Жилые районы в москве около воды

Новостройки Москвы и Подмосковья у водоемов


Переверните экран

В предостаточно водоемов. Москва и Яуза, Химкинское, Клязьминское, Пестовское водохранилища, Нагатинский затон и Строгинская пойма, десятки прудов и сотни ручьев добавляют очков жилым комплексам на их берегах.

Но всегда ли покупка новой квартиры у воды означает, что вы сможете отдыхать на пляже все лето в свое удовольствие?

Novostroy-M изучил рынок и поинтересовался мнением экспертов на этот счет. Редкие птицы В Москве большая часть береговой линии не оборудована для качественного отдыха: здесь нет ни ресторанов, ни парков водных развлечений или яхт-клубов. Кроме того, далеко не все пляжи вообще пригодны для купания.

Пляжей с соответствующей инфраструктурой в столице и Подмосковье всего около 40, и только на четверти из них разрешено купаться.

«Департаментом природопользования было утверждено 10 пляжей, пригодных для купания – в (пляжи «Левобережный»

, Beach Club, Большой садовый пруд), (пляжи «Серебряный Бор-2», «Серебряный Бор-3»), (зона отдыха «Мещерское»), (озеро Белое), также есть три пляжа в ». Руководитель департамента аналитики и консалтинга Елизавета Гудзь Тем не менее близость воды – один из козырей, которые так любят использовать девелоперы при продвижении жилых проектов.

И те 5% от всего объема столичных новостроек, которые находятся недалеко от водохранилищ, рек и озер, безусловно, привлекают внимание покупателей.

При этом непосредственно рядом с рекой, озером или каналом расположено не более 1% новых домов, а комплексов с собственной водной инфраструктурой или прямым доступом к воде единицы.

Чаще всего это объекты элитного и бизнес-сегмента. Что, где, за сколько? рядом с пляжем сегодня можно в периферийных районах у МКАД, прилегающих к водоемам: в , Хорошево-Мневниках, .

Активно застраивается зона отдыха Рублево, район станции со стороны области, оживленное строительство идет в подмосковных . В целом же уверенно лидирует северо-западное направление. «На сегодняшний день бесспорным лидером как по количеству пляжей, так и новостроек, расположенных вблизи от них, является Северо-Западный административный округ столицы.

Пляжные зоны сосредоточены преимущественно в районе Химкинского водохранилища и Серебряного Бора». Анна Швецова, заместитель директора по исследованиям и аналитике компании Расположение новостроек «у воды» по районам Район, водоем Инфраструктура Новостройки Минимальные цены за кв. метр (Химкинское водохранилище) Рестораны, пляжи: Beach Club, «Королевский причал», «Водный»; яхт-клубы: «Город яхт»; «Столица яхт»; «Марина клаб» , , , , , Petrovsky Apart House, , лофты и Квартиры – 200 тысяч рублей, апартаменты – 150 тысяч рублей , (Строгинская пойма, Серебряный Бор) Super Beach (пляж, ресторан, виндсерфинг); «Монтероссо» (пляж, ресторан, спортивный отдых); «Бора-Бора» (пляж); яхт-клубы; школа аквабайка; вэйкбординг , , , (собственный выход к воде, свой яхт-клуб, причал) 175 тысяч – 240 тысяч рублей Мякинино, (Москва-река, Павшинская пойма) Shore House (ресторан, пляж, бассейн, яхт-клуб); зона отдыха Рублево; яхт-клуб «Крокус Сити»; водная база «Буревестник» (собственный пляж и причал), , 80 тысяч – 172 тысячи рублей (Химкинское водохранилище, канал им.

Москвы) Яхт-клубы, пляжи, рестораны, спортивные объекты , , , , , , (выход к воде, обустроенная береговая линия) 75 тысяч – 97 тысяч рублей «У воды», что бы эти ни значило Существует ограничение на строительство непосредственно на береговой линии, поэтому прямой выход к водоему есть далеко не у каждой новостройки «у воды».

«Пляжная инфраструктура расположена непосредственно на берегу водоемов, а высотное строительство разрешено лишь за пределами водоохранной зоны, которая для водохранилищ составляет как минимум 30 метров и может доходить до 200 метров»

. Советник президента Григорий Алтухов Выбирая квартиру недалеко от пляжа, следует учесть еще один момент: новый дом может быть расположен у воды, но попасть к берегу «по прямой» будет невозможно.

Так, например, обстоит дело с новостройками в Павшинской пойме, которые находятся на противоположном берегу от развитой водной и пляжной инфраструктуры, – таковы, например, ЖК «Янтарный город» и «Альбатрос».

Исключение составляют комплексы с собственной водной инфраструктурой, такие как «Парк Рублево».

«Пляжи, где можно купаться, территориально относятся к району, а ближайшие к ним новостройки расположены в районе Строгино на противоположном берегу Москва-реки, и дорога до пляжа займет не менее 20-25 минут на машине»

, – рассказывает Григорий Алтухов. Все в Подмосковье? В Подмосковье пляжей гораздо больше, чем в столице.

На озерах и реках, в отдалении от магистралей, помимо высоток, активно строят малоэтажные комплексы, таунхаусы и коттеджные поселки. Особенно развито строительство «у воды» в районе Пироговского и Клязьминского водохранилищ.

Один из интересных проектов – клубный дом Admiral Waterhouse в Мытищах с апартаментами и развитой инфраструктурой водных развлечений. У реки Купелинки, в паре километров от пляжей, строит .

Роскошные виды открываются из окон квартир на верхних этажах недалеко от Серебряного Бора; здесь и стоимость жилья выше, чем в других районах у воды.

К слову о цене. По словам коммерческого директора Андрея Марусова, расположение у воды является бесспорным преимуществом любого жилого комплекса, и квартиры, из окон которых открывается вид на воду, пользуются повышенным спросом. Близость пляжа, по разным данным, может добавить к средней стоимости квадратного метра от 7 до 15%.

Но при этом, как считает эксперт, очень важно не столько само наличие воды, сколько возможность и желание пользоваться пляжем.

«Факторы экологической ситуации, чистоты водоема, общего социального уровня района и класса жилья взаимосвязаны.

Если рядом с жилым комплексом класса «бизнес+» расположен пляж водоема, в котором будущий покупатель не готов купаться (включая экологическую составляющую и социальное окружение), то положительное влияние оказывает лишь вид из окна на водный объект».

