Соседи постоянно заливают квартиру что делать

Что делать, если залили соседи сверху. Как возместить ущерб


3 февраля 20203,7 тыс. прочитали4 мин.7,2 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы3,7 тыс.

прочитали до концаЭто 51% от открывших публикацию4 минуты — среднее время чтенияВода с потолка стекает по обоям, заливает кухонный шкаф и ламинат. Оказалось, у соседа сверху сломалась стиральная машина. Возмещать ущерб он отказался.

Алёна обратилась в суд и компенсировала убыток.

Вот как это произошло и чего стоило.Сергей Антонов, журналистПервым делом Алёна позвонила в управляющую компанию и попросила приехать и составить акт залития квартиры. Этот документ — доказательство того, что произошла авария. Коммунальщики на месте определили причину происшествия, описали ущерб и всё это занесли в акт.Составлять акт надо в день ЧП, иначе потом придется доказывать, что потеки на стенах появились вчера, а не два года назад.Если дозвониться до управляющей компании не получается или по телефону вам говорят, что сегодня приехать невозможно, надо ехать в УК самому и писать заявление.

Управляющая компания обязана отреагировать на ваш сигнал о происшедшем.Проверьте, чтобы в акте были подробно описаны все повреждения имуществаПока работники управляющей компании составляли акт о залитии, Алёна сфотографировала последствия аварии: потёки на потолке и стенах, залитый шкаф и вздувшийся ламинат.Дело почти решили миром.

Алёна предложила соседу купить ей новый шкаф взамен пострадавшего и оплатить ремонт на кухне. После переговоров сосед нашел компромисс: отделочные работы он проводит своими силами, а деньги за мебель вернет в течение полугода.Алёна согласилась, но при одном условии: все договоренности надо зафиксировать в письменной форме — вдруг сосед начнет тянуть с деньгами или ремонтом.

Услышав, что надо подписывать какие-то бумаги, виновник аварии резко ушел в отказ, перестал отвечать на телефон и открывать дверь. Стало ясно, что компенсировать убытки придется в суде.Когда Алёна договаривалась с соседом, оценить ущерб было просто: стоимость шкафа написана в магазине, а на ремонт бы тратился сам виновник. Но для суда этого мало: надо предоставлять акт, который составляет независимый оценщик.Организаций, которые проводят такую оценку, много.

Обратиться можно в любую. Однако оценщик должен состоять в саморегулируемой организации и иметь полис страхования профессиональной ответственности.

Соблюдает ли компания два этих условия, обычно можно узнать на ее сайте.Специалисты из оценочной компании осмотрели ущерб, всё проанализировали и выдали Алёне толстый отчет: в нем был описан ущерб и сметная стоимость его возмещения. Убытки оценили в 98 215 ₽. Экспертиза обошлась Алёне в 7000 ₽.Для соблюдения всех формальностей перед обращением в суд Алёна направила соседу претензию.

По сути, это письменное требование к ответчику устранить причиненный ущерб.В досудебной претензии Алёна подробно написала о случившейся аварии и убытках, которые ей надо возместить.В претензии укажите, по чьей вине случилась авария и какие убытки вы понеслиК досудебной претензии Алёна приложила:

  • Копию свидетельства о праве собственности на свою квартиру.
  • Выписку из единого реестра государственной регистрации прав о том, что сосед-ответчик владеет квартирой сверху.
  • Акт о залитии.
  • Экспертное исследование.

С 15 июля 2016 года свидетельство о праве собственности на жилье заменила выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

С 1 января 2017 года этот реестр называется Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН). В выписке из реестра, как и в свидетельстве, указывают, кто является владельцем жилья. Вы можете заказать выписку не только для своего жилья: если вам надо, например, доказать в суде, кто является владельцем соседской квартиры.
Вы можете заказать выписку не только для своего жилья: если вам надо, например, доказать в суде, кто является владельцем соседской квартиры.

Этот документ выдает Росреестр. Услуга стоит 200 ₽.Так как двери сосед Алёне не открывал, она отправила документ заказным письмом с уведомлением о вручении. По закону у ответчика есть десять дней после получения претензии, чтобы возместить нанесенный ущерб.

Выждав положенный срок и постояв еще раз для самоуспокоения перед запертой соседской дверью, Алёна отправилась в суд.Если бы нанесенный ущерб был меньше 50 тысяч рублей, то дело бы рассматривал мировой суд. Но оценщик насчитал 98 215 ₽ убытков, и Алёна обратилась в районный суд.Исковое заявление Алёна написала сама, найдя образец в интернете. В заявлении она попросила взыскать с ответчика причиненный ущерб в размере 98 215 ₽.Если бы Алёна нанимала адвоката, то она бы имела право требовать и возмещения затрат на его гонорар.

