Управляющая компания создание

Как создать управляющую компанию: 3 основных этапа


› — 05 декабря в 15:25 добавлено Как создать управляющую компанию — что это и чем она занимается + требования к учредителям и участникам УК + 3 шага для открытия.Многие ошибочно полагают, что паевой инвестиционный фонд — это юридическое лицо.Но на самом деле он выступает в качестве комплекса имущественных прав, который складывается из вкладов, переданных в доверительное управление.И за этим уже стоит управляющая компания, использующая вложенные средства и имущества для инвестирования в различные проекты, которые имеют потенциал в виде получения прибыли.Если вас интересует тема инвестирования, то вы наверняка ищете информацию о том, как создать управляющую компанию.Что это такое, какие ее основные обязанности, какие требования к ней выдвигаются, и что нужно, чтобы ее зарегистрировать — тема сегодняшней статьи. Прежде чем переходить к разбору вопроса, как создать управляющую компанию, необходимо выяснить, что это и чем она занимается.Выше было упомянуто понятие паевого инвестиционного фонда (ПИФ), и вот из него и «растут ноги».ПИФ — это все средства вкладчиков (пайщиков), которыми согласно законодательству на доверительных основах распоряжается управляющая компания.Исходя из этого можно дать определение понятию «управляющей компании».Итак, это зарегистрированное согласно нормам законодательства юридическое лицо, которое формирует инвестиционный фонд и совершает управление вкладами в интересах инвесторов для получения возможной прибыли.Таким образом, доверительная компания аккумулирует полученные средства и пускает их в оборот различными способами.И в случае успешного результата инвесторы получают прибыль.Деятельность управляющей компании (УК) регулируется Законом Российской федерации «Об инвестиционных фондах».В Украине аналогичной организацией является Компания по управлению активами (КУА).Особенностями работы управляющей компании являются:

  1. компания несет материальную ответственность перед инвесторами в размере причиненного по ее вине ущерба.
  2. деятельность УК строго регламентируется и контролируется государством;
  3. основные моменты, касающиеся прав, обязанностей, предоставления дополнительных услуг, системы вознаграждения, прописываются в Уставе УК и Правилах доверительного управления;
  4. чтобы получить право на открытие и ведение деятельности, УК обязана получить лицензию;
  5. одна управляющая компания может иметь под своей опекой несколько инвестиционных фондов;
  6. УК — это не благотворительная организация, за свои услуги она берет определенное денежное вознаграждение;

К основным функция компании по управлению активами относятся:

  1. проведение маркетинговых операций;
  2. использование вкладов инвесторов в различных проектах с целью получения прибыли;
  3. ведение учета и аудита;
  4. поиск и набор квалифицированного персонала;
  5. подготовка и предоставление отчетности государственным органам.
  6. создание ПИФов;
  7. регистрация и выпуск инвестиционных паев;
  8. анализ и оценка рынка инвестиций, а также поиск новых объектов, в которые можно — акций, облигаций, золота, недвижимости;

Все требования к тому, чтобы создать управляющую компанию, прописаны в статье 39 Закона РФ «Об инвестиционных фондах».Попробуем рассказать о них простыми словами:

  • с 01.03.2017 — 15 000 000 рублей;
  • с 01.09.2016 — 10 000 000 рублей;
  • Проведение внутреннего контроля проводится в обязательном порядке. Для этого необходимо нанять контролера или создать службу внутреннего контроля.
  • Чтобы зарегистрировать УК, необходимо выбрать организационно-правовую форму: акционерное общество (АО) или ;
  • Наличие у исполнительного лица профильного высшего образования и опыта работы в финансовых учреждениях.
  • В соответствии с требованиями Центрального банка РФ, УК обязана иметь собственные средства в установленном минимальном размере:
    • с 01.09.2016 — 10 000 000 рублей;
    • с 01.03.2017 — 15 000 000 рублей;
    • с 01.09.2017 — 20 000 000 рублей + 0,02% от размера суммы превышения средств, которые находятся в распоряжении УК над 3 000 000 000 рублей (не должны превышать 80 000 000 рублей).
  • с 01.09.2017 — 20 000 000 рублей + 0,02% от размера суммы превышения средств, которые находятся в распоряжении УК над 3 000 000 000 рублей (не должны превышать 80 000 000 рублей).