Екатерина Орлова, директор Real Estate Zemer Consulting & Development Но, если трезво смотреть на вещи, близость именно пляжа в Москве – сомнительное преимущество.

Гораздо чаще жители столицы едут купаться подальше от города, где меньше людей и чище водоемы.

По словам Вартана Погосяна, директора по маркетингу , само по себе наличие пляжа вряд ли может сыграть в пользу цены, потому что большинство жителей столицы предпочитают московским песчаным зонам отдых за границей. Дата публикации 24 июня 2013 Поделиться с друзьями: Копировать ссылку Теги: Рассылка новостей Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту Подписываясь на рассылку, вы принимаете Полезное Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета Популярно на Новострой-М Расчет ипотеки для ЖК Планировочные решения Вид из окон Быстрый поиск новостроек А Б В Г Д Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я © 2011—2021 Новострой-М Всё, что нужно знать о новостройках

Дома на набережных: выбираем новостройку у воды!

Словосочетание “дом на набережной” звучит так статусно, что мы сразу примерно представляем и как этот дом выглядит, и какой вид открывается из его окон, и даже можем сделать предположение о зарплатах его жителей. Да, квартиры у воды обычно стоят дороже, чем не у неё.

  1. Во-первых, мало кто откажется от такого чудесного вида.
  2. В-третьих, близость с водой может предполагать дополнительную инфраструктуру – от простой набережной с местами для барбекю до яхт-клуба.
  3. В-четвёртых, вести строительство рядом с водой бывает затруднительно (представьте, например, как сложно обустроить подземный паркинг, если в нескольких метрах плещется Москва-река), это повышает и итоговую цену квадратного метра.
  4. Во-вторых, предложение по понятным причинам всё-таки ограниченное (водоёмов в Москве и области не бесконечное количество).

Да, новостройка у воды – это красиво, интересно, удобно и часто дорого. Но и здесь могут быть варианты. Мы нашли десять самых разных домов у воды, отличающихся и классом жилья, и размером соседнего водоёма, и даже степенью готовности!

Держите маску и ласты – «Новостроев» предлагает с головой окунуться в мир новостроек у воды! Краткая справка “ЗИЛАРТ” находится в пойме Москвы-реки, его далеко не маленькая набережная появится прямо напротив ещё более протяжённой Новоданиловской. Впрочем, отличительная черта набережной “ЗИЛАРТ” это не длина, а ширина – она обещает стать одной из самых широких набережных в городе.

Возводящийся в Даниловском районе является одним из самых масштабных проектов недвижимости современной Москвы. Территория — около 65 гектар, полтора миллиона квадратных метров жилой площади, предполагаемое число жителей – 25 тысяч.

Но среди других новостроек “ЗИЛАРТ” выделяется не только размерами, а ещё и уникальной архитектурой, разнообразной инфраструктурой и, что самое для нас интересное, — собственной набережной. По периметру появятся кафе и рестораны с террасами и верандами, зоны отдыха с уютными скамеечками с видом на реку, пирсы для водного транспорта.

По периметру появятся кафе и рестораны с террасами и верандами, зоны отдыха с уютными скамеечками с видом на реку, пирсы для водного транспорта. Застройщик сравнивает свою набережную только с лучшими европейскими – исходя из масштаба и благоустройства, с ним сложно не согласиться. Сдавать комплекс в эксплуатацию начнут в четвертом квартале этого года, а вот полностью строительство завершат лишь в 2026-м.

Так что прогулок по набережной первым жителям “ЗИЛАРТ”, к сожалению, придётся подождать. Цена за квадратный метр сейчас начинается со 164,9 тысяч рублей, за квартиру придётся заплатить от 7,4 до 70 миллионов рублей.

, в соответствии со своим названием, — это всего один большой многосекционный дом на 423 квартиры.

И пусть этот жилой комплекс не может похвастать сопоставимыми с “ЗИЛАРТ” масштабами, он все равно является одной из самых интересных новостроек в Химках (стоит признать, впрочем, что и масштабы Химок не сравнимы с московскими).

Преимущества перед Москвой у Химок, впрочем, тоже есть, как раз на них создатели “Дома у реки” и делают ставку, и одно из них – это, безусловно, экология. До Канала имени Москвы (КиМ), соединяющего Москву-реку с Волгой и дающего городу больше половины всей потребляемой воды, от жилого комплекса всего сто метров. Также в шаговой доступности река Клязьма – один из притоков Оки.

Не очень понятно, какой именно водоём имеется в виду в названии комплекса (канал хоть и не река, а всё-таки ближе), но это вряд ли минус. А вот КиМ и Клязьма – определенно два плюса.

Дом сдают в третьем квартале 2017-го.

Стоимость квадратного метра – от 63,7 до 79,5 тысяч рублей, квартиры – от 2,5 до 5,3 миллионов.

Вообще, Ривьера – это французско-итальянское побережье Лигурийского моря, проходящее в Каннах, Ницце, Сан-Тропе и Портофино. В этом контексте словосочетание звучит несколько комично, тем более, если знать, что расположен жилой комплекс с таким названием в деревне в Мытищинском районе Московской области.

Однако кого волнуют названия, если внешне это место всё-таки будет иметь что-то общее с перечисленными выше местами.

Набережная находится не так уж близко к комплексу, зато на берегу Пироговского водохранилища. То есть, у жителей “Пироговской ривьеры” будет возможность не только понежиться на местных пляжах и перекусить в кафе с видом на воду, но и оставить свою яхту в одном из расположенных здесь яхт-клубов. В общем, живя в этом комплексе комфорт-класса, можно представить себя в Ницце или Сан-Тропе… А потом вспомнить, что на самом деле находишься в деревне Пирогово Мытищинского района.

Вот такая ривьера! Первую очередь комплекса сдают в первом квартале этого года.

Разброс в цене квадратного метра небольшой, от 74,1 до 86,3 тысяч, а вот квартиры – от 2,1 до 7,5 миллионов рублей. строится в Западном административном округе Москвы, а именно, по адресу: Береговой проезд, владение 5. И уже адрес подсказывает, что комплекс расположился на берегу – совсем рядом протекает Москва-река.
И уже адрес подсказывает, что комплекс расположился на берегу – совсем рядом протекает Москва-река. Первая очередь комплекса — это четыре отдельных корпуса переменной этажности, уже сдана в эксплуатацию.