Кроме того, она сглупила и не стала взыскивать ни стоимость экспертизы, на которую потратила 7000 ₽, ни моральный ущерб. А могла бы.В заявлении подробно расскажите про аварию, опишите, какие убытки вы понесли и кто их должен возмещатьК заявлению Алёна приложила:

  • Экспертное исследование с оценкой ущерба.
  • Акт о залитии, составленный специалистами управляющей компании.
  • Уведомление о вручении письма с досудебной претензией.
  • Копию квитанции об оплате судебной пошлины.
  • Копию досудебной претензии.
  • Выписку из ЕГРП о том, что она собственник пострадавшей квартиры.
  • Выписку из ЕГРП о том, что сосед-ответчик владеет квартирой сверху.

На заседание сосед явился, но ничего внятного сказать в свою пользу не мог: разводил руками и пенял на сломанную стиральную машину. Суд выслушал доводы Алёны и принял решение в ее пользу, постановив взыскать всю заявленную в иске сумму.Через несколько дней сосед принес Алёне 100 000 ₽.

Сказал: «Сдачи не надо» — но потребовал написать расписку, что деньги переданы и претензий она больше не имеет.

  • Обратиться к оценщику. Он должен состоять в СРО и страховать ответственность.
  • Выиграть суд.
  • Направить исковое заявление.
  • Составить акт залития в день аварии, то есть сразу.
  • Направить досудебную претензию заказным письмом с уведомлением о вручении.
  • Зафиксировать весь ущерб на фото.

Каждую неделю вместе с юристами, экономистами и экспертами по налогообложению мы переводим законы и правила на человеческий язык.Уже 400 тысяч подписчиков читают наши бесплатные письма о деньгах, законах, бизнесе и инвестициях.

Соседи сверху заливают постоянно

Краткое содержание:

  1. У меня соседи сверху алкаши, и постоянно заливают, что делать?
  2. Соседи сверху постоянно заливают. На контакт не идут, грубят, хамят.

    Что делать?

Советы юристов 14.04.2020, 22:04• г. Змиёв • Вопросов:1Вопрос №17234660У меня соседи сверху алкаши, и постоянно заливают, что делать?Левковский М.

Н. Юрист • г. Белгород • отзывов: 83 • ответов: 108 14.04.2020, 22:10 Здравствуйте! Во-первых, набраться терпения. Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, вы можете требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждый факт залива или иного нарушения вашего права вам необходимо фиксировать.

Шумят и ругаются ночью — вызывайте полицию, записывайте дату время вызова. Затопили — составляйте акт о затоплении вместе с представителями организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (это может быть ТСЖ, ЖСК либо, например, ДЕЗ, ЖЭУ, любая иная управляющая организация).

Вызовите их по телефону. Затопление повредило имущество — также обязательно зафиксируйте это в акте. Имея на руках документы, подтверждающие нарушение вашего права, обратитесь в жилищную инспекцию с жалобой, они обязательно отреагируют. Сначала предупреждением, далее — вплоть до лишения права собственности и принудительной продажей квартиры с торгов.

Сначала предупреждением, далее — вплоть до лишения права собственности и принудительной продажей квартиры с торгов. А весь ущерб, который был вам нанесен, в том числе моральный, вы можете возместить в судебном порядке.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Фирма • г. Харьков • отзывов: 899 • ответов: 3 221 15.04.2020, 08:00 Фиксируйте заливы актами и взыскивайте через суд. УточнитьВам помог ответ?ДаНет03.03.2017, 10:42• г.

Нижний Новгород • Вопросов:1Вопрос №12235066Соседи сверху постоянно заливают. На контакт не идут, грубят, хамят.

Что делать?Уварова А. Е. Юрист • г. Харьков • отзывов: 940 • ответов: 2 072 03.03.2017, 10:44 Добрый день, уважаемый Павел Составьте акт затопления, пригласите УК и проведите экспертизу ущерба и подайте в суд С пожеланием хорошего дня и отличного настроения.

__ Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 7 974 • ответов: 16 564 03.03.2017, 10:45 Добрый день.

Вызывать при заливе управляющую компанию. Они составляют акт о заливе, далее в экспертном учреждении заказываете смету на восстановительный ремонт и обращаетесь в суд к соседям.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Бакал • отзывов: 44 898 • ответов: 87 834 03.03.2017, 10:46 Здравствуйте!

Общаться в Управляющую компанию.

Составляйте акт о заливе. Проводите независимую оценку ущерба. Предъявляйте письменную претензию.

Если не возместят, то взыскивать ущерб в судебном порядке. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Новороссийск • отзывов: 11 716 • ответов: 25 998 03.03.2017, 10:47 В УК возьмите акт о залитии, обратитесь в экспертную организацию для расчета ущерба в результате залития, пишите претензию, не выплатят добровольно-обращайтесь в суд.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет12.03.2017, 13:32• г.