Не каждый желающий вправе создать управляющую компанию и даже стать ее участником.Для того, чтобы стать учредителем, необходимо соответствовать таким требованиям:

  • Лица, решившие создать управляющую компанию, обязаны направить заявку в государственный орган по ценным бумагам.
  • Лица, на которых есть непогашенная или неснятая судимость по финансовым махинациям или правонарушениям, совершенным против госвласти, не имеют права распоряжаться более чем 10-ю голосами.

Основными участниками УК ПИФа являются:

  1. контролер;
  2. гендиректор;
  3. специалист.

Подробнее остановимся на каждом из них.Итак, основными требованиями, которым должен соответствовать гендиректор, являются:

  • Обязательно наличие как минимум двухлетнего опыта работы на руководящей должности в государственном структурном подразделении, занимающимся ценными бумагами или инвестиционными фондами.
  • Гендиректор не может:
    • быть сотрудником депозитария, регистратором и оценщиком ПИФа;
    • быть руководителем финансового учреждения, совершившего нарушения, которые влекут за собой ликвидацию лицензии на осуществление деятельности; и с дня аннулирования должно пройти минимум 3 года;
    • иметь судимость;
    • нести наказание за совершение административного правонарушения, срок которого еще длиться (должно пройти от полугода до 3 лет).
  • быть сотрудником депозитария, регистратором и оценщиком ПИФа;
  • нести наказание за совершение административного правонарушения, срок которого еще длиться (должно пройти от полугода до 3 лет).
  • Назначенный гендиректор должен иметь профильное высшее образование и соответствующую квалификацию, которая подтверждается аттестатом 5.0.
  • быть руководителем финансового учреждения, совершившего нарушения, которые влекут за собой ликвидацию лицензии на осуществление деятельности; и с дня аннулирования должно пройти минимум 3 года;
  • иметь судимость;

К должности контролера управляющей компании предъявляются такие требования:

  • Если со дня лишения аттестата квалификации прошло менее 3 лет, претендент не может занимать должность контролера в УК ПИФа.
  • Минимальный опыт работы — 1 год на должности специалиста в финансовых учреждениях.
  • Контролер не может быть руководителем или контролером финансовой организации, которая ранее потеряла лицензию и с этого момента прошло менее 3 лет.
  • Наличие диплома о полученном профильном высшем образовании и аттестата квалификации.

Что касается основных моментов работы контролера, то они заключаются в следующем:

  1. назначается, подчиняется и лишается должности советом директоров или собранием акционеров.
  2. занимается контролем деятельности управляющей компании или ее филиала;

Что касается специалистов, которые работают в управляющей компании, то они отвечают за ведение бухгалтерского учета в организации.Работники, которые выполняют другие обязанности — набор кадров, обеспечение информационно-технической деятельности, предоставление юридических консультаций, не относятся к специалистам УК.Поэтому их деятельность регулируется другими законодательными нормами.Требования к должности специалиста управляющей компании:

  1. опыт и профильное образование являются желательными, а не обязательными.
  2. наличие действующего аттестата квалификации;

Как осуществляется работа управляющей компании, узнаете из видео:«Если человек уверенно движется по направлению к своей мечте и стремится жить такой жизнью, какую он себе вообразил, то успех придет к нему в самый обычный час и совсем неожиданно.» Генри Дейвид ТороРазобравшись с основными понятиями, можно приступить в разбору вопроса, как создать управляющую компанию.По сути можно выделить три основных этапа открытия управляющей компании:

  • регистратором;
  • Запрос на получение лицензии На этом этапе необходимо подготовить такие документы:
    • заявление на получение лицензии;
    • копии учредительных документов УК;
    • копии документов учредителей и членов совета;
    • документ о том, что госпошлина была уплачена (35 000 рублей);
    • копии документов, подтверждающих выполнение требований (штат УК и наличие собственных средств).

    По желанию также можно подать:

    • документ, подтверждающий постановку УК на учет в налоговой службе;
    • сведения о контролере и специалистах УК;
    • правила внутреннего контроля.

    В течение 2-х месяц ЦБ РФ рассматривает полученные документы и выносит решение по предоставлению или отказу в выдаче лицензии.Оно должно прийти компании-соискателю в пятидневный срок.Причинами отказа могут быть:

    • невыполнение требований для получения лицензии;
    • неполная или недостоверная информация, предоставленная в документах.
  • получение вознаграждения за оказанные услуги пайщикам фонда.
  • заявление на получение лицензии;
  • Подготовительный этапВначале определяются цели и задачи УК:
    • контроль над деятельностью ПИФа;
    • получение вознаграждения за оказанные услуги пайщикам фонда.