Вторая — это семь корпусов, объединённых общим стилобатом и образующих круг, — тоже уже в продаже и будет сдана с опережением срока во втором квартале 2017-го. Это комплекс бизнес-класса, большая его часть будет отдана под апартаменты – и, видимо, предполагается, что будущие его жители всё время будут проводить на работе, потому как рекой здесь можно разве что полюбоваться из окна. Соседняя к комплексу набережная пока практически никак не благоустроена.

Зато это одна из немногих новостроек в столице одновременно с видом на Москва-Сити и с неплохой экологией (кроме реки, рядом огромный Филевский парк). Квартира или апартаменты здесь в первую очередь престижны, а вид на реку – всего лишь ещё один приятный бонус. Стоимость квадратного метра начинается со 175 тысяч рублей и доходит до 330, стоимость квартиры – с 5,4 до 44,6 миллионов.

– это крупный клубный квартал в Даниловском районе, неподалёку от уже упоминавшегося ранее “ЗИЛАРТ”. Но “Резиденции” находятся чуть севернее и на другой стороне реки, прямо на Павелецкой набережной.

Хотя проект и большой, но всё-таки не такой большой, как “ЗИЛАРТ” – жилой площади не полтора миллиона, а всего 67 тысяч квадратных метров. Зато, возможно, благодаря этому, река здесь кажется ближе, она не отделена от домов такой широкой набережной.

Жильё тоже бизнес-класса, а архитектура зданий не менее интересна, так что рассмотреть квартиру в этом комплексе как альтернативу квартире в “ЗИЛАРТ” можно вполне. Первая очередь “Резиденций композиторов” будет сдана уже в четвёртом квартале этого года. Один квадратный метр стоит 128-245 тысяч рублей, квартира – 5,8-21,5 миллионов.

Кстати, если вам нравится этот жилой комплекс, но, например, чем-то не устраивает район, то обязательно присмотритесь к другим проектам AFI Development – и .

Первый появится в Басманном районе на Рубцовской набережной, специально для его жителей через Яузу построят новый пешеходный мост. А “кинематографисты” пропишутся в Северо-Восточном округе Москвы, неподалёку от небольшого Капустянского пруда и тоже с видом на Яузу. Вид, правда, откроется только с последних этажей – можно сказать, из последнего ряда.

Вид, правда, откроется только с последних этажей – можно сказать, из последнего ряда.

Старт продаж “Резиденций архитекторов” и “Резиденций кинематографистов” ещё не назначен, но должен состоятся в ближайшее время. Не стоит путать в Одинцово с жилым комплексом “Спутник” в Мытищах.

Второй уже почти целиком сдан в эксплуатацию, а первый начнет сдаваться только в начале 2020-го года. Да и рядом с жилым комплексом никаких водоёмов нет, поэтому нас он сегодня не интересует. Одинцовский “Спутник” возводится на берегу Живописной бухты (это название, а не просто фигура речи – хотя бухта действительно живописная).

Вид на неё из окон открывается прекрасный, тем более рядом парк Липовая роща и небольшой, но уютный пляж. Несмотря на это, экология района, как ни странно, не в лучшем состоянии – всё-таки рядом МКАД и Новорижское шоссе. Но стоит этот минус для экологии рассмотреть как плюс для транспортной инфраструктуры и получим очень заманчивое предложение для тех, кто ищет квартиру на природе, но при этом со всеми городскими удобствами.

К сожалению, даже несмотря на быстрые темпы работы “Самолет Девелопмент”, ждать завершения строительства еще долго.

За метр квадратный просят от 79,4 до 88,3 тысяч рублей, за целую квартиру – от 2,1 до 6,5 миллионов. рядом с метро “Водный стадион” (и неподалёку от “Речного вокзала”) мог бы попасть в эту подборку только лишь из-за названия. Однако помогло и удачное расположение сразу между двумя водоёмами – Каналом имени Москвы и Головинскими прудами.

Впрочем, резонно предположить, что именно из-за расположения комплекс и получил такое название, так что тут всё переплетено. Целых пять корпусов комплекса, названные в честь крупных городов с реками и водоёмами, уже давно сданы, но купить квартиру ещё можно успеть в каждом из них (это, кажется, единственный вариант, как можно жить в “Санкт-Петербурге”, живя в Москве). А вот корпус “Гамбург”, квартиры в котором тоже уже продаются, пока не сдан.

Он высокий, из его окон будет отлично видно Химкинское водохранилище. Сухие факты: 129-220 тысяч рублей за квадратный метр, 3,9-17,8 миллионов за квартиру.

Более “водного” комплекса в Москве, кажется, не найти.

Ещё один почти завершённый проект – в Химках.

Его строительство сначала велось в три очереди: в первую должны были сдать корпуса комфорт-класса, во вторую – бизнес-класса, а в третью – 41-этажную башню, символический маяк из названия. Но сейчас сроки сдвинулись – первые три корпуса сдадут в первом квартале этого года, то есть уже совсем скоро.

А вот четвёртый корпус и башню – только во втором квартале 2020-го.

По сравнению с другим жилым комплексом с набережной в Химках, “Домом у реки”, “Маяк” выглядит, конечно, солиднее – всё-таки бизнес-класс против эконома. Развитая инфраструктура “Маяка” (здесь есть свой стадион с футбольным полем, естественно, благоустроенная набережная и даже собственный яхт-клуб) вкупе с отличным видом на Канал имени Москвы и речку Химку из панорамных окон, создают шикарные условия для жизни. Башня проекта претендует на звание архитектурной доминанты района.

Застройщик, одноименная компания “Маяк” (авторы названий явно не гнались за разнообразием – да и, собственно, кому оно нужно?), отлично продемонстрировал, что без маяка на воде никак.

Цена квадратного метра варьируется от 96 до 140 тысяч рублей, квартиры – от 4,5 до 19,9 миллионов.

располагается в Ленинском районе, рядом с деревней Ермолино.

Застройка этого района идёт вовсю: чуть севернее расположено первое “Эко Видное”, а между ними – жилой комплекс комфорт-класса “Видный берег”.

Последний и “Эко Видное 2.0” оба стоят на берегу одного водоёма, речки Купелинки, оба предоставляют жильё комфорт-класса, но раз уж “Эко Видное 2.0” в том же классе предоставляет квартиры по меньшей стоимости, выберем для списка его. Тем более, что застройщик тут позаботился об удобствах будущих жителей комплекса и собирается благоустроить местную набережную.