Саратов • Вопросов:3Вопрос №12271950Какие действия можно предпринять, если постоянно заливают соседи сверху, а квартира коммунальная. Фирма • г. Саратов • отзывов: 20 • ответов: 40 12.03.2017, 14:11 Действия аналогичные как и с квартирой, имеющей одного собственника, с той разницей что ответственность за причиненный ущерб будут нести все собственники в коммунальной квартире.

Алгоритм действий при заливах простой: составить акт о заливе (вызвать управляющую компанию), произвести оценку причиненного ущерба, определить причину залива, предъявить претензию виновным лицам (либо собственникам, либо управляющей).

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет11.08.2015, 10:11• г. Нижний Новгород • Вопросов:13Вопрос №7659038 но дух никаких мер не принимает делали несколько заявок но безрезультатно что делать.

Адвокат • г. Пермь • отзывов: 77 766 • ответов: 177 969 11.08.2015, 10:14 Вы можете только в судебном порядке взыскать денежную компенсацию с них.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет16.04.2018, 23:21• г. Южно-Сахалинск • Вопросов:2Вопрос №14113325Я не могу выбрать раздел, мне нужно решить вопрос с соседями, если соседи сверху алкаши заливают постоянно? Юрист • г. Москва • отзывов: 38 637 • ответов: 156 626 16.04.2018, 23:40 Здравствуйте.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. 3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Акт составлен? Вы какие действия предпринимали?

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет09.02.2017, 18:55• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:1Вопрос №12129967Соседи сверху постоянно заливают нашу квартиру. Какие документы необходимо собрать для подачи в суд для возмещения убытка? Юрист • г. Новороссийск • отзывов: 11 716 • ответов: 25 998 09.02.2017, 19:01 Добрый день.

Вам надо провести экспертизу для определения размере материального ущерба и приложить экспертное заключение к исковому заявлению в суд о взыскании ущерба, а также акт о залитии.

Также вам надо оплатить госпошлину при подачи иска в суд. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет24.07.2017, 15:49• г. Казань • Вопросов:1Вопрос №12894942Если соседи сверху постоянно заливают соседей снизу. Соседи с низу установили на стояк кран для того чтобы в случае залива сверху сразу перекрыть воду.
Соседи с низу установили на стояк кран для того чтобы в случае залива сверху сразу перекрыть воду.

Каков размер штрафа для хозяев квартиры снизу? Юрист • г. Челябинск • отзывов: 42 587 • ответов: 93 373 24.07.2017, 15:50 Здравствуйте, Можете написать обращение в жилищную инспекцию и вас проконсультируют по данному вопросу У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ! УточнитьВам помог ответ?ДаНетОльга05.01.2005, 20:59• г. Санкт-Петербург • Вопросов:9Вопрос №208104Какие действия нужно предпринять, если квартиру постоянно заливают соседи сверху / жилье муниципальное/ кто должен делать ремонт в таких случаях?

Юрист • г. Иваново • отзывов: 12 550 • ответов: 33 332 06.01.2005, 11:01 КАЗАКОВА ОЛЬГА Страна: Россия город: Санкт-Петербург Прежде всего требуйте от ЖКО составления акта о промочке, а затем оценивайте возникшие убытки через организацию занимающуюся оценочной деятельностью. Эти документы приложите к исковому заявлению о взыскании с соседа причиненного Вам ущерба.

С уважением. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Фирма • г. Санкт-Петербург • отзывов: 143 • ответов: 844 12.01.2005, 16:57 Ответ: Необходимо выяснить, кто является виновником в данном случае.

Для этого нужно пригласить представителя ЖЭС района для составления акта о протечке, с указанием причины по которой она произошла. В акте укажите, какой необходим ремонт. Обратитесь к виновнику (лучше письменно) с требованием возмещения ущерба.

Если соглашение не будет достигнуто, то можете предъявлять иск в суд. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет17.09.2015, 13:12• г. Новокузнецк • Вопросов:1Вопрос №8055524Соседи сверху (коммуналка) постоянно заливают, владельцев квартир не найти, съемщики жилья постоянно меняются, ремонтировать сантехнику не хотят, на уговоры соседей не реагируют, что посоветуете?
Новокузнецк • Вопросов:1Вопрос №8055524Соседи сверху (коммуналка) постоянно заливают, владельцев квартир не найти, съемщики жилья постоянно меняются, ремонтировать сантехнику не хотят, на уговоры соседей не реагируют, что посоветуете?

Юрист • г. Новосибирск • отзывов: 123 452 • ответов: 329 002 17.09.2015, 13:16 Добрый день.

«Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1.

Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3.

Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ.