    Следующим в том, чтобы создать управляющую компанию, является определения типа ПИФа.Он может быть открытым, закрытым или интервальным.После этого придумывается наименование для УК.Учредители должны наладить инфраструктуру для осуществления деятельности и подписать договора с:

    • депозитарием;
    • регистратором;
    • аудитором;
    • оценщиком;

    Также необходимо составить правила доверительного управления.

  • оценщиком;
  • копии учредительных документов УК;
  • документ о том, что госпошлина была уплачена (35 000 рублей);
  • сведения о контролере и специалистах УК;
  • контроль над деятельностью ПИФа;
  • копии документов, подтверждающих выполнение требований (штат УК и наличие собственных средств).
  • документ, подтверждающий постановку УК на учет в налоговой службе;
  • депозитарием;
  • копии документов учредителей и членов совета;
  • правила внутреннего контроля.
  • Регистрация УК в государственных органах Здесь на выбор есть две организационно-правовых формы: АО или ООО.Более целесообразным вариантом является открытие именно ООО.Во-первых, сокращается срок регистрационной процедуры, во-вторых, учредители получают большую свободу действий.От учредителей понадобится открыть корпоративный счет, подготовить печать, отправить письмо в Росстат, чтобы получить код ОКПО.В среднем на процедуру сбора всех документов, чтобы создать управляющую компанию, уйдет 3-4 недели.Также в течение 30 календарных дней с дня подачи документов на регистрацию необходимо предоставить полученный код в Федеральную службу по финансовым рынкам.Если у Единого государственного реестра юридических лиц нет вопросов к учредителям, то уже в течение 3-х рабочих дней УК будет зарегистрирована.При решении открыть акционерное общество необходимо потратить время не только на подготовку учредительных документов, но и на регистрацию эмиссии акций.На это уйдет примерно еще один месяц.
  • неполная или недостоверная информация, предоставленная в документах.
  • невыполнение требований для получения лицензии;
  • аудитором;

После прохождения всех этапов, как создать управляющую компанию, можно переходить к формированию фонда.Для этого учредителям необходимо в течение полугода приступить к привлечению паев инвесторов.Чтобы процесс открытия УК был правильным, рекомендуем вам воспользоваться услугами специалистов, которые смогут подговорить, собрать и подать все необходимые документы.Ведь в случае отказа на получение лицензии придется по новой тратить время и средства, что по сути не является выгодной перспективой.

Полезная статья? Не пропустите новые!Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

  • Свежие записи
    1. 14.05.2021
    2. 12.05.2021
    3. 15.05.2021
    4. 06.06.2021
    5. 12.05.2021
    6. 07.06.2021
    7. 18.05.2021
    8. 06.06.2021
    9. 19.05.2021
    10. 08.06.2021
  • Создание управляющей компании ЖКХ с нуля

    Время чтения: 6 минутБольшинство многоквартирных домов обслуживают управляющие компании. Жители МКД ежемесячно перечисляют средства на поставку коммунальных услуг и содержание объекта.

    В силу изменений в законодательстве, особую актуальность получил вопрос, как создать управляющую компанию ЖКХ с нуля.

    Управляющая организация – коммерческая структура, обеспечивающая обслуживание дома. В ее полномочия также входит поставка жителям ресурсов (воды, газа, электроэнергии), поддержание оптимального санитарного и технического состояния объекта. УК может управлять деятельностью сразу нескольких МКД. Функции организации конкретизируются в договоре, который заключается с жителями дома.
    Функции организации конкретизируются в договоре, который заключается с жителями дома.

    Управляющие компании в сфере ЖКХ – юридические лица, которые распоряжаются денежными средствами на благо дома, внутридомовых и наружных коммуникаций, оборудования. Организация берет на себя ответственность за содержание МКД.

    Рекомендуем узнать подробнее, . Эффективную работу фирмы обеспечивает надежный персонал.

    Офисные сотрудники и работники по обслуживанию оборудования должны иметь профильное образование, а их навыки – подтверждаться квалификационным аттестатом. Желательно, чтобы в УК было несколько операторов, которые смогут круглосуточно отвечать на звонки.