Летом, выйдя из любого из шести многосекционных домов комплекса, можно будет посидеть в беседке с видом на воду (Эко не только видное, но и водное), а также организовать барбекю в специально отведённом под него месте.

Ну или не барбекю, а шашлыки – кому что больше нравится, хотя “барбекю”, конечно, звучит солиднее.

Первый корпус из восемнадцати секций сдадут в третьем квартале следующего года, продажи пока ведутся только в нём. А так как строительство ещё пяти корпусов пока даже не начато, сроки сдачи всего проекта предсказывать рано – могут и затянуться. Квадратный метр в “Эко Видное 2.0” на данном этапе стоит 61,1-76,2 тысяч рублей, квартира – от 2 до 4,8 миллионов.

Квадратный метр в “Эко Видное 2.0” на данном этапе стоит 61,1-76,2 тысяч рублей, квартира – от 2 до 4,8 миллионов. Не так давно пришедшая в Москву петербургская компания “ЛСР” мыслит и действует масштабно. Её проектом “ЗИЛАРТ” этот список открылся, её же проектом его и закроем.

Площадь застройки почти в два раза меньше “зилартовской”, 35 гектар, но в сравнении с любым другим жилым комплексом это цифры вполне приличные.

Хотя дома панельные, многие другие факторы подтверждают уровень комфорт-класса – охраняемая территория, бесшумные лифты, благоустроенная дворовая территория.

Впрочем, один корпус вообще заявлен в бизнес-классе – и вот какой бизнес-класс может быть в панельных домах, представляется с трудом (застройщику, судя по всему, тоже). Соседство с водой является ещё одним из небольших плюсов комплекса, увидев который в описании комплекса, люди захотят здесь жить. Первую очередь сдают в четвертом квартале 2017-го, а вторую ровно через год.

Чтобы купить квартиру в “Лучах”, придётся потратить от 4,1 до 11,4 миллионов рублей.

Стоимость квадратного метра – от 98 до 121 тысячи рублей. Но “Лучи” разместятся в Солнцево, поэтому вместо Москвы-реки рядом водоёмы значительно поменьше – в общем, только несколько больших прудов. По статистике, в Москве и области примерно 15% новостроек имеют вид на воду.

Попасть в число обладателей квартиры среди этих процентов хочет, наверное, каждый – но мы сегодня доказали, что каждый и может. Разные районы, разные водоёмы, разные дома – чтобы жить рядом с водой, необязательно как-то себя ограничивать, выбор есть и здесь.

Впрочем, не стоит забывать и о других важных характеристиках дома и района – даже с самой уютной, развитой и широкой набережной всегда придётся возвращаться домой. Георгий Парадный Читать дальше Оставить свой комментарий Популярные По дате Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!

Оставить комментарий Согласен с на сайте Отправить комментарий Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области!

Новостройки Москвы и Подмосковья: выбираем жилье у воды

Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости

  1. Обзор

7 апреля 2017 17 320В столичном регионе довольно сложно найти квартиру в новостройке недалеко от реки или озера; застройщики, которым удалось получить землю у водоема, преподносят локацию объекта как отдельный бонус.В столичном регионе довольно сложно найти квартиру в новостройке недалеко от реки или озера; застройщики, которым удалось получить землю у водоема, преподносят локацию объекта как отдельный бонус.

Среди компаний, строящих дома рядом с водоемами, стоит выделить компании «Авангард Кубинка», «Донстрой», «СТД Девелопмент проект». Основная часть береговой линии в Москве и Подмосковье не оборудована для отдыха. Не так много открыто парков, яхт-клубов и ресторанов.

Известно также, что практически все пляжи столичного региона не пригодны для купания. Данные факторы позволяют застройщикам позиционировать близость водоема к дому как бесспорный козырь их проектов.

Известно также, что у водоемов в Московском регионе находится примерно 5% от всего объема вводимого в эксплуатацию жилья. При этом довольно большое количество новостроек у воды — это дома бизнес-класса.

Большинство из этих объектов находится за МКАД: в Солнцево, в районе Рублево-Успенского шоссе, недалеко от водохранилищ Канала имени Москвы. ЖК В двух километрах от жилого комплекса «На Первомайской» находится Учинское водохранилище.

В пяти минутах ходьбы — Морозовский лес.

В общей сложности застройщик выставил на продажу 164 квартиры в 14-этажном монолитно-кирпичном доме. Строительство велось по индивидуальному проекту.

Входы расположены во дворе. Площадь жилья (здесь представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры) — от 29,6 до 77,9 кв.

м, высота потолков равна 2,8 метра.

Все квартиры сдаются без отделки, с межкомнатными перегородками, металлическими входными дверьми, остекленными лоджиями, двухкамерными стеклопакетами, стандартной электропроводкой и счетчиками расхода воды.

Стоимость квартир — от 2,69 до 3,9 млн рублей.

Дом сдан. Застройщик — «АльфаБест-Пушкино». ЖК Недалеко от Пироговского водохранилища возводят 59 четырехэтажных монолитно-кирпичных корпусов и 48 дуплексов. Все дома спроектированы по европейским стандартам, у каждого есть отдельный земельный участок и гараж.

В соответствии с этими же стандартами в домах оборудуют пандусы и лифты. Все квартиры продаются с дизайнерской отделкой, которая выполнена по проекту итальянских дизайнеров Джулиано Моретти и Паоло Моретти. На выбор предоставляются 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, площадь которых — от 48 до 118 кв.

м. К жилому комплексу можно добраться транспортом (ходят два автобуса) от станции метро «Медведково». Напомним, в будущем в Мытищах планируется строительство станции метро «Челобитьево».

Сдача домов намечена на II квартал 2017 года. Застройку ведет компания «СТД Девелопмент проект». Комплекс апартаментов (Адмирал Вотерхаус) Admiral Waterhouse находится на берегу Клязьминского водохранилища, недалеко расположен Клязьминский лесопарк. Удобное положение (комплекс находится в 7 км от МКАД по Дмитровскому шоссе) будет дополнительным бонусом для покупателей, желающих выбрать жилье ближе к природе.

Удобное положение (комплекс находится в 7 км от МКАД по Дмитровскому шоссе) будет дополнительным бонусом для покупателей, желающих выбрать жилье ближе к природе.