4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ. 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.» Узнавайте в УК/ТСЖ данные о собственниках.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет09.09.2014, 13:27• г. Екатеринбург • Вопросов:1Вопрос №4819709Соседи сверху постоянно заливают нас водой, но при этом говорят, что у них нигде не протекает ну и так далее.на сайте Юрист • г.

Пермь • отзывов: 70 663 • ответов: 208 669 09.09.2014, 13:28 В произвольной форме. Законом не регламентировано. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Екатеринбург • отзывов: 3 089 • ответов: 10 766 09.09.2014, 13:29 В свободной форме пишите.

Если не придут составлять акт, то приглашайте стороннюю организацию. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет13.03.2017, 10:22• г. Орёл • Вопросов:8Вопрос №12275438Меня постоянно заливает сосед сверху, жаловалась много куда, ответ наказание за это не предусмотрено, продайте квартиру.

Юрист • г. Москва • отзывов: 39 789 • ответов: 157 074 13.03.2017, 10:23 Елена Владимировна, таких соседей надо «наказывать рублём», фиксируйте заливы, обращайтесь в суд, возмещайте ущерб.

Жаловаться «много куда» совершенно бессмысленно.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Москва • отзывов: 3 711 • ответов: 7 915 13.03.2017, 10:25 Так фиксируйте причиненный ущерб, оценивайте его размер и обращайтесь в суд с иском о взыскании причиненного ущерба, а также понесенных убытков. Жаловать куда-то — бессмысленно.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет23.11.2015, 21:54• г. Клин • Вопросов:4Вопрос №8823712Сосед постоянно заливает сверху, к себе никого не пускает, говорит, что у него все нормально, что делать?

Юрист • г. Ярославль • отзывов: 50 189 • ответов: 113 709 23.11.2015, 22:00 Составляйте акт с представителем управляющей компании, где будет указан сосед — как виновное лицо, оценивайте ущерб и предъявляйте в суд — ст.

1064 ГК — оперируйте. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет08.10.2015, 07:41• г. Москва • Вопросов:4Вопрос №8280390Сосед сверху алкаш, не работает.

Квартира не приватизирована. Заливает постоянно.

Могу ли я предъявить иск к жилищному департаменту города Москвы, являющемуся собственником данной квартиры и сдающей её по договору соц.

Найма моему соседу? С соседа брать нечего? Каким Законом установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию?на сайте Юрист • г. Долгопрудный • отзывов: 60 058 • ответов: 161 067 08.10.2015, 10:16 В Вашем случае — никаким. Например. Воздушный кодекс Российской Федерации от 19 марта 1997 г.

Например. Воздушный кодекс Российской Федерации от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ «Статья 129. Ответственность за вред, причиненный при столкновении воздушных судов 4. Имущественную ответственность за вред, причиненный жизни или здоровью пассажира воздушного судна, а также за вред, причиненный имуществу третьих лиц, находящемуся на воздушном судне, несет владелец воздушного судна в соответствии с настоящим Кодексом, при этом он имеет право обратного требования (регресса) к виновному в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи».

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет09.12.2014, 13:36• г.

Самара • Вопросов:2Вопрос №5591059Мою квартиру постоянно заливают соседи сверху в месте нахождения у них душевой. Это длится уже лет 10. в момент протечки дверь не открываю. Что мне делать?на сайте Юрист • г.

Пермь • отзывов: 70 663 • ответов: 208 669 09.12.2014, 13:38 Вам нужно вызвать оценщиков, оценить ущерб.

Они Вам его должны возместить (Ст.

15, 1064 ГК РФ). Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет09.02.2016, 22:51• г.

Мурманск • Вопросов:3Вопрос №9688873Меня заливает сосед сверху постоянно. Квартира принадлежит министерству обороны.

Куда написать жалобу, чтобы сосед поменял все трубы и разводку и больше меня не заливал?

Юрист • г. Ярославль • отзывов: 50 189 • ответов: 113 709 09.02.2016, 22:53 Вызывайте представителя упр. компании, составляйте акт, оценивайте ущерб и обращайтесь в суд за взысканием ущерба к виновному лицу, указанному в акте. УточнитьВам помог ответ?ДаНет12.05.2014, 09:57• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:3Вопрос №3942280Скажите, пожалуйста, что нам делать, если соседи сверху постоянно заливают нас? Куда обращаться? Что требовать?

При этом живут в квартире не сами хозяева. А 6 человек мигрантов. Спасибо. Адвокат • г. Пермь • отзывов: 77 766 • ответов: 177 969 12.05.2014, 09:58 В суд нужно обращаться с иском о возмещении ущерба.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Вологда • отзывов: 39 690 • ответов: 93 526 12.05.2014, 09:59 Вызывайте техника из УК, пусть акт составляет, оценивайте ущерб и обращайтесь с иском о возмещении вреда, взыскании судебных издержек к собственнику квартиры.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет21.12.2015, 16:39• г. Санкт-Петербург • Вопросов:2Вопрос №9196851Охо-хо-хо!

