать комиссия, в состав которой включены специалисты по землеустройству.На основании данных проверки соблюдения нормативов градостроительного и санитарного законодательства муниципалитетом будет принято решение о дальнейшей судьбе здания, возведенного с нарушением установленных правил.В случае если с помощью сотрудников администрации решить проблемы нарушения границ участка не удалось, обращайтесь в судебную инстанцию с соответствующим ходатайством.

Факт несанкционированного размещения чужой постройки в непосредственной близости от вашего участка зафиксируйте документально.Наиболее предпочтительный вариант – организовать специальную геодезическую экспертизу, которая подтвердит наличие нарушений официальным актом.

Также организуйте проверки со стороны пожарного и архитектурного надзора, которые в свою очередь подтвердят наличие нарушений норм противопожарной безопасности (если постройки находятся в опасной близости друг от друга, возникает риск возгорания сразу двух объектов) и строительных правил.

Имея на руках данную доказательственную базу, вам не придется больше ничего доказать, суд примет решение, основываясь на заключениях компетентных органов. Кроме того, фиксация фактов нарушений нормативов отступов позволит вам привлечь соседа к административной ответственности. Если несоблюдение норм действующего законодательство носит критический характер (на жилом доме образовалась плесень в результате отсутствия солнечного света, риск одновременного возгорания соседних построек и т.

д.) суд примет решение о сносе «проблемного» здания.С целью отстаивания своих прав в судебном порядке подготовьте исковое заявление следующего содержания:

  1. причины, послужившие основанием для подачи иска;
  2. месторасположение земельного участка;
  3. список документов, составляющих доказательственную базу.
  4. наименование органа судебной инстанции;
  5. ФИО и контактную информацию заявителя;
  6. контактные данные нарушителя;

При составлении искового заявления учитывайте следующие обстоятельства:

  1. факт нарушения законодательства со стороны соседа в части несоблюдения отступов подтвержден документально (имеются заключения компетентных органов);
  2. участок земли должен быть обособлен на основании данных геодезической организации (наличие плана межевания);
  3. отсутствие соглашения между вами и соседом о возможности сократить предельно допустимые значения отступов между объектами.
  4. ваши права на земельный участок должны быть узаконены (наличие документов, подтверждающих право собственности);

В исковом заявлении отразите информацию о сторонах спора (ФИО, адрес проживания), размещении соседствующих земельных участков и суть конфликтной ситуации. Основной акцент в своем заявлении сделайте на доказательственную базу (в какие инстанции обращались, результаты проверок и т.

д.).Все заключения органов, проводивших обследование размещения построек, прилагайте в подлинниках.Исковое заявление составляйте в двух экземплярах, один их которых направляйте в суд, другой – недобросовестному соседу.Решение в отношении споров, касающихся размещения построек выносятся судом в течение 30 дней. Если для получения необходимой информации назначается судебная экспертиза, то срок рассмотрения заявления может быть продлен, но не более чем на 2 недели.Практика судебных споров в данном случае неоднозначная.

В большинстве случаев суд выносит решения, позволяющие устранить выявленные нарушения нормативов отступа, без сноса здания.

Данная позиция обусловлена тем, что снос объекта повлечет несоизмеримо большие потери, чем неудобства связанные с возведением постройки в недопустимой близости.Например, при мотивировке истца о затоплении его участка дождевой водой с крыши соседнего дома, суд выносит решение об установке дополнительных ливневых стоков.Установка гаража с нарушением метровой зоны от чужого дома также не послужит причиной для сноса спорного строения. При таких обстоятельствах суд отказывает в иске по причине малозначительности.Стандартным обоснованием судебных органов в данном случае служит наличие рекомендательного характера строительных норм и правил в части соблюдения отступа от границ участка.

Кроме того, суд ссылается на положение СНиП 2.07.01-89* в котором указано, что по взаимному согласию сторон размер отступа может быть установлен отличный от указанных в нормативах параметров.Таким образом, добиться сноса строения по причине чересчур близкого его расположения к вашему участку довольно проблематично.В случае нарушения ваших прав и законных интересов обращаться в суд вы имеете право при любых обстоятельствах (не имеет значения, насколько малозначительным кажется совершенное в отношении вас правонарушение).Однако практика рассмотрения судебных споров по заявлению лиц, полагающих, что их права ущемлены в связи с несоблюдением метрового отступа от их участка при постройке объекта, неутешительна.

Решение о сносе «проблемного» строения принимается только в исключительных случаях, когда содержится угроза жизни и здоровью (грубые нарушению норм противопожарной безопасности).В остальных случаях суды занимают лояльную позицию в отношении нарушителей.