В шестиэтажном монолитном здании бизнес-класса с паркингом и охраняемой территорией предлагаются к продаже 165 апартаментов площадью от 37 до 250 кв. м. Отдельно стоит выделить собственную инфраструктуру комплекса со своими пляжем, причалом, бассейнами и прокатом водной техники.

Покупка апартаментов обойдется здесь от 4,6 до 9,85 млн рублей.

Дом сдан. Застройщик — компания «Адмирал Бич Отель». На берегу Москвы-реки, рядом со станциями метро «Тушино» и «Спартак», строится новый микрорайон. Под застройку был отведен участок общей площадью свыше 160 га, где ранее находился аэродром.

Близость к водоему и одновременно к центру столицы делает расположение домов уникальным. В планах застройщика возвести несколько жилых кварталов с объектами инфраструктуры (например, под каждым домом планируется сделать парковку). Уже построен новый футбольный стадион, где проводит домашние матчи московский «Спартак».

Сдача всех объектов планируется к чемпионату мира по футболу 2018 года.

Стоимость квартир — от 6,84 до 17,88 млн рублей.

Застройщиком является компания ООО «Стадион Спартак», а продает квартиры компания «Бест-Новострой». ЖК Легендарный жилой комплекс, покупка квартиры в котором является символом успеха. Элитный жилой комплекс с собственным огромным фитнес-клубом, спа-центром и аквапарком.

Также здесь есть и собственная 500-метровая набережная, где можно прогуляться мимо каскадных фонтанов, ротонды. Работает и яхт-клуб «Алые паруса», где есть причал на 50 яхт и катеров, а также настоящий маяк, созданный по специальному заказу.

Внутренние помещения отделаны ценными породами дерева, итальянским мрамором и натуральным камнем. В продаже есть квартиры площадью от 51,4 до 252,9 кв. м. Имеются варианты с зимним садом и открытой террасой с панорамным видом на Москву-реку.

Застройщик — компания «Донстрой». ЖК Жилой комплекс расположен в одном из самых благоприятных для жизни мест в Московской области: рядом находятся заповедник и Москва-река.

Совсем близко располагаются элитные поселки Жуковка, Барвиха и Раздоры. В районе благоприятная экология. Застройщик возводит 53 малоэтажных монолитно-кирпичных корпуса на участке 29,5 га.

Строительство ведется в десять очередей. На выбор предлагается три типа жилья. Большинство домов бизнес-класса, также кварталом «Рублевское предместье престиж» представлен бизнес-класс плюс, премиум уровень представлен кварталом «Рублевское предместье премиум».

В ЦИАНе имеются варианты от 33 до 104 кв. м. Стоимость квартир — от 3 до 12,31 млн рублей. Последние объекты должны быть сданы в III квартале 2017 года.

Застройку ведет компания ЗАО «Новая Усадьба». ЖК Жилой комплекс находится рядом с поселком Пыхтино, в 10 километрах от МКАД. Отсутствие поблизости промышленных предприятий делает комфортной экологическую обстановку.

Любителям отдыха у воды можно наслаждаться Пыхтинским прудом и рекой Ликовкой, есть поблизости и небольшой лесопарк. Очевидным минусом комплекса можно считать находящийся поблизости аэропорт «Внуково».

Застройщик уже приступил к налаживанию местной инфраструктуры: работают супермаркет «Пятерочка», магазин «Монетка». После завершения строительства тут будет четыре квартала с 25 панельными домами с фасадами, выполненными в светлых тонах. Все квартиры сдаются с отделкой.

В продаже имеются 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 40 кв. м. Все дома сданы. Застройщик — холдинговая компания

«Главное всерегиональное строительное управление «Центр»

. ЖК Строительство жилого комплекса ведется в городе Старая Купавна, недалеко от поселка Рыбхоз.

Запланировано введение в строй трех многосекционных домов. Из окон открывается отличный вид на лес и озеро Бисерово.

Инфраструктура района развита: в Старой Купавне работают школы, детские сады, больницы, спортивные центры, магазины промтоваров и продуктовые супермаркеты, аптеки, отделения банков.

Есть недалеко от жилого комплекса и историческая достопримечательность — Свято-Троицкий храм, который построили в 1751 году.

Жители прилегающих районов ценят здесь спокойствие, тишину и благоприятную экологическую обстановку. Этот вариант должен понравиться любителям рыбалки: завод, расположенный неподалеку, периодически проводит соревнования по спортивной рыбной ловле.

Проект жилого комплекса «Пеликан» разрабатывался при участии архитектурной дизайн-студии GAFA Architects; основной упор сделан на оптимизацию пространства. При отделке домов использованы навесные системы с фиброцементными панелями с текстурой, имитирующей дерево. В продаже имеются квартиры площадью от 30 до 64 кв.

м и стоимостью от 1,77 до 3,23 млн рублей. Застройщик — компания «Авангард Кубинка». ЖК Дом построен недалеко от города Шатура.

При покупке квартиры будущие жильцы получают все плюсы развитой инфраструктуры района. В жилом комплексе два корпуса: высотой в 9 и 12 этажей.

Площадь квартир — от 30 кв. м. Приятным бонусом для покупателей будет вид из окон на озера Черное и Святое. Стоимость квартир — от 1,6 до 2,55 млн рублей.

Дом сдан. Застройщик — компания «Шатуравто».Подпишитесь на рассылкуПри подписке вы принимаете условия и редакция

  1. Обзор
  1. 22 июня 2017 12 702
  2. 21 сентября 2011 8 596
  3. 14 июля 2017 10 833
  4. 16 мая 2015 10 495
  5. 17 мая 2017 12 580

Дом на набережной: новостройки Московского региона у воды

Переверните экран

Наслаждаться видом на Москву-реку, находясь в своей квартире, – мечта многих жителей столицы. Однако не всем это доступно, причем, не столько из-за высокой стоимости такой недвижимости, сколько из-за ограниченности предложения. Портал Novostroy-M.ru представляет обзор новостроек Московского региона у воды.

Безусловно, центром притяжения , которые хотят реализовывать проекты у воды, в столице являются набережные Москвы-реки.

Ее протяженность в черте города составляет около 90 км, что открывает широкие возможности для жилой застройки в различных районах. По данным , комплексы у воды сконцентрированы в и , а также встречаются в , и .