Постоянно заливают сверху соседи. В ответ на просьбы и жалобы или не открывают дверь или ругаются.Что делать? Идти в жилконтору или подавать в суд?на сайте Юрист • г.

Темрюк • отзывов: 17 271 • ответов: 41 781 21.12.2015, 16:41 Сначала составить акт о затопе. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет14.08.2015, 15:16• г. Москва • Вопросов:5Вопрос №7697064Соседи сверху постоянно заливают водой!

Подскажите пожалуйста каким способом или действиями можно повлиять на них, какая-нибудь административная ответственность предусмотрена ли законодательством, если да, то как ей воспользоваться?Спасибо! Адвокат • г. Москва • отзывов: 1 416 • ответов: 5 345 14.08.2015, 15:25 Вызывайте представителей вашей управляющей компании для составления акта о заливе квартиры, потом обратитесь к оценщикам, который составят отчет о размере причиненного ущерба и оценки стоимости восстановительного ремонта. Попробуйте договориться со соседями о добровольном возмещении ущерба.

Если откажутся, общайтесь с иском в суд. УточнитьВам помог ответ?ДаНет15.02.2013, 14:12• г.

Всеволожск • Вопросов:6Вопрос №2216210Сосед сверху постоянно заливает-отказывается ремонтировать сантехнику. Как отключить ему подачу воды до устранения неполадок?

На что ссылаться? На 307 постановление? Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 568 • ответов: 1 363 15.02.2013, 22:20 Отключить воду соседу Вы не вправе. Если Вам причинен ущерб заливом — обращайтесь в суд за возмещением.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет14.07.2020, 19:18• г. Тюмень • Вопросов:33Вопрос №17587643Постоянно заливают соседи сверху обращались в управляющую компанию ни как не реагируют отказывают в составлении акта о заливе квартиры ссылаясь на то что не могут найти хозяина квартиры что делать.

Юрист • г. Барнаул • отзывов: 2 235 • ответов: 2 172 14.07.2020, 19:32 Здравствуйте! Для составления акта о заливе квартиры присутствие виновника не является обязательным.

Акт можете составить вместе с соседями, в том числе об отказе УК составлять акт. Вызывайте полицию. Можете напрямую обратиться в экспертное учреждение для установления механизма залива и сразу оценки стоимости ущерба. Далее обращаетесь в суд за взысканием стоимости ремонта, компенсации морального вреда, стоимости экспертизы и оплаты услуг представителя с ваших соседей.

Получаете исполнительный лист. Предъявите для исполнения приставам, с хорошим представителем сумма выйдет внушительная, заодно про стимулирует ваших соседей быть более внимательными.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Тюмень • отзывов: 47 • ответов: 125 15.07.2020, 09:34 Добрый день. При таком поведении УК лучше сразу обратиться к экспертам.

Подготовить отчет, в нем также отразится стоимость ремонта. Затем обращаетесь непосредственно в суд. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Тюмень • отзывов: 766 • ответов: 2 004 15.07.2020, 15:38 Здравствуйте. Получите соответствующий акт в управляющей компании, причиненный ущерб следует оценить и взыскать в судебном порядке. Потребуется юридическая помощь, обращайтесь, помогу.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как бороться с соседями которые постоянно заливают квартиру

Если соседи сверху заливают квартиру – это очень хлопотно и неприятно для владельцев жилья нижних этажей.

Но если такое происходит регулярно – возмущению жильцов нет предела. Испорчен дорогой ремонт, в квартире постоянно держится сырость, возможно, появление опасных для здоровья плесневых грибов.

Что делать и как бороться с соседями, которые постоянно заливают квартиру? Есть ли методы воздействия на них и способы взыскания средств за испорченное имущество? Не только ручьи, бегущие с потолка, подтверждают затопление соседями сверху.

О неприятности также свидетельствуют такие признаки:

  1. На потолке и стенах появилось много мелких капель.
  2. Обои по углам намокли и/или вздулись.
  3. На потолке появились пятна влаги.

Важно! В большинстве случаев подобные признаки игнорируются, а факт потопа не фиксируется.

Следовательно – соседи остаются ненаказанными.

В будущем очень сложно будет доказать регулярность потопов сверху.

При обнаружении потопа сверху не стоит впадать в панику. Следует выполнить ряд действий:

  1. Отключить подачу электричества в квартире.
  2. Перекрыть воду.
  3. Зафиксировать ситуацию на фото или видео.
  4. Пожаловаться на случившееся в управляющую компанию или ТСЖ.