    Персонал должен работать в подходящих условиях, а для контактов с клиентами понадобится офис. Еще одно из требований: юридический адрес. Когда клиенты оргаинзации знают, куда обратиться с вопросом, повышается доверие к ней. Чтобы фирма, работающая в сфере ЖКХ, могла стать управляющей компанией многоквартирного дома, нужны финансовые вложения.
    Чтобы фирма, работающая в сфере ЖКХ, могла стать управляющей компанией многоквартирного дома, нужны финансовые вложения.

    Стартовый капитал должен быть в диапазоне от $2000 до 70000.

    Основные расходы:

    1. покупка техники и инструментов;
    2. аренда площади под офис и так далее.
    3. выплата зарплат;

    Вместе с тем работает простое правило: чем больше объектов обслуживает компания, тем выше прибыль. Отдельное место занимает учетная политика. Есть два варианта ее разработки: предприятие формирует план действий самостоятельно или привлекает к процессу специализированную фирму ЖКХ.

    Выбирая первый способ, нужно быть готовым к крупным затратам на новый отдел. Но и во втором варианте без расходов не обойтись, ведь услуги других компаний стоят денег.

    Ещё один из важных моментов: отсутствие судимости у должностных лиц УК.

    Для этого нужно предоставить подтверждение, что лицо (руководитель) не привлекалось к судебным разбирательствам в качестве обвиняемого. Разобраться в том, как организовать деятельность управляющей фирмы, поможет профильное законодательство, в частности:

    • .

    Те, кто интересуется, как открыть управляющую фирму, должны понимать, что нормативно-правовые акты устанавливают достаточно жесткие требования к созданию УК.

    К примеру, в 2014-м году введено обязательное лицензирование деятельности.

    Статус управляющей компании определяют положения ГК РФ. Кроме того, эти организации должны придерживаться (постановление Правительства № 354 от 6.05.11).

    Если учредители будут соблюдать требования, изложенные в вышеперечисленных документах, открытие управляющей компании в сфере ЖКХ пройдет без особых препятствий.

    Для создания новой управляющей компании понадобятся следующие документы:

    • Квитанция об уплате госпошлины.
    • Гарантийное письмо от собственника помещения с согласием на размещение исполнительной организации или договор аренды.
    • Приказ о назначении директора.
    • Протокол собрания о создании УК.
    • Учредительный договор.
    • Заявление на регистрацию (форма №Р11001 от 2002 года).
    • Устав.

    Документы лучше подготовить заранее и предоставить единым пакетом, иначе на создание компании уйдет больше времени. Чтобы лучше понять, как создать новую УК, представим поэтапную последовательность действий. Для этого нужно:

    • Подписать соглашение с собственниками квартир в МКД, оформить техническую документацию.
    • Пройти лицензирование и аттестацию.
    • Зарегистрировать юридическое лицо.
    • Найти место под офис, назначить отделы, приобрести оборудование и технику.
    • Оформить разрешение на открытие управляющей компании ЖКХ.
    • Создать организацию в статусе индивидуального предпринимателя или «ООО». Ещё один из вариантов: внести в действующую фирму новое направление работы из Общероссийского классификатора видов экономической деятельности, переоформив регистрационные бумаги.
    • С помощью специльного агентства или самостоятельно разработать детальную схему деятельности УК.
    • Заключить договоры с ресурсоснабжающими оранизациями.
    • Разработать источник информации о компании. Не помешает создание официального сайта.
    • Сдать экзамен на знание ЖК РФ и иных основных законов в данной сфере. Пошаговая процедура по открытию УК обязательно включает в себя эту стадию.

    После этого УК может приступать к управлению общедомовым имуществом и обслуживанию МКД.

    Для регистрации управляющей компании нужно оформить юридическое лицо (АО, ООО и так далее). В зависимости от типа юрлица подается соответствующее заявление и документы, содержащие основные данные об организации: название для управляющей компании, ее расположение, ФИО директора и так далее. После этого нужно поставить УК на учет в Пенсионный фонд, фонд социального страхования и орган статистики.

    После этого нужно поставить УК на учет в Пенсионный фонд, фонд социального страхования и орган статистики.

    Необходимо указать актуальный юридический адрес, на который будет доставляться корреспонденция.

    Большинство учредителей в качестве формы УК выбирают ООО. Благодаря этому регистрация управляющей организации проходит без выпуска акций, что существенно сокращает сроки проведения регистрационных процедур. Еще один аргумент в пользу ООО: большая свобода в выборе типа управления и корпоративных мероприятий.