При этом проектов у воды в скором времени станет больше, так как сейчас начинают активно застраиваться территории бывших промзон, где протекает Москва-река. Из анонсированного: дома у воды будут возводиться в рамках реновации , , а также Западный Порт.

По проекту на береговой линии построят дома бизнес-класса, а вот далее уже будет строиться жилье массового сегмента.

«В южной части города появление жилых комплексов у воды по большей части связано с реновацией промышленных зон, – это вся территория ЗИЛа с примыканием к набережной, район Нагатинского затона. Потенциал развития в этой части города остается значительным, так как сейчас эти набережные, по сути, не используются для жизни», – говорит Марина Тимашова, директор департамента маркетинга и рекламы . «Главная водная артерия столицы – Москва-река, именно ее виды получает большинство покупателей, рассматривающих покупку квартиры у воды.

Отдельные, единичные проекты, строящиеся в северной части города, расположены на берегах Химкинского водохранилища» Григорий Алтухов, В вариантов для строительства жилья рядом с водой у застройщиков, безусловно, больше.

Например, в данный момент активное строительство идет на севере области, в том числе и на берегах канала им.

Москвы.

«За МКАД наибольшее число новостроек у «большой воды»

расположено на северо-западе, в », – говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «». Как подсчитали в «БЕСТ-Новострой», в Московском регионе с видами на воду сегодня представлено порядка 15% жилых комплексов от общего числа новостроек (без учета строящихся в деловом центре «Москва-Сити»). Из них 50% относятся к бизнес-классу, около 15% – к премиум-классу, остальные – к массовому сегменту.

Высокобюджетных проектов у воды в пределах ТТК в Москве на данный момент насчитывается не больше десяти. В их числе: клубный квартал на Раушской набережной, на Садовнической набережной, , в Хилковом переулке, на «Павелецкой», «Царев Сад» на Софийской набережной.

В сегменте жилья бизнес-класса представлены: на Шелепихинской набережной, на Карамышевской набережной, возле Серебряно-Виноградного пруда и другие. Строящиеся объекты эконом- и комфорт-класса: , , , и т.д. В Подмосковье возле воды строятся: , , , , , ЖК «Васко Да Гама», , , ЖК «Левобережная дубрава».

Рекомендуем прочесть:  Недостоверные реквизиты в бг 44 фз

В на берегу рек и озер есть всего четыре проекта, три из которых находятся на реке Десна. Наиболее близкий к Москве комплекс у воды – на 11 км Калужского шоссе. Среди других проектов у воды – , ЖК «Троицкая ривьера», .

По словам Анны Соколовой, директора департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп», новостроек с локацией у воды в разы меньше, чем объектов, расположенных в обычных микрорайонах. Но столичный регион слишком богат водными ресурсами, чтобы речь шла о «штучном товаре».

Поэтому, с одной стороны, у потенциального покупателя есть выбор среди проектов как массового, так и высокобюджетного сегментов. С другой – действительно интересных и гармоничных проектов мало.

Директор по продажам Иван Потапов предлагает разделять новостройки у воды на две категории. К первой относятся дома, расположенные вблизи рек и других водоемов, из окон, которых открывается вид на воду (, ЖК «Континенталь», , ЖК «Фили Град», и другие).

«Сейчас предложений такого формата в Москве достаточно много, благо Москва-река широка и извилиста»

, – уточняет Иван.

Ко второй категории относятся новостройки, которые имеют собственную набережную или даже яхт-порт. Это, например, или . Проекты второй категории можно назвать действительно уникальными, особенно, если набережная закрыта для доступа посторонних, но в Москве это сделать довольно сложно.

«Близкое расположение к воде выгодно не только благодаря отличным видовым характеристикам. В проекте комфорт-класса уместно создание набережных, общественных зон с местами для отдыха.

В сегменте бизнес-класса девелоперы создают причалы для яхт, что в принципе отвечает интересам владельцев квартир» Яна Сосорева, «» Среди новостроек, расположенных у воды, стоит отметить «Ривер Парк» – жилой комплекс в Нагатинском затоне, на берегу Москвы-реки. Из окон некоторых квартир открывается живописный вид на водоем.

Согласно проекту, на данной территории будет создана 1,5-километровая пешеходная набережная с маяком, пирсами и лодочной станцией, а также спортивными и игровыми зонами.

Комплекс находится в пешей доступности от станции метро «Коломенская», а в 2018 году в 500 метрах от «Ривер Парка» откроется станция метро «Нагатинский затон». На сегодняшний день минимальный бюджет покупки в первой очереди составляет 7,3 млн рублей, во второй очереди – 5,7 млн рублей.

Другой интересный проект в воды – «Город на реке Тушино — 2018» – самый крупный строящийся жилой комплекс внутри МКАД. Участок застройки расположен на берегу Москвы-реки, всего в 10 км от центра столицы, с трех сторон он окружен лесом и рекой.

Упор в инфраструктуре (помимо стандартных объектов) сделан на спортивную составляющую. Для профессионального и любительского спорта разработан многовидовой спортивный кластер, центральным объектом которого уже является стадион «Открытие Арена» на 45 000 мест. Цена квартиры начинается от 6,8 млн рублей.

ЖК «Маяк» в Химках фактически расположен на собственном полуострове, на берегу канала им.

Москвы. Помимо живописных видов на воду и панорамного остекления жители комплекса получат выход к благоустроенной набережной с ресторанами у воды и собственный яхт-клуб с возможностью хранения водных транспортных средств в эллинге. На территории комплекса строится медицинский центр, школа и детсад, спортивный центр, стадион, гостиница. Минимальный бюджет покупки – 6,2 млн рублей.

Рядом с ЖК «Пироговская ривьера» в Мытищинском районе на берегу Пироговского водохранилища уже обустроены набережные, пляжи, действуют яхт-клубы.

Также запланировано создание физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном.

Особая гордость «Пироговской ривьеры» – детская школа плавания, создание которой курирует Владимир Сальников, четырехкратный олимпийский чемпион по плаванью, пятикратный чемпион Европы.

Самая дешевая студия в комплексе стоит 2,1 млн рублей. ЖК «Сказка» в Истринском районе строится на берегу реки Истра.