Если есть возможность устранить выявленные нарушения, не прибегая к кардинальным мерам, то суды выносят решения, касающиеся установки ливневых стоков, переноса крыльца дома и т. д. Когда устранить нарушения прав владельца соседнего участка возможно только с помощью сноса дома или демонтажа части строения, суд отказывает в исковых требованиях ввиду малозначительности.Проживая в частном доме или имея загородный участок, мы обязательно столкнемся с соседями.

Они могут быть добродушными и вежливыми, а могут оказаться наглыми и злыми.

Имея смежные домовладения, между хозяевами часто возникают различные споры и конфликтные ситуации. Хорошо, если они разрешаются мирным путем, и люди находят общий язык. Другое дело, когда сосед так и пытается «насолить». В сегодняшней статье я хочу рассказать о 6 вещах, за которые вы сможете поставить соседей на место, заставив их ответить по закону.Если вам известно, что сосед завез грунт на свой участок и искусственно его поднял, то это явный признак того, чтобы было нарушено законодательство РФ.
В сегодняшней статье я хочу рассказать о 6 вещах, за которые вы сможете поставить соседей на место, заставив их ответить по закону.Если вам известно, что сосед завез грунт на свой участок и искусственно его поднял, то это явный признак того, чтобы было нарушено законодательство РФ.

Суть заключается в том, что подобные действия приводят к скоплению воды на соседних территориях. Это нередко приводит к подтоплению.

  1. В-третьих, необходимо предъявить данные претензии соседу с призывом вывести лишний грунт. Поверьте, убрать его намного сложнее, чем завезти.
  2. Во-первых, вам необходимо будет собрать доказательства. Хорошо, если это будет фото или видеосъемка.
  3. Если ваши требования не будут выполнены, то можно смело обращаться в суд и представлять доказательства неправомерных действий. Так вы сможете поставить соседей на место. На основании статьи 15 и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вы можете с легкостью выиграть дело.
  4. Во-вторых, если поднятие участка соседа и правда привело к тому, что вся вода бежит к вам, вызовите оценочную экспертизу.

Если вы считаете, что канализация или септик соседа находится слишком близко к вашему забору, то смело обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор.

По вашему сигналу должна выехать экспертная группа, которая определит степень опасности таких сливных вод и на должном ли расстоянии от вашего участка они находятся. Если сосед не исправит нарушение, то можно смело обращаться в суд с иском.

На помощь опять придут статьи 304 и 15 ГК РФ.Если вдоль вашего забора, сосед устроил свалку ненужного хлама или вообще мусора, то первым делом необходимо зафиксировать данный факт. Подобные действия нарушают санитарные нормы. В случае, если вы состоите в садоводческом обществе или дачном кооперативе, можно обратиться с жалобой к председателю.

Если сосед не примет никаких мер к устранению данной свалки, можно подавать на него в суд.

Но помните, что у вас должны быть доказательства его противоправных действий.Если сосед не желает выкачивать свой септик, а пускает слив в канаву, предназначенную для отвода дождевых вод, то он, таким образом, нарушает санитарно-эпидемиологические нормы. Такие действия могут спровоцировать распространения различных инфекций и противоречат действующему законодательству.

По данному факту нужно обратиться в санитарно-эпидемиологическую инспекцию с жалобой. Но не забудьте о доказательствах в виде фото или видеосъемки.Довольно часто участки, расположенные ближе всего к водоему, становятся жертвами подтопления. Владельцы таких домов, чтобы спастись от воды, выкапывают рвы.

Такие действия мешают другим людям попасть к озерам, рекам или ставкам и являются противоправными. В данном случае необходимо обратиться в местную администрацию. Нужно представить фото доказательства таких действий и написать общую жалобу.

В ней укажите, что сосед присвоил себе часть берега и не дает другим людям к нему попасть. После этого нарушитель будет обязан засыпать ров.Если ваш сосед по выходным устраивает громкие вечеринки, особенно в вечернее время суток, чем нарушает ваш покой, можно смело обращаться в полицию.

Будет очень хорошо, если вы представите видео доказательство регулярного нарушения порядка. За такое правонарушение, согласно действующего законодательства, предусмотрен штраф в размере 3000 рублей.Надеюсь, моя статья не настроила вас на негативные эмоции и вы не начнете использовать все указанные способы поставить соседей на место. Статья носит лишь информативный характер.

Я хотел рассказать о том, что «насолить» можно кому угодно.

Но стоит ли тратить на это время, силы и энергию?! По моему мнению, даже с самым грубым и злым соседом можно договориться. Если мы будем добрее и снисходительнее, то и жить станет легче.

Поэтому желаю всем жить в мире и прислушиваться к пожеланиям владельцев соседних домов.Если вы еще не знакомы со статьей моего коллеги

«Земельный участок под строительство дома: на что обратить внимание при выборе»

, то прочесть её можно по этой ссылке.No related posts.

Поделиться: ЗаписиРубрики×Рекомендуем посмотретьРубрикиПопулярноеКонтактыг.