    Если речь идет о том, как назвать организацию, практика показывает, что учредители в наименовании пытаются отобразить специфику деятельности компании, к примеру: ООО «Чистота», “Комфорт” и тому подобное. В среднем создание УК занимает 3-4 недели.

    Это время уходит на:

    1. подготовку и согласование пакета документов;
    2. регистрацию в ЕГРЮЛ;
    3. открытие расчетного счета.
    4. изготовление печати;

    Если компания создается как акционерное общество, инструкция по ее учреждению несколько отличается, ведь предусмотрена регистрация выпуска акций.

    С 2014-го года лицензия – обязательный документ, без которого запрещена деятельность УК.

    Получение этого документа проходит в три этапа:

    • Подготовка документов в Госжилнадзор: справки о регистрации, об отсутствии судимости, выписки из реестров, квитанция об уплате госпошлины и так далее. Чтобы получить лицензию, нужно подготовить копии квалификационных аттестатов и список МКД, которые будут находиться под управлением.
    • Сдача экзамена. Хотя это требование обязательно лишь для руководителя, желательно, чтобы тесты сдал весь руководящий состав, тем более, что это бесплатно. УК не может функционировать без квалифицированного руководителя, а случае необходимости несложно будет найти директору достойную замену.
    • Подача заявления в Госжилнадзор и лицензирование.

    В среднем процесс длится 35-45 дней.

    Особое внимание жилинспекция уделяет проверке пакета документов.

    Все данные должны соответствовать реальному положению дел в компании.

    После этого лицензионная комиссия принимает решение. Детальнее о том, в чем заключаются . Основанием, по которому УК принимает МКД в управление, является публичный договор.

    Это соглашение устанавливает права и обязанности компании по выполнению работ или оказанию услуг клиентам, а также определяет привилегии и ответственность жильцов. Управляющая организация должна проводить работы и предоставлять услуги собственникам жилого дома согласно установленным обязательствам.
    Управляющая организация должна проводить работы и предоставлять услуги собственникам жилого дома согласно установленным обязательствам.

    Договор – главный документ, устанавливающий отношения между коммунальными работниками и владельцами жилплощади.

    Если на общем собрании собственники квартир выбрали домоуправляющую компанию, то договор заключается с каждым из них индивидуально. Если управляющей организаций является товарищество собственников жилья, то соглашение заключает ТСЖ от лица всех хозяев квартир. В договоре детально указываются обязанности УК, перечень и объем услуг, их стоимость и частота проведения работ.

    Обязательные пункты, которые отображаются в документе:

    1. состав общей собственности;
    2. порядок внесения и размер платы за коммунальные услуги, содержание жилья;
    3. надзор за выполнением УК своих обязанностей.
    4. перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общедомового имущества;

    Ознакомьтесь, какие еще положения включает в себя Для начала перечислим обязанности, возложенные на управляющую организацию:

    1. создание условий для безопасной эксплуатации МКД.
    2. оказание максимально возможного количества услуг по содержанию МКД. Детали содержатся в соглашении между жителями и УК;
    3. распределение средств на благоустройство дома;
    4. проведение капитального и текущего ремонта;
    5. прием и расчет коммунальных платежей;

    Этот перечень может быть расширен. Управляющая компания имеет право:

    1. взыскивать задолженности с жильцов;
    2. распоряжаться резервными средствами для проведения работ;
    3. требовать от жильцов или исполнителей полного возмещения убытков, возникших по их вине;
    4. информировать уполномоченные органы о незаконной перепланировке, других неразрешенных способах использования жилья, нежилых площадей;
    5. реализовывать другие права на основании положений договора или нормативных актов.

    В своей деятельности УК должна соблюдать интересы жильцов, находить компромисс в спорных ситуациях.

    Если фирма не выполняет функции, указанные в договоре, к ней применяются штрафные санкции.

    Узнайте, какие есть ещё. Создание управляющей компании с нуля – процесс трудоемкий. Но если заранее подготовиться к процедуре, продумать алгоритм действий, учесть нюансы, сделать это будет гораздо проще.

    Открытие УК предусматривает регистрацию организации, сдачу руководителем специального экзамена, получение лицензии на деятельность и заключение договора с жильцами МКД.