Не всегда соседи, живущие над затопленной квартирой, являются настоящими виновниками случившегося. В некоторых случаях источником потопа является квартира с верхних этажей.

Вода может переходить через несколько этажей и проступать на стенах нижних квартир.

Иногда жильцы квартир не являются виновниками, а потоп происходит из-за разрыва трубы или протечки канализации.

В подобных случаях отвечать должна управляющая организация, ТСЖ или иная структура, которая несет ответственность за исправность всех коммуникаций в здании.

Туда необходимо жаловаться. К письменной жалобе прикрепляют акты и документы о понесенных убытках.

После обесточивания перекрывают водоснабжение в затопленной квартире, а также в жилище, находящемся сверху. Связываются с предполагаемыми виновниками.

Возможны разные варианты развития событий:

  1. Соседи не желают открывать входную дверь или вовсе отсутствуют.
  2. Признаков затопления или аварии в квартире сверху нет.

В первом случае немедленно связываются с управляющей компанией, аварийной службой водоканала для объяснения ситуации.

Важно! Если хозяев квартиры сверху нет дома, запрещено самостоятельно выламывать дверь, врываться в квартиру с целью перекрыть воду. Если владельцы верхней квартиры пригласили внутрь, чтобы показать отсутствие следов потопа в своем доме, необходимо попросить их спуститься виз, чтобы показать следы аварии в квартире снизу.

Важно! Отсутствие воды в квартире сверху не является окончательным доказательством невиновности.

Соседи сверху могли убрать следы затопления, вытереть и высушить пол.

Для отключения подачи воды достаточно повернуть кран, но если хозяев квартиры – источника потопа нет дома, можно закрыть вентиль подачи воды на общем стояке.

Эту манипуляцию выполняют представители управляющей компании, но если владелец пострадавшей квартиры точно знает, где распложен вентиль подачи воды, при этом он готов взять на себя ответственность за последствия несанкционированного отключения, – подачу воды прекращают. Если неприятная ситуация повторяется регулярно, действовать нужно исключительно в рамках правового поля. Порядок действий в случае регулярных затоплений:

  1. Перед обращением в суд необходимо удостовериться, что именно эти люди виновны в регулярном затоплении. Иногда причина кроется в плохом состоянии коммуникаций. Тогда претензии предъявляют управляющей компании. Именно они взимают плату на содержание коммуникаций.
  2. Нужно составить акт о затоплении. Правильность заполнения всех пунктов гарантирует положительный результат в суде.
  3. После обесточивания, перекрытия водоснабжения и уведомления соседей-виновников проводят фото- и видеофиксацию произошедшего. Она увеличит шансы на быстрое и положительное судебное решение.
  4. Если ФИО соседа неизвестно, выясняют личности виновников.
  5. Перед обращением в инстанции можно попробовать полюбовно решить вопрос с виновником.

Письменный документ, в котором фиксируется факт потопа все понесенные убытки, указывается дата и время случившегося, называется актом.

о последствиях залива жилого/нежилого помещения Документ в двух экземплярах составляется в присутствии представителей управляющей компании и соседей-очевидцев.

Один остается у потерпевших. Если с управляющей компании на место аварии никто не пришел, этот факт обязательно указывается в акте. В документе указывают ФИО соседей, с квартиры которых поступает вода, причину затопления.

Описываются все повреждения после ЧП, их масштабы причиненного ущерба, указываются предметы, вышедшие из строя.

Важно не пропустить ни одного предмета мебели, одежды, обуви и т.п.

В конце все стороны должны подписаться в документе. При отсутствии в акте хотя бы одной подписи его в суде могут признать недействительным. Лучше для составления документа пригласить эксперта, который точно и достоверно составит акт.

Можно к основному акту, составленному самостоятельно, приложить и заключение эксперта. В суде будут рассматриваться оба этих документа. Документы составляются в день случившегося или в последующий день после ЧП.

Стоит знать! Оплачивает услугу эксперта пригласившая сторона. Эту стоимость также указывают при подсчете суммы ущерба от потопа. Если потоп случился из-за сломанного или незакрытого крана, смесителя, неисправной стиральной машины – виновниками признают арендаторов квартиры.

В случае когда причиной ЧП стали старые трубы, вся вина за произошедшее ложится на владельца квартиры, которую арендуют. Ответственность за исправность всех коммуникаций полностью ложится на плечи владельца недвижимого имущества. Здравомыслящий человек не будет специально устраивать постоянные потопы для соседей снизу.

Перед обращением в суд можно попытаться договориться с соседями мирно. В течение 2–3 дней после ЧП стоит встретиться с виновниками для мирного решения вопроса.

На момент встречи ущерб уже должен быть полностью подсчитан, а объем необходимых ремонтных работ – расписан. Если соседи согласятся на такой способ решения вопроса, их согласие обязательно фиксируют. Бывают случаи, когда виновный сразу оплачивает всю сумму потерпевшему.