Используя преимущества, которые дает расположение в пойме реки, на холмистой местности, авторы планируют воссоздать альпийский стиль на территории комплекса. Между аккуратными домами расположатся прогулочные зоны и искусственные ручьи. Вдоль водоема запланирована благоустроенная набережная с мостиками и дорожками, также будут построены причалы для лодок.

Цена квартиры — от 3,5 млн рублей. Что касается новостроек у воды на территории промзон, то ярким примером является ЖК «ЗИЛАРТ». На 65 га «Группа ЛСР» планирует построить более 1,5 млн кв.

м недвижимости, из них почти 1 млн кв. м жилья. Новостройка будет иметь собственную набережную вдоль Москвы-реки, которую обустроят за счет городского бюджета, в рамках программы благоустройства территорий, прилегающих к Москве-реке. Протяженность набережной составит около 1 км, ширина – порядка 90 метров.

Также жители нового комплекса смогут воспользоваться услугами десяти детских садов, школы и медицинского центра. Стоимость квартиры начинается от 7,7 млн рублей.

Как рассказал Эмиль Захаряев, управляющий партнер , одной из перспективных площадок у воды является участок в Мякининской пойме, на котором компания «Мортон» планирует уже к концу 2015 года приступить к . В ближайшем будущем появится крупный жилой комплекс в районе улицы Донецкая от девелопера .

«Расположение в непосредственной близости от водоема – это безусловное конкурентное преимущество, спрос на такое жилье остается стабильным даже в непростых экономических условиях.

Поэтому цены в новостройках у воды выше по сравнению с аналогичными объектами, но с другой локацией, примерно на 10-20%» Анна Соколова, «» В свою очередь, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева отмечает, что расположение новостройки в пешей доступности от набережной оказывает влияние на повышение цены только в ряде квартир, которые обладают улучшенными видовыми характеристиками, а не во всех. Иными словами, квартиры, окна которых выходят на закрытый двор, будут стоить дешевле, чем те, где из окон видно водоем.

Именно поэтому застройщики стараются проектировать дома таким образом, чтобы создать как можно больше видовых квартир. Причем как правило в таких квартирах устанавливают панорамное остекление. Марина Тимашова считает, что расположение жилого комплекса у воды при прочих равных увеличивает среднюю цену за квадратный метр на 5-10%, в зависимости от локации.

Также дополнительная надбавка в 5% может быть за вид из окна на воду.

Если же речь идет еще и об экологически чистом районе, то цена может быть выше уже на 20%. «Хороший вид из окна может увеличить стоимость квадратного метра в среднем на 5-25%, в зависимости от месторасположения жилья и его категории, – говорит Леонард Блинов, заместитель генерального директора . – К примеру, в стоимость квартир, окна которых выходят на искусственные набережные и озеро, была на 5% выше.

Более того, в комплексе продавались уникальные квартиры на мосту (всего 4 квартиры) через искусственный канал. Это беспрецедентное предложение на рынке российской жилой недвижимости, поэтому стоимость была выше на 20%».

Прибавка к стоимости более 30%, по словам Ирины Доброхотовой, возможна только в проектах на первой линии у воды, что является безусловной защитой от потенциальной застройки, которая впоследствии может закрыть пейзаж за окном. В условиях кризиса и падения платежеспособного спроса, застройщики как никогда стараются использовать близость к воде в качестве конкурентного преимущества, именно поэтому активно облагораживаются набережные.

Когда речь идет о проектах реновации промзон, на территории которых, к слову, расположено наибольшее количество новостроек у воды, то власти активно ратуют не только за возведение жилых домов, но и за полноценное развитие территории – в том числе и облагораживание набережной, создание полноценной прогулочной зоны. В целом же, в текущих условиях выигрывают новостройки с удачным местоположением, оптимальными ценами и качественной концепцией.

Если объект отвечает требованиям современного покупателя, то наличие дополнительных плюсов влияет на спрос в положительную сторону. Покупатели ценят квартиры с отличными видовыми характеристиками, поэтому у новостройки у воды получают дополнительное конкурентное преимущество. Люди готовы платить больше за красивый вид, поэтому объекты с выходом на собственную набережную хорошо раскупаются, несмотря на более высокие цены.

Дата публикации 30 сентября 2015 Поделиться с друзьями: Копировать ссылку Теги: Рассылка новостей Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту Подписываясь на рассылку, вы принимаете Полезное Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета Популярно на Новострой-М Расчет ипотеки для ЖК Планировочные решения Вид из окон Быстрый поиск новостроек А Б В Г Д Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я © 2011—2021 Новострой-М Всё, что нужно знать о новостройках

Новостройки Москвы и Подмосковья: выбираем жилье у воды. Часть 2

Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости

  1. Обзор

5 мая 2017 16 038Рядом с водоемами столичного региона можно выбрать жилье по любым критериям. Например, есть и бюджетный комплекс «Дом у реки», и буржуазный район «Сердце столицы».

Застройку ведут компании «Маяк», Central Properties, «Донстрой» и другиеРядом с водоемами столичного региона можно выбрать жилье по любым критериям. Например, есть и бюджетный комплекс «Дом у реки», и буржуазный район «Сердце столицы».

Застройку ведут компании «Маяк», Central Properties, «Донстрой» и другие. При покупке новостройки в Московской области есть особенное преимущество перед аналогичной процедурой в Москве — можно отказаться от бывших промзон и густозаселенных спальных районов в пользу дома у леса или водоема.

Разумеется, выбирая себе дом, при прочих равных, любой горожанин склонится к варианту рядом с природой.

Как оказалось, подобное жилье могут покупать не только состоятельные покупатели.

ЖК «Дом у реки» — жилой комплекс эконом-класса, который возводится на территории площадью почти в 1 гектар, в городе Химки (16 км от МКАД).

9-этажный восьмисекционный дом строят по монолитно-кирпичной технологии. На продажу выставлены квартиры от 1 до 3-х комнат, а также 32-метровые студии.

Стоимость квартир — от 2,5 до 5,42 млн рублей. Сдача запланирована на III квартал 2017 года.

Девелопер проекта — компания «Ивакино Парк». ЖК Жилой комплекс расположен в Химках, в двух километрах от Ленинградского шоссе. Некоторым жильцам очень повезет с видом из окон — дом строится на месте пересечения реки Химки и Канала имени Москвы.

Проект будет сдаваться в несколько очередей, часть квартир уже сдана.