    Три этапа создания новой управляющей организации

    Деятельность УК • 22 октября 2020Руководители компаний, которые только готовятся выйти на рынок управления многоквартирными домами или заключили первые договоры с собственниками, сталкиваются с множеством вопросов. В помощь им эксперт в сфере ЖКХ Сусана Киракосян и эксперт по корпоративным спорам Андрей Бежан провели курс для начинающих управляющих МКД. Рассказываем об основных темах семинара.В процессе создания управляющей организации условно выделяются три главных этапаНаш постоянный эксперт, практикующий юрист Сусана Киракосян отметила, что получить лицензию на управление МКД и зарегистрировать управляющую организацию – это только начало.

    Чтобы стать лучшим управляющим МКД, необходимо научиться держать под контролем все сферы деятельности компании, а также знать о рисках, которые грозят молодой УО, и уметь от них защититься.Эксперт отметила, что от идеи создать новую управляющую организацию до начала деятельности по управлению многоквартирным домом необходимо пройти три этапа:

    • Выполнить все лицензионные требования, указанные в ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, п. 3 ПП РФ № 1110. Последствия их нарушения предусмотрены в ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, а основания для аннулирования лицензий в судебном порядке – в ч. 2 ст. 199 ЖК РФ.
    • Сервисы и услуги
    • Мероприятия
    • Подготовка к деятельности.
    • Партнёрство
    • Часто задаваемые вопросы
    • О нас
    • Начало работы.Каждый из этих этапов имеет свои стадии, которые могут быть дополнены в зависимости от опыта учредителей новой УО и обстоятельств выхода на рынок управления МКД.Стратегии и инструменты прибыльного роста управляющей организации 3076 0 Планирование и создание УОНа стадии планирования работы УО необходимо решить несколько важных вопросов: будет ли офис размещаться в собственном помещении или взять его в аренду, а также приобретать или арендовать необходимое для работы оборудование и технику. Тут же учредители должны составить штатное расписание новой компании: какие сотрудники войдут в штат, а кто будет работать на аутсорсинге.Кадровое обеспечение УО зависит от её финансовых возможностей и предполагаемых размеров: небольшие компании могут обойтись минимумом специалистов. Обязательно в штате должны быть руководитель УО, главный инженер и отдел ПТО, секретарь и специалист по работе с населением, финансовый отдел (бухгалтер, финансист). Остальные необходимые специалисты могут работать по договору: юристы, отдел кадров, АДС, специалист по заполнению ГИС ЖКХ, маркетолог и т.д.Также на этом этапе решаются вопросы о выборе организационно-правовой формы и фирменного наименования. Эксперты напомнили о том, что название новой УО не должно быть тождественно с наименованием уже существующей компании (ч. 1.1 ст. 193 ЖК РФ, письмо Минстроя России от 21.06.2018 № 26618-АЧ/04).Когда у новой компании есть название, юридический адрес и в ней сформирован штат, можно приступать к завершающей стадии этого этапа – государственной регистрации юридического лица.Оценка тождественности и схожести наименований управляющих компаний 10329 5 Подготовка к работе и её началоПри подготовке к деятельности УО необходимо:
      1. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

        Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 999 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Материалы к статьеВидео онлайн-семинара «Курс для начинающего управляющего МКД» 4 часа, 27 минут Слайды онлайн-семинара «Курс для начинающего управляющего МКД» 61 страниц 1850 Кб Алгоритм создания управляющей организации 3 страниц 253 Кб Нормативные акты по коммунальным услугам 3 страниц 2033 Кб Законодательство по теме 407 страниц 13322 Кб Судебная практика по теме 152 страниц 2666 Кб Смотреть всё Получить всё за 1 900 рублейСтатьи по теме

        Четыре шага к автоматизации работы с обращениями жителей домов Мы продолжаем рассказывать о том, как реализовать лучшие практики при организации аварийно-диспетчерской службы управляющей организации с учётом требований законодательства. Читайте, как с сервисом «А… 9 октября 2020 2647 0

        Какие мероприятия и акции УО может организовать для жителей домов Для успешного управления домами УО должна постоянно контактировать с жителями, при этом делая всё, чтобы повысить их лояльность и доверие к компании.