Часто выплата растягивается на длительный период.

Порядок фиксации договора:

  1. Составляется письменное соглашение между сторонами, документ заверяется нотариально (вне зависимости от теплоты взаимоотношений с соседями, которые залили).
  2. К документу прикладывают смету с указанием необходимых работ. На документе расписываются пострадавшая и виновная стороны.

Важно! При систематическом затоплении сверху мирное решение проблемы усугубляется увеличением суммы нанесенного ущерба.

В таких случаях лучше обращаться в суд. Если полюбовно не удалось решить вопрос возмещения ущерба, стоит прибегнуть к другим законным методам решения проблемы.

Статья 131 ГК РФ оговаривает перечень необходимых документов для обращения в суд. К ним относятся:

  1. Квитанция об оплате средств за экспертные услуги.
  2. Квитанция об уплате госпошлины.
  3. Дефектный акт и локальная смета. В этих документах указывается необходимая для ремонта сумма средств.
  4. Опись вещей, поврежденных потопом (с указанием их полной стоимости).
  5. Акт о затоплении (копия).
  6. Исковое заявление в суд с просьбой взыскать с виновника материальные и моральные убытки. В заявлении указывают ответчика по иску.
  7. Акт, составленный экспертом о повреждениях вследствие потопа.
  8. Документы, подтверждающие право собственности на затопленную квартиру.

В суд можно обращаться самостоятельно или через адвоката.

Во втором случае юрист гарантирует правовую грамотность составления документов и сбора доказательной базы для суда.

Важно знать! Даже в случае положительного судебного решения лица, виновные в регулярном затоплении не всегда смогут одномоментно и в полном объеме компенсировать убытки.

В ряде случаев выплата за убытки от заливки проводится поэтапно. Процесс может растянуться на месяцы или годы.

Страхование жилья от несчастных случаев поможет избавиться подобных коллизий.

Выплата средств по страховке одномоментно компенсирует понесенные убытки.

Если общая сумма требований не превышает 50 тысяч рублей, рассмотрением дела займется мировой судья (в соответствии с п. 5 ч.1 ст. 23 ГПК РФ). Если сумма иска превышает 50 тысяч рублей, рассмотрение дела будет проводиться в судах общей юрисдикции (ст. 22 ГПК РФ). Важно! Если во время судебной тяжбы нерадивые соседи опять затопили, пострадавшая сторона снова оформляет акт осмотра, составляет новый дефектный акт и вносит правки в смету.

Если суд вынес положительное решение в пользу истца, однако, в указанные сроки виновники затоплений его не исполнили, потерпевшая сторона подает в территориальный отдел службы судебных приставов заявление о принудительном взыскании средств с виновника.

К нему прикладывают судебный исполнительный лист. В заявлении прописывают счет банка, куда должны быть переведены деньги. Спустя 3–5 дней с момента подачи документов звонят в ФССП с целью узнать ФИО судебного пристава (приставов), который будет вести дело потерпевшего, а также его телефонный номер.

С целью ускорения процесса взыскания потерпевший может периодически названивать приставу и напоминать о себе. Практика показывает, что в таких случаях процесс взыскания значительно ускоряется. Если затапливают соседи сверху – это хлопотный и неприятный инцидент.

Борьба с нерадивыми жильцами потребует крепких нервов, эмоциональной силы и терпения.

Чтобы самому не оказаться виновником потопа, необходимо тщательно следить за состоянием труб в квартире и проверять закрытие всех кранов. Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Не нашли ответ на свой вопрос? Посмотрите здесь

Затопили соседи сверху: как компенсировать материальный ущерб? Подробная инструкция, что нужно делать

6 ноября 20206,1 тыс.

прочитали3 мин.10 тыс. просмотр публикацииУникальные посетители страницы6,1 тыс. прочитали до концаЭто 56% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияСлучилась беда — затопили соседи сверху: как компенсировать материальный ущерб по закону в полном объеме — разъяснимСодержаниеПроживание в многоквартирном доме, в окружении многочисленных соседей, может привести к распространенной ситуации, когда ваша квартира окажется затопленной.