Окончательная сдача запланирована на 2018 год. В продаже квартиры от 1 до 3-х комнат. Стоимость — от 3,69 до 7,57 млн рублей.

Девелопером проекта выступает компания «Химкинское СМУ МОИС-1». Свою историю застройщик ведет с 1957 года, с тех пор строители ввели в строй 450 объектов. ЖК Дом расположен на берегу Канала имени Москвы, с трех сторон его окружает вода.

Недалеко находится железнодорожная станция, а на автомобиле можно за считанные минуты добраться до МКАДа. В комплексе несколько корпусов, центром архитектурного ансамбля является 41-этажная башня.

В планах застройщика построить два подземных паркинга, а также наладить собственную инфраструктуру. В продаже 1-3-х и 4-комнатные квартиры площадью от 34,72 до 123,33 кв. м. Стоимость квартир — от 4,18 до 21,69 млн рублей.

Девелопером проекта является компания «Маяк».

ЖК Жилой комплекс находится на берегу Канала имени Москвы, отсюда можно быстро добраться до центра Химок, расстояние до МКАДа — 1 километр. На автомобиле в сторону центра Москвы можно доехать по Ленинградскому, Машкинскому, а также Новокуркинскому шоссе. Жильцам будет максимально комфортно в этом районе: Химки — современный крупный город с уже сложившейся инфраструктурой.

Высота зданий: от 17 до 26 этажей.

На самых верхних уровнях продаются пентхаусы. Застройщик предлагает квартиры от 1 до 4-х комнат площадью от 37 до 160 кв. м. У всех квартир современная планировка, все сдаются с чистовой отделкой.

Застройку жилого комплекса «Васко да Гама» ведет группа компаний «Стройтэкс». Девелопер находится на рынке уже более 15 лет. Дом сдан. Стоимость квартир — от 5,4 до 14,6 млн рублей.

ЖК Недалеко от станции метро «Мякинино» строится жилой комплекс премиум-класса «Парк Рублево». Все дома поселка будут располагаться на берегу Москвы-реки, при этом проектом исключена возможность видеть из окон другие корпуса комплекса. Рядом находятся торговые центры «Вегас», «Крокус-сити», «Ашан» и другие.

Всего будет построен 21 дом высотой от 4 до 8 этажей.

На данный момент в базе ЦИАН представлены квартиры площадью от 45 до 97,7 кв.

м. Их стоимость начинается с 11,98 млн рублей, а заканчивается 52,32 млн рублей. Сдача проекта намечена на II квартал 2017 года.

Застройку ведет компания ОПИН. ЖК Жилой комплекс построен на берегу Москвы-реки, недалеко от города Красногорск.

До МКАДа — 2,5 километра. До центра Москвы можно добраться по Волоколамскому шоссе за полчаса, если на дороге не будет заторов. В 15 минутах ходьбы от дома находится железнодорожная станция Павшино.

От нее на электричке можно добраться до станций метро «Тушино», «Войковская» и других, конечная остановка — Рижский вокзал. Все необходимые инфраструктурные объекты расположены в радиусе полукилометра.

Есть горнолыжный трамплин, спортивный комплекс.

Другие объекты инфраструктуры размещены чуть дальше – в радиусе 500 метров. Здесь находится пять продуктовых магазинов, в том числе «Магнит» и «Пятерочка», спортивный центр, школы, детские сады. Дом сдан. Стоимость квартир — от 2,19 до 14,65 млн рублей.

Застройщик — ГК МИЦ. ЖК Строительство велось в новом микрорайоне Красногорска «Павшинская пойма», на берегу Москвы-реки.

Комплекс расположен в 3-х километрах от МКАД, недалеко от Волоколамского шоссе. Недавно поблизости открыли пешеходный мост через реку к станции метро «Мякинино».

Рядом с домами расположены школы, детские сады, магазины «Магнит» и «Пятерочка». Всего в комплекс входит восемь многосекционных 25-этажных зданий. На продажу выставлены квартиры площадью от 38,5 до 153 метров.

Стоимость квартир — от 6,97 до 14,75 млн рублей. Застройщиком проекта выступила компания «Бэсткон».

ЖК Жилой комплекс построен в районе Покровское-Стрешнево, недалеко от слияния реки Сходня и Москвы-реки.

Рядом территория природно-исторического парка «Москворецкий». В 15 минутах ходьбы находится метро «Тушинская».

Комплекс премиум-класса имеет два 5-этажных кирпичных корпуса.

Здесь продаются квартиры площадью от 36 до 86 кв. м. Стоимость жилья — от 6,95 до 30,5 млн рублей.

Дома сданы. Застройщик — ГК LER GROUP.

ЖК Новый микрорайон является частью глобального проекта московского правительства по реновации участка площадью в 95 гектаров бывшей промзоны № 6.

По планам здесь будут жилые кварталы вдоль берега Москвы-реки, кроме того, здесь же хотят открыть гостиницы и офисные центры. Авторство проекта жилого комплекса «Сердце столицы» принадлежит архитектурной мастерской SPEECH. Строительство ведется в несколько очередей: первая включила 36-этажный и два 19-этажных дома; во вторую очередь вошли три дома, детский сад, школа, а также комплекс апартаментов; с третьей должны быть введены офисная высотка и несколько апарт-комплексов.

Особенное внимание при разработке проекта было уделено озеленению района и ландшафтному дизайну — планируется открыть полноценный парк.

Продажи жилья уже давно идут. Окончательная сдача проекта намечена на III квартал 2020 года.

На выбор представлены квартиры от 1 до 4-х комнат стоимостью от 7,72 до 48,96 млн рублей.

Застройщик — компания «Донстрой».

ЖК На улице Заречная, в районе Филевского парка, строится жилой комплекс (а точнее — квартал) бизнес-класса ONLY. Совсем недалеко от домов набережная Москвы-реки. Из многих квартир, предложенных на продажу, открываются уникальные виды на окружающую территорию.

Ведь рядом находится деловой центр «Москва-Сити». Кроме того, в нескольких минутах ходьбы от комплекса размещен московский Central park — зеленая территория, объединяющая парки «Суворовский», «Ворошиловский», «Солдатенковский» и «Фили».

По проекту построят четыре 16-этажных здания со студиями и 1-3-комнатными квартирами площадью от 28 до 104 кв. м. Стоимость квартир — от 5,8 до 27 млн рублей. Сдача комплекса запланирована на IV квартал 2017 года.