        Один из способов это сделать – проводить сов… 15 октября 2020 5520 2

        9 этапов приёма заявки диспетчером аварийно-диспетчерской службы С 1 марта 2020 года аварийно-диспетчерская служба управляющей организации должна работать в соответствии с требованиями ПП РФ № 416. Поэтому мы часто рассказываем о том, как УО организовать эту службу… 18 октября 2020 37512 1 Вопросы по темеА Анатолий Маков Новый дом, сдан чуть больше года назад, УК свои обязательства не выполняет,… 24 февраля 889 7 Д Дмитрий Сидоров Добрый день. Подскажите пожалуйста кто обладает информацией, какой приказ, … 18 декабря 2020 1521 1 Д Дмитрий Догпакетов Www.dogpaket.ru Для повышения комфорта и настроения жителей и гостей жилых… 25 сентября 2020 1029 1 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено.

        Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 14 часов назад Регионы проконтролируют внесение в ГИС ЖКХ графиков отключений ГВС 15 часов назад Что учесть УО для повышения санитарной безопасности людей в офисе 19 часов назад ВС РФ: вывоз ТКО нужно оплачивать даже за пустующие квартиру или дом 2 дня назад «IoT в ЖКХ 2021»: роль властей и IT-компаний в цифровизации отрасли 2 дня назад ФАС РФ разъяснила, какая реклама относится к наружной 2 дня назад Неделя в ЖКХ: соглашение Минстроя со Сбером и проекты в сфере ТКО 3 дня назад Законопроекты недели: расчёт платы за отопление и ограничение КУ 4 дня назад Инициативы весны, часть 2. Что их авторы предложили изменить в ЖКХ 4 дня назад В новом сервисе Госуслуг отражаются данные ГИС ЖКХ об отключении ГВС 5 дней назад Жильё в приватизированных общежитиях приравняют к квартирам соцнайма 5 дней назад Что учесть УО, оспаривая привлечение к ответственности по КоАП РФ 5 дней назад Изменились требования к заказу сведений из ЕГРН о собственниках 6 дней назад Что после проверки ГИС ЖКХ делать с необоснованным предписанием ГЖИ 6 дней назад РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО 1 июня Как УО работать с застройщиком для устранения брака в новостройке Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

        • О портале
        • Редакция
        • Форум
        • Мероприятия
        • Партнёрство
        • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
          • О нас
          • Сервисы и услуги
          • Часто задаваемые вопросы
          • Материалы для СМИ
          • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 999 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
      2. Изучить все законы РФ и субъекта РФ, в котором компания будет работать: как НПА общего характера (кодексы), так и документы, касающиеся эксплуатации и управления МКД, предоставления коммунальных услуг.
      3. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо!

        Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?

        Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка!

        Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 999 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

      4. Редакция
      5. Подготовить шаблоны внутренних документов (положений, инструкций, приказов) и документов для ОСС, проект договора управления и приложений к нему.При этом новая УО должна организовать информационную и материальную базу для своей работы: разместить информацию о себе в ГИС ЖКХ и других информационных системах, создать и наладить работу АДС либо заключить договор с подрядчиком, установить онлайн-кассы.Когда изучены все нормативно-правовые документы, созданы локальные документы УО, можно приступать к работе с жителями многоквартирных домов, которые УО планирует взять в управление.

        Диалог следует начать с инициативными собственниками, советом МКД, председателем и правлением ТСЖ или кооператива.После этого УО переходит к завершающему этапу: заключению договоров управления с собственниками помещений в МКД, с РСО и подрядчиками. На этой стадии Сусана Киракосян предлагает УО определить, по каким видам коммунальных услуг требуются договоры с РСО и выгодны ли прямые договоры собственников с поставщиками ресурсов.Рекомендации, как УК выполнить все лицензионные требования 9728 0 Подробнее – в видеозаписи семинараНа онлайн-семинаре мы также говорили о том, как организовать работу с жителями и их обращениями, какие существуют риски в сфере управления многоквартирными домами и разобрали кейсы работы со стартапами управляющих организаций.Мы обсудили, какие органы проверяют управляющие организации, и главное – где компании брать деньги на оплату административных штрафов.Андрей Бежан рассказал о том, что на первоначальном этапе деятельности для управляющей организации оптимальна форма ООО, и привёл примеры из судебной практики о том, какие действия руководителей УО могут привести к банкротству компании и субсидиарной ответственности ее органов управления . Подробный разбор всех этих тем вы найдёте в видеозаписи онлайн-семинара.