Для того, чтобы не поддаться панике, максимально обезопасить имущество и в дальнейшем претендовать на компенсацию причиненного ущерба, необходимо знать, что делать, если затопили соседи сверху.При первых признаках затопления или при обнаружении полностью залитой квартиры, необходимо следовать точному алгоритму. Необходимые действия, если затопили соседи сверху:

  1. Позвонить в диспетчерскую службу и сообщить об аварийной ситуации. Номера телефонов можно обнаружить:
  2. Если не повезло, и соседей дома не оказалось, надо попытаться им дозвониться
  3. все что можно уберечь от воды, льющейся сверху — накрыть клеенкой
  4. все что можно поднять выше уровня воды — поднять
  5. Вызвать представителей управляющей компании для оформления акта
  6. Вернувшись домой, первым делом, необходимо, обесточить квартиру — опустив рубильник в электрощите, расположенном на стене возле квартиры, затем, воспользовавшись резиновыми перчатками, отключить все электрические бытовые приборы от розеток
  7. Вычерпывать воду, воспользовавшись всеми имеющимися емкостями и, в качестве тряпки, взяв большое махровое полотенце
  8. Дождавшись дежурных сантехников, проконтролировать, чтобы они спустились в подвал и перекрыли стояк. Несмотря на то, что временно без воды окажется весь подъезд, это поможет избежать попадание воды в другие квартиры
  9. Результат аварии зафиксировать на видео или сфотографировать на любое устройство, обращая внимание на причинение ущерба особо ценным вещам
  10. на информационных щитах в подъезде
  11. Только теперь можно заняться имуществом:
  12. в записных книжках, у самых предусмотрительных
  13. на квитанции для оплаты услуг
  14. Первым делом необходимо обнаружить и устранить источник затопления. Поэтому следует постучать в дверь к соседям, квартира которых расположена над вашей квартирой. В том, случае, если соседи оказались дома и проблема локальная — случилась протечка в санитарном устройстве или лопнула батарея, они самостоятельно ее устранят — перекроют доступ воды

Совет!Хорошо, если некоторые действия будут совершаться одновременно, но для этого нужны помощники — члены семьи или другие соседи.Не зависимо от того, кто будет признан виновным в аварийной ситуации, необходимо подготовиться к основательному разговору о сумме компенсации, поэтому если затопили соседи сверху оценить ущерб необходимо правильно. Основанием для расчета будет служить акт о заливе, который по вашему заявлению составит жилищный инспектор.

Составляется он в трех экземплярах и подписывается:

  1. свидетелем, лучше если это будет ответственный по подъезду или старший по дому
  2. собственником квартиры, которую затопили
  3. виновником аварии, или фиксируется его отказ
  4. представителем УК

Проследите, чтобы в акт был внесен весь список повреждений: поверхностей квартиры, мебели, электроприборов, одежды.Совет!Некоторые серьезные последствия от воды проявляются через некоторое время, поэтому спешить в первый день с актированием не всегда стоит.На основании акта можно определить стоимость ущерба.

Сделать это можно несколькими способами:

  1. с привлечением строительной организации
  2. самостоятельно

Но самым верным решением, особенно при значительном ущербе, будет пригласить независимого оценщика.

Следует учитывать, что его услуги подлежат оплате. Оценщик, на основании имеющихся документов на испорченное имущество, рыночной цены на строительные материалы и ремонтные услуги определит сумму экспертной оценки.Если выяснилось, что действительно, затопили соседи, заявление в суд писать не надо спешить. Сначала можно попытаться урегулировать вопрос с соседями, предложив им различные варианты решения проблемы:

  1. ремонт собственными силами
  2. возможность рассрочки
  3. выплату полной суммы в счет компенсации

Вторым шагом досудебного решения будет направление в адрес соседей официальной претензии в письменном виде заказным письмом.В том, случае, если соседи, виновные в причинении ущерба, согласны на возмещение компенсации без вмешательства суда, необходимо оформить мировое соглашение.Это договор, в котором будет указаны:

  1. порядок выплат
  2. сроки
  3. сумма
  4. последствия нарушений

И только, после того, как мирные способы решения спора будут исчерпаны, следует обращаться в суд.Если не удалось договориться и встал вопрос: «Куда обращаться, если затопили соседи?», ответ может быть единственным и однозначным — в суд.

Порядок действий в суде следующий:

  1. После вступления решения в законную силу, ответчик может сразу погасить долг
  2. Подается исковое заявление, которое пишется в произвольной форме
  3. Прикладывается пакет документов: квитанция об оплате госпошлины, акты, заключения, фото и видео, свидетельства о собственности, смета строительных работ
  4. При неисполнении решения, долг по исполнительному листу принудительно возвращается
  5. Судья выносит решение по делу
  6. Назначается заседание, при необходимости несколько

Совет!В суд следует обращаться в течение срока действия экспертной оценки, которая составляет 30 дней.Обезопасить собственника жилья в доме со множеством соседей от негативных последствий «потопа», выраженных в:

  1. нервных перегрузках
  2. временных затратах на разбирательства — поможет страховка квартиры от затопления соседей
  3. финансовом ущербе от затопления

Заключив договор с надежной страховой компанией, в который включен, наряду со многими другими, страховой случай «ущерб от затопления», и оплатив их услуги, можно не переживать.