        Ольга Шевлягина Редактор 22 октября 2020 7451 1 Полезная статья?13Поделитесь с коллегами и друзьями

        • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 56 999 подписчикам Получать на Получать на Получать на Получать на мою почту Подписаться Восстановить подписку Материалы к статьеВидео онлайн-семинара «Курс для начинающего управляющего МКД» 4 часа, 27 минут Слайды онлайн-семинара «Курс для начинающего управляющего МКД» 61 страниц 1850 Кб Алгоритм создания управляющей организации 3 страниц 253 Кб Нормативные акты по коммунальным услугам 3 страниц 2033 Кб Законодательство по теме 407 страниц 13322 Кб Судебная практика по теме 152 страниц 2666 Кб Смотреть всё Получить всё за 1 900 рублейСтатьи по теме

          Четыре шага к автоматизации работы с обращениями жителей домов Мы продолжаем рассказывать о том, как реализовать лучшие практики при организации аварийно-диспетчерской службы управляющей организации с учётом требований законодательства. Читайте, как с сервисом «А… 9 октября 2020 2647 0

          Какие мероприятия и акции УО может организовать для жителей домов Для успешного управления домами УО должна постоянно контактировать с жителями, при этом делая всё, чтобы повысить их лояльность и доверие к компании. Один из способов это сделать – проводить сов… 15 октября 2020 5520 2

          9 этапов приёма заявки диспетчером аварийно-диспетчерской службы С 1 марта 2020 года аварийно-диспетчерская служба управляющей организации должна работать в соответствии с требованиями ПП РФ № 416. Поэтому мы часто рассказываем о том, как УО организовать эту службу… 18 октября 2020 37512 1 Вопросы по темеА Анатолий Маков Новый дом, сдан чуть больше года назад, УК свои обязательства не выполняет,… 24 февраля 889 7 Д Дмитрий Сидоров Добрый день. Подскажите пожалуйста кто обладает информацией, какой приказ, … 18 декабря 2020 1521 1 Д Дмитрий Догпакетов Www.dogpaket.ru Для повышения комфорта и настроения жителей и гостей жилых… 25 сентября 2020 1029 1 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».Последние публикации 14 часов назад Регионы проконтролируют внесение в ГИС ЖКХ графиков отключений ГВС 15 часов назад Что учесть УО для повышения санитарной безопасности людей в офисе 19 часов назад ВС РФ: вывоз ТКО нужно оплачивать даже за пустующие квартиру или дом 2 дня назад «IoT в ЖКХ 2021»: роль властей и IT-компаний в цифровизации отрасли 2 дня назад ФАС РФ разъяснила, какая реклама относится к наружной 2 дня назад Неделя в ЖКХ: соглашение Минстроя со Сбером и проекты в сфере ТКО 3 дня назад Законопроекты недели: расчёт платы за отопление и ограничение КУ 4 дня назад Инициативы весны, часть 2. Что их авторы предложили изменить в ЖКХ 4 дня назад В новом сервисе Госуслуг отражаются данные ГИС ЖКХ об отключении ГВС 5 дней назад Жильё в приватизированных общежитиях приравняют к квартирам соцнайма 5 дней назад Что учесть УО, оспаривая привлечение к ответственности по КоАП РФ 5 дней назад Изменились требования к заказу сведений из ЕГРН о собственниках 6 дней назад Что после проверки ГИС ЖКХ делать с необоснованным предписанием ГЖИ 6 дней назад РСО не обязана отказываться от прямого договора при смене в доме УО 1 июня Как УО работать с застройщиком для устранения брака в новостройке Все новости Политика защиты персональной информации пользователей сайта и сервисов Правила использования портала 18+Портал для УО/ТСЖ

          • О портале
          • Редакция
          • Форум
          • Мероприятия
          • Партнёрство
          • B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
            • О нас
            • Сервисы и услуги
            • Часто задаваемые вопросы
            • Материалы для СМИ
            • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 999 подписчикам! Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.
      6. О портале
      7. B2B-магазинИнтернет-служба для УО/ТСЖ
        • О нас
        • Сервисы и услуги
        • Часто задаваемые вопросы
        • Материалы для СМИ
        • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных службУзнать подробнее, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесьВойти на сайт Зарегистрироваться Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка!

          Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.

          Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) Подтвердить Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка!

          Попробуйте, пожалуйста, позже.Вступить в Ассоциацию «Р1» Я принимаю условия передачи информации Спасибо!С вами свяжутся наши специалисты.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Продлить членство в сообществе Ассоциации «Р1» Получать на Получать на Получать на Подпишитесь на рассылку Получайте новости сферы ЖКХ, присоединяйтесь к 56 999 подписчикам!